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D
deseo
30/04/2008 13:24

carta de asamblea

¿Cuándo es la asamblea y por qué es importante asistir?

949 lecturas | 15 respuestas
acabo de recibir la carta, asamblea el dia 21 a las 5. me reitero en que vayamos todos dada la importancia de los temas a tratar, pero aunque nos cueste, espero que se pueda hablar y que todos nos podamos enterar de lo que esta pasando y de cuales son las soluciones. se que nos va a costar pero espero que sea asi.

saludos
 
P
pangea
09/05/2008 15:05
Bueno, como os dije, sólo puedo tirar de teléfono y mail... y la última intentona ha tenido este resultado:


Estimada pangea:

En relación a su consulta, le informamos que para poder remitir su consulta al departamento adecuado, necesitamos que nos facilite una dirección, pues la respuesta se le enviará por correo ordinario.

Si desea otro tipo de información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los canales de atención disponibles:

· Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)
· Fax: 91.728.52.99 (24 horas)
· E-mail: oficinavivienda@madrid.org
· Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)
· Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) (Asesoramiento administrativo: lunes a viernes, de 09h. a 14h.)

Le agradecemos su consulta.
Le atendió,
Y.
Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid
target=_blank>www.madrid.org/oficinavivienda


Y con esto y un bizcocho...

Pero en fin, cambiando un poco el tono del foro...
¿Os habéis pasado por el Soto? ¿Sabéis cómo va la cosa? Tengo unas ganas de ver más fotos de la Rosa...

Y ánimo...
 
D
deseo
09/05/2008 00:17
vamos por partes:

1- mil gracias, de todo corazon, a xanty por las molestias al recopilar la informacion y luego compartirla

2- todo esto me huele a lo que me temia desde un primer momento, aunque reconozco que llegue a dudarlo, que la CAM nos la queria meter doblada, entre otras cosas por que a raiz
de esto he ido comentando e investigando, y me he encontrado casos iguales en otras promociones de otras cooperativas-gestoras de sitios tan lejanos como parla, fuenlabrada (vease el caso de los cedros del grupo dimora)

3- yo, en lo personal, y por que no tengo motivos para lo contrario, sigo confiando en la gestion de la rosa (se que leen este foro, saludos), asi que espero que llegue el dia 21, por que me consta que estan buscando soluciones con el bbva, aparte del contencioso que tienen via recurso.

4- no me cabe la menor duda ya de que vamos a recibir todos el piso mas tarde, lo cual no me preocupa en exceso ya que termino mi ultimo recibo en junio, matizo, no me preocupa EN EXCESO , claro esta que no quiero que vaya mucho mas alla en el tiempo, que no este el edificio terminado meses y sin darlo.

5- perdonarme pero yo solo veo gaviotas azules ultimamente por todos lados

6- ahora mas que nunca pido a todos que el dia 21 vayamos todos a la asamblea, y pido por favor, que no se convierta en un verdulero, que estoy convencido que no va a ser asi, que pese al mosqueo que tenemos todos (me incluyo), vamos a ser capaces de escuchar a la rosa.

7- si mis vecinos van a ser gente como la que se mueve en este foro, gente como xanty, pangea, miriammzj, gonzalo y monica, y demas... (perdon a los que me dejo), estoy convencido que tanto la convivencia como las reuniones de vecinos seran una balsa de aceite, gracias a todos por mojaros cada uno en lo que sabemos y podemos.

8- lo siento, pero yo soy un currito y no tengo esos 6 mill, si los tuviera ya tendria mi piso libre.



saludos a todos y nos vemos el dia 21 (estoy seguro de ello)

pd: la tranquilidad con la que me expreso no indica la profunda quemazon que tengo por dentro, creerme que no os lo podeis ni imaginar
 
P
pangea
08/05/2008 20:24
Xanty, mil gracias.

Yo alucino con el tema, en serio... es que me quedo hasta sin poder mosquearme!!! No sé por dónde cogerlo!!!

Yo lo tengo mal para ir a ningún sitio... sólo puedo tirar de teléfono y páginas web... si alguien se entera de algo más...

Lo que está claro es que si no se soluciona, yo debo vender el piso... tal y como se ha puesto el mercado no me puedo permitir esos 6 millones y andar a ramal y media manta los próximos 30 años...

