Clausula suelo en hipoteca

Miryam, hace un año era distinto, yo también tuve una experiencia diferente con el banco,pero ahora lo están aceptando.

Animo

Hola a todos.

Yo he retirado la demanda con ADICAE porque ya me quitaron la hipoteca suelo. 

Hasta el mismo de Adicae me lo recomendó. Es verdad que renuncias al carácter retroactivo, pero también es cierto que no sabemos el tiempo que puede tardar y no es seguro 100% que sea con carácter retroactivo,  banco 

Es cosa de cada uno, pero yo recomendaría tratarlo con el banco, que ahora están aceptando sin problema y para toda la vida del préstamo.

Saludos

Nosotros también!!!

En principio el horario en que puede Samucres es el que podemos nosotros también así que genial.

Os viene bien algún día en especial?

A mi me vendría bien de horario de reunión, de lunes a jueves por la tarde, a partir de las 8. Si alguien pudiera coger la sala de reuniones por esas horas, por mi perfecto

Hola a todos,

Nosotros por suerte conseguimos quitarla antes de contratar la hipoteca por lo que ahora poco puedo ayuda. Lo único, este enlace en el que se comenta cómo hay que abordar el tema:

http://www.euribor.com.es/2014/03/18/como-solicitar-la-nulidad-de-tu-clausula-suelo/

Suerte!!!

Buenas, al parecer hay un poco de lio, ¿qué os parece montar una pequeña reunión y así os enseño in-situ como lo plantee yo, y ver por lo que se puede reclamar.

Creo que se podría pedir que nos dejaran la pequeña sala que hay en el portal 3, ¿no?.

A que negociación te refieres?

Que es lo que vas a reclamar al SAC?

lo de la oferta vinculante?

esta claro que aquí hay cosas que no cuadran porque no son nada claros 

Te dieron copia de ese documento?

Lo tenías firmado?

Pide una copia de tu expediente para que así, por lo menos, tengas constancia real de lo que firmaste. Yo no me fiaría de lo que te dijeron.

A mi el director me dijo que estaba todo correcto, y por lo que se ve, no estaba todo correcto, vamos que nos mintió a la cara.

Yo también la pedo hace varios meses 

me dieron largas y al final m enseñaron unos papeles que se llaman de otra manera 

me quede dudosa pero es verdad que en esos papeles consta las condiciones de mi préstamo

A ver a ti que te dicen y ya me cuentas

lo cierto es que cuando fui a pedírselo vi yo un comportamiento raro y al no quedarme convencida de lo que que me contaban llamaron al director como para que les apoyará con lo que me estaba contando y  me fuera más convencida 

Algún vecino ha pedido la oferta vinculante al banco?? Que le han contestado??

Wildwest  mándame un email a mi correo y así te adjunto modelos, que por aquí no los puedo subir.

Si la pedí, directamente en la sucursal. Si quieres mándame un email a mi correo , samucres@yahoo.es y te mando un modelo.

Gracias samucres. Nosotros tenemos subrogación de hipoteca, sin novación. Vamos a pedir la oferta vinculante en estos días. Lo pedisteis en la sucursal directamente?

Muchas gracias de nuevo

Buenas, lo primero que deberías mirar es que tipo de escritura tienes. Si es compraventa con subrogación de hipoteca o compraventa con subrogación y novación de hipoteca. La mía es de la segunda, y empecé pidiendo, siempre por escrito, la oferta vinculante que deberían haberte dado antes de firmar tu escritura. La contestación que te de el banco, por supuesto, también por escrito.

Hola Samucres, lo primero enhorabuena! nosotros estaríamos interesados en que nos cuentes algo más a ver si podemos seguir tus pasos...

Gracias de antemano.

Hola a tod@s, os comento que he logrado que el Banco Sabadell me quitase la cláusula suelo, para ello he tenido que mandar carta a Atención al Cliente y a Defensor del Cliente, y ha sido por medio de este último, por el que he logrado que me quitasen dicha cláusula. Me ha servido de mucha ayuda para redactar los escritos el foro del portal josportal, os dejo el link:

http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes

Si alguien quiere información de como hemos tenido que hacer para que nos quitaran dicha clausula, o quiere ver en que nos hemos basado para poder quitarla, que contacte por medio de este foro, o por el correo samucres@yahoo.es.

