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T
torking14
19/10/2009 09:42

El sábado estuve en la obra hablando con el jefe de la misma y me dijo que en un mes tienen previsto darla por concluida.
Si no me equivoco, luego son otros 3 meses más entre licencias y permisos, ¿no?
Yo he calculado que a mediados de febrero nos darán nuestras casas.

Por otro lado, me sorprende que en la salida por la cocina a los patios no hayan puesto rejas, cuando se supone que había que poner rejas en todas las puertas. Ahí entiendo que nos tocará a los propietarios de los bajos pagarlas de nuestro bolsillo.

 

 
robasetas
robasetas
15/10/2009 00:28
Ohhhh, no es videoportero, lo sientoooooooooooo ..... Estuvimos cotilleando el bloque de las 37 viviendas, que por cierto, ha quedado de lujo, y es un portero bastante modernizado, donde pones como el los juegos de los barcos, C4 y llama a tu casa si corresponde a ese codigo.

Alli ya funciona.

19 comision ?!?! ultima ???!?! Bueno, aun quedan cosillas ....

Las jardineras tal y como comentas pueden quedar de lujo ... muy chulas si se hacen asi con un estilo Zen o algo parecido .... En la arena de encima de la puerta del garaje se pueden poner unas piedras o asi ....





 
KAZALLA
KAZALLA
14/10/2009 12:42
Le he pedido por correo electronico a la Gestora una copia del contrato que tienen con la Constructora,para ver ¨in situ¨ lo que tienen acordado en cuanto a plazos de ejecucion y demas.............supongo que me lo llevara el Lunes 19 a la comision de obra..........
Muy buenas las fotos................por cierto he visto que tenemos video portero,creo que esa mejora no se acepto????asi que solo estara para hacer bonito o alomejor nos lo han instalado en todas las viviendas(GRATIS)jajaja...........preguntare el Lunes,lo mismo a la constructora se le ha ablandado el corazoncito y nos lo regala en compensacion.........jajaja
El asfaltado del garaje sera practicamente lo ultimo que hagan,primero tienen que acabar la instalacion de extraccion de aire,trasteros y pintar las paredes para evitar que se manche el asfalto.......
Las luces quedaran muy bien con los acabados de corcho o piedra blanca en las jardineras...............se lo propondremos.
Veremos como queda el tejadillo de las escaleras a las zonas comunes........supongo que el acabado sera en aluminio como los tendederos,para no destacar mucho........eso espero.
 
robasetas
robasetas
12/10/2009 22:31
Joder con los retrasos !! Yo he estado esta tarde y he hecho algunas fotillos que he subido por aqui. Yo lo veo todo bastante avanzado,exceptuando que no se han puesto los cristales de las escaleras y no se ha asfaltado el garaje (por lo menos por fuera).

Ya han empezado los vecinos de la 9 que faltaban por llegar y ya estan moviendo lo de la puerta del garaje.

FIN DE OBRAAAAAAAAAAA !!! 
 
KAZALLA
KAZALLA
09/10/2009 12:31

Ayer me pase por la obra y me respondieron a varias cuestiones que le hice al capataz o encargado de la obra(nos suele acompañar en las visitas de la comision)

  1. Tanto los 2 arbolillos como la farola que hay delante de la entrada del garaje,los encargados de reuvicar dichos elementos seremos nosotros.............mejor......asi no tenemos que esperar a que nos manden dotaciones desde el Ayuntamiento.
  2. practicamente terminadas las instalaciones del registro de y acometidas de luz(cagetin que hay en el centro de la valla esterior)
  3. me dio una aproximacion de lo que tardarian en terminar la obra......ATENTOS......1 MES MAS.............lo que nos deja como fecha de terminacion de la obra de 08 DE NOVIEMBRE DE 2009
* Me parece un retraso bastante considerable...............

He de decir que el acabado de la valla mejora con el tipo sellado que han utilizado para las juntas..........aunque hay algunas piedras mal colocadas y desniveladas........
 
robasetas
robasetas
01/10/2009 20:10
Efectivamente, ese es el precio JUSTO !! Ahora a jugarrrrrrrrrrrrrrrr.



Me referia a las calidades y al acabado en general, que si comparas, es de ladrillo visto y no prefrabricado y con las mejoras que hemos pagado, puerta acorazada, cristales para el ruido, etc ....

MODULO VPPL, tantos metros, tanto vale, + la segunda plaza de garaje .... un lujazo para el que tenga dinero.

Suerte en tus decisiones. No se que vivienda exactamente es asi que animo.
 
