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eleinbalu
17/09/2009 14:44

BBVA

¿Qué trámites debo realizar para obtener una hipoteca con BBVA?

1.486 lecturas | 9 respuestas
Hola a todos, supongo que ya habreis recibido todos la llamada del BBVA para empezar los trámites de la hipoteca y la carta para la próxima visita a nuestras casas
De repente todo se ha acelerado, lo cual supongo que nos alegra a todos, al menos vemos que avanzamos en algo
Iremos viendo y comparando condiciones
Un saludo
 
E
eleinbalu
22/09/2009 07:53
Hola vecinos, vamos a tratar de mantener la calma ,porque todos estamos un poco nerviosos al no tener claras ciertas cosas. A ver si hoy consigo hablar con Rosarío y me aclara cosas.
También le voy a pedir un listado de cooperativistas (aunque dudo que me lo den, por la ley de protección de datos) para citaros a todos los que querais reuniros.
Por lo que yo entiendo, la hipoteca de los locales llevará otro curso distinto al de nuestras viviendas.Me sorprende , eso si, que el BBVA no tenga ni idea de ese asunto, perobueno lo puedo ver razonable, porque hasta la entrega de las viviendas, supongo que Acta seguirá con los tramites para su venta.En caso de que no se vendieran (cosa más que probable) es cuando tendremos que solicitar la hipoteca , que será por local , firmada por todos y proporcional a los metros de cada vivienda (esto son suposiciones mías)
Seguimos en contacto
 
R
rochatj
22/09/2009 00:53

Pues si es verdad ahora que comenta Taxidriver lo de los locales,que a mi se me ha pasado preguntarselo a la del banco,Acta nos dijo en su dia que habia una parte que financiaba el banco y que nos vendrian mensualidades hasta que los vendiesemos,si ahora no saben nada en el banco de esta financiacion,me mosquea un poco...

-Barrios,en mi caso he estado esta mañana en el banco y el precio de la vivienda sigue siendo el mismo que nos dieron,no ha cambiado,evidentemente hablo del precio que pone en el contrato de adjucacion,que viene reflejado el precio de vivenda,trastero y garaje,si sumas esos 3 importes,veras que no llega a los 139.000 que tienes tu,la diferencia  que resta es lo que se quedan ellos por su gestion.

Saludos.

 
T
Taxydriver
21/09/2009 19:56
He leído lo que habéis escrito sobre los retrasos, etc. Yo también he estado hoy en el BBVA y me han comentado lo mismo que a Rochatj. Sin embargo, veo que no hacéis ningún comentario con respecto a la financiación de los locales.

En el BBVA al comentarle si en el importe de la hipoteca venía fijado lo que nos correspondía pagar proporcionalmente al resto de vecinos por los locales, nos han dicho: "¿qué locales son esos?, no sabemos nada de que hayamos financiado los locales de vuestra promoción... hemos tenido tres reuniones con Acta Gestión y no nos han dicho nada al respecto... han venido ya varios vecinos vuestros a esta cita informativa en el banco y no nos han comentado nada de los locales..." (palabras textuales).

Con lo que me he quedado ojiplático pensando en qué milonga nos han contado. A mi no me queda nada claro lo que Acta se va a llevar en concepto de locales y lo que está financiado (si es que lo está realmente) y debería incluir la hipoteca; cosa que no incluye.

Quisiera que alguno de vosotros me pudiese contestar sobre este tema lo que haya sacado en claro, porque no sé si las cosas se están desarrollando correctamente por parte de Acta. Como se ha dicho en otros post, abogo por hacer una reunión de cooperativistas y aclarar lo que sepamos para pedir responsabilidad a Acta por sus gestiones. Francamente, me parece ridículo que a estas alturas aún no sepamos exactamente cuánto nos va costar el puñetero pisito.

Ah, y según la del BBVA le han dicho que para noviembre entregarían las viviendas. Vamos, ni de coña. Si se firma el fin de obra en octubre y supuestamente en obtener la calificación definitiva de la C. de MAdrid y la licencia de primera ocupación del Ayto. de Torrejón se tardarían unos 3-4 meses a lo sumo, a mi no me salen las cuentas.

