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ayma
05/02/2009 20:38
Hola vecinos,ya ves está el foro de lo más animado¡¡¡¡Yo tengo la esperanza de que todo va ha salir bien y la obra se va a terminar, como está la cosa seguro que les renta más entregar las viviendas que devolvernos todo nuestro dinero.
Sobre lo de la pintura no me parece bien que pinten en blanco y creo que no les saldrá tan caro pintar en otro tono que bastante estamos pagando y en la memoria de calidades viene reflejado¡¡¡¡
Nosotros tambien hemos visto el piso piloto y la verdad es que nos gustó, el lavabo de cristal no quedaba mal es como más moderno, lo que también vimos, que en la memoria creemos que no viene, es la escayola en el salón¡
Sobre lo de la hipoteca nosotros vamos a llamar para que nos pongan en contacto con los de Caja Madrid, si nos enteramos de algo ya os contaremos.
 
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any
05/02/2009 15:12
Pues si MERYJOUU, la presentacion es la leche porque el piso piloto esta bonito pero mi novio que es mas critico para eso dijo que las calidades dejaban que desear....yo tambien haria lo mismo que tu, denunciaria en caso de que no nos lo entregaran..estamos en pleno derecho pero tambien me molesta que nos dijeran Junio como fecha de entrega y luego no fuese para Junio...prefiero que no nos digan nada y no nos den falsas ilusiones
 
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MERYJOUU
05/02/2009 09:50
any opino como tu, creo qe rma se ha confundido. si nosotros rescindimos el contrato perdemos ese dinero...y si ellos no cumplen es cuando nos tendrian que devolver las cantitades avaladas...

Alb, más o menos sabes cuanto se puede retrasar la promoción?. Me refiero a que como nos han dicho que para junio, es posible que nos la den para más tarde?.

En cuanto a la subrogación, les voy a enviar un mail para saber si nos pueden enviar las condiciones de la hipoteca con caja madrid...Pero creo y no sé si estoy en lo cierto, en caja madrid (subrogación) nos dijeron que la casa ya está tasada desde el momento en que tasa pidió la financiación para construir y por lo tanto según esto, creo que si contratamos la hipoteca con la subrogación, el piso no ha perdido valor.
Sé que ahora, como están las cosas, si solicitamos la hipoteca con otro banco, tendrian que tasar la vivienda y por lo q tengo entendido, ahora los bancos tasan por debajo de lo que es.
 
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MERYJOUU
05/02/2009 09:44
any dijo:

por cierto, las paredes nos dijeron que iban a ser totalmente blancas, y en la memoria de calidades nos ponia que van en colores claros, la verdad que no parece que se hallan estirado mucho en las calidades. ahhh! y el lavabo del dormitorio principal tambien lo han cambiado, ahora va de cristal, sera mas barato.....?


En blanco? pues vaya!!. A mi que me parecía bien una tonalidad suave...pues yo lo pienso decir que me pinten la casa como viene en las calidades...
Lo del lavabo ya me lo dijeron una vez que llamé, que lo cambiaron porq al ser los azulejos de marmol y el lavabo de marmol como que quedaba muy recargado...y por eso decidideron ponerlo de crital. Me imagino que quedará muy bonito pero seguramente sea más barato que el mármol...
ahora te agrego al hotmail...Yo solo actuaré en el caso de qe no me den el piso...
 
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MERYJOUU
05/02/2009 09:41
any dijo:

El piso la verdad que muy bonito..pero claro en eso consiste un piso piloto no?? en ponerlo bonito para captar mas clientes...MERYJOUU a lo mejor te sueno pesada pero en estos casos es mejor que todos los que estamos implicados en caso de necesitarlo vayamos a denunciar juntos, este es mi correo por si necesitas algo y por hablar de forma mas privada < a href=mailto:any_selu@hotmail.com any_selu@hotmail.com<>>any_selu@hotmail.com< /a >


Exacto, en eso consiste el piso piloto en hacerlo bonito, pero las calidades son maliisimas?. Porque si encima, nos cuesta un pastón y nos vendieron un piso de lujo...Vamos que si lo llego a saber antes me hubiese comprado el piso que está por detrñás creo que se llama residencial dali, que era más grande y peores calidades que las de tasa...
 
