S

sergio123

21/11/2007 12:10

las puertas de entradea de las casas de torcasa

13.691 lecturas | 97 respuestas

no se si os abreis dado cuenta q en las casas de torcasa nueva generacion las puertas de entrada son de cristal totalmente trasparente q os parece ese detalle que yo no tenia ni idea.

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S

serhen

16/09/2008 12:13

Hola a todos! Ya han entregado las casas con parcela de 700,no? ¿qué tal las han dejado?.¿Al final han puesto algún mueble en el baño o no?.Contadnos algo a los de las de 600 que nos las entregarán para diciembre seguramente.Un saludo a todos

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P

Puertas

08/08/2008 12:27

Hola Bonner, hemos comprado un Chalet de los de 700 m2 sin piscina, los entregan en 2 o tres semanas (ya nos han avisado para firmar escrituras). La compra se hizo por 254000 + Iva, llevamos más de 1 año pagando unas cantidades a cuenta y ahora podemos subrogarnos a la hipoteca que tiene contratada la constructora con La Caixa. Esta hipoteca solo cubre aprox. el 60 % del valor y el resto (hasta el 80%) te ofrecen un crédito con garantía hipotecaria. Ahora bien puedes buscar la financiación donde quieras y liquidar la hipoteca de La Caixa.
Nosotros podríamos estan interesados en vender, si no has formalizado un compromiso y estas interesado podríamos hablar.

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B

bonner

07/08/2008 10:40

Bueno ahora voy a cambiar de tema en radical y aportar un poco al foro. Yo trabajo en una promotora y he trabajado en otras 2. Que os cuenten lo que quieran pero hay 2 tipos de defectos que se denominan como vicios visibles y vicios ocultos. La visita que se hace antes de entregar la vivienda es para encontrar tantos vicios visibles como se pueda, pero nunca al no ser que te dediques a ello, les veras todos, eso si el que tenga un cristal roto, una puerta rajada, carpinteria rallada, una baldosa desconchada, etc como no lo diga en esa visita previa que se encomiende a "la buena fe" del promotor, que es muy difícil encontrarla. Por otro lado existen el otro tipo de defectos que se denominan ocultos y son todos aquellos que no pueden ser vistos hasta que no se hace uso de la casa, es decir, instalaciones: calefacción, fontanería, electricidad..., aislamientos, quiero decir con esto ultimo todo tipo de humedades o goteras que os puedan aparecer. Y para los vicios ocultos la ley marca un plazo máximo de 3 años para comunicarlo. Los vicios visibles tambien tienen plazo para comunicarlos y en este caso es 1 año, pero os reitero que estos son muy dificiles de demostrar si una vez entregada la casa y en un plazo máximo de 1 mes no se lo comunicais a la promotora, ya que os diran que podreis haber sido vosotros mismos quien los haya ocasionado.

2 recomendaciones mas: por un lado todo lo que comuniqueis a la promotora (defectos) hacedlo por fax o por burofax para que tengais constancia de que lo reciben y ellos no quieran escaquearse.
La otra, es que en la mayor parte de los casos los seguros de hogar cubren toda esta clase de desperfectos y defectos. Aunque nunca los que sean debidos a un fallo de diseño en el proyecto.

Un saludo a todos

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B

bonner

07/08/2008 10:30

Hola a todos he leido en estos 2 ultimos dias los post de este foro. el por qué es debido a que esto muy interesado en comprar una de las viviendas de la 2ª fase pero yo creo que el precio que me piden es muy alto en comparación con lo que costaban las de la 1ª, esto son suposiciones mias, porque precisamente eso es lo que me gustaría saber. Ahora me piden por el chalet con parcela de 700 m2 289.800 + iva y sin piscina que iría aparte. Por eso agradecería a quien me dijera por cuanto compro la suya o por cuanto la va a comprar ya que he visto que algunos estais viviendo alli y otros estareis a punto. Otro dato que me interesa mucho es saber cuanto tiene de hipoteca ya que luego la parte que no este en hipoteca es muy dificil de financiar. Por favor ayudadme, que yo si prometo hacer una buena fiesta de inauguración donde esteís todos invitados. Un saludo y gracias a todos por este foro

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S

serhen

27/05/2008 10:10

HOLA,Q TAL? VEO QUE YA OS HAN DADO LAS DE 1000.QUÉ TAL LO HAN DEJADO TODO?¿AL FINAL HAN PUESTO ALGÚN ARMARIO EN EL BAÑO?UN SALUDO

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S

serhen

21/04/2008 17:03

Buenas.¿Ya os han llamado a los de las casas de 1000 para las llaves?.Las de 600 parece que van lentas,tardarán bastante más de lo que han dicho por la pinta que tiene todo.tal y como van las cosas rezaremos para que no se pare la obra por falta de pasta como ha pasado ya en algunas obras de valladolid...

