Cuando realizamos la reserva en marzo, nos solicitaron la declaración de la renta pero no cotejada. Lo único que tuvimos que cotejar fue el dni y en la comisaría nos lo hicieron gratis, lo digo porque en el ayuntamiento te cobran por ello.

El martes, cuando fuimos a la vivienda, Alicia nos volvió a dar la relación de documentos que ya entregamos cuando hicimos la reserva. No sé si vosotros ya lo habíais entregado, pero le dije a Alicia que en su día eso lo dimos y nos dijo que entonces no hiciéramos caso.

una pregunta, donde habéis cotejado la declaración de la renta?? ha ido mi marido a la delegación de hacienda y le han dicho que ellos no lo hacen.

Han solicitado un certificado que lo mandaran por correo.

habeis ingresado lo de la comunidad de vecinos??

Nosotros no hemos dado el número de cuenta ni nada, lo único que hemos enviado ha sido la hoja en la que pone el importe al que nos subrogamos. Yo llamé a Serprogesa y hablé con Gabriel y le dije que según contrato no había que hacer ningún pago hasta la firma y así lo haremos. Si no saben cuando nos van a dar las llaves para que necesitan constituir la comunidad. 

Para lo que quieren se dan mucha prisa, pero para otras cosas...llevo desde octubre pidiendo el plano de mi vivienda rectificado porque estaban mal los metros y aún no lo he recibido. 

Nosotros tambien vimos la vivienda el martes y la verdad que nos habian arreglado la mayoria de las cosas,nos falto dar un segundo repaso pero era la de noche y apenas se veia en la vivienda.

Con respecto al tema de la comunidad,¿al remitir los documentos del prestamo,habeis dado el numero de cuenta para que os pasen el primer recibo?;

Un saludo y gracias.

nos han dicho que en una tienda que hay en Torrejón que se llama BRICOCINA son baratas, asi que también iremos a pedir precios.

Otra cosilla, sabes de algún sitio donde vistan los armarios empotrados??

Buenos días, 

La  tienda de cocina se llama Micromaster, está en la calle Ronda del Poniente, 26. Lleva allí muchísimos años pero nosotros lo conocimos porque dándonos una vuelta por la feria del stock estaba y como está "asociado" a Tien 21 que está al lado, los electrodomésticos también los deja bastante bien de precio. 

El teléfono es 916771180, se llama Paco. Si vais lo mejor es que llaméis antes porque el suele salir también a montar las cocinas. Nosotros aunque teníamos la idea muy clara, nos asesoró bastante bien. Mañana después de medir hablaré con él y le diré que llamará algún vecino de nuestra parte, lo mismo al ser más mejor precio. 

Hola, 

Nosotros nos estamos volviendo locos con las cocinas...tenemos muy claro como va a ser pero hemos pedido presupuestos en varios sitios por los mismos muebles y complementos y la diferencia entre unos y otros en algunos es exagerada. 

Ahora no tengo delante el nombre de la tienda del que más nos ha cuadrado, pero luego lo miro y si estáis interesados os digo como se llama el sitio. Luego todo depende del tipo de cocina que quiera cada uno, pero en nuestro caso hay en sitios que hay casi 1.000€ de diferencia por los mismos muebles. 

La semana que viene como vamos a ir a medir, ya le daremos a la tienda las medidas correctas para que nos presupueste sobre medidas reales y si no cambia la cosa elegiremos ese sitio que además está en Torrejón.

En cuanto a la firma, yo hoy he vuelto a hablar con Pedro (Banco Santander) y me ha dicho que él no tiene noticias del día que se va a firmar todavía. 

Un saludo,

hola

nos han dicho que han reservado en el notario los días 18 y 19 de diciembre. Pero en el Santander me han dicho que ellos no creen que esté todo para ese día, ya tendría que ser la firma en enero.

un saludo

Hola Luna,

¿y no os han dicho nada de la entrega de llaves,mas o menos para cuando esta prevista?,¿habeis preguntado alguna cosa importante que nos podais comunicar?

