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B
Belisario
12/05/2009 12:32

El precio lo cifró en 550€ contando ya iva, comunidades y leches. En esto parece que si están deacuerdo.
 
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Etiquetas
Evolución de la obra Plazos de entrega Progreso de la construcción
B
Belisario
12/05/2009 12:31

En cuanto al tema del dinero, el otro día en TESTA me dijo el oficinista-encargado ese que era un precio cerrado de 130000€ "aproximadamente" ( el rango de aproximación no me lo aclaró , así que no se si va en decenas de euros, o en decenas de miles) a pagar en 2016, esto ultimo lo recalcó varias veces . No me pregunteís por qué pero no me lo creí.

De la maniobra esa de pagar, si nos vamos del alquiler no me dijo nada, of course , y lo del contrato, pues no se cuanto tiempo vamos a tener para leerlo con detenimiento ; intuyo que muy poco...

 
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V
VecinoM24
12/05/2009 12:25
Pues con respecto al IVA yo yame a Testa hará dos semanas y me dijeron que no habia que sumarle el IVA, donde te han dicho esto en Testa o en la oficina de la vivienda.
Un saludo
 
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B
Belisario
12/05/2009 11:29

Te doy la razón en que ya no se construye como antes. Yo antes vivía en una casa en el corazón de Madrid que contaba con 100 años, y te puedo asegurar que eso no daba problemas más allá de los derivados de la antigüedad.

Ahora mismo vivo en bajaras, en una casa de 6 años que compramos sobre plano. Y te puedo asegurar que le da un millón de vueltas a todos los niveles a estos de Sacyr. El nombre del constructor si alguno le interesa: Barada.

Uno no se encuentra con salones llenos de rebabas, ni puertas que restan metros útiles, ni habitaciones de 8 m2??, ni cocinas de medio pelo. Ni fachadas tipo bunker aleman años 30, ni esquinas de 67.5 grados, ni bajos con permiso de pernada, etc, etc, etc...

 
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B
Belisario
12/05/2009 11:17

Si la verdad, es que con esta experiencia yo he comprendido que lo de los pisos de protección en Madrid, a día de hoy, es un mito y una falacia.

Son algo más baratos que los de precio libre, pero es que las calidades de construcción dejan mucho que desear. Claro que igual estos de Sacyr por ese monton de ladrillos en el mercado libre pretenden cobrar 300000€ o 400000€.
 
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B
Belisario
12/05/2009 11:12
laujor dijo:

Claro, los problemas vendrán...cuando sea nuestro.

Los ascensores se romperán, la piscina no funcionará, etc etc. Pero la garantía de construcción sigue estando ahí, y puesto que los pisos baratos, precisamente no son, habrá que luchar contra viento y marea, para que cumplan con lo que tengan que cumplir cuando llegue la opción de compra.



Me temo que como se suele decir luego reclamaremos al maestro armero. Estos saldrán impunes como vienen saliendo, desde que comenzaran su andadura, pues es seguro que no vamos a ser los primeros afectados.
 
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B
Belisario
12/05/2009 10:53
laujor dijo:

Y encima nos daremos con un canto, que los nuestros están hechos, y no parece que se haya parado la obra.

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/planviviendajovencam/foro.asp target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/planviviendajovencam/foro.asp< /a >

Además estos se creen que encima tenemos que darles las gracias... Eso es lo grave.


 
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B
Belisario
12/05/2009 10:51
laujor dijo:

En este aspecto, lo único que nos queda es esperar, y rezar para que no se caiga la pared cuando colguemos los muebles de la cocina.

Yo he visto un piso físicamente, y para ser de protección, no están mal. Pero si que hay cosas que me preocupan, y es todo el tema legal. Al fin y al cabo, vamos a estar ahí metidos 7 años.

El problema básicamente, en el aspecto legal, es que el arrendamiento con opción de compra, es alegal. Nos regimos por la ley de arrendamientos urbanos, lo que supone que no tenemos ciertos derechos. Sin embargo, el piso lo tenemos que amueblar entero nosotros, lo cual nos "concede" la calidad de "propietarios" en ciertos aspectos. Nosotros nos tenemos que dar de alta la luz y el agua, otro aspecto de propietario. Nosotros nos tenemos que hacer el seguro de la casa, otro aspecto más. No se, somos inquilinos para unas cosas, y propietarios para otras. Bastante complicado.




