Duda al DEJAR el piso

Hola a todos.

Tengo un familiar que vive en una promoción de alquiler con opción a compra que lleva también Gesnova, y le dijeron cuando firmó el contrato el tema de la penalización de una mensualidad por año que te falte hasta cumplir los 7 de contrato de alquiler, si te marchas antes de los 7 años"pactados".

Por lo que decís, a la hora de la verdad no te piden esta penalización, ¿Verdad? Aunque venga en el contrato...

Muchas gracias por vuestra ayuda!!

Pues yo lo que voy a hacer cuando me valla es dejar de pagar ese mes y que se queden con la fianza... Creo que ya nos están engañando demasiado.

Vamos que no les voy a dar ni un euro mas, ni para pintar ni para nada.

hola mdlm me cobraron 700 eurazos mas o menos como te puse mas la fianza q se me olvidaba arreglos de azulejos, pintar, y arreglo de la puerta de la calle  por poner un cerrojo de seguridad por q allí hacia falta te lo aseguro  y la campana de la cocina no me la cobraron por el conserje tenia una por si a alguien le hacia falta y mira q yo en ese momento  se lo comente y me la dio y no me cobraron mas por q en ese momento estaba en el paro y me perdonaron un mes mas de alquiler asi que casi le doy las gracias... sinvergüenzas les llame en su cara allí en gesnova. 

Menudo infierno encima q son pisos para gente con pocos recursos se supone..

Espero q todo te salga bien si dejas el piso Mdlm. 

Mdlm y sus28 os dejo mi email por si queris escribirme. 

urkus_urkus@hotmail.com

Un saludooo

Hola mdml y urkus.

Me gustaria poder hablar con vosotros para preguntaros unas dudas que tengo a cerca de este tema. Os dejo mi correo y si os parece me mandais un mail y ya os escribo directamente. susanita_7@hotmail.com

Muchas gracias.

   Un saludo.

Hola Urkus, muchas gracias por contestar.

Entiendo que 300 € por la cocina dejándola vacía, y el resto sólo por agujeros en azulejos y supongo que pintar te han cobrado 400 eurazos????????? me parece una barbaridad... que morro tienen!!!!

Yo pensaba que con la fianza tendría suficiente para todo pero veo que al final tendré que aportar algo más...

Gracias de nuevo!

Besos

pues mas o menos unos 300 euros a parte de todo lo demas q me sacaron unos 700 y pico. Espero q te haya servido de ayuda . 

Un besooo

Buenos días URKUS.

Sería mucho pedir que me dijeras lo que te cobraron por no dejar la cocina??? es una cosa que me preocupa mucho, más que nada por calcular el dinero... si no quieres ponerlo en el foro, coméntamelo y te facilito mi correo. Muchas gracias de verdad, me ayudarías mucho.

Un saludo

Hola Alberto.Cris

Tu tienes q notificar q quieres dejar el piso por teléfono y ellos ya te dicen los pasos q tienes q seguir, como por ejemplo q tienes q avisar con 30 dias de antelación y por medio de un burofax q es lo q tiene validez legal en caso de complicaciones ( eso se manda mediante correos) mientras tienes q ir notificando a las diferentes compañías  de luz y agua q tal día dejas el piso ( la calefacción ya se encarga Gesnova) y q te corten los suministros y cuando ya no tengas ni luz ni agua  le dices a Valentín o a quien este  q te enseñe  los contadores para hacer unas fotos y demostrar lo q has gastado para q cuando te lleguen las diferentes facturas no te engañen q estos son mu listos.

Ellos te dan una cita para  cuando pase el mes de antelación  para ir allí( a la calle Segre) para entregar las llaves y la carpeta roja q nos dieron cuando nos entregaron las casas con todos los papeles q venían dentro.

Después te dicen q como ya tienen las llaves q se pasaran por el piso a ver  si hay desperfectos o la casa no esta como al principio y ya te pasaran la factura con desperfectos, penalización si conyeva y demás.

Una pregunta q te quiero hacer alberto.Cris si no es molestia: vosotros tenéis la casa en el portal 16 1º B? Si no queréis contestar no pasa nada era solamente por saberlo. Os dejo mi cuenta de correo por si me queréis escribir: oposilio@hotmail.com

Un saludo grande y suerte.

hola urkus!!, como se comunica gesnova contigo, para que pagues gastos, si tu ya no vives aqui, te llaman o como?? gracias de antemano 

yo no se que va a pasar dentro de 4 años en la urba!! pero yo no se quien se va a comprar estos pisos, la mitad de la gente no curra!!

como esta el tema de las hipotecas, van a tener que seguir poniendolos de alquiler!!. y los de 4 dormitorios la pasta que piden, tienes que tener dos nominas super altas y pasta ahorrada, para que te den ahora mismo una hipoteca asi...

y aunque pensaras en comprar, como te vas arriesgar a comprar, y que se llene de jinchos de palo, y luego no lo vendas ni por 40000 pavos

yo en unos meses lo mas seguro que desaparezca, mirando por la zona, por 650 o 700 te pillas un atico con terrazon, y trastero..

