Veamos Tre si nos situamos un poco y tenemos memoria, y sirva esto de recordatorio a muchos. Existieron unas reuniones que un tal Alberto celebró en Ecovi, explicando las subidas de cada tipo de vivienda, subidas impuestas por la constructora, creo recordar que la media serían aprox. unos 23.000 euros (aunque dependian del tipo de vivienda) y que además Tre, en Asamblea General se aprobó dicha subida además con la aprobación del presupuesto de obra. Sólamente 4 osados socios, entre los que me encuentro, nos opusimos a dicha subida alegando el precio de venta máximo establecido en aquellos días por modulo de la Comunidad de MADRID y que naturalmente no nos salían los cálculos y además pensando en que "esto son viviendas de protección oficial" y que hay gente que no llega" a los pagos. Pero... la Asamblea es la Asamblea y sus deciciones son soberanas. Dicha elevación, que naturalmente no hemos pagado completa se nos tiene que meter por algún lado, ¿Cómo han hecho el tema?, pués haciendo un ajuste, hemos pagado una pequeña cantidad de dicha elevación (3.612,51 € POR EJEMPLO EN MI CASO PARA SER EXACTOS ***** CANTIDAD CON IVA QUE DIVIDIDA ENTRE 12 MESES DA EL PRECIO DEL RECIBO EN 301,04 € por RECIBO**** QUE NOS HAN IDO PASANDO EN COTAS MENSUALES DURANTE LOS 12 MESES). Por tanto Tre si a mi me piden 23.700 euros más y descuento esos 3600 todavía me quedarian por pagar una parte.
En resumen y para que se entienda más claramente, lo han hecho de tal forma que lo que nos queda por pagar de ese incremento coincida justo con el 20% del precio de la vivienda según modulo (calculando el modulo a 1113,67 euros m² util), por lo que es como si pidieramos el 100% de hipoteca a Caixa Catalunya (según modulo)/// Y que las cantidades entregadas ya (es decir las aportaciones sociales que se han ido realizando más esa cantidad ultima ya pagada) es lo que realmente cubre la subida de precio de la constructora, más una parte destinada a la 2ª plaza de garaje.
La demostración: coje los datos de tu vivienda, aplica el modulo de 1113,65 euros m² util (garaje y trastero a 668,19 euros m² util) y sabras el 100% de tu vivienda, añadele la 2ª plaza de garaje a precio de 16.478 euros y sumale las cantidades entregadas (salvo la de mejora) y dime si no te da la cantidad que te han pedido más o menos.
Bueno parece un lío pero es mejor cojer boli y papel o meterse en un programa como EXCELL y hacerlo para ver que es cierto.
PEDRO