Mal pinta entonces, porque esa alegalidad alimenta a estas alimañas. No me gusta.

Por otra parte, los problemas estructurales no se observan en periodos cortos, pero si en medios o largos. Lo que significa que los problemas pueden surgir de cinco-ocho años en adelante. No los vamos a ver inicialmente. De eso se trata.

Lo único que veo a favor es que no han construdido en altura , lo que catalizaría el desastre. En líneas generales lo veo deficiente de todos modos.

En fin, este es el maravilloso mundo de la obra que ha impulsado a nuestra economía durante décadas. Así nos va y nos irá.
 
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B
Belisario
12/05/2009 10:40

La verdad es que la impresión que yo saco es que Sacyr es grande por los amigos que tiene en la comunidad de madrid, y no por su calidad de acabados o su competencia. Cosa que concuerda con lo que conozco del mundo de la obra que es bastante.
 
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B
Belisario
12/05/2009 10:32
tomasrd dijo:

hola!! como bien dice laujor, hay un monton de cosas diferentes en los pisos. las campanas, de dos pisos he visto dos models distintos ; los trasteros, de 2 tamaños distintos, en algun piso he visto que no tenia entada, que de la puerta de la calle pasas directamente al salon. tambien decir que hay dos bloques que al juntarse forman una esquina de menos de 90 grados(no se si me explico), con lo que esos pisos haran una forma rara, aunqque no se si para bien o para mal. yo creo que en julio no0 podemos entrar ni de coña



Lo de los diferentes tamaños solo se explica por la falta de previsión de esta gente. Vale que no van a ser iguales al 100%, pero de ahí a que cada cual tenga un tamaño distinto es lamentable. Mi sobrino costruye sus castillos de arena con más calidad de acabado :).

El tema de que la esquina no esté a 90 grados, ademas implica problemas estructurales futuros derivados de salirse de estructuras simétricas. Vosotros observad pisos por ahí y vereis que siempre se tiende a buscar los 90 grados en las esquinas. Eso es porque disminuye tensiones y facilita la integridad estructural.

Se puede construir fuera de esos cánones, pero tengo la impresión que estos "pájaros" no cuentan precisamente con arquitectos e ingenieros de prestigio.

Toda la construcción me da la impresión de una "huida hacia delante" y un "trabajar a salto de mata". Aspectos que no me gustan en absoluto.
 
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B
Belisario
12/05/2009 10:22
laujor dijo:

Pues por eso mismo. Yo me guió por ejemplos ajenos, y un ejemplo muy bueno es la M26. Que son de los mismos, y les están puteando.

Yo no voy a estar pagando para que me estén tocando los lolailos. Y no voy a pagar poco precisamente. Y yo lo de julio, sigo sin verlo. Que seguro que lo entregan, aunque solo sea por hacer el paripé. Pero que lo entregan a medias también lo tengo claro. La única medio ventaja que tenemos con respecto a la 26, es que aquí está detrás la comunidad.

Yo desde luego no voy a soltar un duro hasta que no esté el piso en condiciones, veáse con luz, agua caliente, y todos los servicios básicos. En la cocina me cago ya, porque encima no tienen obligación de ponerla, pero desde luego no voy a estar pagando un garage para no poder meter el coche, etc etc.




Como diria mi profesor de matemáticas universitarias: lo de julio pertenece al espacio de los números complejos, porque es imaginario.

Lo que pasa es que necesitan la pasta, visto el tema como está y eso los hace correr. No hay nada peor que una obra con prisas, pues las ñapas salen a flote de inmediato.

No obstante sería interesante enterarse del tema legal por si hubiera que empezar a tramitar denuncias. No olvideis que estos sinverguenzas tienen a la comunidad de madrid y al ayuntamiento de torrejón (ambos del PP) de su lado.

A ese nivel hay que ser muy finos , para que no nos roben llegado el caso.
 
