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BIRKA
16/02/2020 09:46
Por privado, quien quiera, enviarme teléfono y creo un grupo de whattapp.
 
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Mjasl1975
15/02/2020 20:48
A medio terminar es ser optimista. Yo al mail de las visitas le contesté si ponían ellos el casco o lo llevábamos nosotros.

 
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Pemarcre
15/02/2020 20:42

Yo soy del portal 6. Las visitas empezarán por el 5. Ya nos contarás qué tal BIRKA. El comunicado de las visitas es del 27 de enero y dicen que se realizarán en las próximas semanas. De momento ya van  2 semanas. Y los accesos a los portales a medio terminar. 

 
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BIRKA
14/02/2020 21:45
Te he contestado x privado.
 
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JPH75
14/02/2020 20:58

Hola

De acuerdo con intercambiar opiniones sobre bancos, con quedar para conocernos y quizás depsués formar un grupo de whatsapp. ¿Alquien más se une?

 

 
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B
BIRKA
13/02/2020 18:27
Buenas tardes.
Estamos todos igual. Yo soy del 5 y sigo esperando.
Con el tema de la fase 1 siceramente no creo todo lo que se escribe.
Personalmente no estaria de brazos cruzados esperando que Oncisa actue, mas que nada porque tienen arte para dar largas.
De hecho sugerí que me incluyeran en su grupo y no recibi respuesta.
Me interesa el tema banco y si yo localizo algo interesante os lo haría saber por privado.
En este foro no sabemos quien es quién.
Por eso lo mejor es x privado.
También, si alguien mas está interesado, podriamos quedar y conocernos.
Un saludo
 
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J
JPH75
13/02/2020 11:29

Hola, te pido detalles de la oferta por privado, gracias.

Yo he hablado con Kutxabank y están estudiando una oferta que parece bastante buena, salvo por el hecho de que cobran la tasación. Si vamos varios con ellos se abarata la tasación. Cuando sepa más os puedo comentar.

Saludos

 
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sofia01
13/02/2020 09:22
Hola,yo también en la fase 2 y va con retraso .Me imaginaba que pasaría....por cierto ,me han hecho una muy buena oferta en un banco,....por comentarosla al resto

 
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S
sofia01
13/02/2020 09:22
Hola,yo también en la fase 2 y va con retraso .Me imaginaba que pasaría....por cierto ,me han hecho una muy buena oferta en un banco,....por comentarosla al resto

 
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J
JPH75
12/02/2020 19:17

Hola a todos

Hace tiempo que compré un piso en la fase 2 pero me ha llevado tiempo dar con este foro, con la consiguiente opacidad por parte de Oncisa para dar con vosotros… Los mensajes que he leído son muy desalentadores! ¿Podríais explicar con más detalle cual es el problema en la instalación del sistema de calefacción/refrigeración de la fase 1? ¿Y por qué está suponiendo gastos añadidos? ¿Sabéis si se ha corregido ese error en la fase 2? Muchas gracias por la información. 

Sobre el resto de desperfectos o tareas pendientes: ¿Está Oncisa respondiendo (aunque sea despacio)?  

Por otro lado, al igual que con la fase 1 (o quizás uniéndonos con ellos), podríamos crear un grupo de whatsapp para que la comunicación sea más fluída a partir de ahora. Las próximas semanas van a ser muy importantes y conviente que fluya la información.

Por último, ¿sabéis si han empezado ya las visitas de cortesía? Dijeron que empezarían por el portal 5 pero yo soy del 8.

Saludos y gracias

 
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BIRKA
17/01/2020 06:19
Buenos dias.
Yo pienso igual. Juegan con el tiempo que tardará el ayuntamiento. Tambien he recibido el email.
De momento lo único que podemos haceres atentos.
Seguimos en contacto
 
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Pemarcre
16/01/2020 22:28
Sí, nosotros también hemos recibido el email. Supongo que la constructora declaró el fin de obra a finales de diciembre para no ser penalizada, porque ese era el acuerdo que tenía. Si solicitan la licencia de primera ocupación será porque les dará tiempo a terminar las obras antes de la inspección municipal. Calculo que la licencia tardarán en darla unos 6 meses, que es lo que pasó con la 1° fase, o sea para junio.
 
