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brujabrujita
brujabrujita
25/05/2009 11:33

Ya tengo el dossier

¿Cuáles son las características de las viviendas en la urbanización?

6.806 lecturas | 73 respuestas
Hola a todos
ya he ido a p los papeles
La memoria de calidades no hay nada nuevo, respecto a lo q puso raquel. solo q nos dejan la insatalacion lista para el aire acondicionado
Todas las casas tienen mas o menos los mismos m2. Unos 55.
LAs casas de 2 dormitorios, las hab son mas pequeñas y el salon mas alargado. Y las de 1 dormitorio tienen el salon y el dormitorio mas grande y una salita alado de la cocina.
LAs terrazas de la cocina son unos 3m2 aprox.
Cada casa lleva 2 plazas de garaje y un trastero. Eso ya esta adjudicado a cada piso.
El jardion tiene dos piscinas y una zona infantil.
LOs alquileres son unos 620 €/mes.

En el dosier te viene el plano de la urbanizacion, otro plano de la parcela y luego un plano de cada planta con cada vivienda de un color segun tipo de distribucion.
Hay cuatro tipos de distribucion, 1 de dos dormitorios y 3 de un dormitorio.
Luego vienen los m2, el precio de alquiler de cada uno y el rpecio final de compra, q son unos 194.000 €, aprox.
Y esta tarde lo escaneo para q lo suban.

Os piden el DNI y el certifcado de empadronamiento. Los ingresos solo te piden q les digas la cantidad y autorices a q lo comprueben.

Daran fecha para elegir para septiembre y la firma sera para octubre. Y si no hay mas retrasos para finales de octubre nos dan la casa!!!

No se si se me olvida algo!!

Saludosss
 
brujabrujita
brujabrujita
14/06/2009 23:05
Hola a todos!!!
Josel, ya he escrito en la pag del ayuntamiento, a ver si nos hacen caso.

Y ya he mandado un mail a la OCU, a ver que me dicen.

Y a la calle Maudes en cuanto pueda me acercaré a que me cuenten.

Lo que me parece rarisimo es q la m13 con las mismas características vayan a pagar 60.000€ menos.....

Una pregunta, p aqui he leido, q ademas de los 100€ de gtos de comunidad, habra q pagar mas p tener portero fisico???es cierto??
PQ si es asi, no quiero portero fisico, para eso estan los telfonillos!!!
Me niego a pagar ni un duro más!!!
 
Josel_g
Josel_g
11/06/2009 03:36
HOLA VECINOS!!!

A TODOS AQUELLOS A LOS QUE LA 2ª PZ DE GARAJE OS PAREZCA UN ABUSO.

ENTRAD EN ESTA PAGINA DEL AYUNTAMIENTO DE TORREJON.

http://www.ayto-torrejon.es/torrejon/opencms//site/web/formularios/contactar/index.html

Y COMO YO EXPONEIS VUESTRA QUEJA QUE OS DESMOTIVA A VIVIR ALLI KE SI TAL KE SI ES UN ABUSO KE SI ES UNA PENA... ETC ETC Y QUE SI POR FAVOR PODRIAN HACER ALGO PARA QUE SEA OPCIONAL Y NO OS DESMOTIVE Y OS OBLIGUE A BUSCAR PISO EN OTRA LOCALIDAD.

POR RELLENARLO NI PERDEIS NADA NI TARDAIS NADA.



SALUDOS!!!

 
Xeque
Xeque
11/06/2009 01:36
hola a todos!!
yo, la verdad, me parece un canteo la paja mental que se han hecho con los precios de los pisos.
esta tarde he estado hablando con una amiga que le ha tocado un piso en rivas y va a pagar por el 27 mill. de las antiguas. de tres hab. y unos 70 m útiles. con garaje y trastero.
me parece una vergüenza que se cachondeen asi de nosotros, los curritos mileuristas.
yo personalmente, no renunciaré ni al piso, ni a las dos plazas de garaje, porque somos dos los que vamos a vivir ahi, con un coche cada uno y ademas mi moto PERO...
a mi me la sopla completamente que mi coche duerma en la calle. en una plaza de 25m entra un coche y mi moto, que con eso me basta.
en un principio yo queria irme solo a vivir hasta que mi pareja se quisiera venir, pero resulta que tiene que vivir conmigo, si o si, porque yo no puedo afrontar todos los gastos.
hay que hacer algo y hacerlo pronto!!
un saludo a todos
 
