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vjcv
vjcv
28/09/2012 11:09

Buenas,

Supongo que con ¿confusión?, te referiras a la información que me dieron en el Santander... No tengo ningún tipo de interés oculto ni plan malevolo os lo prometo si os lo puse es porque allí me lo dijeron, es más la chica puso cifra, entre penalización, nueva tasación de la vivienda, etc... el ahorro de hacerlo con ellos sería de unos 3000 euros.

Que ahora es que no me alegro un montón, mayor libertad de movimiento y la opción de la kutxa es más factible.

De todas formas entran ganas de coger un abogado entre todos y plantarse en el Santander, después de pasarse por la EMVS claro...

Trafalgar ¿en que nº de página has leído eso?

Salu2

 
R
rjgomez
28/09/2012 09:48

A mi el santander me ha dicho lo mismo que a VCVJ, lo unico que a mi me dijeron que no había penalización por no atenerse al préstamo. ¿Confusión? Hay que mirarlo porque es un punto importante.

El caso es que algo raro hay, porque eso del 3,5 fijo el primer año, tengo dos conocidos en la m23-3 y me han dicho que no se lo pusieron. Que era directamente al 1,8+euribor.

Lo comenté en el Santander y me dijeron que no podía ser, porque era igual a la nuestra. Lo que voy a hacer es asegurarme, porque me extraña mucho que dos personas por dos lados distintos se hayan confundido en lo mismo. ¿¿Alguien tiene conocidos en la m23-3 que lo pueda confirmar??

 
M
m_rodriguez
27/09/2012 23:43

Hola de nuevo

Traigo lectura para todo aquel interesado. No está pero que nada mal...

 

http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/documentos/guias/comprador/4_contrato_de_compraventa.html

 

Entre otras cosas, es ilegal que te cobren una penalizacion si no te subrogas a la hipoteca del Santander.

A empaparse la ley

Salu2

 
M
m_rodriguez
26/09/2012 14:05

vjcv dijo:

Añadir que hay que pagar una penalización por no subrogarse, acordaros a la hora de hacer vuestras cuentas

 

 

Hola? Me puede explicar alguien esto?? En qué momento he firmado yo esa cláusula cuando he comprado mi vivienda? releo y releo el contraro y no pone absolutamente nada de eso..... ¿Es legal?

Otra cosa.. el 3,5% fijo durante un año es un poco estafa, teniendo en cuenta que el euribor está a 0.7 másmenos (te están metiendo un diferencial de 2.8%).

El concepto comisiones me toca un poco la fibra teniendo en cuenta, la verdad.....

 
vjcv
vjcv
26/09/2012 12:28

Para los que no seáis del Santander, para que no os cobren comisión en la cuenta que tenéis que abrir hay dos opciones,

-tener un producto Santander (la hipoteca lo es) y un mínimo de 500 euros en la cuenta, importante nunca debe de bajar de esa cantidad.

-tener dos productos Santander (ejem. hipoteca y nómina).

Añadir que hay que pagar una penalización por no subrogarse, acordaros a la hora de hacer vuestras cuentas

Salu2


Editado por vjcv 26/09/2012 13:34
 
vjcv
vjcv
26/09/2012 12:26

Buenas,

El Lunes estuve en el Santander, detallo:

-1er. año al 3,5% fijo

-2º año en adelante eur.+1,80

_____

El 1er, año obligatorio seguro de vida (por cada futuro hipotecado) y seguro de hogar. Del 2º año en adelante sin obligaciones.

_____

La subrogación es del 0,5 (pasar de prestamo promotor a prestamo hipotecario)

_____

Comisión de cancelación,

primeros 5 años del 0,5 del importe

del 6 año en adelante del 0,25.

_____

Documentación a llevar:

-Tres últimas nóminas

-vida laboral

-declaración de la Renta

-contrato de la EMVS

-si tenéis un prestamo los tres últimos recibos (creo recordar porque no era mi caso y no lo apunté)

-y allí tenéis que rellenar un papelito para que investiguen si tenéis más prestamos y tal...

Salu2

 
M
m_rodriguez
25/09/2012 23:23

MadMax

Nosotros fuimos al ING que está en la calle O'Donnell (por cuestion de trabajo es el que nos pilla más a mano). Fuimos con todos los papelajos que hemos ido reuniendo estos meses, que si el plan de pagos, que si el contrato..) y nos hicieron el 'preestudio'. Tu llegas, te sientas y te lo hacen en el acto.

Si les gustan tus 'condiciones' pues te contestan en unos dias o así diciendote que la 'prehipoteca' está concedida y pidiéndote los papeles que te hacen falta para arrancar (que si la ultima declaracion de Hacienda, la vida laboral, nominas, etc...) y un papel que ahora no recuerdo el nombre y que, oh, sorpresa, lo tiene que dar la querida y eficaz EMVS (ejem).

Te aceptan 40 años para pagar (preferimos cuotas bajitas y que se lo chupen los intereses a vivir ahogados por ahorrarnos esos euros) y si, el diferencial que meten es +1.89%

El seguro de vida es obligatorio, unos 20 euros al mes, y luego el de la casa, que ya depende de cada uno, en nuestro caso, ático, se pagaría como a unos 300 al año.

Libre de comisiones de cualquier tipo. Y los papeles para iniciarla (subrogar se llama a esto, creo) saldría como por unos 6.000 euritos.

Estamos esperando a ver si el Santander da señales de vida...

 
mari83
mari83
25/09/2012 21:01

yo llame ayer al Santander y no me pudieron dar ninguna información, solo que estan apunto de llamarnos, y temas bancos ando muy perdida asi que nada, todo lo que pongais es de gran interés.

 
MAD-Max
MAD-Max
24/09/2012 21:40

m_rodriguez dijo:

Hola!

Se supone que nos tienen que mandar una carta y esperar una llamada del Banco Santander para empezar con todos los trámites y el cachondeo.

No sé qué condiciones ofrece el Santander. Mientras esperamos su llamada, nosotros hemos mirado ING, y, quitando todo el tema de comisiones (0%), que no tienen suelo (si baja el Euribor, nos baja la hipoteca) y otras cosas más, nos saldría unos 13.000 euros de subrogación+IVA...

No me fio mucho del santander.. alguien sabe las condiciones?

 

Hola, ¿cómo te has puesto en contacto con los de ING? Yo estoy con la duda de si dejarlo con el Santander o meterme con ING.

Precisamente lo de la comisiones de ING es una de las cosas que me atrae, aparte de que así no necesito abrir otra cuenta. Aunque me parece un poco alto el Euribor + 1,89

 
M
m_rodriguez
24/09/2012 20:49

Hola!

Se supone que nos tienen que mandar una carta y esperar una llamada del Banco Santander para empezar con todos los trámites y el cachondeo.

No sé qué condiciones ofrece el Santander. Mientras esperamos su llamada, nosotros hemos mirado ING, y, quitando todo el tema de comisiones (0%), que no tienen suelo (si baja el Euribor, nos baja la hipoteca) y otras cosas más, nos saldría unos 13.000 euros de subrogación+IVA...

No me fio mucho del santander.. alguien sabe las condiciones?

 

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