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S

serhen

15/04/2008 10:46

¿QUÉ TAL VA TODO? Parece que ya tienen terminadas las de 1000 pero la barandilla no la han puesto de momento.Un saludo

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T

tejasgranates

17/03/2008 16:27

Hola,

En Torcasa dicen que las casas ya están terminadas, pero aún les queda..la última vez que fuimos nosotros, estaban poniendo las depuradoras, y es verdad, aún nada de antenas..

¿ Habeis cogido la hipoteca de la CAM? En caso que no..¿ Os han tasado ya la casa?

Yo creo que en el salón no hay puerta..creo, no estoy seguro.
y de las barandillas del porche trasero se sabe algo??

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S

serhen

16/03/2008 16:08

Q tal va todo? alguna novedad?.Alguien sabe algo nuevo?.El Viernes pasé por la urbanización y todavía no han empezado a instalar las antenas,videoporteros y demás...

Sabe alguien si van a poner puerta para el salón?.

Un saludo

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M

montxito

04/03/2008 17:47

Hola sergio

He visto en otro apartado del foro que estuviste en la asamblea y planteas el tema de que los que vivimos en la urbanización debemos acometer todos los gastos, no te preocupes, tengo un familiar muy cercano, mas concretamente mi mujer, que es abogado y trabaja como tecnico de urbanismo en un ayuntamiento, asi que en breve os pondré lo que opina ella sobre este tema.

Insisto, sobre dos temas:
1.- cristal de arriba de la puerta no trasparente
2.- altura verja mas alta

¿que hacemos?? ¿alguien se presta voluntario para ir a torcasa a comentarlo??

Un saludo

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M

montxito

04/03/2008 17:26

Hola tejasgranates

Lo del cristal creo que el de arriba no han puesto nada, lo cual no me gusta un pelo, pero pls. que nos avisen los de 1.000, con esto no quiero que interpreteis que vais a ser los conejillos de indias, por eso os digo que si antes de escriturar quereis que presentemos el escrito, por mi ningun problema

Un saludo

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T

tejasgranates

04/03/2008 17:04

Hola Montxito,

El vinilo al que me refiero es el del lateral de la puerta ; supongo que será un vinilo, porque no creo que hayan cambiado los cristales..pero en los de arriba no me fije! ya lo siento.

Lo de las barandilla, tienes razón. Vamos a esperar a que entreguen los de 1000 y vemos cómo los dan. Tranqui, que os informaremos de toda pijadita que veamos..

y con lo de la verja..pues si que es demasiado baja en algunas partes, pero para qué engañarnos..por mucho que lo digamos , no van a tocar nada!no se, ni si merece la pena que lo digamos la verdad!no creeis?

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M

montxito

04/03/2008 16:55

Por cierto tejasgranates

El vinilo que comentas que han puesto en el cristal de la puerta de entrada, ¿cual es?, el del lateral, el de arriba ó ambos, porque resulta que creo que en los chalets de 600 el cristal del lateral no existe, pero el de arriba si, y creo que es bueno que le pongan ese vinilo.
En cuanto a la verja, estoy deacuerdo con sergio ¿que os parece si les pedimos que nos la pongan un poco mas alta??

Un saludo

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M

montxito

04/03/2008 16:50

Hola a todos.

Deciros que nosotros no tenemos ningun problema en absoluto en redactar y presentar el escrito-denuncia al ayuntamiento de Aldeamayor, pero para ello, tenemos que tener la seguridad absoluta de que no la van a poner y que antes de escriturar alguien de los de 1.000 mts. nos avise para actuar. Asi que por favor si alguien se entera que de ninguna manera van a poner las baradillas en el porche que nos avisen a traves de este valiosisimo foro. Además, pls. si alguno de los proximos propietarios de los de 1.000 mts. al entrar a ver si todo esta correcto, que avise si los fallos son tan grandes como para que podamos efectuar una queja conjunta a esta gente de torcasa.
Estimados vecinos, me parece que este foro esta encaminandose correctamente y sin pretender ser unos toca-pelotas (permitirme la expresión), debemos de pelear por nuestros derechos, que cobrar bien van a cobrar con dinero de curso legal.
Un saludo para todos y espero vuestras noticias, para tramitar el escrito.

ahhh por cierto, nosotros estabamos pensando, que aunque son unos chalets muy chulos echamos de menos un trastero y habiamos pensado en poner un estructura de hierro, o similar en el garaje para hacer como un "altillo", donde poder guardar... (se me vienen tantas cosas a la cabeza que ya me he quedado sin sitio) ¿conoce alguien alguna empresa que nos lo pudiera hacer? si somos varios los interesados nos saldría mejor de precio.

