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RASO
RASO
12/10/2009 13:32

LOCALES Y PLAZAS

¿Cómo afectará la compra de plazas de aparcamiento a la cooperativa?

2.227 lecturas | 23 respuestas
Hola, encuanto al tema locales, en BBVA me han comentado que nos mandarán una carta desde Acta donde (¡¡¡¡por fin!!!!) nos pondrán lo que tenemos que pagar por los locales. Entonces BBVA nos ofrecerá una 2º hipoteca sobre nuestra casa. Aunque eso según necesidades de cada uno, el que pueda darlo a tocateja lo dará y al resto o BBVA u otra formula que busque. Esto nos lleva a que la supuesta financiación, al principio integra y luego parcial, de los locales que Acta nos dijo era un espejismo.
Y otro temita que queria tratar con vosotros, las 3 plazas de aparcamiento, las que se desvincularon de los locales y han comprado 3 vecinos nuestros.
Bueno pues ese tema, es curioso, si leemos la cláusula 7 del contrato de adhesión a la cooperativa dice que nos comprometemos a dejar de ser cooperativistas una vez firmemos escrituras de las viviendas, y eso me lleva a que las personas que han comprado las plazas, las escriturarán el mismo dia que lo hagan de la vivienda y la parte de locales, y por tanto, darán el dinero en ese momento. Y en ese momento, todos nos salimos de la cooperativa, entonces ese dinero recae sobre Acta.
Si hacemos las cuentas, a unos 18000 euros por plaza sale un total de 54000 euros que dividido entre 37 son 1459,46 euros para cada uno. Eso nos lo debería de restar ya en el precio que nos de por locales, porque Acta lo recuperará en el momento de la escrituración. Creo que esto hay que dejarlo claro o luego podemos tener problemas.


Saludos y gracias por escucharme, espero vuestras reflexiones.
 
Andrewsyoung
Andrewsyoung
30/10/2009 14:49
Tampoco va a poder ser que yo curro el fin de semana, asi que ya nos vemos el jueves que viene en la reunion, y por lo menos que nos den buenas noticias y nos den cuanto antes las llaves que ya hay muchas ganas. Un saludo.
 
RASO
RASO
29/10/2009 17:21
De todas maneras el domingo hay otra reunión para los que no puedan entre semana, si  vais a ir alguien decirlo porque sino no se organiza.
SALU2
 
Andrewsyoung
Andrewsyoung
29/10/2009 15:39
Muchas gracias, pero de todas formas me lo tendreis que contar porque entro a currar a las 18 y salgo de madrugada asi que, va a ser un poco dificil, cuando llegase no habria nadie, jeje. Un saludo y muchas gracias.
 
R
rochatj
29/10/2009 12:57
Andrew la quedada es hoy jueves a las 21h en los pisos ,ayer era miercoles.
 
Andrewsyoung
Andrewsyoung
29/10/2009 11:08
Muy buenas vecinos, he estado esta semana fuera de madrid y acabo de llegar y e visto que ayer quedasteis en los pisos, ponerme un poco al dia de lo que hablasteis, que acabo de ver que a mi tambien me a llegado la carta de la junta y para saber por donde iran los tiros el jueves que viene. Un saludo
 
C
cristobalps
28/10/2009 10:35

Buenos dias, confirmo mi presencia e intentare estar a las 09:15 aunque es posible que acuda un poco mas tarde.

 

Saludos.

 
RASO
RASO
27/10/2009 22:36
A las 21:00 estaré.

Saludos
 
A
angee
27/10/2009 20:12
Ok, a las 21:00 en los pisos.
 
E
eleinbalu
27/10/2009 18:55
OK, yo confirmo mi asistencia,
Un saludo
 
R
rochatj
27/10/2009 17:44
Visto que aun no hemos fijado el dia y hora a quedar y viendo que mas o menos el jueves es el dia que mas gente podemos ir propongo:

-Quedar el jueves sobre las 21-21:15 en nuestros pisos,creo que es una hora razonable para la gente que sale de trabajar sobre las 19 y las 20h.