Josel_g
Josel_g
10/06/2009 13:28
He estado preguntando por pisos en alcala de henares y fijaos un duplex de 54.22 mUtiles y 79,77m construidos con 3 terrazas y garaje. entre 178000 y 184000 euros y los garajes a 12000mas iva. Ahora pregunto yo... como puede ser ke en estos valgan 12000 mas iva y en los nuestros 30372 sin iva. Hemos ido a dar con la constructora mas cara de toda la comunidad de madrid, nos han puesto los precios maximos legales de venta para los garajes y los trasteros ke es el 60% del valor del m2 util del piso.

He pedido cita para ir a la oficina del consumidor a poner una reclamación. Deberiais hacer lo mismo.

Yo no voy a renunciar al piso. Pero eso si el dia ke haya ke firmar algo pondre junto con la firma NO CONFORME.


Saludos!!!
 
A
alidelaM21
09/06/2009 18:45
Hola a todos

a mi esto me parece jugar con las ilusiones de la gente, por no hablar de lo inaudito que me parece que los pisos de 2 habitaciones sean más pequeños que los de dos!!!

Desde el punto de vista de la inmobiliaria es perfecto, minima superficie de piso y más de complementos. Ellos se llevan practicamente un 2x1. Es simplemente imposible que nos obliguen a pagar 89 euros + IVA por una segunda plaza que no vamos a usar. Simplemente va contra la lógica de lo que es una política de protección pública. Creo que lo del Defensor del Pueblo no es mala idea.

Contar conmigo para el escrito en Maudes, pienso presentarlo.

En cualquier caso, me voy a poner las pilas de aqui a Octubre porque estoy convencida de poder encontrar cosas mucho mejores por ese dinero. Es simplemente una verguenza!

Un saludo a todos pues es la primera vez que escribo por aqui.
 
EstherGarcia
EstherGarcia
09/06/2009 18:02
Yo como tu intentare lo que pueda, porque me veo rechazando el piso, porque por mucho qu eestire el sueldo las cuentas no salen.

Yo he encontrado lo del Defensor del pueblo por si te interesa:

Defensor del Pueblo
Pº Eduardo Dato,31
28010 Madrid
Tfno: 91.432.79.00
Registro@defensordelpueblo.es
 
EstherGarcia
EstherGarcia
09/06/2009 15:21
Hola!!!!
Yo me descargue el escrito y lo tengo en el trabajo para mandarlo, me puedes decir a que direcciones exactas  lo has mandado tu, para hacerlo yo igual y asi empezar hacer fuerza????
Yo en una revista de decoracion escribe un abogado y le he mandado una carta a ver si me contesta.
Yo yambien quiero ir a maudes y a la oficina de la vivienda, sabes si alguien mas lo ha mandado???
Espero  las direcciones.
Gracias 
 
EstherGarcia
EstherGarcia
08/06/2009 11:02
Hola!!!!
a lo mejor podiamos reunirnos todos los de la parcela que escribimos en el foro para mandar un escrito como el que han colgado y mandarlo todos juntos que haremos mas fuerza o alguien suguiere otra cosa, es que septiembre esta cerca y es cuando se supone que eleguimos piso.....
Saludos
 
EstherGarcia
EstherGarcia
08/06/2009 10:45
Hola!!!!
Acabo de leer el mensaje, supongo que tendremos que ir a la oficina de la vivienda, porque yo tampoco lo entiendo, es que sino vamos a tener que renunciar a los pisos por el dinero y parece que no se dan cuenta.
Si te enteras de alguna cosa te lo agradecemos.
Chao
 
NURIAHM
NURIAHM
07/06/2009 12:38
HOLA, ¿TENEIS ALGUNA IDEA DE CUALES SON LOS PISOS CON LETRA A, B, C, D ? CON EL DOSIER NO TENGO NI IDEA DE COMO VÁ.
GRACIAS.
 