De momento nosotros todavia no hemos empezado a mirar cocinas,haber si alguien a mirado en algun sitio que nos pueda recomendar.

Un saludo y gracias.

Hola,

nosotros hemos pagado ya la señal y firmado el contrato. Pero no nos han enviado mas documentación , ni de la comunidad ni de los papeles que tenemos que tener preparados`.

Una consulta ya habéis mirado cocinas?? sabes donde la vais a comprar??

bs

Hola Olga, 

Según contrato es lo que hay que hacer, entregar la cuota correspondiente a la entrega de llaves y el IVA en el momento de la firma que es cuando nos entregarán las llaves. Y si lo damos antes, por lo menos sabiendo el día que firmaremos, pero sin saber ni si quiera el día yo no entrego nada.

Se supone que la HOJA Nº1 que nos han enviado con los importes para adelantar es para poner el importe al que te vas a subrogar del préstamo. Me imagino que así ellos ser harán a la idea de los adelantos que van a tener.

Por mi experiencia (por mi hermana), ella no entregó nada hasta el día de la firma. firmo un 21 y el 20 le quitaron de la cuenta todo lo correspondiente al IVA y a la entrega de llaves y el día 21 la apertura del préstamo, el seguro de hogar y los gastos de notaría. 

Hablaré con Josefina para ver si el importe de la comunidad es ese o está mal ya que los anteriores no pagaron eso para la constitución de la comunidad. 

En cuanto a los importes a mi también me parece exagerado los casi 24.000€ que te ponen como valor de la plaza de garaje, yo creo que lo hacen así porque como se supone que es vivienda de precio limitado no podrán ponerle más valor a la vivienda y lo intentan cuadrar con el garaje y el trastero. Nosotros teníamos 2 plazas de garaje y quitamos una pero el valor que le dan a la segunda es de 12.000€. 

Tienen un poco de jaleo con todo esta constructora la verdad, llevo como un mes para que me aclaren una duda en cuanto a los metros construidos de la vivienda, que no entiendo como puedo tener mas metros construidos que la vivienda más grande que es la de 4 habitaciones, me dice Josefina que sera un error pero que lo pasa al departamento correspondiente y nadie nos dice nada. Además que en la hoja cuando firmamos la reserva donde aparecen metros útiles el trastero nos pone que son unos metros útiles y luego en el plano son otros, no sé si os habéis fijado en ese detalle. Pero también estoy a la espera de que me contesten...

Un saludo,

Hola a todos;

Entonces el IVA de la vivienda y si se quiere aportar algo mas,lo hacemos el dia de la firma y la entrega de llaves,me parece lo mas sensato y correcto,al fin y al cabo es lo que ponia en el contrato.

El pago de la primera mensualidad de la comunidad,entonces hay que hacerlo antes de la firma,si remitimos los documentos que nos han mandado y les ponemos un número de cuenta me imagino que nos pasaran la cuota.

Puse el otro dia el precio de la plaza de garaje,en nuestro caso solo hemos cogido una,me parecia desproporcionado los 24.000 euros de su valor,¿todos teneis ese precio?, y volviendo al tema hipotecas,¿algun banco que de mejores opciones que el Santander?.

Gracias y un saludo vecinos.

Ese importe es para todos igual, es la primera cuota para la constitución de la comunidad. Luego cada uno pagará en función de los metros de su vivienda. Hasta que revisen todos los presupuestos el administrador estaremos pagando una cuota y cuando ya este todo ok, nos pondrán la cuota definitiva. 

y eso es lo que paga luego de comunidad todos los meses??? o solo era para constituir la comunidad??

Ayer en el mensaje puse que mi hermano pago 140€ + 10€ por segunda plaza y esta mal, pago 150€ + 10€ por la segunda plaza, pero en su momento también le pidieron 20€ como a nosotros. Yo quite la segunda plaza, pero para los que la tengan no son 20€ sino 10€.