Y si el impresentable en cuestión es EX... lo mismo el BECARIO NUEVO es capaz de solucionarlo...

Ay, señor, qué cruz!!!
Qué ganas de que llegue el día 21!

 
X
xanty
08/05/2008 19:48
Hola:

Bueno, os comento un poco mas la entrevista con asesoria de la CAM:
La chica me decia lo q he contado: q califican conforme a un precio y tasan conforme a otro, por una "instruccion" especial q les a dado el exdirector general,( quiza por eso sea EX, para q no le pidan responsabilidades, o para no comerse el marron de explicar quien se beneficia de eso). A la chica le decia q no lo entendia y me lo volvia explicar, casi poniendome de burro y me decia: que ya me lo habia explicado, es una instrucccion del exdirector general, q se califique de una forma y se tase de otro, claro al final la chica entendio pq no lo entendia yo, pq me esta diciendo un frude, algo q se califica como PRECIO Limitado no se puede tasar con PRECIO Basico, pq es el timo de la estampita( dame 500 euros por esta estampita q esta premiada q vale 1000 euros) nadie da euros a duro, cuando la chica vio por donde iba atajo diciendo q era una instruccion especial de este personaje, q es su jefe y q hacia lo q le mandaban.
Me fui mosca, con lo q se me olvido preguntar, q entonces, q prestamo protegido iban a pedir ellos al ministerio( q es quien lo concede en funcion de la calificacion del terreno a la CAM y esta luego nos lo da) para un terreno de Precio Limitado o Basico?. Q es la unica explicacion q se me ocurre, la CAM pide un pretamo para una construccion VPPL( por eso lo califica así) al ministerio, y nos concede a nosotros un prestamo VPPB( por lo q nos lo tasa). Con lo q esos 6 millones por barba q nos deberia dar por ser VPPL se los queda al tasarlos VPPB, y a buscarnos la vida y ponerlos nosotros.
Imagino q la ROSA lo ve como yo por eso q esta con recursos y jucios con la CAM.
Es una teoria, hasta q no confirme q tipo de prestamo van a pedir al MVIV no lo puedo confirmar. por eso q no lo queria poner antes, aunq como veo q estamos todos silvando como una olla a presion os lo comento un poco mejor.
Por cierto, le comente esto a la q concede el prestamo protegido a la CAM del MVIV, para q este al loro de esta, llamemosle, irregularidad, pq tampoco va a regalar nuestro dinero a la CAM imagino, al menos sabiendolo les podran hacer alguna auditoria, para q expliquen pq un dinero destinado a vivienda protegida se queda en el camino, como si estubiera de Rocio, y me dice, como yo le decia a la asesora, q eso no es posible, q vuelva a hablar con una tal..., q no se si sera la misma.
Asi q, si alguien se va a acercar para confirmar esto y preguntar depaso q prestamo le piensan pedir al MVIV para ver si es como digo la jugada.
Saludos
 
D
deseo
08/05/2008 11:25
es asi mas menos como yo me siento. veamos la asamblea
 
M
miriamzj
08/05/2008 10:42
Buff madre ma veo que todos estamos de capa caida. como esto siga asi yo me tendre que pensar en dejar el piso. por que la verdad que bastante tiempo he esperado ya, comom para que ahora nos timen de esta manera. si me tengo que tirara todo mi vida de alquiler pues me tiro, pero no me quedo con un piso que no me esta dando nada mas que quebraderos de cabeza, y por el alquiler pago 850 euros y por la hipoteca 1200 fijos, eso no nos lo quita nadie. que desilusion tengo vecinos, me siento estafada y no solo eso sino que nos van a dar el piso cuando a ellos les salga de los mismisimos...

Un saludo chicos.
 
P
pangea
08/05/2008 08:13

Soy de la misma opinión de deseo.

No pago ni un duro fuera de escrituras... y eso, sí que lo tengo claro y decidido.

Aún así, sigo confiando en el milagro.

Nos vemos en la asamblea.
 