E
elixnoir
05/06/2009 15:46
muy simple, sospecho que la m13 es de un sorteo anterior al 5 de mayo del 2007, la m21 tiene,o tenia, calificacion provisional, es decir, pueden poner el precio que le de la gana, el precio del modulo subio el año pasado, conclusion, algun descerebrado decidio exprimir esto un poco9 mas antes de que explotase la burbuja inmoviliaria, pero lo hizo demasiado tarde. ojala se los tengan que comer con patatas.
 
ayium
ayium
05/06/2009 13:55
se me olvido poneros precio de alquiler, a nosotros nos piden 460 + 100 de comunidad y ahi entra todo, mantenimiento de pisci, zonas comunes,....
 
ayium
ayium
05/06/2009 13:53
hola a todos de m21:
queria hacer una aportacion a vuestro problema. Yo soy de M13 y estamos con el papeleo ahora, y hay cosas que no entiendo. Como es posible que os digan 190.000 y a nosotros 130.000 si las condiciones son iguales??? me explico:
1º las dos tienen piscina
2º las dos tienen demasía en pzas de garaje (pero a nosotros nos dan la opcion no la obligacion de la 2ªpza)
3º metros cuadrados son los mismos, 55
4º todas las de m13 son de 2 hab, no hay de una, no entiendo el porque de hacer una con el mismo espacio, es dar x saco por parte de Aldesa sin necesidad
5º los 2 tenemos portero fisico
6º caldera, etc... tambien son comunitarias
7º y el mas importante, los dos somos del modulo 2005-2008, la diferencia de precio no tiene ningun sentido,esta claro que alguien intenta sacar tajada a costa vuestra (yo lo veo asi, porque segun las condiciones, y por esa regla, o deberian pedir para m13 190.000 o la vuestra pedir 130.000 ya que son del mismo modulo)
enteraros bien en la comunidad del precio del modulo antes de hacer nada, que luego no hay marcha atras, a ver si os estan dando gato por liebre,
besos a todos y perdon por la intrusion, pero considero que deberiais saberlo para tener mas argumentos contra la comunidad, yo cuando e visto lo que os piden e alucinado, en serio
 
D
didi71
02/06/2009 19:12
Opino igual, yo estoy empezando a mirar pisitos, mas cerca de mi gente y desde luego mas baratos, xq para pagar ese alquiler ya me quedo en el que estoy que no tengo tantos problemas y estoy en pleno centro de madrid.
 
E
elixnoir
02/06/2009 17:26
¿de verdad pensais pagar 191.000 euros por un `piso de 55 metros con dos dormitorios o uno?, ¿de verdad vais a llenarle los bolsillos mas a la aguirre, que se aprobecha de la necesidad agena? ¿ de verdad os tragais lo de que estos pisos son de proteccion? ¿proteccion para quien?
pero si ahora mismo cuestan lo mismo o mas que uno de venta libre de la calle, a mi esto me parece un engañabobos, de verdad, si yo pudiera pagar 191,000 euros para que narices querria un piso de estos, miradolo bien por hay antes de meteros que hay cosas mas baratas y mejores de verdad, me jode que me hayan tenido dos años ilusionado para esto, me jode que se aprobechen asi de la gente, si yo pudiera pagas 700 y pico euros al mes me habria comprado un chalet en carranque, no necesito piscina, cuando me apetece me voy a la municipal y la pago cuando voy y no su mantenimiento todo el año, no necesito dos plazas de garaje, como mucho una, y si no a la calle que para eso pago el numerito, no necesito conserje, para eso estan los telefonillos electricos,
lo que necesito son porlomenos dos habitaciones, una para mi mujer y para mi y otra para mis hijos, y por menos de lo que me piden estos carroñeros encuentro cosas mejores en la calle, de verdad, si tengo que partirme el lomo a kurrar que sea para que mi familia tenga un hogar cofotable, no para llenarle los bolsillos mas todavia a cuatro listos, quen quiera el mio se lo puede quedar, pero os recomiendo encarecidamente que lo penseis bien antes de meteros si no estais seguros de que os balla a merecer la pena y que mireis bien que otras ofertas hay en este momento antes de que os estafen.
 