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Albadv
04/02/2009 23:09
Buenas vecinos,
Joder 2 dias q no veo el foro y la que hay liada... madre mia.
A ver, como os he dicho varias veces yo trabajo en algo relacionado con la construccion,antes q nada quiero deciros q no tengo acciones en Tasa ni nada por el estilo... je je je, y por suerte o por desgracia me entero de cosas... os puedo decir q la promocion de Valdemoro se va a terminar.... tarde y fuera de plazo pero se termina, no se si alguien tiene algo de relacion con la construccion pero las cosas no estan nada faciles, no es que nos quieran engañar es q a ellos tb les engañan (impagos sobre todo) y todo esto lo digo con conociemiento de causa pero aun asi en esta promocion hay mucho dinero invertido ya y aun solo devolviendo el 50% del capital entregado es mucho dinero el q tendrian q devolver.
Un cosilla allb@, si como he podido leer sabes tanto del tema, podrias informarnos en condiciones de lo q sabes en vez de jugar con las ilusiones de mucha gente,si todo esto que dices es verdad es algo muy fuerte y algo q influye a mucha gente, no se puede tirar la pidra y esconder la mano. Entiendo q tambien seras propietario de una vivienda asi q por favor se mas esplicito en los comentarios que haces para q los demas podamos tomar o no tomar las decisiones que queramos.
Si sabes q Tasa esta al borde de la quiebra o bien es porque estas metido en Tasa o porque tienes contactos q te han iformado, no es tan facil averiguar q una empresa esta al borde de la quiebra a no ser q solicite un concurso de acreedores y de momento Tasa no lo ha solicitado y si es porque has oido algo pero no lo sabes seguro por favor te pediria q en la situacion en la q estamos midieras tus palabras porque acojonan....
Ya vereis como todo sale bien, yo estoy confiada en ello.
Por supuesto las condiciones de tasacion, hipoteca, etc. han cambiado desde q firmamos el contrato pero eso no quiere decir q nos vayamos a quedar sin piso.
Un abrazo para todos mis vecinos, besos
 
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any
04/02/2009 20:32
Vale Roberto ya te he agregado...te comento, creo que lo que has dicho es al reves..es mas logico que si tu por lo que fuera no quisieras el piso y pidieras tu dinero se quedaran con parte y que en el caso de que ellos no cumplan nos tendrian que devolver todas las cantidades avaladas creo que estoy en lo correcto pero si me equivoco decirmelo
 
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rna5001
04/02/2009 20:00
Hola...no se en vuestros contratos,pero en el mio solo se devuelve el 50% si es Tasa quien rescinde el contrato..en caso de que se la parte compradora (osea ,nosotros) los que queramos rescindir contrato nos tendrian que devolver todas las cantidades entregadas + mora de intereses..otra cosa,es que sea camino de rosas....mi email//messenger rna5001@hotmail.com
 
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any
04/02/2009 18:26
por cierto, las paredes nos dijeron que iban a ser totalmente blancas, y en la memoria de calidades nos ponia que van en colores claros, la verdad que no parece que se hallan estirado mucho en las calidades. ahhh! y el lavabo del dormitorio principal tambien lo han cambiado, ahora va de cristal, sera mas barato.....?
 
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any
04/02/2009 17:51
El piso la verdad que muy bonito..pero claro en eso consiste un piso piloto no?? en ponerlo bonito para captar mas clientes...MERYJOUU a lo mejor te sueno pesada pero en estos casos es mejor que todos los que estamos implicados en caso de necesitarlo vayamos a denunciar juntos, este es mi correo por si necesitas algo y por hablar de forma mas privada any_selu@hotmail.com
 
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MERYJOUU
04/02/2009 13:45
He llamado reclamando los avales y nos han dicho que todavía no nos lo dan. no entiendo el por qué. en fin...Pero los avales de los que ya disponemos sí nos lo tendrían que devolver. El problema es que en diciembre di un dinero bastante elevado y de eso no tengo aval...
Por cierto que te pareció el piso piloto?
Vamos que lo tengo claro, clarinete, como suceda algo a por ellos que voy...me da igual que sea d forma legal o ilegal pero estos tiparracos no se rien de mi.
 
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any
04/02/2009 13:06
Pues yo creo que las cantidades avaladas nos las tienen que devolver....ayer seguian trabajando en la obra...que fue cuando fui yo a ver el piso piloto....y habia varios obreros...no se y si vamos alli y le pedimos explicaciones?? MERYJOUU me apunto a lo de la denuncia en caso de que haga falta, la union hace la fuerza no?
 