D
deseo
08/05/2008 00:21
gracias por ls info tambien...
vamos que si tocamos los cojones de la CAM no nos dan el piso hasta ... 2012 o mas, y eso si encima no salimos perdiendo.
pues os voy a dar mi opinion, si nos dan alguna esperanza de resolucion favorable desde la asesoria juridica de la rosa y o me piro de alquiler, que termino de pagar piso en junio, y a los tribunales, que la den por el culo a la zorra de la espe y su puta madre. pero no me da la gana pagar dinero fuera de escritura si tenemos la razon en algo... solo es mi opinion. pero lo veo jodido!!!!
 
P
pangea
07/05/2008 14:50
Mil gracias por la info.

Y una vez sabido esto... ¿cómo se supone que se soluciona? Porque claro, a nosotros y al resto de promociones nos van a hacer hipotecar y escriturar y todas esas cosas antes de que se resuleva... y no creo yo que la Rosa nos "perdone" la diferencia de precio hasta que a la CAM le venga bien...

Vamos, que estamos... ¿jodidos? (perdonad la expresión... pero es que ya no sé qué cuentas hacer ni cómo organizarme...)

De cualquier modo, si está calificado como VPL, digo yo que cuando llegue el momento de obtener la calificación definitiva, seguirá como VPL... y lo mismo se dan cuenta y rectifican el precio, no? (Sí, a veces puedo parecer ilusa, pero...)

El caso es, que aún faltan unos meses para que nos puedan dar la calificación definitiva... así que lo mismo, hay suerte ¿¿??

Ahora, si no hay más noticias, veremos lo que nos propone la Rosa... de nuevo, paciencia.

Un saludo.
 
X
xanty
07/05/2008 14:11
Hola:

Perdona Deseo, acabo de leer el mensaje.
Fui a la asesoria de la CAM, y:

La Rosa tiene interpuesto un recurso contencioso administrativo tanto en la CAM como en el tribunal superior de justicia. Los recursos estan tardando sobre un año en resolver estos temas( todavia tienen del 2003) y en lo judicial, a saber. dice la chica q lo normal sera q hasta q no se resuelva este no siga avanzando en lo q se refiere a papeleos, hasta q se resuelva, aunq los terminen mañana.
El problema: la CAM califica el terreno como VPL y Lo tasa como VPB, q significa esto q reconoce q tenemos unos pisos q valen 210, pero les da un valor de 175, lo q en mi pueblo yaman el timo de la estampita. Q gana la comunidad si nosotros perdemos 35000 euros... q mal pensados sois. No lo se pero me enterare

Saludos
 
G
Gonzalo y Monica
07/05/2008 09:05
Hola, estamos algo perdidos con este tema, por ese motivo no podemos aportar información. Estábamos esperando a la asamblea, para ver si se aclara el tema, o si no tomar las medidas oportunas. Gracias por el esfuerzo y toda la información que vais poniendo. Saludos
 
D
deseo
07/05/2008 00:08
gracias xanty. me gustaria poder ir contigo si fueras mañana a lo de la CAM.
 
X
xanty
06/05/2008 15:31
Hola:
Os comento:

He hablado con la chica q concede los prestamos protegidos a la Comunidad de Madrid del Ministerio de Vivienda, dice q la CAM es autonoma para calificar el terreno, el MVIV solo suelta la pasta y no se mete en la forma de calificar de la CAM, q es quien, en teoria, a montao el pipote, y, o se ha confundido o ha cambiado los requisitos de calificacion, q hasta donde yo se no es asi, tanto en la oficina de vivenda de la CAM( 012) como en la pagina wes no hay ningun cambio, a partir de 110m es precio limitado. Asi q, sera un error, q esperemos subsane la CAM antes de la hipoteca. Habiendo visto ya lo q me dice el MVIV, si puedo mañana me acercare a ver q dice la aseroria juridica de vivienda de la CAM sobre q ha pasado con estas calificaciones provisionales, si es q se han cambiado los terminos, si ha habido un error y se resolvera, o q.

Por otro lado comentaros q:

En regimen de precio Basico no se puede superar en 5,5 veces el salario minimo q esta en unos 7000 euros , mientras q en VPPL es del 7,5. Lo digo pq eso tambien cambia, q lo tengais en cuenca.