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S

sergio123

04/03/2008 00:32

me lo a dicho un amigo q curra por alli. pero yo lo prefiero q los agan los obreros de torcasa aunque tarde un poco mas, no se pero creo q lo aran mejor, lo inportante es q nos lo dejen todo bien.

creo q las verjas tenian q ser un poco mas altas miden como mucho 1,5 metros.

los de 1000 estan a puntito ya les quedas los ultimos remates. ya empezamos a ver algo de color, por fin.

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T

tejasgranates

03/03/2008 21:51

hola,
nosotros tb apoyamos en denunciar al ayuntamiento, si no están las barandillas.
Sergio, ¿Como te has enterado de lo de los portugueses? vaya chapuzas son estos tios. pues si que habrá que revisarlo todo con detalle.

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S

sergio123

03/03/2008 16:20

estoy muy deacuerdo contigo montxito. y te apoyo en lo q aga falta.

tambien me e dado cuenta q las casas de 600 m estan parada desde ace unos meses devido a q esta enpresa(torcasa nuva generacion) contrato a una empresa de portugeses para q construyeran las casas ellos y ademas de estar dejandolos echos una mierda y lleno de mierda, se an pirado y les andejado con el culo al aire.

os comento mirar todas las casas al milimetro por q tenemos muchas cagadas y q son cosas muy serias como pilares desplazados y torcidos paredes mal puestas y largo etc...

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M

montxito

03/03/2008 11:52

Hola a todos

Yo estuve ayer y lo que comenta tejasgranates es correcto, lo que no veo es la varandilla que ¡¡¡¡¡ tienen que poner !!!, en el porche trasero, sino, de verdad, y sin querer fastidiar a nadie, nosotros personalmente vamos a denunciarlo al ayuntamiento, de tal forma que este éspero no de la licencia de primera ocupación y por lo tanto no se podrá escriturar, según la nueva ley, repito, no queremos fastidiar a nadie, pero si no ponen nada nuestros chalets son inseguros y si pasa algo luego nos lamentaremos...
Veremos si subsanan este gran problema.

Un saludo

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T

tejasgranates

02/03/2008 23:19

hola a toos,
ayer estuvimos viendo las casas, y ya están los cristales que hacen de balcones en la habitación de matrimonio. Han quedado bien. Y en el cristal de la puerta principal, han debido de poner un vinilo translúcido, asi que otra cosa menos..
ya están echando tierra para rellenar el terreno. los de mil están al caer!

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M

montxito

28/02/2008 17:09

Hola a todos

Yo estuve el fin de semana y me ha parecido ver que los de mil estan a punto, ya que van retirando alguna caseta y dejando todo mas libre, creo que en breve os tendrían que avisar.

Un saludo a todos

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T

tejasgranates

27/02/2008 12:55

Hola vecinos,
esto está muy parado. ¿ Teneis alguna novedad?
¿HAbeis ido este fin de semana a ver las casas?

Lo de la propuestas de las birritas en uno de los de mil..primero danos tiempo a poner la barbacoa, no?? jeje..aqui el que no corre vuela!

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M

montxito

22/02/2008 16:14

Hola vecinos.

¡¡¡ Que no cunda el panico !!, pienso que todo tiene un termino medio, 1º que escrituremos no queire decir que nos "comamos", todos los fallos de la casa, pequeños ó grandes, ya que la ley nos ampara y si hacemos bien las cosas, todo por escrito y firmado por torcasa como recibido, eso va a misa ó mejor dicho en su caso al juzgado, por poner un ejemplo, cuando compramos un coche, al más mínimo fallo vamos a que nos lo reparen en garantia, con esto ocurre un poco los mismo.
Ahora bien, ante fallos de gran magnitud, como por ejemplo no poner protección el el porche para no caerte, ¡¡¡ eso sería de juzgado de guardia !!, esperemos que pongan algo, sino, esto ya no es que no escrituremos, es que podemos denunciarlo de oficio al mismo ayuntamiento y estos ni siquiera les darán la licencia de primera ubicación y paran todos los tramites, ya que si pasara algo grave por este fallo, la constructora es responsable, pero el ayuntamiento tb. es responsable subsidiario, que para eso la constructora deposita unos avales en el ayuntamiento. Yo personalmente si este fallo no lo corrigen NO FIRMO, se pongan como se pongan, yo tengo un peque y no me la juego y aunque no lo tuviera tb. miro por mi propia seguridad y la de toda la gente que venga a mi casa.
Pero vamos estoy convencido que lo subsanarán, ya no por ellos, sino porque espero que el ayuntamiento no lo dé de paso.