También os comento que estaba por Adicae, y al final decidí salir porque iba muy lento y yo, al menos, veía muy claro que tenía bazas muy importantes para poder ganar, yendo por esta vía.

Un saludo a tod@s

Hola a todos.

Os cuento mi experiencia en esto:, Primero hice una reclamación a la central vía internet y me remitieron a la sucursal, y el que estaba entonces (Jesús) me dijo que estaba todo correcto y no se podia negociar nada. Después de la sentencia del TS reclame a la central del Sabadell, con carta certidicada, y me contestarón que se estaba negociando a través de la sucursal; fui de nuevo y para mi sorpresa el director no sabía nada, pero muy amablemente quedo en averigurarlo. Efectivamente me llamó al poco tiempo y me dijo que habia margen para negociar algo y me ofrecio no quitar la clausula suelo sino bajar el interés del 2,75% que tengo a algo menos (creo que sobre un 2,5%), La cuestion es que le dije que aunque era poco, por no andar por la via judicial que adelante. Lo trasmitio a la Central y me llamó al poco diciendo, para mi sorpresa,  que no lo habian admitido, que la escritura estaba bien; vuelta a lo mismo.

Asi que, esta mañana he estado en Adicae para pedir información.

Son 66 euros la inscripcion el primer año, luego 36 el resto. Y 150 euros la demanda por la hipoteca suelo.

Asi que mi intención es demandarlo a través de esta asociación, ya que esta gente no tiene intención de arreglar anda.

Muy buenas,

Solo comentaros que este mediodía tuve que pasarme por el banco, y les pregunté por este tema. Me han comentado que el Sabadell, hoy por hoy, no contempla la eliminación de dicha cláusula ni nada por el estilo. Así que, mientras que no lo ordene el TS o algo así creo que no nos lo quitarán.

De todos modos, alguno tenéis alguna novedad???

Saludos!

ESTOY INTERESADO EN EL TEMA,ME PODEIS AYUDAR.EN EL BANCO ME DAN LARGAS.MI MAIL ES KALEIDO1980@GMAIL.COM.MUCHAS GRACIAS.

NO SE COMO EMPEZAR A MOVER ESTO

Os pongo la noticia que ha salido hoy:

http://www.infolibre.es/noticias/economia/2013/05/09/el_dictamina_que_las_clausulas_suelo_solo_son_validas_son_transparentes_3510_1011.html#utm_source=twitter.com&utm_medium=smm&utm_campaign=noticias

http://economia.elpais.com/economia/2013/05/09/actualidad/1368110258_280487.html

Creo que son buenas noticias. 

Santiago,

Perdona que nos vayamos apuntando al carro poco a poco, a mi también me interesa estudiar la manera de evitar esta clausula. ¿Me puedes enviar esos mails para estudiar cada caso?

xavivil69@gmail.com

Muchas gracias por tu tiempo¡¡

Santiago por favor informame d como iniciar la demanda o lo que habéis hablado. No puede ir a ninguna reunión. Te dejo mi email

Miguelgp7@gmail.com

Gracias de antemano.

Un saludo

Hola a todos fui ala reunion y estuve buscando la hoja pero al lo verla ni encontrarla tras buscarla como una loka llame al banco y m dijeron q n m la abian dado q eso n tienen xq darlo q ago aora??? M kede impresionada claro xq sesupone segun dijeron en la reunion qur nos lo deberian aber dado tres dias antes d escriturar.

Buenos días Heatherbcn, los recibos puedes pedirselos al banco directamente puesto que por internet solo puedes descargarte los de los ultimos 18 meses y tu llevas bastante más tiempo. 

Yo se los pedí la semana pasada desde el 2010 y me los han enviado a mi mail. 

Saludos. 

Hola

Todo muy interesante.