Por otro lado, esta mañana me pasado por el BBVA, por lo de la llamadita, y nada, me he dao el paseo pa na, por lo visto le estamos diciendo todos q no se va a entregar en Julio y lo q han hecho es q se van a reunir la semana q viene con lo ROSA, y me han dao un folletito con las condiciones q nos van a poner si nos subrogamos, y poco mas ademas de vendernos la moto y lo tipico.

Saludos
 
D
deseo
06/05/2008 11:43
creo que sobran las palabras
 
P
pangea
06/05/2008 08:37
Completamente deacuerdo, deseo.
Yo también he recibido la carta y he pedido la tarde libre en el trabajo, así que allí estaré.

Por favor, si alguien tiene opción de buscar información sobre el tema de la protección, que creo que es lo más preocupante ahora (a menos a mi forma de ver) os lo agradecería... para llegar a la asamblea sabiendo un poco de lo que hablamos.

Yo he buscado algo, y he hablado con gente que sabe más que yo del tema, y no entiendo cómo es posible que se haga un recurso de algo que se supone que, al menos en nuestro caso, no han podido solicitar aún... que no digo yo que nno hayan tenido problemas con otras promociones y quieran ser precavidos, pero... con nosotros aún no debería haber problema.

Quiero decir:
TENEMOS CALIFICACIÓN PROVISIONAL: NORMAL.
NO TENEMOS CALIFICACIÓN DEFINITIVA: TAMBIÉN NORMAL...
porque para solicitarla, se supone que la obra debe estar terminada y tenemos que haber entregado nuestra documentación y todas esas cosas.
En teoría, se necesita:

A) DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

1. Proyecto de Ejecución final, completo y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
(COAM).
2. Certificado final de obra conjunto de Arquitecto y Arquitecto Técnico, y visado por los respectivos
Colegios Profesionales (en original o copia legalizada).
3. Libro de Órdenes o de las actas de visitas de obra .
4. Fotocopia de la licencia urbanística correspondiente a la ejecución de las obras.
5. Documento acreditativo de la entrega del Libro del Edificio en el Ayuntamiento.
6. Fotocopia de los documentos acreditativos del pago de los derechos de acometida y enganche, de los
servicios de alcantarillado, energía eléctrica, abastecimiento de agua y gas canalizado.

7. Fotocopia del Certificado de Puesta en Servicio del ascensor (RAE).
8. Reportaje fotográfico , que refleje todas las fachadas interiores y exteriores de la promoción.

B) DOCUMENTACIÓN JURÍDICA

1. Fotocopia de la escritura declarativa de la obra nueva y división horizontal inscrita en el Registro de la
Propiedad
con los correspondientes cajetines registrales.
2. Contratos de compraventa o títulos de adjudicación (original y dos fotocopias), acompañados cada uno
de ellos por la documentación acreditativa del derecho a acceder a la vivienda (relativa al nivel de
ingresos familiares y de no titularidad…)
(SÓLO PARA VIVIENDAS PARA VENTA/USO PROPIO).
3. Escrito con la relación de los adquirientes que hayan entregado cantidades a cuenta hasta la fecha
que incluya el importe de las entregas y fecha de cada una de ellas.
(SÓLO PARA VIVIENDAS PARA
VENTA/USO PROPIO).
4. Copia de contrato de seguro o aval global por las cantidades entregadas. (SÓLO PARA VIVIENDAS
PARA VENTA/USO PROPIO).
5. Seguro que cubra el riesgo de incendios en vigor a la fecha de terminación de las obras.
6. Fotocopia de la escritura de formalización del préstamo cualificado o convenido o, en su caso, escrito
firmado por el representante legal de la entidad promotora indicando que no se ha formalizado
préstamo cualificado o convenido
(SÓLO PARA VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA PARA ARRENDAMIENTO)


VAMOS, QUE EN EL CASO DE LA M9, NO PUEDEN TENER LA MITAD DE LA DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR, TAL COMO REQUIERE LA COMUNIDAD DE MADRID (Y ES PÚBLICO EN SU WEB), ASÍ QUE YO NO ENTIENDO NADA.

Por favor, si alguien está más puesto en el tema... agradecería información.

Un saludo,
 

Fin del hilo
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