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MERYJOUU
04/02/2009 12:32
alb!!. cuentanos ´de cómo te has enterado?
EStá claro que si la promoción se retrasa es porque no tienen liquidez, por eso llevo tiempo intranquila. Pero cómo te has enterado de lo de la refinanciación?
Lo de costa esuri tb lo sabía y de hecho lo pusimos aqui...
Y lo de las calidades de la casa?
Yo llevo reclamando el aval desde hace unos dias...porq no me fio... y si no me lo dan...les enviaré un burofax para que se tenga constancia por si tenemos que llegar a medidas legales...Pero vamos que no me quedo sin mi dinero invertido... Y en el caso de que suceda, tomaré medidas legales...
Al ser un contrato abusivo, habrá algo en el que nos podamos acoger y que nos devuelvan algo, no?.
Ellos tb van a incumplir su contrato. en él dicen que no lo devuelven el dinero, si es por causas ajenas a ellos. No es mi problema que no tengan dinero, si no lo tenian que no hubieran hecho la promoción asi que son ellos los que incumplen. Se les denuncia y punto pelota.
Y de perder no perderias todo, porq ya tienes cantidades avaladas por lo que me imagino qlo que tenemos avalado nos lo devolverian, no?.
 
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any
04/02/2009 10:59
De verdad crees que sea cierto que nos dejen colgados?? no me acojones....ayer fuimos a ver el piso piloto y el comercial nos dijo que para Junio la entrega...como te has enterado tu de que Tasa esta en quiebra?? como nos podemos enterar nosotros??
 
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Allb
03/02/2009 21:07
Os ruego a todos que investiguéis en qué estado está la empresa TASA: al borde de la quiebra. Vosotros mientras tanto esperáis ilusionados un piso que lleva meses de retraso, donde no hay dinero para terminar de poner ni la carpinteria exterior, y donde las calidades son de lo más baratas, no de lujo como se nos vendió. Nos han mentido en todo, nuestros contratos son abusivos, no devuelven ni el 50% de las cantidades entregadas y esta gente está a punto de desaparecer como han hecho el Costa Esuri, independientemente que construya CONAIT.Preocuparos de obtener los avales de todas las cantidades abonadas y rezar para que todo esto termine bien. Pinta negro, muy negro. Tienen que refinanciar la obra, Caja Madrid les ha retirado financiación. No tienen un duro. Estamos hartos de mentiras y largas esperas.
 
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M
MERYJOUU
03/02/2009 14:05
Hola a todos!!
Nosotros también hemos recibido la carta.
Ayma siento comunicarte que por lo que me han dicho, los bancos están tasando por debajo...
Por si os interesa he visto en internet una hipoteca en Caja Madrid que te financian hasta el 100%.

Por cierto, alguien ha ido a ver el piso piloto?
Sabéis cuales son las condiciones de la subrogación?
Tendré que llamar a tasa para que nos den la información.
 
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ayma
02/02/2009 19:23
Hola vecinos, hoy hemos recibido la carta con la información que nos contaba luiap. El otro día estuvimos hablando con un banco para orientarnos un poco y nos dijeron que sin la tasación no podían decirnos mucho.... pensais que nos tasarán la vivienda sobre su precio, por encima, por debajo....????saludos a todos.
 
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Albadv
28/01/2009 17:37
Que buenas noticias... el q la sigue la consigue, eh luiap???
Muchas gracias por la informacion si esto es asi se supone q para la fecha q tienen previsto terminar la obra estara... porque en 2 meses imagino q les dara tiempo a terminarlo todo, luego ya queda el papeleo.
La hipoteca no esta de mas verla en otros sitios q precisamente por como esta el tema nunca se sabe quien puede dar mejores o peores condiciones.
Esto marcha chicos!!! Despues de un par de meses de incertidumbre vienen buenas noticias.
 
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any
28/01/2009 15:55
Muchas gracias por todo porque si no es por el foro no nos enteramos ya por lo menos se ve un poco de luz en la oscuridad que me tenia metida este tema....que ilusion!!!!!
 
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L
luiap
28/01/2009 12:38
Buenos dias,
El mail la recibi porque llevo una temporada solicitando información al comercial por esta via y al final la ha elegido para mandarme el estado de obras, habia unas fotos del piso piloto, con lo que efectivamente esta terminado
 
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M
MERYJOUU
28/01/2009 12:38
Nosotros tb vamos a mirar en más bancos porq seguro que habrá mejores condiciones pero no hay que dejar de lado la opción de la subrogación porq sabiendo como está el tema...
 