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tomasrd
tomasrd
12/05/2009 10:11
hola!! como bien dice laujor, hay un monton de cosas diferentes en los pisos. las campanas, de dos pisos he visto dos models distintos ; los trasteros, de 2 tamaños distintos, en algun piso he visto que no tenia entada, que de la puerta de la calle pasas directamente al salon. tambien decir que hay dos bloques que al juntarse forman una esquina de menos de 90 grados(no se si me explico), con lo que esos pisos haran una forma rara, aunqque no se si para bien o para mal. yo creo que en julio no0 podemos entrar ni de coña
 
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B
Belisario
12/05/2009 09:55

A mi también me dijeron lo del quince de julio. Sin embargo, me lo comentó un tipo de "oficina" que en una obra es de los que no se enteran de nada. Vamos no sabe para que sirve un alicatado.

Ahí necesitamos la opinión de un experto a pie de obra, puede ser el jefe de obra por ejemplo. Ese si que sabrá cuanto le queda realmente a la obra.

Que ellos quieren empezar a cobrar lo tengo claro. Otra cosa es cuando realmente lo tengan todo listo, y hasta ese momento es recomendable ser pacientes. Ya hemos visto como las gastan con el tema de la cocina. No espereis nada de esa gente tratamos con corsarios diplomados.
 
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Pfa0r
Pfa0r
12/05/2009 09:53
laujor dijo:


No se, yo preferiría que me lo dieran un mes más tarde, y que me lo dieran en condiciones, y no a medio terminar, que queréis que os diga.



Totalmente de acuerdo contigo.
 
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B
Belisario
12/05/2009 09:48

A esa obra le quedan al menos treinta días más lo que tarden después las licencias. Otra cosa es que pretendan darnos una chapuza, cosa que visto lo visto no me extrañaría ni lo más mínimo. Habrá que estar pendientes, para que cumplan con la calidad mínima.
 
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tomasrd
tomasrd
11/05/2009 23:48
la 1ª foto es de un trastero, la cuarta es del baño de discapacitados(q hay otros dos, de hombres y mujeres) y la 6ªes de la habitacion que decimos que es tan pequeña
 
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tomasrd
tomasrd
11/05/2009 18:45
ct750 ya he mandado las fotos a produccion, asique solo falta que las acepten y las cuelguen. se ve bastante bien el trastero.
 
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tomasrd
tomasrd
10/05/2009 23:12
la 2º habitacion del bajo que he comentado medira 2,40x 1,40 aproximadamente. lo bueno que hoy he visto los trasteros y estan muy bien, son bastante altos. alguien me puede decir en que parte de la urbanizacion estan los pisos de 4 habitaciones?
 
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tomasrd
tomasrd
10/05/2009 16:19
yo he podido meterme en 2 pisos distintos. en uno de ellos la 2ªhabitacion no era muy grande pero estaba bien, en cambio, en el otro la2ª era muy pequeña. voy a volver a meterme con metro en mano y ya os dire lo q mide, porque no es normal.
 
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G
GemaMB
10/05/2009 14:57
Buenas,

Bueno, yo también os comento que he rechazado el piso. No tengo familia, y soy muy joven, pienso que (aparte de no convencerme las características del piso, etc.) debe aprovecharlo alguien que realmente necesite ese piso.

Espero que os vaya todo muy bien,

Saludos.
 
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P
Patri y Jose
10/05/2009 00:05
Hola a todos nosotros os escribimos para decirles que al final hemos renunciado al piso ya que tenemos 2 niños, niño y niña, despues de pensarlo mucho la casa se nos queda pequeña cuando lo solicitamos no teniamos a la niña y eso nos ha echo replantearnoslo y despues de darle 100.000 vueltas, lo mas razonable va ha ser renunciar, solo deciros que os hemos seguido mucho tiempo y que habeis sido de gran ayuda para enterarnos de cosas y saber que uno no era el unico con dudas y miedos, pero sois una gran familia, esperamos que todo os vaya GENIAL y que disfruteis de vuestra nueva casa y por supuesto de la piscina, lo dicho que os vaya todo muy bien, un saludo y que vuestros deseos se cumplan con vuestra nueva casa DISFRUTARLA Y SER FELICES, un abrazo, hasta siempre.
 
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tomasrd
tomasrd
09/05/2009 18:36
MALAS NOTICIAS!!!! acabo de estar en las obras, y he estado en un bajo, en concreto en el que sale en la galeria que pone bajo con jardin. el salon, la cocina, el baño, y la habitacion de matrimonio estaba todo bien, como ya sabiamos, pero la 2ª habitacion era super pequeña, cabe una cama de 90 o 105 y no te queda sitio ni para poner una silla. yo no se quien se ha encargado de repartir el espacio en los pisos, pero desde luego en este se ha lucido
 
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tomasrd
tomasrd
09/05/2009 16:28
una pregunta: como es que hay gente que ya ha elegido piso?
 