Yo me lleve toda la cocina menos la encimera q encima era una de esas de piedra de silestone y les dije q no dejaba la q pusieron pero que dejaba una mejor ( una encimera de un valor de alrededor unos 900 E.) pero aun así no les valió de nada. La deje y encima tuve q pagar la mierda q estaba puesta al principio y dejar la mía y ahora pasado el tiempo pensándolo bien  no tenia q haber dejado ni eso por que  la tenia q haber partido, dejar la cocina vacía y asi se jodian por q de todas formas me cobraron eso y mucho mas. La fianza olvidate de ella por q si no es por eso te dicen q no te la dan por q tienen q pintar, tapar agujeros, poner azulejos....vamos reformarlo otra vez por q ellos no valoran q hay cosas q son  normales hacerlas en un piso como colgar un cuadro o una estantería.

Otra cosa q os quiero comentar, si habéis pintado el piso de algún color y dejáis el piso y queréis pintar de blanco para dejarlo igual, no lo hagais por q yo pinte una pared de gris y quise pintarla de blanco y fue peor el remedio q la enfermedad por q las paredes son de papel y el gotelet se levanto y se veían hasta los ladrillos asi q como ellos van a pintar este blanco o de otro color y encima os lo van a cobrar dejarlo como este y si llegado el momento os preguntan por q no lo habéis pintado les respondéis q la paredes son de papel y no se puede volver a pintar ( a no se q sea un profesional) por q se cae a trozos.

Un saludo a to@s

Lamentablemente la tienes que dejar, nunca te pueden recriminar que dejes el piso mejorado respecto a como lo encontraste. Olvidate de la fianza, si has colgado algún cuadro, pintado etc, con eso se te va porque tendrán que pintar de nuevo. Es una pena despues de tanta inversión, pero hay q cambiar la mente, si te vas para mejor olvidate de lo gastado.

Es una pena, entramos aqui con ilusion y poco a poco lo convirtieron en un gueto, y por lo que leo desde que me he ido y lo q me cuentan va A peor!.. por no hablar tb de las condicones de los pisos y zonas comunes, grietas....

Animo a todos, buscad q los pisos han bajado y por poco mas teneis pisos de 3 dormitorios o de dos mas grandes!

hola! yo tb estoy pensando en dejarlo... no por ahora, pero se que llegara el dia en que lo deje... Y siempre tengo la misma duda... respecto a la cocina. Como para dejar el piso hay que dejarlo tal y como te lo entregaron, ( si quieres recuperar la fianza ) , que habeis hecho con la cocina ? Es lo que mas pereza me da, porque monté la cocina entera y ahora si me quiero ir... que habeis hecho los que os habeis ido con la cocina????

Hola chic@s

Yo hace un año que deje el "piso".  solamente de deciros a los q queráis dejar el piso mi experiencia en lo que fue dejarlo.

Tuve q mandar un burofax a Gesnova por q el burofax es lo unico  q tiene validez legal en caso de complicación al dejarlo. claro q te obligan a pagar el año siguiente q no vas a cumplir ,por q lo tienes firmado ( según ellos...)  y ellos lo  renuevan el contrato año a año entonces si hay alguien q quiera dejarlo y esta a punto de cumplir un año más,  q mande el burofax antes de q empiece el año siguiente por q entonces  sí q  te obligan a pagarlo. A mi me dijeron q como el año me cumplía en octubre, (yo sin saber todo esto),  lo mande a mediados de septiembre entonces lo dejaría a principios de octubre q era cuando  vencía el año  q seria cuando ellos me  renovarían otro año más ( pero todo esto lo hice sin saberlo, solo me lo notificaron cuando ya mande el burofax q es lo q me dijeron por carta). Pero ellos eso no te lo dicen para tenerte pillado y hacerte creer q tu has firmado los 7 años del tirón y les dije q eso a la hora de firmar el contrato de alquiler lo tendrían q comunicar q al no decirlo es una putada por q no te vas pensando q te van a hacer pagar esa burrada de dinero después de aguantar allí todo lo q hay allí metido.

A mi me hicieron pagar hasta el ultimo agujero q hice en la casa a parte de la correspondiente penalización q fue poca, por lo del año q os he contado, pero fue dinero. pero no me fui de las oficinas de Gesnova sin montar el pollo y llamarles de todo, por q todo esto q te venden es un engañabobos te lo venden muy bonito y lo ponen por la tele diciendo:  mira ala gente con poco recursos q hemos ayudado! y madre mia el dinero q me han sacado con las derramas y demás.... A parte q el ibi no nos corresponde pagarlo a nosotros por q estamos de alquiler y eso le corresponde al dueño de la finca q para eso son  suyas las casas pero te lo hacen firmar esa cláusula  en el contrato de arrendamiento asi q  a pagar y a callar, por eso os digo q les llame de todo menos bonitos por q se estan riendo de la gente.