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Mjasl1975
16/01/2020 20:01
Buenas. Entiendo que todos hemos recibido el mail de miriam hoy adjuntando un comunicado del día 13 (le ha costado más de 3 días reenviarlo) donde han declarado fin de obra.

No se al resto de propietarios pero que la dirección facultativa declare fin de obra con falta de tantas cosas por construir, además de una vergüenza, me parece poco legal.

Que opináis el resto?
 
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M
Mjasl1975
15/01/2020 22:44
Muchas gracias. Mañana llamaré
 
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BIRKA
15/01/2020 18:40
Persona de contacto Oncisa
Verónica Maganto
Teléfono 91 431 84 54
 
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BIRKA
15/01/2020 13:51
Pues llamaré a Oncisa
No queda otra
 
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Mjasl1975
15/01/2020 11:43
La caseta está cerrada por que dice que ya está todo vendido.
 
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B
BIRKA
14/01/2020 13:51
Hola.
He intentado x email y no han contestado.
Tendriamos que pasarnis x la caseta.
A través de esra aplicación podemos quedar una tarde e ir juntos.
Quien quiera claro
 
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Mjasl1975
14/01/2020 08:15
Buenas he probado con mail y teléfono y no hay manera de contactar con ellos ni saber nada nuevo. Alguno ha conseguido contactar y le han dicho algo?

Gracias
 
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B
BIRKA
11/01/2020 09:37
Buenis dias.
Yo envie un email, porque lo que está escrito se lee, a Miriam, la sta de la caseta. Contestación, hasta en día 13 están de vacaciones y Oncisa enviará un comunicado.
El lunes llamaré o pondre otro email. Haber la excusa que ponen ahora.
Rescindir el contrato es lo más fácil para ellos ya que ha sido una promoción que han vendido como churros. Te devuelven el dinero, una mínima cantidad de intereses y lo vuelven a vender por un mayor importe al que nos lo vendieron a nosotros.
Problema para Oncisa....cero. De hecho venden uno que publicitan en Idealista.
Imagino que nuestro contrato tendrá alguna validez ante la ley. Preguntaré a un abogado.
Lo interesante es que más personas estuvieramos de acuerdo.
No sé si a través de Miriam podríamos reunirnos y hablar este tema.
Problema para nosotros al no tener fecha de entrega....algunos de alquiler, otros vendiendo su casa....incertidumbre total. Alguna responsabilidad tendra la empresa.
 
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M
Mjasl1975
10/01/2020 18:33
Buenas. Alguien ha conseguido alguna respuesta. A mi por teléfono me han dicho que mandarían un comunicado en breve pero no he recibido nada. Pasando por la obra he visto que los permisos para ocupación de la calle los han renovado hasta el 31 de enero.

Yo ante la falta de respuestas ya me estoy incluso pedir la resolución del contrato por incumplimiento...
 
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B
BIRKA
04/01/2020 17:29
Buenas tardes.
Fecha máxima 31 de Diciembre y no están acabados
Y lo que les queda.
Seria bueno que mediante Foro Consultores Inmobiliarios a solicitud nuestra propusiera una reunion de futuros propietarios.
Si vamos individualmente a Oncisa no nos van a hacer ni caso.
Lo unico que insinuaran es que rescindamos el contrato.
Nosotros el martes pediremos información a Miriam.
 
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M
Mjasl1975
04/01/2020 13:04
Buenas.

Según tengo entendido, el fin de obra debería haberse realizado por parte de Oncisa a finales de Diciembre. Alguien ha recibido alguna comunicación?
Este incumplimiento generaría derecho a indemnización?

Gracias
 
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B
BIRKA
09/11/2019 09:34
Buenos dias.
He leído varios mensajes de este tipo.
Zonas comunes inacabadas, facturas de luz sangrantes... .
No entiendo porque no les habéis denunciado YA.
No sé, cuando me entreguen mi casa, lo que voy a encontrar pero desde luego no voy a dudar en ir a los tribunales, algo que con el tiempo que lleváis deberíais haber hecho.
Si tienes una calificación energética triple A y un premio de sostenibilidad...lo que está ocurriendo no debería suceder.
Decir que la entrega de los nuestros sufre un retraso, jeje....porque al parecer Sacyr se quedó sin materiales. Ya veremos que pasa.....
DENUNCIAR
 
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P
Pemarcre
23/10/2019 00:50

Entiendo vuestro cabreo por los desperfectos. 