Un saludo a todos y por cierto los de 1.000 ¿cuando los entregan??, lo digo por si alguno de este foro tiene uno, que se anime a hacer una fiesta y nos invite a una barbacoa y asi, entre cervecilla y cervecilla le ayudamos a ver los fallos.

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T

tejasgranates

18/02/2008 22:07

hola a todos,
el sabado estuvimos viendo la casa, y creemos que el problema del salto al vacio desde el dormitorio,está solucionado. Habia a ambos lados de la ventana, como unos rieles por donde parecia que iba a ir un cristal..o sino es un cristal, al menos algo. o sea, que un problema menos..
alguno ha visto o tiene alguna novedad?
¿ Os han dicho para cuando nos las dan más o menos?

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S

sergio123

13/02/2008 22:30

el tema de los techos a mi me confirmaron q quedaran asi. algunos an quedado mas agraciados q otros pero alguno esta desastroso.

prondo colocare alguna foto mas.
colocar vosotros alguna.

el tema del color de la puerta de entrada y del garaje a mi ni fu ni fa, pero creo q si deverian respetar la estetica de las fotos por q de esas fotos nos emos guiado todos de lo q comprabamos, por que por esa regla podian mañana cojer y pintar tonas las fachadas de rosa y tan contentos.

tambien por lo q decian por hay arriba q si fiava de lo q le dijeron en la oficina y no del video, yo lo e comprado en el caño argales en "lagol" y de lo q me an dicho me puedo fiar poco por q es la mitad al reves, una tal carmen q ya no trabaja alli, no se enteraba de nada, por q yo estaba convencido de q las persianas estaban motorizadas.

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S

serhen

13/02/2008 16:58

Asunto resuelto.Yo desde luego que no defiendo a la constructora ni muchos menos.Yo sólo hablo de la fama que tiene aunque se hayan separado,que no quiere decir que estén dejando estas casas perfectas,por supuesto.Desde luego que hay que pelear todas las cosas que no estén como te dicen cuando firmas que van a estar.

No te enciendas que no es cosa buena.
saludos

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T

tejasgranates

13/02/2008 12:32

de todas formas, venga, vamos a dejarnos de tonterias, y al grano, que es verdad, aqui estamos para contestar dudas y compartir preguntas ( es que a veces me enciendo...)

Pues eso, los temas que yo ahora veo más críticos son los techos de los porches ( si no los cubren, queda horrible), y lo del salto al vacío desde nuestro dormitorio y el porche. no?

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T

tejasgranates

13/02/2008 12:14

Menos mal que esto es un foro y se pueden leer todos los anteriores mensajes....Por ello te pediría que respetes la finalidad del foro y dejes de defender a la constructora sus salidas de contrato, y nos dejes despacharnos agusto con lo que está mal hecho, y contrastar opiniones. Evidentemente yo no tengo todo claro, es más desde que vi ayer www.nuevatorcasageneracion.es lo tengo menos claro. Es evidente que una constructora seria no tiene dos memorias de calidades distintas para la misma promoción. Pues la nuestra no se si será seria o no, pero de moemnto esta es la información que nos brinda.

Yo no falto a nadie, pero eso de pedante supongo que no es faltar, es un halago, no? Pues mil gracias por lo que me toca chata.

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S

serhen

13/02/2008 10:45

El foro es para resolver dudas y demás.Parece que tú lo tienes todo claro y que sabes más que nadie. No hay que ir faltando a quien no conoces ni ser tan pedante que aquí no estamos para eso....

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T

tejasgranates

13/02/2008 00:50

Ignorancia=si viene en la página web no lo hémos visto... Ya decía...es libre.

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S

sakinogal

12/02/2008 22:14

Nunca mejor dicho, la ignorancia es atrevida.
Bueno...si participo en este foro es para aportar aquello(aunque poco)que pueda conocer e intentaré que, a palabras necias oídos sordos.
Si mal no recuerdo las puertas interiores son blancas y la puerta del baño es corredera y de cristal al ácido.
Por ciero sehen, lo de la tarima flotante nosotros no teníamos ni idea(si viene en la página web no lo hémos visto), quizás cuando nosotros hemos comprado ya había cambiado de opinión.