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divi627
divi627
08/05/2009 08:54
muy buena,muchas graciass,por cierto tienes fotos o hay alguna parecida de la contraventanas?que depende como sean pueden ser hasta bonitas u horrendas,ejeje
 
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B
Belisario
08/05/2009 00:38

Hombre los ladrones evidentemente robarán donde quieran, pero si se lo pones a huevo... Saltar una mini valla de 3 metros, una patada al crisol, y voila! ya estás en casa. Si tarda más de 3 minutos un ladrón avezado en ver la tele contigo es mucho.

El tema del ruido, pues ya se verá cuantos coches circulan por ahí a 20 km/h... a lo mejor una bicicleta. Eso es como lo de no pasar de 50 km/h en ciudad. Ni Dios lo cumple.

Pero vamos que cada uno lo gestione como guste.
 
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B
Belisario
07/05/2009 16:04
vanessa y roberto dijo:

Si que está peliagudo lo del tema bajos, si. La verdad es que yo tampoco lo quiero ni regalao como decis vosotros, vamos a pagar más por un cacho de tierra (obviamente el jardín estará incluido en metros útiles) y es un bajo muuuuuuuy accesible. Sin embargo, tengo dos canes....y si lo cojo será por ellos que la verdad un cachito de tierra les da la vida ( y mi aspirador me lo agradecera) y a mi poder dejarles un rato fuera de casa si me tengo que ir o algo pero... la verdad no se que hacer, puede que ni me llegue la oportunidad de elegirlo, o eso pensaba yo, pero por lo que veo la gente no los quiere.... y eso también me da que pensar. Vaya lío no?.
Y otra cosa, como van a hacer para que elijamos mandando planos por correo?, a mi me dijeron que los iban a colgar en la página de TESTA para ir poniendo los que se iban cogiendo y eso. ¿Como van a hacer para que elijan por orden si lo mandan por correo? quiero decir, ¿como van a hacer para que las cartas lleguen por orden de lista?..


No se, con lo que he visto me parece se necesitan animales tipo defensa (pastor alemán, o + fiero). Y aún así cuando te vayas de vacaciones eso está desprotegido. Salvo que dejes al animalito allí a su suerte, con algo de comida o agua.

Por otra parte yo entiendo que la puerta que da acceso al jardín, hay que dotarla con cristales blindados, así como la ventana que acompaña. Por lo menos que tengan que trabajar para acceder al piso.

Y luego está el tema de los ruidos, que ese si que no hay quien lo arregle salvo insonorices muy bien el tema. Demasiadas pegas para tan poco a cambio. El rendimiento es bajo, bajo.

Pero cada uno tiene sus circustancias y gustos.
 
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V
Vanessa y Roberto
07/05/2009 14:41
Si que está peliagudo lo del tema bajos, si. La verdad es que yo tampoco lo quiero ni regalao como decis vosotros, vamos a pagar más por un cacho de tierra (obviamente el jardín estará incluido en metros útiles) y es un bajo muuuuuuuy accesible. Sin embargo, tengo dos canes....y si lo cojo será por ellos que la verdad un cachito de tierra les da la vida ( y mi aspirador me lo agradecera) y a mi poder dejarles un rato fuera de casa si me tengo que ir o algo pero... la verdad no se que hacer, puede que ni me llegue la oportunidad de elegirlo, o eso pensaba yo, pero por lo que veo la gente no los quiere.... y eso también me da que pensar. Vaya lío no?.
Y otra cosa, como van a hacer para que elijamos mandando planos por correo?, a mi me dijeron que los iban a colgar en la página de TESTA para ir poniendo los que se iban cogiendo y eso. ¿Como van a hacer para que elijan por orden si lo mandan por correo? quiero decir, ¿como van a hacer para que las cartas lleguen por orden de lista?..
 
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B
Belisario
07/05/2009 14:09
laujor dijo:

Para gustos los colores, habrá gente a la que le prive tener un cacho de tierra, y habrá a quien no. Lo bueno de esto es que si llegas a tiempo, eliges.