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R
rna5001
28/01/2009 11:23
Hola...del tema bancario-hipoteca, nosotros pediremos informacion a varios bancos y cajas, para tener posibilidad de elejir la mejor hipoteca que podamos...respecto a la entrega, lo suyo es entregar todas a la vez,pues para que den la cedula de habitabilidad de la vivienda, la promocion tiene que tener el "certificado de fin de obra", y ese certificado (que emite el inpector del ayuntamiento)solo se concede una vez terminada la promocion al completo.
 
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ayma
27/01/2009 21:37
Yo tampoco he recibido ningún mail, así que gracias por la información. Sobre lo de la Hipoteca no sabemos nada y tampoco nos hemos informado, cuando creeis que deberiamos empezar a mirar este tema, pensais que será mejor hacer la hipoteca con Caja Madrid o mirar otros bancos?
Por lo que comentais de la entrega supongo que se entregarán todos a la vez, ya que primero se tiene que crear la comunidad y todo eso.... no?
 
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M
MERYJOUU
27/01/2009 17:11
Oscuas!! Que no he visto lo del final!!. Eso significa que ya está el piso piloto?
Ainss madre que ilu!!.
 
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M
MERYJOUU
27/01/2009 17:10
Holaaaa!! Vaya vaya!! Pues yo no he recibido ningún mail...en fin..menos mal que existe el foro que sino no me entero de nada...
Gracias por la información. Yo tb espero que para junio nos den la casita!!
Por cierto teneis ya la información acerca de la hipoteca con caja madrid (subrogación).
 
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L
luiap
27/01/2009 11:50
Esto es lo que me ha llegado esta mañana vía mail del estado de la obra:
ESTADO DE AVANCE DE LAS OBRAS TASA VALDEMORO RB6.

VALDEMORO RB-6:

MOVIMIENTO DE TIERRAS……………………. 100.00%
CIMENTACIONES………………………………. 100.00%
SANEAMIENTO HORIZONTAL………………… 100.00%
ESTRUCTURA………………………………….… 100.00%
ALBAÑILERÍA…………………………………….. 95.00%
CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES……… 80.00%
REVESTIMIENTOS Y F. TECHOS………………… 90.00%
CARPINTERÍA EXTERIOR……………………….... 70.00%
ACABADOS INTERIORES………………………... 40.00%
INSTALACIONES…………………………..……. 75.00%


Asimismo le comunicamos la apertura del piso piloto que podrá visitarse mediante cita concertada.
 
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A
any
27/01/2009 08:02
Pues si si alguien sabe mas del tema que nos diga algo...por lo menos para estar informados en el caso de que nos pasara y sino pasa y lo tenemos para Junio pues mejor...oye y daran todos los pisos a la vez o segun vayan terminando?os lo digo porque a lo mejor los que dan a la calle dali y a la promocion de Dali esos terminaran mucho antes que los de la parte de atras y a lo mejor pues se deciden en darlos...no se...habeis oido algo??
 
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A
ayma
26/01/2009 19:11
Hola, a nosotros también nos lo han pasado hoy, nos han pasado las dos letras y ya en ese sentido estamos mas tranquilos.
Yo pienso que estará para Junio, estamos un poco más optimistas, este fin de semana hemos estado por la obra dando una vuelta y ya están poniendo los cristales de las ventanas...., sobre lo de reclamar no sabemos mucho del tema...si alguien sabe algo más que nos cuente. Saludossss
 
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M
MERYJOUU
26/01/2009 17:09
any dijo:

Si no lo acaban para Junio podriamos reclamar??


Pues no sé si podríamos, me imagino que sí. Pero quiero intentar ser positiva y ya vereis como la tenemos para esas fechas.
En cuanto a lo otro no puedo opinar porq a mi ya me lo pasaron hace un mes.
 
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A
Albadv
26/01/2009 08:50
Ha nosotros nos han pasado ya las 2 letras de Dicembre.
Y a vosotros???
 
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A
any
26/01/2009 07:41
Si no lo acaban para Junio podriamos reclamar??
 