Un saludo,

Patry muchas gracias por la info.

Yo no os puedo ayudar ya que la reserva la firmamos éste jueves, cuando me digan algo os lo comento, pero nosotros al no haber firmado ya creo que hasta enero no podremos escriturar.

Un saludo

Hola vecin@s, 

Es la primera vez que escribo por aquí así que espero que sirva de algo. 

Acabo de hablar con Josefina, por el tema de los pagos que se supone que tenemos que adelantar según la carta que nos enviaron el jueves pasado para la escrituración, ya que nos exigen que los abonemos antes del 9 de diciembre pero no nos dan fecha para escriturar. En nuestro caso no vamos ha hacer ningún pago aún ya que según el contrato el pago final es a la entrega de llaves al igual que el IVA correspondiente y todo ello se hace el mismo día que escrituras. Nosotros el IVA de la vivienda lo pedimos con la hipoteca y Pedro del banco Santander me ha comentado que este pago sólo se puede hacer el día que se firma, ya que es cuando nos conceden el préstamo. Josefina me ha pasado con Gabriel y este me ha dicho que si no se puede hacer el pago que no se haga (me ha dado la sensación de que si cuela cuela, alguno adelantará el dinero!). Pero que envíe la HOJA Nº1 de opción de préstamo rellena y firmada para ellos pasarlo para los datos de escrituración.

También me ha comentado Pedro que él ha hablado con la constructora para avisarle de que si quieren que escrituremos en diciembre tienen que pasar ya todo el papeleo para escriturar antes del 10 de diciembre, porque pasada esa fecha, con las fiestas era imposible. Por lo que si no nos avisan antes, me temo que hasta enero no firmamos.

Mi hermana tiene un piso en la promoción que ya han entregado, a ellos les paso lo mismo no pagaron hasta que no les llego por carta certificado (que se supone que nos tiene que llegar así) la fecha de la firma. En cuanto a la comunidad a ella le pidieron 150€ + 20€ por segunda plaza de garaje pero por lo visto estaba mal y en realidad eran 140€ + 10€ por segunda plaza. 

¿Alguien sabe más de este tema?

Un saludo,

Hola,

Yo firmé en la primera promoción que entregaron, y también tuvimos que pagar la primera cuota de la comunidad sin saber la fecha de la firma, es para la constitución de la comunidad de vuestro bloque. Por si os sirve de referencia, la cuota depende de los metros y creo que lo que más se está pagando ahora está entre 130 y 140 al mes. Esto bajará en pocos meses, ya que los actuales administradores están revisando todos los presupuestos y viendo opciones más baratas de los servicios, ya que al principio hubo poco tiempo para revisar todo esto.

Saludos.

hola,

nosotros tambien lo vamos a hecr con el Santander.

Yo solo tengo el contrato de reserva y me viene el precio total de la vivienda con garaje y trastero.

un saludo

Hola a todos,nosotros hemos mirado en varios bancos,y la verdad que las mejores condicones las da el Santander,la mayoria de los bancos te dan el 80%del valor de tasacion o el de compra-venta(el mas bajo),por lo que si quieres pedir algo mas el Santander te da esa opción.

Otra cosita nos han mandado de la promotora unos documentos para remitirlos,en ellos aparece el precio de la vivienda,del garaje y del trastero,en nuestro caso el precio del garaje es de 24.000 euros,me parece una pasada que valga eso,¿en vuestro caso el precio del garaje es ese?.

Un saludo y gracias.

Si alguien a conseguido mejores condiciones en otro banco,por favor que lo haga saber.

hola

sabemos cuando entregaran las llaves del bloque I?? dice la chica que en Diciembre no??, la semana que viene ya firmamos la reserva.

Si, nosotros estamos con el Santander porque nos ofrecía mejores condiciones que otros bancos y nos financia el 100% , pero mirad más bancos por si alguno os parece mejor, aunque mejor mejor ninguno... jajaj