Hipotecas

¿Qué entidad bancaria trabaja con Fadesa para ofrecer hipotecas y cuáles son las condiciones iniciales?

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Buenos dias,

Alguien sabe algo sobre las hipotecas, me refiero a la entidad bancaria con la que trabaja Fadesa, las condiciones iniciales que nos van a ofrecer...
Sé que es pronto, pero igual alquien conoce algo.

Un saludo a todos.

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Entidad bancaria Condiciones iniciales

camilero

26/01/2005 09:16

Es como dice juanter, cada banco, sobre todo si es uno de los grandes, tiene su propia empresa tasadora. Con respecto a la cantidad que te da el banco, lo máximo que te suelan dar es el 80% del valor de la vivienda en ese momento, no tiene nada que ver si cuando lo compraste era más barato, es el precio actual. De todas formas, depende mucho la entidad financiera.

Saluditos

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juanter

25/01/2005 22:28

Hola vecin@s.

Referente a este tema os dire que cada banco tiene su tasadora,otra cosa es que coincidan algunos.Lo de que Fadesa deje entrar al tasador poniendonos en el caso de no subrogarnos con ellos,no pueden negarse por que no nos obligan a la subrogacion por lo menos en mi contrato y ademas ellos se hacen cargo de la cancelacion.Lo creo que si tocaría pagar es la cancelación registral.

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charly2000

25/01/2005 21:40

Hola, una observacion con respecto a todo esto, segun pone el contrato (o por lo menos el nuestro) los gastos de cancelacion de la hipoteca en su caso seran abonados por la parte VENDEDORA.

Echarle un vistazo,,,

Saludos...

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Niny

25/01/2005 18:42

A eso me refería yo!! a k nosotros q los hemos comprado mas baratos que a la hora de la hipoteca el tasador pondría el precio de la venta de la ultima promocion no estaba segura!! q bien q alegría me das jejejeje.

Muchas gracias!... a ese amiguete le podemos contratar todos? jejejejeje

Muchos saludos y animos q no nos keda na!!

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mijares

25/01/2005 17:40

que tal vecinos:

Al tasador le tienen que dejar pasar todas las veces que este necesite pasar, acompañado pero pasara (mas les vale) pero normalmente lo tasa todo para diferentes bancos una misma empresa (como bien dice agustil tinsa).
La hipoteca la puedes pedir por el total de la tasación (100%) pero con avalistas. Pero nunca las tasaran por debajo del valor de venta de la ultima promocion por ej: los ultimos duplex los venden por 33.000.000 pts. por lo tanto los que los hemos comprado mas baratos no necesitaremos el total y no llegaremos 100%,ademas segun esten acabadas el valor pasara seguramente de los 35.000.000 pts.
Respecto a la visita para ver defectos no seran ellos los que digan que tiempo necesitas para revisar tu casa, espero que limitanto el tiempo no nos traten de ocultar defectos. Yo por si las moscas se me ha ofrecido un amiguete perito de construcción para ver los defectos y si necesita estar 45 minutos estara 45 minutos.

perdonar por el ladrillo.

Un saludo. (haber si nos llaman pronto para decir algo porque estos no llaman ni pa´tras)

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ivprrm

25/01/2005 16:44

A mi me preocupa que no dejen pasar al tasador de mi banco, con lo que inicialmente me OBLIGAN a contratar su hipoteca. Si las condiciones de ellos son buenas, que a priori puede ser así, me impiden en cualquier caso que compare con las de mi banco. No se si me he explicado bien

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alvimaestre

25/01/2005 16:40

En caso de pedir la hipoteca con otra entidad diferente a la que Fadesa nos dé, te tienen que ir a tasar la casa y efectivamente se hace atendiendo al valor que esté en es momento. Lo que pasa es que Fadesa, te paga el gasto de cancelación si te vas a otra, pero con la nueva entidad tendrías que abrir una hipoteca, tasación... una serie de gastos que te los ahorras si te subrrogas a la hipoteca que nos de Fadesa. Además, la entidad con la que colabore Fadesa pondrá mejores condiciones ya que serán mucho los veciones que se subroguen.
En el fondo, depende de cada uno y de si las condiciones nos interesan.

Saludos.

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ivprrm

25/01/2005 16:30

Buenasss
De las ayudas de la CCM para primera vivienda ya me he informado, y son sólo para viviendas de segunda mano o de protección oficial, así que yo lo descarto. Otra cosa que me preocupa en cuanto a las hipotecas es si yo quiero cerrar la hipoteca de fadesa y abrir una con mi banco, me tendrán que tasar la vivienda ¿no? Entonces ántes de la entrega de llaves tendrán que dejar pasar a los tasadores a mi casa. En esto Fadesa dice que sólo se pasará antes de la entrega de llaves un día, los propietarios, y durante un tiempo limitado a 1/2 hora, con el fín de recoger los fallos de la construcción.

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Niny

25/01/2005 14:26

Hola alvimaestre, pronto... puede ser pronto pero aquí una servidora ya se está informando... jejejeje, llamamos un día a Fadesa y todavía no sabían con cual iban a hacerlo pero eso fue el año pasado a lo mejor ya lo saben... yo me estoy haciendo cálculos y mirandolo por otro lado pq siempre en tu banco te pueden hacer mejoras de Hipotecas y la verdad es que donde lo he estado mirando la cuota te sale bastante bien siempre depende de la situación de cada uno.

Pero una cosa que me ronda en la cabeza.... si los precios suben.... puedes pedir la hipoteca por el precio del piso en ese momento?.... no se si me explico....

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