Josel_g
Josel_g
27/05/2009 12:09
si haceis calculos entre alquiler cheke descuento y tal se sube a 33kilitos
 
Josel_g
Josel_g
27/05/2009 12:08
NºDORMITORIOS-2
TIPO-VT2
m2U. VIVIENDA- 53,80
m2 VENTA GARAJE 1- 25,00
m2 VENTA GARAJE 2- 25,00
m2 VENTA TRASTERO- 8,00

--PRECIO ALQUILER MENSUAL--
VIVIENDA-317,73
GARAJE1-88,59
GARAJE2-88,59
TRASTERO-28,35
TOTAL SIN IVA- 523,25
16% IVA-83,72
TOTAL-606,97


------PRECIO VENTA------
VIVIENDA-108935,32
GARAJE1-30372,50
GARAJE2-30372,50
TRASTERO-9719,20
TOTAL SIN IVA-179399,52
7%IVA-12557,97
TOTAL-191957,48
 
M
martajavi
27/05/2009 11:56
brujabrujita dijo:

< a href=http://www.elpais.com/articulo/madrid/promotor/duplica/precio/legal/31/viviendas/protegidas/Valdemoro/elpepuespmad/20070319elpmad_4/Tes?print=1 target=_blank >http://www.elpais.com/articulo/madrid/promotor/duplica/precio/legal/31/viviendas/protegidas/Valdemoro/elpepuespmad/20070319elpmad_4/Tes?print=1< /a >


creo que lamentablemente no es nuestro caso......lo nuestro tanto el precio (ajustado al precio m2 segun la comunidad) esta todo legal por lo que se ve....

......asi que creo que la unica solucion es el unirse los maximos posibles....pero claro no estamos todos aqui en el foro...ejeje..y calro localizar a los 132 que les ha tocado y a otros tantos reservas...pues la verdad esta jodida la cosa

salU2
 
Josel_g
Josel_g
27/05/2009 10:34
cuando puse pisos keria decir garajes. sorry
 
Josel_g
Josel_g
27/05/2009 10:27
COMPLUTUM- Yo tambien soy de alcala... y voy 3 puestos por detras tuya. Ni te imaginas la cara ke puse el lunes al verlo
todavia llevo cara de desilusión.
Si el piso en si no es caro. Lo ke sube un cerro son los 2 pisos y el trastero, ke ya casi entre todo ello se nos hace la mitad del precio, y la verdad ke nos los estan vendiendo a precio de la calle no de constructora. SALUDOS
 
EstherGarcia
EstherGarcia
27/05/2009 09:22
Hola!!!!
estoy de acuerdo en lo del escrito, la verdad que el precio es una pasada, yo también estoy pensando en que hacer, pues mi sueldo solo sería para pagar el piso y comer tendría que ir donde mis padres.....
Si hacemos el escrito deberiamos aportar la fotocopia del DNI, creo para hacer más fuerza o reunirnos los de la parcela y pensad que hacemos.
Gracias
 
mayteb34
mayteb34
26/05/2009 23:06
hola Raul y Raquel justo nosotros hemos pensado lo mismo en hacer algún escrito en el que todos los que no estemos de acuerdo firmemos y hacer algo de presión no se como se hace esa hoja en la que se puede firmar pero creo que con la ayuda de todos podriamos hacerla y presentarla ante Aldesa y la CAM?? como lo veis?
gracias
Pablo
 
mayteb34
mayteb34
26/05/2009 22:55
hola a todos
Soy el novio de Mayte, como veo que somos bastantes los que estamos de acuerdo en que le precio es abusivo debido a la 2º plaza de garaje, creo que debemos unirnos y realizar un escrito con las firmas de todos para presentarlo en la Comunidad de Madrid y en Aldesa,proponiendo que o nos quitan la 2º plaza de garaje y sus correspondientes 30.000 €, o los que estamos en dicha lista rechazamos la vivienda, de esta forma creo que Aldesa se verá obligada a ceder, entiendo que prefiere asumir la no venta de 132 plazas de garaje que además podrá vender como plaza extra a quien la necesite que tener que comerse 132 viviendas.
Gracias
Pablo
 