Bueno, vecinos, espero que nos organicemos bien para que no nos chuleen más.

p.d. Eleinbalu, yo también llegué el domingo a las 18.15 y tampoco me encontré con nadie. No sé si nos cruzaríamos pero a ver si la próxima conseguimos juntarnos la mayoría.
 
R
rochatj
21/09/2009 17:17
Bueno pues ya he estado en el banco y esto es mas o menos lo que ofrecen:

-Prestamo "protegido" que como tal se rige por un indice (IRPH)que marcan los ministros anualmente,este año esta al 4,01 asi que esa es la oferta,y se actualizara anualmente con lo que marquen nuevamente los ministros,el año que viene bajara pues actualmente esta al 3.

-Al ser prestamo protegido son 25 años,ni mas ni menos.

-No cobran comision por amortizacion anticipada.

Me han comentado tambien que nos "obligaran" a contratar 2 seguros con ellos,el del hogar y el seguro de proteccion de pagos,este ultimo habra que negociarlo pues por ley solo te pueden obligar tener el de hogar,y no creo que te digan o lo coges o no te doy la hipoteca,ya veremos.
 
R
rochatj
18/09/2009 16:43
si por supuesto que será un prestamo convenido,que esta regulado por un indice anual que marca el gobierno.
La duda es la siguiente,nuestra vivienda pertenece al plan 2005-2008 y en este periodo el indice aplicable era el irph,este año han cambiado y las nuevas viviendas de prestamo convenido se rigen por el euribor mas un baremo oscilante entre 0.25 y 1.25,este baremo te lo marcara el banco a su gusto,osea conociendolos el mas alto.
No se cual de los 2 nos aplicaran.
 
E
eleinbalu
18/09/2009 13:23
Pues cuentanos cuando vayas el lunes a ver qué ofrecen
Supongo que ofrecerán una hipoteca "protegida" cuyas condiciones , creo que las fija la comunidad de madrid, en base a la clasificación de VPPL
Saludos
 
R
rochatj
18/09/2009 12:19

He estado informandome sobre si nos pueden obligr a pagar la cancelacion sino nos subrogamos,la mayor parte de las respuestas dicen que por ley esa cancelacion la tiene que pagar siempre el promotor,por contra,hay otros que dicen que tenemos que mirar en el contrato si esta la dichosa clausula en la que indique que somos nosotros los que correremos con los gastos en este caso.Aun asi algunos expertos dicen que esta clausula esta considerada como abusiva y que en todo caso seria ilegal.
El lunes tengo la reunion con el banco,a ver que me ofrecen y si no me gusta empezare a mirar otras entidades.
Suerte.

 
E
eleinbalu
18/09/2009 07:49
En respuesta a tú duda, en relación a la hipoteca, actualmente Acta tiene constituída una hipoteca con el BBVA que ha servido para llevar a cabo la compra del terreno y todos los gastos de la construcción.
Evidentemente cada uno puede solictar la hipoteca con el banco que quiera, pero si nos subrogamos en la que ya está constituída con el BBVA, nos evitamos una serie de gastos que si lo hacemos con otro banco sí tendríamos, como por ejemplo, la tasación, los gastos de constitución de la nueva hipoteca , etc, etc.
Además por el hecho de no hacerlo con el BBVA también incurres en gastos de cancelación registral de esa hipoteca (por la parte que te correspondería).
Espero haber resuelto en algo tus dudas
En cualquier caso yo el miércoles tengo la cita con el BBVA, ya os contaré
Saludos
 
Andrewsyoung
Andrewsyoung
17/09/2009 17:59
Yo la llamada del BBVA no, pero voy a ver los fallos el 29 de este mes, asi que van a terminar con buenas noticias las vacaciones de verano. Los de BBVA que te citan en una sucursal de Torrejon me imagino no?? Un saludo a todos.
 

Fin del hilo
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