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J
juanipaco
27/03/2007 17:42

demasiados fallos

¿Cuáles son los desperfectos más comunes en una vivienda?

2.022 lecturas | 26 respuestas
Saludos a todos los terralbineros,y hoy me estreno para contaros mi experiencia en la visita a mi vivienda.He conocido la existencia de este foro un poco tarde pero hoy me decido a intervenir ya que por fin he podido tener acceso exitoso. Ayer fuimos a ver los posibles desperfectos y la verdad es que encontramos demasiados fallos, y eso que no somos especialistas en la materia. Llegamos a rellenar 3 folios y nos quedamos alucinados. En mi primera vivienda de VPO os puedo decir que no había ni una cuarta parte. Como ya algunos habéis dicho la tarima y la pintura es donde más desperfectos hemos encontrado. El rodapié pésimo, con un montón de clavos que sobresalen indiscriminadamente y de forma peligrosa, además de que no está alineado con las paredes ; también con un mal ajuste en las placas de madera. La pintura también muy desigual en la gota y con manchas excesivas. Bueno espero que lo rectifiquen pronto. Otras cosas también están bien como la cocina, y ya no tengo mucho tiempo para más. Saludos y hasta la próxima.
 
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def_con
04/04/2007 09:39


Avito me pides cosas imposibles.

Nota para Javi: Ya tengo compradores para tus Sanitarios ( les enseñe los grifos de Avito y se quedan con todo el pack) y la maquina de aire acondicionado de tu casa, espero que no te importe. La cocina de avito la tengo medio apalabrada.

Un saludo para los dos.
 
M
MariloyAvito
04/04/2007 08:39
MariloyAvito dijo:

QUE!!
QUE!! QUE FUERTE!! ya somos toda una institución saliendo en prensa y todo, guauuu solo nos falta el presi!! y por nuestra parte también tiene 2 votos como dice Javi jajaja ya son 4 y sumando :). Por cierto el Sábado y Domingo trabajo de mañana solo podemos ir por la tarde :(. Defcon ya te he hecho el ingreso en cuenta por el favorcete dale su parte a Javi y no seas corrupto jaajja
 
M
MariloyAvito
04/04/2007 08:32
QUE!!
 
J
javipc
04/04/2007 01:05
estoy hecho un cabronasso...lo siento presi pero por nuestra parte tienes ya dos votos,jaaaaaaaaajjjajajajaja
 
J
javipc
04/04/2007 01:03
claro,claro, si es que no hay nada como tener un trifasico en la prensa, para que de una forma u otra, se te nombre,para que la gente sepa que quieres ser presidente de la comunidad,que las cosas hay que llamarlas por su nombre,jejejeje.pues nosotros tenemos la farolica lejitos eh?se nos queda un poco baja.hecho a las doce me planto.
 
D
def_con
03/04/2007 15:55


Javi ya esta la operacion realizada pero del dinero nada de nada. Igual este Domingo a eso de las 12 nos paga.

El agua ya la tenemos y la luz se engancha a una farola de la comunidad y a correr. Esta todo calculado.

Que quede claro que el de la campaña de presidente no soy yo y en la foto del periodico del foro aparece el nick de mi hermano pero es por pura casualidad.

Aqui ya nos conocemos todos y sabemos donde vivimos y a que casa podemos entrar

Un saludo
 
J
javipc
03/04/2007 14:57
def_con dijo:


Javi esta noche no me ha llamado, me imagino que lo hara mañana.
Es pronto para repartirnos el botin.

Un saludo
vale esperare ansioso.yo me conformo con las cabecicas,si no tienen acido claro.para ti los cuerpos.es cierto que podemos escriturar aun con los fallos sin terminar? de todas formas no podriamos entrar a vivir.creo
 
M
MenschderWelt
03/04/2007 12:07
Hola Terralbinos!