Yo ya estoy fuera y a todos lo q queráis dejarlo os deseo mucha suerte por q podría estar contando  muchas cosas más q  ví y  viví allí por q eso se va a convertir en una corrala que tb fue uno de los motivos por los cuales decidí dejarlo definitivamente.

Os deseo mucha suerte Chic@s.

Hay q cumplir anualidades completas, si te vas 2 meses antes de l mes en le que firmaste tienes q pagar esos 2 meses.

Suerte!

Buenas Anarka29, dos cosas:

1- A la hora de dejarlo, te informaron de las habituales frases "tienes que pagar lo que queda has fin" para evitar que lo dejaras o bien fue algo cómodo?

2- Agradecerte los ánimos pues los que "por desgracia" seguimos en la urbanización, aparte de "convivir" con el habitual día a día, la última ha sido que "aparentemente" ha habido robos de contadores de agua... Qué nos quedará... 

Saludos a tod@s

yo ya lo he dejado, y me consta k no he sido el unico y k mas gente lo va a dejar, por motivos q dicen x aqui pero tambien x otros, y no me voy a meter con nadie, ya me da igual, estoy fuera, pero la policia estaba cada dos por tres viniendo...hay gente peligrosa por ahi, suerte a los que os quedais... los porteros ni salian de la garita.

Buenos días, me gustaría saber si hay alguien más que ha dejado el piso y puede compartir con nosotros su experiencia.

Las indicaciones y explicaciones son confusas y me gustaría saber si cuando renuncie al piso, que seguramente sea a final de año, me pedirán meses de alquiler o tendré algún tipo de penalización.

Muchas gracias por vuestra amabilidad.

Un saludo

MIS EXPECTATIVAS SON LAS MISMAS...YO TAMBIEN ME MARCHARÉ EN BREVE...NO ES MI SITIO NI MI LUGAR.

LO ÚNICO QUE PUEDO DECIRTE ES :

SUERTE......

ya al fin deje el piso.... la paliza de la mudanza asi la leche, pero ya hice todo el papelo, la verdad que a mi nunca me han dicho nada de pagasr un mes por año, o cosas parecidas.

y bueno aunque siente mal, voy a aclarar una cosas:

me alegro de haber dejado el piso, no por los vecinos ya que por suerte o desgracia no he tenido muchos problemas, sino mas bien por que este ultimo año me he sentido estafada del todo, he visto que estoy pagando una burrada de alquiler por algo que realmente no veo como mi casa de futuro, ha ido pasando el tiempo y asi es como me sentia, ademas de que nunca he estado deacuerdo de las facturas de agua caliente y calefaccion, y eso que tampoco me puedo quejar de que haya pagado burradas.

he sido muy feliz en esa casa, pero en mi caso, me sentia como en una jaula de lo pequeña que se me hizo.

hablando con uno de los porteros al parecer no he sido la unica en dejar el piso por motivos muy parecidos. 

bueno gente un placer 

Hola Amorlom, y finalmente dejaste el piso? o sigues allí?

Saludos!

yo cuando les he dicho que en fechas proximas dejaba el piso, ademas de preguntar como lo tenia que hacer, pregunte si llevaba algun coste añadido, y lo unico que me han dicho es que tenia que dejar todo pagado, como la luz agua, calefaccion, y en el caso de haber derrama, la derrama proporcional al tiempo hasta que deje el piso. nada de si un mes hasta el 2016, o simil. solo lo normal, las facturas normales, y la parte proporcional de alquiler del mes en curso cuando lo deje

buenas, no les creas porque siempre estan amenazando con lo mismo y como asi consiguen todo... pues siguen.

Ellos nunca cumplen con su palabra, nos hacen pagar derramas que no nos corresponden y no nos lo justifican, cambian de gas y nos informan, no deberiamos tener que pagar el IBI puesto que no somos inquilinos... y asi un largo ect, ese contrato tiene clausulas demasiado abusivas.

un saludo

Voy a intentar que así sea, pero me han enviado información indicando que en la ley de arrendamientos se puede cobrar 1 mes por año de incumplimiento de contrato... y claro, eso hace un total de 2000 y pico euros si me voy a hora... Asi que voy a ver como puedo convencerles sin tener que ir a juicio, porque en caso necesario tengo claro que lo haría.

Gracias!

hola... que suerte, yo estoy deseando irme de aqui..

no te pelees con ellos, simplemente avisa con un mes de antelacion que te vas y punto, enviale una carta certificada con el dia exacto que dejas el piso y no les des mas explicaciones; yo si fuera tu ese mes no les pagaria (para que no se queden con tu dinero), son unos listos.

no te tienen porque pedir mas dinero, tu eres el inquilino y te puedes ir cuando te de la gana, eso lo hacen para que no se vaya nadie.

de echo, yo tube un porblema con ellos, les dije que no les iba a pagar ninguna factura hasta que me lo solucionaran y me dijeron que si un mes no pagaba me echaba a la calle asi que...

un saludo. suerte