Los que vayan a acudir ir poniendolo por aqui y si la hora es un problema para varios mirariamos cambiarla,pero creo que a esa hora es cuando mas gente habremos salido de trabajar.

Saludos.
 
A
angee
27/10/2009 17:17
Yo el jueves puedo a cualquier hora, el domingo tendria que ser antes de las 18:00
 
R
rochatj
27/10/2009 11:29
hola chicos,yo tambien me comprometo a ir,el jueves podria ir pero antes de las 9 lo tengo imposible,manaña miercoles si que podria y a cualquier hora.

Saludos
 
E
eleinbalu
27/10/2009 10:40
¿os referís a este jueves día 29/10/09, en qué sitio?
 
RASO
RASO
26/10/2009 21:28
ok, podemos hacer una primera convocatoria el jueves y otra el domingo para la gente que no puede entre seman. Yo me comprometo a ir los dos dias y unificar todas las dudas y consultas. Debemos informarnos de los derechos y deberes que tenemos, empezaré a hacer averiguaciones al respecto. Cuando sepa algo más os cuento.

Saludos
 
RASO
RASO
26/10/2009 20:12
Yo tambien he recibido la carta, que como ya es costumbre con Acta, respecto  a los números, el tema queda un poco oscuro. Yo propongo quedar antes de la reunión un dia, por ejemplo este domingo si os viene bien, reunirnos y unificar las ideas para plantearlas  de una manera más organizada, consensuada y como un bloque para poder hacer y dar un empuje real a nuestras pretensiones.

Saludos
 
E
eleinbalu
26/10/2009 15:32
Acabo de recibir la carta de la Junta, será el día 5 de noviembre a las 18:00
Insisto, cuantas más preguntas llevemos entre todos, más aclararemos
Un saludo y nos vemos el 5
 
E
eleinbalu
26/10/2009 14:45
Estoy de acuerdo con todos vosotros. Os pediría anotaseis todas esas consultas y comentarios para la Junta, que previsiblemente me dijeron sería para la segunda semana de noviembre.
yo ni se sabe el tiempo que llevo preguntando en cuanto se tienen que escriturar los locales( que equivale a lo que tenemos que abonar cada uno en proporción a su vivienda ) y parece ser que esa respuesta no llega. Me dicen que lo tienen que consultar, y nunca acaban de decirme la cantidad exacta, lo cual me indigna porque yo he trabajado en una inmobiliaria, y al menos en el caso de las viviendas había una cantidad mímina establecida por la C. de Madrid, claro que desconozco si eso se aplica también a los locales.
Lo que está claro es que hay algunas lagunas , o más bien agujeros negros que no nos aclaran
Alguien ha comentado lo de la repercusión comercial, yo al principio también `pense que ese era el precio de los locales, pero ¡que´va! ese es el precio que se ha quedado Acta de cada uno de nosotros por su gesión
Un saludo
 
C
cristobalps
26/10/2009 12:42

Hola vecinos, con respecto a la desinformacion y dudas que tenemos con respecto al dinero que nos va a costar los locales por no hablar de las 3 plazas de garaje que va a ingresar acta cuando se supone que este ingreso bajo mi punto de vista se deberia de repartir entre los coperativistas, creo que una vez se finalice la reunion que quiere convocar acta en noviembre para abordar estos temas deberiamos de mantener una reunion posterior todos los coperativistas y llegar a un consenso. Estoy de acuerdo con Barrios en tomar medidas legales pero creo que si lo hacemos en conjunto y no de manera indibidual haremos mas fuerza. Lo cierto es que a todos creo que por parte de acta se nos informa desde el principio que dentro del precio que firmamos por la casa estaba includio la repercusion comercial y lo que yo me pregunto es que si tenemos que abonar este dinero porque no se han vendido los locales y el BBVA no ha concedido en el prestamo esta parte que corresponde a los locales, no deberia el banco haber ofrecido una hipoteca inferior restando la parte que no ha concedido de los locales?