Pues es como todo sopesar pros y contras. Pero vamos, yo creo que les añaden el jardín para hacerlos algo más jugosos, porque si no eso no lo vende ni el mismo Jesucristo.
 
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B
Belisario
07/05/2009 14:05

De cuatro hay sobre todo uno que coge toda la esquina , y es mayor que el que hay colgado en la galería, que si podría ser para pensarlo. Pero el de cuatro ; los de dos son un bluff.
 
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B
Belisario
07/05/2009 14:01
laujor dijo:

Por eso yo me he cogido el más alto, porque no quiero un bajo ni aunque me lo regalen, con jardín incluido.


Hay urbanizaciones y sitios. En donde el jardín puede ser un elemento diferencial, pero aquí me temo que no.
 
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B
Belisario
07/05/2009 13:51
laujor dijo:

Te has fijado en si han puesto ya la puerta del garaje? El lunes estuve yo por allí y ya han cerrado la puerta del paso de bomberos, y la puerta que cierra la urbanización sobre la entrada del garaje.


No, no la han puesto todavía. Pero andan por esa zona atareados
 
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B
Belisario
07/05/2009 13:49

Me juego el cuello y no lo pierdo, a que les va a costar endosarnos esos bajos. Van a ser los que no quiere nadie.

Si esto fuera EEUU con sus leyes: todo el mundo armado y el que entre en mi casa le descerrajo un tiro en el pecho con la escopeta, pues vale. Pero aquí en España...

Hombre, si nos dejan electrificar la valla...
 
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B
Belisario
07/05/2009 13:40

Ahora mismo vengo de allí, a pie de obra. Comentar que el tema de los bajos con jardín es para almas "fuertes", porque dan a la misma calle separados por una valla de alambre de tres metros pelaos. Hasta yo que no estoy en mi mejor momento físico soy capaz de saltarla.

La foto que hay colgada corresponde a un jardín de viviendas de cuatro habitaciones. Los de dos son como la tercera parte de ese. Por no decir nada del tema de los ruidos, pues dan a una avenida que en un futuro seguro está bastante transitada.

En fin, yo esperaba algo más de los bajos con jardín...

Saludos a todos
 
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B
Belisario
07/05/2009 10:37

el tema de la cocina siendo cicatero, solo es eso. Es cierto que ellos no tienen obligación, si bien es cierto que es un detalle feo.

Por lo demás yo la casa la veo bastante bien con las lógicas cosas de una protección oficial.
 
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yo y mi peke
yo y mi peke
05/05/2009 18:46
Lo de la cocina esta dando q hablar...

Desde q nos empezaron a dar informacion x telefono sobre como iba a ser la vivienda x dentro,metros y demas ya nos dijeron q la cocina solo llevaria lo q han puesto y de esto hace 8 o 10 meses q se sabia, esta en los post antiguos, de hecho uno es mio xq yo llame y fue lo q me dijeron
 
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O
orgullo vikingo
05/05/2009 16:58
no se cansan de repetirnos que no podemos hacer ningun tipo de obra ya que si nos marchamos antes de los 7 años la casa es de alquiler,pero si podemos tener que amueblar la cocina entera al igual que los armarios con la consiguiente obra y gasto.no tiene ningun sentido.
 
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O
orgullo vikingo
05/05/2009 16:54
sigo diciendo que teniamos que poner una queja a la constructora ya que puesto que el regmen de alquiler la cocina tiene que tener unas minimas condiciones tales como:muebles para colocar platos,basos,etc.
 
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B
Belisario
05/05/2009 15:47
Pues a esa obra le quedan al menos cuarenta días.
 
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B
Belisario
05/05/2009 09:44

Estos tíos a cualquier cosa le llaman cocina. Si nos descuidamos nos dejan un pedernal y una navaja, como al último superviviente.

Menos mal que a mi de los tipos de la obra no me sorprende nada. Ayer hablé con uno de Testa y me dijo que querían darnos la vivienda en Julio, pero que aún no estaban pedidas las licencias. Salvo chanchullo: septiembre habemus.
 
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PatriciaIvan
PatriciaIvan
04/05/2009 13:12
Pues seguro que la vivienda que vi es para descapacitados. Yo vi las dos viviendas del bajo de la zona norte.
 
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