KAZALLA
KAZALLA
01/10/2009 14:22
V1 O V7???
Es justo el precio de la vivienda 98m2 construidos mas trastero mas plazas de aparcamiento vinculadas.............el que te lo haya ofrecido sabe que no puede subir ni bajar el precio.............asi que eres tu quien decide.........
 
E
e_croqueta
01/10/2009 09:49
Muchas gracias. Me piden 196.000 euros por una vivienda de 74 m2 útiles con dos plazas de garaje y trastero, no sé si es lo que habéis puesto vosotros... Es un piso bastante cuadrado que casi no tiene pasillo y las ventanas dan a dos fachadas...
 
robasetas
robasetas
01/10/2009 00:06
60 000 € de golpe son muchos eurazos, pero yo creo que merece la pena, si comparas con otras obras a precios finales similares. El tren supongo que no se oirá, o casi nada, hay una distancia considerable.

Animarse !!!
 
KAZALLA
KAZALLA
30/09/2009 20:45
Llevamos entregados unos 60.000,00 euros pero todo depende de la vivienda que sea (supongo que será el bajo que está libre),
Desde aquí no creo que se escuche mucho el tren puesto que hemos colocado unos buenos cristales de aislamiento y la estación no nos queda tan cerca.
Las fechas previstas para terminar la obra es el mes que viene, luego todo dependerá del ayuntamiento cuando nos den las licencias de primera ocupación.
 
E
e_croqueta
30/09/2009 19:00
Hola,
¿para cuándo se entregan estas viviendas? Me han ofrecido una... ¿Qué cantidad lleváis aportada? ¿Desde esta parcela se escucha ruido del tren? ¿Qué me recomendáis? Muchas gracias!!!
 
KAZALLA
KAZALLA
29/09/2009 11:49
 AHI TE DEJO EL PLANO,CON ESE TE SACARAN TODAS LAS MEDIDAS,LO QUE APARECE A LA IZQUIERDA DE EL FREGADERO ES UNA COLUMNA(CAMARA,SUN,BAJADAS........)TENDRAS QUE DECIRSELO AL QUE TE MIRE EL PLANO
 
T
torking14
29/09/2009 10:35
Mi cocina es de las de 9.50m, pero no tengo ni idea de las medidas de cada pared ni nada.

¿Alguno teneis un plano con esas medidas? ¿O si vas a una tienda con el plano y la medida total te hacen el cálculo?

Es lo que tiene no tener ni idea.
 
robasetas
robasetas
28/09/2009 23:50
Si te las dejan baratas se las compramos todos al mismo y a ti que te la regalen como comisión.

Nostamal !! 

Saludos
 
KAZALLA
KAZALLA
28/09/2009 19:48
Me ha llamado la comercial de Schmidt  cocinas (me habia dado un presupuesto de 5800€ iva incluido, modelo de muebles Arcos,el iva me lo rebajaba del precio como descuento(total sin electrodomesticos 5100€) y si le confirmaba la compra de los muebles me regalaba el lavavajillas eso si,antes de fin de mes..........)
Total que me comenta por telefono,que que podia hacer para que se los comprase a ella...........asi que he supuesto que puede rebajarme aun mas del precio,o incluirme algun que otro electrodomestico en el precio.........este miercoles pasare por este y por TheSingularKitchen (estan al lado)para poner mis dotes de negociacion a prueba...........si quereis puedo hacer un sondeo de cuanto nos cobrarian por grupo.....llevare las medidas de todas las tipologias de cocina y cuanto descuentan o que incluye la oferta y cuantos minimo deben comprar para que sea un negocio para todos.................he de decir que TSK me presupuesto por 6000€ con los electrodomesticos incluidos y que financian hasta 84 meses..............se nota que he tenido el PC averiado..................ya no escribo mas.............
PD.-creo que la subida del iva no nos afectara para el desembolso de la hipoteca puesto que nos daran las llaves(que es cuando se paga el iva) antes de que se haga efectiva...............

 
robasetas
robasetas
28/09/2009 14:29
ESE IVA !!


ESE IVA !! 
 
robasetas
robasetas
28/09/2009 14:25
 IVA del 16 o del 18% habra que darse prisa en amueblar la casa y en poner el aire acondicionado, articulos de lujo .... No sabia que una silla era un articulo de lujo ..... Tambien los pañales de los niños, los tampax, las compresas.... QUE LUJO !!

Lo que es un lujo es que te cobren 1400 € por un Silestone de esos .... Joder, vaya robo .... ¿No hay de chapa? 