Lo de la puerta del garaje se veía venir, la instalaron antes de terminar el cercado y del mismo color negro que la valla de los vecinos, que siguen sin puerta de garaje ¿casualidad? ¿equivocación? Luego la pintaron por encima.

¿Nos puedes decir qué cosas de calidad se cayeron de la I a la II fase? Porque en principio es la misma memoria de calidad.

Yo tampoco entiendo a qué te refieres con lo del gasto de luz del suelo (invierno/verano).

Espero que os solucionen pronto los desperfectos. Estarán muy liados con las prisas por el retraso de la II fase.

Y que la II fase la entregarán en marzo ¿quién se lo cree? Yo calculo que para junio. El ayuntamiento de SanSe parece que tarda unos 6 meses en dar la licencia de 1ª ocupación.

 

 
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B
BIRKA
20/10/2019 15:36
Lis 4 portales de la primera fase.
De la segunda son 5 portales.
Gastos: seguro, portero, piscina, socorrista, vados, etc.
Lis gtos entre 83 vecinos serán menores.
Ahora los vecinos de la primera fase corren con todos los gastos.
Por cierto, han vuekto a retrasar la entrega y esi empieza a ser grave...para tid@s
 
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R
rjr777
20/10/2019 10:22
A que os referís con el gasto de los 4 portales y que el gasto del suelo es comunitario?
 
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B
BIRKA
15/10/2019 14:09
El último comunicado de Oncisa es que se retrasa mas la entrega de la segunda fase. Por motivos estructurales y falta de materiales.
Toma ya!!!!!. Menos mal que son una empresa seria.
Personalmente voy a informarme.
Si algún propietaro de la segunda fase considera este tema un abuso, podemos aunar fuerzas.
Saludos
 
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I
IBM863
15/10/2019 09:25

No has podido describirlo mejor! Totalmente de acuerdo!

Es tal desgaste el que produce notificar 100 veces la misma incidencia que al final terminas por arreglarlo tú mismo. En mi caso, han venido a arreglar algunas cosas, y han terminado por estropearme otras, y luego te dicen que no procede arreglar el desperfecto del desperfecto. La experiencia con Oncisa ha sido pésima.

 

 

 
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B
BIRKA
13/10/2019 21:38
Buenas noches.
Acabo de leer el mensaje y la verdad es que no me sorprende. He tenido algún que otro incidente con Oncisa.
El tema del suelo no lo entiendo bien ya que cada vecino debería pagar su consumo y si la calificación energetica es triple A.....algo falla.
El sistema de alarma de los portales tampoco lo conozco.
Quizás seria bueno plantear una reunión.
La segunda fase la entregan el próximo marzo.
Hasta entonces no podemos opinar, pero desde luego la Unión hace la fuerza y los tribunales están ahi.
Saludos
 
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L
loqueoncisanodice
12/10/2019 20:32

Estimados vecin@s:

Soy propietari@ de la Fase I y en general queremos avisaros del descontento de los 36 vecin@s actuales.

Oncisa, con la calidad que promete en sus viviendas nos está demostrando que falla y mucho, en los detalles, importantes detalles.

- No han puesto ninguna papelera en toda la urbanización ni en la zona de la piscina.

- No han colocado cinco o seis sombrillas de obra para facilitar la zona de ocio en la piscina.

- Nos prometieron, quien todos sabéis (la responsable de Oncisa, S.L.) dos espejos en la entrada de las puertas de los garajes para no sufrir accidentes y seguimos esperándolos.

- Vallado perimetral con la otra comunidad en el garaje y todavía lo estamos esperando.

- El solado del camino entre portales se ha hecho de cemento liso que será una pista de patinaje en el invierno, no así en la zona de la piscina hacia la pista de padel que son bloques y era como tenían que ser todos.