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S

serhen

12/02/2008 18:15

En la página torcasa.net no viene que pongan armarios y en la página nuevatorcasageneración si que viene en las calidades.Supongo que esto servirá para reclamar,claro que tambíen pone que los suelos son de tarima flotante...

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T

tejasgranates

12/02/2008 15:29

La ignorancia es libre y por lo que veo muy atrevida. Para aquellas personas que piensen que estan en possesion de la única verdad que existe y se dan de la mano a la contructora (algun vínculo o interés tendran...) símplemente decirles que toda la publicidad que entrega la constructora en su información de venta tiene caracter contractual.
En mis planos (no videos ni fotos), en los cuales hay medidas, existen armarios en el baño. Si nos piden dinero por los motores eléctricos de persianas que no estaban y por un tramo de suelo radiante que no existía, también nos van a descontar esos armarios, o a ponerlos. Al menos en mi propiedad.
Y evidentemente hay que saber diferenciar de los defectos en entrega de los vicios de construcción o de los defectos en máquinas de cuya garantía responden terceros, pero esto creo que ya es mucho arroz para algunos pollos... en fin.
Ni hay mini, ni serie 3 de BMW, ni muebles en el salón, primero porque tu firmas una compraventa de terreno con vivienda y los coches que yo sepa salen de factorías y no crecen del suelo como los árboles.

Pues si Nueva Generación (que no Torcasa) ha construido mucho,que me digan donde, ok? Yo hasta ahora lo único que he visto suyo es lo de Laguna.

Espero contar con los otros 10 para poder poner las cosas en su sitio.

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S

serhen

12/02/2008 10:49

La verdad es que a mí no me han dicho que fueran a poner armarios en los baños...bueno,como muchas otras cosas porque no sabían como iban a ir muchas de ellas.La información de la inmobiliaria ha sido de cero.

¿Alguien sabe si las ventanas son de aluminio o pvc?, ¿y las puertas interiores de que madera son?,¿al final hay puerta corredera en el baño del dormitorio principal o no?

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S

sakinogal

11/02/2008 23:09

Nosotros nos hemos fiado más de lo que nos han dicho en la oficina que de lo que salía en el video, ya que en la cochera aparece un mini y mi casa no tiene mini, un bonito salón amueblado y mi casa no tiene muebles.....

El tema de los buzones nada tiene que ver con nueva generación y si es verdad que son una basura.

El tema de la buena fama creo que lo están demostrando(ya que no es lo primero que hacen), se nota que no has visto viviendas de muchas constructoras, yo que estoy dentro de ese mundillo te puedo asegurar que es de lo mejorcito.

´Si antes de comprar tienes que detectar todos los fallos ¿cuántos días te van a dejar encender la calefación para probarla si la casa no es tuya? o si la depuradora (si tienes piscina)no funciona bien?..... si hay un periodo de reclamación

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T

tejasgranates

11/02/2008 19:04

Hola,

las puertas fúnebres o no en la infografía no eran blancas, si no de color gris oscuro. A mi el baño también me puede gustar violeta, pero como se que lo que he comprado es naranja no me quejo.
Comunicad no se paga pues la urbanización no es privada, pertenece a Aldeamayor.
Otra cagada impresionante es la de los buzones. No estan a la puerta de casa, sino en la primera rotonda de la urbanización. Como para que te manden algo de valor a casa....en fin, o mismamente el periódico.
HAy que tener cuidado pues la buena fama la tenía Torcasa. Desde que se han dividido no se sabe aun como trabaja Nueva Generacion (que son estos), la otra sigue siendo seria. Estos tienen que demostrarlo.
Y perdona, pero los fallos se corriguen antes de escriturar. Sino te los comes con patatas. Yo de momento no me quedo con un porche en el que como se te vaya la para de la silla vuelcas literalmente y la galleta que te metes es de órdago.

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S

serhen

11/02/2008 18:11

Si alguien tiene fotos recientes que las ponga para verlas.gracias

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S

serhen

11/02/2008 18:09

La verdad es que torcasa tiene buena fama,espero que siga así.¿sabéis algo de que si hay que pagar comunidad o algo así?

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S

sakinogal

11/02/2008 17:47

A lo que me refiero es que si despues de ese día que se va a ver la casa encuentras más fallos(que será lo más probable)no suele haber problema

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S

serhen

11/02/2008 17:34

Hola.yo creo que hasta que no entreguen la casa no se sabe cómo van a quedar las cosas,entonces es cuando hay que reclamar lo que haga falta que para eso te llaman un día para ver los fallos y demás...

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las puertas de entradea de las casas de torcasa

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