Saludos
 
Range
Range
24/09/2009 12:41
Hola vecin@s,

Respecto al presupuesto de la cocina... creí entender que el IVA no está incluido en la factura, lo digo porque probablemente en los otros presupuestos que esteis barajando si que os lo hayan incluido.

Saludos.
 
robasetas
robasetas
24/09/2009 10:04
Muy interesante ... y si encima ya han trabajado mas veces con Acta ya sabran como trabajan. 

Ummmm (calculadora funcionando)

A ver quien lo mejora ... 

¿Que colores teneis pensado? Con ese suelo efecto tarima que nos han puesto y la rayita marroncita, o blanco o marron ¿no?

Me estoy dando cuenta que esto de la decoracion no es lo mio.
 
soyyui
soyyui
24/09/2009 09:55
Gracias Robasetas,

Esta empresa trabaja bastante con el Grupo Acta y les ha hecho el presupuesto que os he enviado, los precios son totalmente reales, por esto comento que habrá que mirar que calidades tiene, supongo que luego también tendrán que ir a medir pero no creo que varíe mucho el precio.
Se puede solicitar información a través del Grupo Acta o directamente a la empresa.
Datos de la Empresa:
Medidas Diseño de la cocina.
C/ Calero Pita, 8
Teléfono: 914779280
Persona de Contacto: Mari Paz

Ayer estuve llamando y me comentaron los modelos de los electrodomésticos, están apuntados en el presupuesto, son de gama media-baja, pero este es un presupuesto aparte.

Saludos
 
robasetas
robasetas
24/09/2009 09:53
Al ver la foto del detalle del Ascensor .... ¿los ascensores llevaran llave para bajar al Garaje? Aunque no se si tendra sentido si no ponen cerradura a las escaleras que bajan a los trasteros ... creo que convendría ponerlas en caso de que no este contemplado.

Genial que haya 2 puertas para el garaje, asi se puede esperar a que cierre una antes de entrar con el coche del tirón. Que no nos pase como a los pobres Cedreros que ya les han entrado varias veces.

¿Que os parece?  
 
robasetas
robasetas
24/09/2009 09:44
 Joder !! Que estupendas fotos Soyyui !!! Muchisimas gracias y los precios de las cocinas son reales ??? Donde es el contacto de esos presupuestos ??? Habra que mirar las calidades, pero si mejorandolas se pone al doble, tampoco es un precio abusivo como me estan dando en algunos sitios.

Gracias !!!
 
soyyui
soyyui
24/09/2009 09:20
Buenas,

He subido unas fotos para que veáis el estado actual de la obra, bloques 1 y 2, como ha comentado Kazalla, los bloques 3 y 4 están mas adelantados y pronto empezaran a limpiarlos.
También he subido unas fotos de un presupuesto de cocina para todos los tipos, el precio no esta mal pero habría que mirar las calidades.

Saludos
 
robasetas
robasetas
24/09/2009 00:43
Muy majo er Paco este, me gustan 2 cocinas mucho que aparecen en su web, voy a tener que ir a hacerle una visita. ¿Decimos que vamos de tu parte? ¿Del Soto? 

Buen precio, si señor... GRACIAS 
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2009 13:38
Ayer me dieron el presupuesto de la cocina , de momento es el unico que baja de 5000(4804 )€ con todo incluido(muebles,electrodomesticos,transporte,montaje e iva) menos el frigo y el microondas...tener en cuenta que mi cocina es de las grandes 9,50 m2.....
Os dejo los telefonos y direcciones........si os convence a alguno, el montador es  amigo mio y es de los mejores de la zona del corredor(he visto  6 cocinas montadas por el)
Trabajan con Caja Madrid las formas de pago......
ELECTRODOMESTICOS QUE INCLUYE EL PRESUPUESTO:
VITROCERAMICA ref 3EB_715L Balay
HORNO ref 3HB_503B Balay
FREGADERO ESTYLO, marca TEKA 1C.1E
CAMPANA de 90cm 3BC-893 Balay
LAVAVAJILLAS integrado 3VF-342NP Balay

http://www.cocinaspaco.com/
la pagina suele tardar en cargar...........

Cl. San Asturio Serrano 2
28802 Alcalá de Henares (Madrid)
Tlf. 918892869



Av. Lope de Figueroa 2
Alcalá de Henares (Madrid)
Tlf. 918883622


Cl. Iplacea 10
P.Ind. Las Matillas Nave 2/10 Alcalá de Henares (Madrid)
Tlf. 918826599


Cl. Campo Real 8
Alcalá de Henares (Madrid)
Tlf. 918808352
 
robasetas
robasetas
22/09/2009 22:01
Otro pasito mas, con un retrasito mas ....