- Nos hemos enterado que en la negociación para hacer vuestra II fase Sacyr se calleron cosas (de calidad) de la primera y así nos han dejado la urba...

- Goteras en trasteros, garaje, portales…

- Desperfectos comunicados en el mes de diciembre de 2018 (primera visita a las viviendas) que todavía no se han solucionado.

- Puerta  del garaje desconchada desde mayo sin pintar por la promotora o Sacyr todavía.

- Saltos de alarma general en todos los portales y garaje a altas horas de la madrugada.

- Entrega de casas muy poco limpias.

Y lo mejor de todo y la sorpresa final que es de traca: el gasto de luz del suelo (invierno/verano) es de 5.000€ al mes entre los 4 portales, preparaos para los vuestros que sois más. Eso supone que  el pago de luz y agua se hace de forma individual excepto en el del suelo que es comunitario.  El importe mensual de la comunidad que estamos pagando cada vecino actual es de entre 300 y 500 €/mes. Ese, si no se remedia, será el importe mensual que también pagaréis cada uno de vosotros, los de la II fase.

Esto es lo que Oncisa no dice…

En fin, queridos vecin@s, estamos deseando que lleguéis para compartir todos los gastos.

Saludos

 
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T
TRECEAA
11/10/2019 17:48

Buenas tardes,

Existe una dirección de correo, donde enviamos los teléfono y se creó un grupo de whatsapp.

La dirección es: vecinosdehesa@hotmail.com, lo podéis ver en el mensaje del 03.03.18.

Muchas gracias,

 
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B
BIRKA
05/10/2019 18:15
Buenas tardes, que sepamos no hay grupo creado y seria interesante tenerlo.
Las notificaciones que tenemos son a través de la promotora y constructora.
 
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B
BIRKA
05/10/2019 18:15
Buenas tardes, que sepamos no hay grupo creado y seria interesante tenerlo.
Las notificaciones que tenemos son a través de la promotora y constructora.
 
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P
Pelorosa
18/09/2019 01:28

Sí, por favor! Me gustaría tener su contacto y ver si podemos cuadrarlo.

Muchas gracias, espero tu mensaje

 
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I
IBM863
16/09/2019 08:26

Hola! yo tengo una persona en casa de confianza, que está buscando más horas.Es de Georgia, y regular español, pero yo estoy contenta con ella. Si te interesa, te paso su contacto por privado.

 
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P
Pelorosa
13/09/2019 03:31

Buenas noches, 

Alguien me puede recomendar a señora de la limpieza de confianza y que trabaje bien?

 

Estoy buscando a alguien que me ayude en casa un día a la semana.

 

Gracias!

 
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IBM863
27/08/2019 10:18

Buenos días,

somos vecinos de la primera fase. Pensábamos que la constructora iba a responder de otra manera ante los desperfectos, pero no ha sio así. En el momento de escriturar nos dijeron que cualquier problema lo notificáramos y cuando llega la hora de la verdad dicen que siguen procedimiento, sin dar una solución. Parece ser que el procedimiento no contempla arreglar depserfectos que ellos mismos causan. Desperfectos notificados desde mayo, que 4 meses después siguen sin resolver, y otros que han intentado subsanar causando otro desperfecto y no queriendo hacerse cargo. 

 
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B
BIRKA
26/10/2018 09:38

Buenos días.

Acabo de descubrir el foro. Nosotros hemos comprado un piso en la 2ª fase. Meses después de firmar el contrato nos dicen que pasemos a por unos nuevos, que ha habido cambios estructurales en las plazas de garaje. Vamos a por ellos y resulta que son idénticos.

Por favor, alguien ha tenido también este problema. Al subir dos del segundo sotano al primero, la númeración del sotano primero cambia totalmente.

Contactaré por la dirección de correo que indicáis para incluirme en el Whatapp

 
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J
Juan_SSreyes
12/05/2018 13:27

Buenas,

Os he enviado un correo con mis datos a vecinosdehesa@hotmail.com para que me incluyáis en el grupo de whatsapp y demás.

Un saludo,

 
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Fin del hilo
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