raulyrakel
raulyrakel
26/05/2009 22:47
hola! noticias nuevas:

hemos estado esta tarde en aldesa recogiendo documentacion, y hemos preguntado sobre la obligatoriedad de comprar la 2a plaza y nos han dicho que la CAM les obliga a incluir dos plazas y q el precio es lo q fija la CAM.
Con las mismas nos hemos ido a la oficina de la vivienda a que nos explicaran todo esto y nos han dicho que es TOTALMENTE LEGAL el que nos metan la 2a plaza que siempre es a eleccion de la constructora y que si la constructora quiere nos puede obligar. Les he dicho que ha sido Aldesa quien nos ha dicho que la CAM les obliga, pero dicen que no es verdad que es cosa de aldesa, pero q es comprensible porq de algun lado tienen q sacar dinero. Que los precios y los m2 por plaza tambien son correctos y ademas que en otras promociones ya ha pasado y tienen q tragar con las dos plazas. Que si no queremos la 2a, directamente renunciamos al piso. Por que no, cuando firmemos los alquileres y demas, miramos en hacer una queja conjunta? Como lo veis? Podemos hacer escritos ahora tambien... pero creo que necesitan que mas gente de nuestra promocion vaya a quejarse.
 
mayteb34
mayteb34
26/05/2009 21:46
hola a todos! nosotros hemos ido hoy a recoger la documentación y nos ha pasado igual nos hemos llevado una gran decepción,contar con nosotros para movilizarnos y espero que podamos hacer algo porque nos parece abusivo tanto el precio del piso que por supuesto hay que sumar la comunidad es decir que de chollo nada... como lo de la segunda plaza de garaje...
un saludo a todos
 
C
complutum
26/05/2009 21:34
Anunska, el precio de de las plazas de garaje son correctos de acuerdo con el RD.: el metro cuadro de vivienda son aproximadamente 2.010€ (111.000€ de vivienda dividido entre los 55 metros de la vivienda ; el 60% de 2.010€ son 1.206€ por los 25 metros del garaje hacen los 30.000€. A todo esto hay que añadir el IVA.
 
brujabrujita
brujabrujita
26/05/2009 21:18
Despues de 2 años esperando esto ha sido como un jarro de agua fria...
La verdad es q se han pasado con los precios....
Tenemos q intentar todo lo q podamos!!!Pero tenemos q movilizarnos cuantos mas mejor!!Sino no nos van a hacer ni caso...
Alguien q tenga todavia q ir a Aldesa q pregunte si solo se puede solicitar una plaza de garaje...q no pueden obligarnos a coger las dos....a ver q dicen....
 
C
complutum
26/05/2009 20:58
Buenas tardes a todos, veo que mi reaccion de desilusion al recibir la informacion del piso que llevamos tantos años esperando no es unica, no es que yo aspirase a mas!! Daros las gracias por toda la informacion q habeis estado volcando.
Creo que tal y como esta el mercado inmobiliario los 195.000€ que nos piden estan totalmente fuera de mercado, en breve tendremos promociones que se venderan a ese precio ( en algunas localidades ya) y siendo tuyas desde un principio y sobre todo LIBRES, pq no olvidemos q nuestros pisos tienen grandes limitaciones.
No se puede contar con la ayuda fiscal de los 200€ aun corresponden pq eso esta hoy y mañana?? y si la quitan?? Por el precio de 600€ existen viviendas libres con opcion a compra para quien lo quiera asi. Y otra cosa no se que edad teneis pero ¿cuantos años tendremos dentro de 7? ¿ a cuanto tiempo nos daran los bancos los 170.000€ que nos quedaran por pagar? ¿ que letra salda entonces?
Tendriamos que renunciar todos a las viviendas con esos precios publicamnete delante de la sede de la Comunidad de Madrid, con prensa por supuesto pq es escandaloso el precio por el que quieren vendernoslos. Y lo de las plazas de garaje ni nombre tiene: 30.000€, en Alcala de Henares en la zona de la Garena ( hipercor) no se venden por mas de 24.000€!!!!!!!!!! y encimas son mas grandes que el Piso!!!!!! Y por cierto son 25m2 UTILES segun dosier!!!! Ya podia la CAM reducir las plazas y dar mas metros de casa que 55m2 ni los monos en el zoo!!!!
Yo tengo el numero 6 del sorteo y creo que voy a renunciar al piso, no creo que sea ningun chollo en las condiciones que nos hasn puesto!!!!
Espero que alguno sea mas optimista y realmente este ilusionado con su nuevo piso, a todos esos ENHONABUENA y que lo DISFRUTEIS!!!
 