Gracias por las fotos y a ver si a la proxima va la vencida.

He mirado en Hipercor (que tenian oferta) y en un sitio tipo leroy merlin que se llama ferreterias ortiz http://www.ferreteriaortiz.es/store/ , en los 2 sitios mirandomelo con cariño.

En el IKEA me sale un presupuesto de unos 3000 € sin montaje y con la placa horno y poco mas, y sin transporte. Tendre que acercarme in situ y ver estos costes y las calidades.

Todo el mundo me habla, de un amigo de un vecino que las monta y cosas asi, pero yo mientras no conozca a alguien a quien se lo hayan instalado directamente como que no me fio.

Me metere en la web que pones a ver que sale ....

GRACIAS !!
 
KAZALLA
KAZALLA
22/09/2009 13:50
http://picasaweb.google.com/oviyonkinovi/PISITO2#
OS DEJO EL LINK CON LAS FOTOS QUE HE CONSEGUIDO SUBIR................IRE PONIENDOLAS EN EL TRASCURSO DEL DIA............
Proxima comision entre el 26 de octubre y 2 de noviembre
La fecha de final de obra esta por confirmar,el jefe de Bruesa dice que si terminara a mediados de Octubre,el aparejador lo duda mucho.........hay promociones que habiendo terminado el 95 % de la obra comienzan a tramitar los papeles y el primer revisado de las viviendas.............pero el aparejador estima que es mejor terminar la obra y posteriormente revisarlas.
Sigue igual mi pronostico...........
Dime donde has mirado las cocinas............
http://www.comparatucocina.com/disena-y-recibe-tu-presupuesto.php
Aqui podeis diseñarla y luego comparar precios........
Editado por KAZALLA 22/09/2009 13:51
 
robasetas
robasetas
22/09/2009 00:14
Gracias Kazalla, muy atento como siempre, que pena no poder estar alli viendolo todo. Lo de las jardineras a mi me parece estupendo, ya que Madrid no es "lugar" de cesped, unos arbolitos, un poco de tomillo y demas plantas de pinar creo que sería lo idoneo y no hay que regarlo a diario.

Las fotos las esperaremos ansiosamente ......

¿Hay alguna fecha para el "final de obra"? ¿Teneis alguna proxima comisión? ¿Cuando nos llamaran para ver los fallos? ¿Y el Banco? ¿Tu fecha aproximada sigue en 170 días o ha bajado despues de la visita?

Yo por mi parte he estado buscando presupuestos de cocinas y no he logrado bajar de los 7000 € cosa excesiva para los tamaños en los que nos estamos moviendo. Cuando encuentre algo inferior a 6000 € (todo incluido, electrodomesticos tambien), os lo hare saber.

GRACIAS A TODOS LOS QUE OS PREOCUPAIS POR VELAR LOS INTERESES COMUNES.

 
KAZALLA
KAZALLA
21/09/2009 20:32
SIENTO NO PODER SUBIR NINGUNA FOTO.
NI SIQUIERA LA ACTUALIZACION DEL ALBUM WEB PORQUE ME DA ERROR LA PAGINA,Y  LAS FOTOS SON DEMASIADO PESADAS PARA PODER SUBIRLAS AQUI.................HABER SI LO CONSIGO ARREGLAR.
La obra esta practicamente terminada(90% APROXIMADAMENTE),exceptuando:

1º Acabado de pintar las paredes del garaje,para posteriormente a ello poner el suelo(asfalto) y la maquinaria de estraccion continua(creo que se dice asi)pues la empresa con la que teniamos acordado su instalacion a quebrado...............asi que a esperar........

2ºLas molduras y embellecedores de madera de las puertas de paso y las chapas de las puertas acorazadas..........OJO QUE LAS MOLDURAS QUE HE VISTO ESTAN DEFECTUOSAS...........el aparejador ya se lo ha comunicado al jefe de obra.
3ºLas jardineras iran de momento sin cesped alguno para que no se eche a perder antes de entrar a vivir.......(SE HARA UN ESCRITO PARA JUSTIFICAR SU POSTERIOR ACABADO)

*En posterior reunion entre los que vamos a vivir en la urbanizacion,hemos pensado que seria mejor no plantar cesped y dejarlo acabado en graba blanca o corteza de madera ,ademas de los arbustos pertinentesy asi poder reducir  el mantenimiento de jardineras (casi un 80% de las zonas comunes son jardineras) aparte de evitar los insectos y demas que nos quitamos de un golpe.*
QUE OS PARECE LA IDEA??????