Tengo varios temas a compartir y preguntar

1. Quiero apuntarme con vuestro grupo, voy a mandar un email a Santiago.

2. Por ADICAE, dice que tienes que coger recibos de todos los pagos. ¿Sabes como  conseguir esto?

3. Mi caso : Tengo un hipoteca de 2004 de 25 años con clausula suelo de 3,25%.

Llevo 3 años en esta tema con el banco y hasta hora me han rebajado el interes a 2,95% haciendome  firma una carta cada año.

Veo que el euribor esta tan bajo he pedido una rebaja mas potente este año. Sin embargo este año noto que estan mas nerviosos y han pedido mi documentacíon de sus archivos para buscar pruebas de comunicar la clausula suelo supongo. No se que me van a oferecer.

Parece que igual puede ceder mas en esta tema ahora.

4.No tengo margen de maniobra porque mi hipoteca es de lo mas malo. Era de 180 ,000 euros pero el banco escrituraba por 212,,000 euros sumando un credito inventado y  entonces los gastos de subrogacion son altisimos.

Algunos de vosotros teneis esta clausula tambien? Se llama constitucion de hipoteca.

Desde luego fue tonta que me enchufaron todo esto.

Buenas soy una vecina interesada en unirme a la demanda colectiva

Me podríais informar de como lo tengo k hacer

Muchas gracias por la información k dais n este foro

Un millón de gracias. Por otro lado, comentarte que no he recibido ningún mail vuestro, y yo ya estoy con todo el papeleo para tenerlo lo antes posible y adherirme a vosotros, como está éste asunto????? Tenedme informada por favor. 

Buenos días a todos, 

ayer por la mañana fui a la oficina del Sabadell a solicitar una copia de la oferta vinculante puesto que la estuve buscando en casa y por más que busqué no la encontré, además de que  ni siquiera me suena haber visto ese papel ni que nadie me lo haya dado en su debido momento. Lo primero, es que la señorita que me atendió en el banco no puso muy buena cara, después de estar 5 minutos en el ordenador mirando y mirando me dijo que no la tenían y que la tenían que solicitar al archivo de la central, os cuento esto porque la verdad es que me mosqueó bastante el asunto y lo cierto es que tengo miedo de que efectivamente nunca me la hayan dado y ahora ellos puedan modificarla, crearla o ... lo que sea. ¿Os ha pasado algo así? Esto es normal???? Por favor, contestadme alguno que vosotros estáis más puestos en el tema que yo. 

Gracias. 

Saludos,

Gracias Santiago, podrías quedar para hablar de este asunto??? Te iba a mandar un mensaje privado pero la verdad es que no encuentro la manera. No se si puedes ver mi correo entrando en mi perfil.

Un saludo.

Editado por samucres 26/02/2013 12:10

Editado por samucres 26/02/2013 12:11

Buenos días, también somos vecinos afectados por la cláusula suelo del BS, compramos el piso hace 2 años y medio, y no hace muchos meses me pasé por el banco a informarme sobre el tema. Como algunos de los vecinos que han comentado en este foro, me dieron una negativa por respuesta, que era política de la empresa y ellos no lo podían modificar... de hecho, hasta me convencieron de haber tenido suerte, ya que la gente que compró después, tenía cláusulas más abusivas.

Lo que no entiendo es que sí sea posible quitarlas y negociar con el banco. Mi pregunta es, cómo lo conseguisteis???

Estaríamos interesados en entrar a formar parte del grupo demandante si con ello conseguimos que se reconozcan nuestros derechos. Con quién nos tenemos que poner en contacto?? Qué plazo tenemos??

Gracias y estamos en contacto¡¡¡

Muchisimas gracias santiagoAL por la cantidad y calidad de la informacion. A ver si le echo ganas y me pongo con ello.

Hola chic@s,

solo quería comentar que no todo el mundo que ha escriturado con BS tiene cláusula suelo. Algunos lo hemos negociado y nos lo han quitado, aunque ya hace unos un par de añitos de la compra del piso (la cláusula suelo era menor de la que comentáis) e igual han cambiado su forma de proceder.

No me extraña que esa "política" de empresa venga de la mano de la bajada de precios que han hecho para compensar sus ganancias.

Suerte!