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M
MERYJOUU
22/01/2009 15:06
Pues si que es raro!!. Yo no puedo opinar puesto que a mi si me han pasado la del dia 5 y la del dia 15 de diciembre.
Lo que me parece raro es que se la pasen a unos y a otros no, no?
Pues sís, seria bueno llamar a Caja Madrid!! Seguro que saben algo pero tranquilas...el piso lo tieneen que terminar va muy avanzado para qe no lo terminen, no?.
Va un poco lenta la obra y no creo que la tengan para junio o julio como decian. (es mi opinion¨),
 
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A
any
22/01/2009 08:23
Pues si ayma si que estamos preocupados, esto me huele muy mal y no quiero ser pesimista pero no me veo con el piso...A nosotros tambien nos dijeron que lo estaban solucionando y llamamos para lo del piso piloto y la semana pasada nos dijeron que llamaramos este Lunes que seguramente estubiera y ahora nos dicen que no que el piso piloto esta pero lo que no esta acabado es el acceso...a que juegan?? desde Noviembre que decian que lo podiamos pasar a ver...Estoy pensando en llamar a Caja Madrid a ver que pasa...ellos sabran mas que nosotros sobre esto y sobre su supuesto problema a la hora de cobrarnos el dinero....¿Que os parece?
 
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A
ayma
21/01/2009 22:18
Hola a todos, a día de hoy todavía no nos han pasado la letra de Diciembre ni la extra, a vosotros tampoco?...
Estuvimos hablando con el comercial y nos dijo que lo estaban solucionando pero por lo que se vé todavía no está aclarado. Nos gustaría saber si estais como nosotros, ya estamos un poco preocupados.Saludos
 
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A
any
19/01/2009 07:11
Buenos dias a todos!! Bueno deciros que hay un numero puesto para el piso piloto y que llamare hoy para ver que me dicen a ver si me lo da mi novio y si eso lo pongo por aqui....va??
 
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MERYJOUU
13/01/2009 15:56
Muchas gracias. Me lo leeré.
 
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rna5001
10/01/2009 12:14
Hola...buscandi , buscando he encontrado el siguiente enlace donde podreis ver el estudio realizado del segundo semestre 2008 respecto a las variaciones dle precio del suelo..Espero que sea de ayuda,aunque recomiendo utilizarlo como referencia informativa..luego el banco haber que tasacion relalizara...

http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_08.pdf

Slds
 
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M
MERYJOUU
07/01/2009 16:13
Feliz año a todos!! bueno ya nos va quedando menos para que nos den el pisito!! O eso esperamos que la cosa está chunga chunga!
Por cierto sabéis donde puedo ver el valor del metro cuadrado de nuestra zona?. Es para saber si ha bajado mucho el valor de la misma. (por el tema de la hipoteca).
 
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ayma
07/01/2009 14:36
Feliz año vecinos!!!! llevas razón albadv, a nosotros a día de hoy tampoco nos han pasado las letras pero seguro que nos la pasarán. Como dices nosotros que también es un primero vemos que si que avanzan y esperemos que terminen en Febrero o Marzo y luego esperar la habitabiliad como nos dijeron , aunque parece que queda mucho para tan poco tiempo...
Esperamos veros a todos pronto eso será señal de que ya somos una comunidad, jeje.
 
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Albadv
07/01/2009 12:20
Buenas vecino, primero Feliz Año a todos!!!
El tema del pago para mi esta bastante claro por lo q hable la ultima vez,las letras las presentaron alrededor del 22-23, es Tasa la q las tiene q presentar a Caja Madrid,las letras de cambio tardan en pasarse desde q se presentan 7 dias habiles y si se calcula hoy harian los 7 dias habiles... contando desde el 23 si por lo q sea las han presentado el 24 pues mas dias.... pero chicos no os mosqueeis porque como dije ya en la letra de Noviembre a ellos les interesa cobrar y lo acabaran haciendo antes o despues...
Con el tema del plazo tal y como va la promcion seguro q lo acaban para cuando nos dicen osea para Junio-Julio estoy segura de ello, al primero q le interesa q se termine la promocion es Caja Madrid para q cuanto antes entren las hipotecas y al nivel q esta no es rentable pararla.
Lo del piso piloto es verdad q pone un cartel con unos numeros de telefono, a mi me da q lo unico q falta es darle entrada osea no tener q pasar por la obra para verlo y si os acordais esta la caseta asi q la tendran q quitar para hacer el paso porque por otro sitio no creo q se pueda entrar.
Bueno chicos no os apureis q tendremos casa seguro, antes o despues pero la tendremos.
Ah y es verdad q ya hay muchas ventantas puestas,en el interior ya se ve el armazon de las terrazas y exactamente el mio q como es un primero se ve algo, se diferencian bien las salidas del aire,hay en cocinas de bajos q se ve el alicatado.... asi q yo creo q si q avanza, lento pero avanza.
 
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