4º Acabado de los tramos de escalera,pasamanos y colocacion de cristales de las zonas comunes,creo que estan todas las instalaciones del cableado de las viviendas...........

5º La instalacion de los saneamientos(lo vamos a pasar mal algunos en los minibaños)

PD.-Informacion de los portales 1 y 2...........en los 3 y 4 se supone que van a empezar a limpiarlos y hacer la primera inspeccion entre el Jefe de Obra y el Aparejador por lo que estaran casi acabados.

Editado por KAZALLA 21/09/2009 20:34
 
robasetas
robasetas
21/09/2009 00:00
Suerte mañana en la comisión y a ver si os traeis una fecha de fin de obra y muy buenas impresiones de como estan quedando los ultimos detalles.

Ya se que "Kazalla no falla", pero unas foticos ....

Ya nos contareis.
 
Range
Range
08/09/2009 12:19
La verdad es que no tengo ni idea de si alguien habrá tomado cartas en el asunto, pero me ha hecho gracia que te fijaras porque fue lo primero que me llamó la atención al ver las últimas fotos .

Creos que sería buena idea que tomáramos nota para consultarlo en la próxima comisión de obra.

Saludos.
 
robasetas
robasetas
08/09/2009 12:08
 Creo que es Arpegio el que tiene que mover los arboles y creo, tambien, que Acta ya les ha pasado nota para que lo hagan .... ahora ya sabemos que las cosas de Palacio ....

Puede ser divertido meter y sacar los coches pasando por en medio. Me imagino que la puerta la tendran que pintar tambien de gris para que vaya acorde con lo demas ....

Saludos
 
soyyui
soyyui
08/09/2009 10:14

Buenas,

Sabéis si se han puesto en contacto, supongo que con el Ayuntamiento o a quien competa, para quitar los árboles de la entrada del garaje y adecuar la entrada.

Gracias,
Un saludo
 

 
Range
Range
07/09/2009 13:56
Muchas gracias compañero
 
KAZALLA
KAZALLA
07/09/2009 13:40
http://picasaweb.google.com/oviyonkinovi/PISITO2#
 
Range
Range
07/09/2009 13:24
¿Dónde están las fotos? He mirado en el enlace del album que dejas más arriba y no las he localizado.

Saludos.
 
KAZALLA
KAZALLA
07/09/2009 12:20
Os dejo fotos del acabado de la piedra,que siendo un poco exigente ya la podrian haber medido mejor.......en todos los tramos 2 piezas enteras y una cortada en el centro de ambas............para mi una chapuza............vosotros direis...........
 
robasetas
robasetas
07/09/2009 10:33
Mas fotitos, detalles de las puertas de Garaje (exterior e interior), detalle de radiador toallero, y detalles varios !!

Que potito !!

Fin de obra ya !!! 


   Me emociono....
 
robasetas
robasetas
02/09/2009 11:19
Que ganas de que llegue el día 21 para ver si os dicen fecha prevista para el fin de obra y demas.

A ver si nos empiezan a llamar para el tema de la Hipoteca y demas.

Saluditos y quiero irme otra vez de vacaciones.
 
KAZALLA
KAZALLA
02/06/2009 18:55
Pues varias novedades,nos reconocieron que habian hecho las vayas de perimetro mas bajas de lo normal y que por ello en vez de ir acabadas en piedra lo que haria casi imposible repintarlas el dia que lo necesitasen,iran acabadas en una mezcla de polimeros y resinas,creo que dijo el jefe de obra.
Al ser elementos caros,las ventanas,supongo que sera de lo ultimo que pongan,para evitar roturas y robos innecesarios......pura especulacion....
En las fotos podeis ver los tendederos y las chapas en las que van acabados(hasta 1,20 metros barandilla,hasta el techo las chapas)y el suelo de los mismos ira con plaqueta imitacion madera como la de las cocinas(quedan muy bien)
Nos afirman que las escaleras que hay en las zonas comunes que dan a los trasteros y garaje,iran tapadas con un tejado,como les sugerimos.(un punto pa`nosotros)
Estudiaran la propuesta de dar las terrazas(no tendederos)acabadas con una maya de torsion simple o maya normal ademas del simple murete,haber que nos dicen el dia 16 en la asamblea.
 

Fin del hilo
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