C
cbyte
26/05/2009 18:51
es mas es sobre m2 utiles

otra referencia esta vez de la CAM

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1220360148300&ssbinary=true
 
C
cbyte
26/05/2009 18:39
entretenida lectura y conclusiones aki

www.ayudasviviendajoven.es/Documentos/Legislacion/LCM_2008_132_1100000000000000SPADE.pdf

 
EstherGarcia
EstherGarcia
26/05/2009 17:06
Hola!!!
En la asoc de vecinos del Soto, me han dicho que nos pasaramos por la C/Maudes 17 a ver que nos decían, y en el foro gral pone que miremos las bases de nuestra promocion que es 2005-2008, ó si alguién tiene las bases de nuestro sorteo que lo lea a ver que pone o donde se pueden conseguir.

Chao
 
EstherGarcia
EstherGarcia
26/05/2009 13:15
Hola !!!
esperamos a ver que te dicen el viernes en la CAM y nos cuentas, si haces el escrito se puede presentar como dices por cada adjudicatario o como te indiquen.
Si necesitas alguna cosa que te ayudemos dílo.
Gracias
 
brujabrujita
brujabrujita
26/05/2009 12:49
Annuska, el viernes pregunta en Aldesa como es posible q las plazas de garaje sean 50m2 y la casa 55m2, q eso no es posible, a ver q te dicen...
 
brujabrujita
brujabrujita
26/05/2009 12:36
mejor me lo pones, pq nos tienen q cobrar p los utiles, no p los cosntruidos, igual q pasa c la casa
 
brujabrujita
brujabrujita
26/05/2009 12:25
Yo me uno. Son muchos m2 para 2 plazas de garaje.
Tenemos q hacer algo antes de septiembre q es cnd elegimos piso.
Annuska, si solicitas la asesoria jurídica a ver q te dicen.
Y vamos todos ls q podamos y hacemos presión para q no tengamos q pagar la segunda plaza.
Q te den la opcion de cogerla me parece bien, pero no que nos obliguen.
 
raulyrakel
raulyrakel
26/05/2009 12:13
si, que hagamos un escrito con la queja de la obligacion a la compra de las dos plazas y ademas por el precio de las mismas. Digo q son 25 m2 x cada plaza que en cada plaza nos da para meter dos coches, son muchos metros (fijaos, los pisos son entre 50 y 56 m2 utiles y la suma de m2 de las dos plazas son 50 m...) por lo que parece, ha pasado en otras promociones (en el sorteo 30 de Enero al final no les hicieron coger la 2 plaza y en el enlace que os puse antes pues se las dejaron a 2000e) yo por mi parte en cuanto pueda me acercare a la oficina de la vivienda a "denunciar" esto pero creo q, como he dicho antes, lo fundamental es que nos unamos y entre todos hagamos algo.
 
brujabrujita
brujabrujita
26/05/2009 12:03
Pero te han dicho que hagamos un escrito, pero podemos alegar algo???q no nos obliguen a coger las dos plazas??que nos han puesto metros de mas???El q???
 
raulyrakel
raulyrakel
26/05/2009 11:35
hola,

he hablado con la oficina de la vivienda, me han dicho que si que pueden "obligar" a la compra si la plaza va como un anexo a la vivienda. De todas formas le he dicho el precio y me ha dado los € por metro cuadrado en esta zona que son 1021,41€... claro, como nos meten 25m2 por plaza... pues las cuentas mas o menos salen... me han dicho que debemos hacer un escrito dirigido a la comunidad de madrid...
 

Fin del hilo
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