Saludos.

 
Andrewsyoung
Andrewsyoung
24/10/2009 12:50
Buenos días vecinos, acabo de llegar del BBVA y que me explicase los ultimos pagos que tenemos que hacer antes de entregarnos las viviendas, y me e quedao flipao cuando no me a sabido explicar el porque de los famosos 6000 € que tanto hablaba Rosario que ibamos a tocar cada vecino, despues que me hubiese dicho la cantidad que tocaba pagar por los locales 11210 € en mi caso y me dijese Silvia que no sabía porque tenemos que pagar esos 6000€. Yo el lunes llamare a Rosario o a Alberto para que me de explicaciones y me saque un poco de dudas. De todas formas me parece que estamos totalmente desinformados por parte de Acta y creo que nos tendria que haber mandado una carta para que nos informasen ellos y no el banco. Si alguien sabe algo más porfavor que postee. En otro asunto, no me parece mal lo de la pizzeria, aunque es restauracion no tendriamos problemas de terrazas. Asi que a ver si hacemos una junta y nos ponen al día de todo y de como van los tramites burocraticos. Por cierto e pasado por la obra y ya solo se ven los cubos de las chicas de la limpieza, a ver si dentro de poco nos dan las llaves. Un saludo.
 
T
Taxydriver
23/10/2009 20:04
Pues me parecen buenas noticias. Podríamos pensarnos lo de la pizzería porque, al fin y al cabo, nos ahorraríamos muchos sufrimientos ($$$) si conseguimos vender algún local. Supongo que todo esto lo hablaremos en la reunión de noviembre.

Al menos lo de la valla sí que es una buena noticia. La chapuza que habían hecho no tenía sentido alguno.

Ánimo vecinos, esperemos que el banco nos vaya concediendo las hipotecas a todos y podamos disfrutar al fin de nuestros ansiados pisos.

Un saludo a tod@s.
 
robasetas
robasetas
23/10/2009 17:14
 Telepizza digame !?!?! Mejor que un bar con terraza es ... jejjejeje. Saludos.
 
E
eleinbalu
23/10/2009 07:53
Buenos días, el lunes tuvimos comisión y la valla la van a cambiar, la van a poner como el resto. Justifican el hacerla así porque dicen que la valla no podía tener más peso, en fin, era cutre y no tenía ninguna justificación , pero bueno ,  a ver cómo nos la dejan
Ah, Rosario también nos dijo que había una persona interesada en el local del medio y otra en el de la esquina (pero para una pizzería, así que en principio descartado)
Nos van a convoar para una Junta en Noviembre (fecha´aún sin confirmar)
Saludos
 
RASO
RASO
15/10/2009 02:52
Estoy contigo, y eso que lo tenemos que pagar  que clase de respuesta es. 
La finca tiene un cerramiento que debe de ser completo,  es mas si te acercas a el se comprueba la poca seguridad que aporta, se pueden colar perfectamente.  Cuando estuve viendo el piso se le preguntó al de la constructora que estaba allí y nos dijo que no nos podia responder si eso se iba a quedar así. Creo que no es muy dificil levantar una parte de muro y poner la reja correspondiente, el cerrramiento de la finca ha de ser completo eso  es de cajón. Es como si nos hubiesen puesto una puerta   del portal hecha de palets, y nos dijeran que la tenemos que pagar a parte si la queremos normal,  o como si te compras un coche y lleva todos los cristales menos el de una puerta y  a cambio  te ponen un trozo de plástico.  La verdad es que es una pena porque en general la constructora habia tenido buenos detalles en cuanto al acabado del edificio y las viviendas, pero esto y la puerta del garaje los deja en un lugar un poco.......
Y a parte Acta, que clase de gestión es esa que no controla este tipo de despropositos, y encima te responde eso de pagar más, por tener lo que corresponde.
 Creo que deberiamos de ir mirando posibles acciones a tomar ante este y otros despropositos.
Saludos
 

Fin del hilo
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