En el foro de T II he dejado un link interesante sobre el futuro centro comercial y sobre (no os lo vais a creer) nuestro Foro!!! Lo mencionan en el diario Qué! de hoy, aunque nos llaman Torrealbina.
Tb se menciona algo sobre alguien que hace campaña para ser presi (y no quiero mirar a nadie, jejeje).

Inma, acepto Mens como animal acuático, jajaja.

Un saludo
 
D
def_con
03/04/2007 00:39

Javi esta noche no me ha llamado, me imagino que lo hara mañana.
Es pronto para repartirnos el botin.

Un saludo
 
J
javipc
03/04/2007 00:28
al intermediario le caera alguna verdad? gambas claro,Avito ,te va a salir por un ojo, largo...
un saludete y como ya hablamos esta tarde, espero que te haya servido lo que defcon te dijera, un saludete a los dos.
 
D
def_con
03/04/2007 00:17

SI (pero son 300€).


Un saludo
 
M
MariloyAvito
02/04/2007 19:56
def_con dijo:

Hola vecinos!

Yo ya fui a pedirla el Martes y el Jueves por la mañana (hoy) me la dan. A mi me tasaron el piso el dia de 16 de Marzo y lo tasaron en 280.000€ pero el informe de la tasacion llego la semana pasada.

Un saludo



Defcon soy Avito necesito una grandisisisima ayuda tuya y es lo siguiente: en el estudio que me esta haciendo Caja Duero resulta que tiene una tasación de TINSA de un vecino de tu bloque (no puedo revelar sus datos ya que son confidenciales) y la cual se queda muy por debajo en tasación y hablando con la comercial de cajaduero le comente que las tasaciones en otros bancos estan muy por encima a lo que ella me propuso que le aportara copia de algunos de vosotros para el estudio. La pregunta es.. puedo pedirle a javipc tu número de móvil? el día de la quedada nos lo intercambiamos pero tu ya te habias ido :( y el día que te vi teníamos bastante prisa y no pude comentarte nada de nada. Bueno eso que si puedes me harias un favorazo y te haría todas las gambas que pidieras jajajaja. Dime algo urge
Avito
 
J
Josecho
30/03/2007 20:44
Hola vecin@s, y gracias a todos por contestarme tan pronto, ya pensaba q era un poco raro, pero como veo es normal como dice MenschderWelt (vaya nombrecito tye has buscao!) que está muy puesto, a partir de ahora te llamaré Mens, si no te importa, es que con tanta consonante tengo que mirar no confundirme.
Un saludillo. Inma.
Pdta:voy a ver si ha llegado la carta (me veo mirando cada hora).
 
S
SandrayJuancar
30/03/2007 16:04
Def_con.
Ahora con lo que tu dices concuerda todo. Yo ya empezaba a pensar que tenian trato preferente a los asturianos, jejeje

Bueno, buen finde, vecinos.
saludos
sandra
 
D
def_con
30/03/2007 11:12
SandrayJuancar dijo:

Vaya, pues a nosotros nos valio la del contrato de compra venta, A no ser que el banco la pidiera actualizada y luego nos la haya cobrado junto a la tasacion, que todo puede ser.


Hola vecinos !

La vuestra tampoco vale pero el tasador no se dio cuenta que era muy antigua y "se comio el danone caducado". Despues del dolor de barriga nos piden a todos la actualizada pero es lo normal en todos los casos.


Un saludo.
 
J
Jarusa
30/03/2007 10:45
a nosotros tb nos han dicho que hay que llevarla actualizada...
 
S
SandrayJuancar
29/03/2007 16:05
Vaya, pues a nosotros nos valio la del contrato de compra venta, A no ser que el banco la pidiera actualizada y luego nos la haya cobrado junto a la tasacion, que todo puede ser.
 
M
MenschderWelt
29/03/2007 13:15
Hola a tod@s!

Inma no te preocupes, lo de la nota simple es normal. La solicitan todas las tasadoras homologadas por los bancos y tienen que tener una antigüedad inferior a un mes. Si la pides tú en el registro te cuesta 3,49 e cada una, pero si la encargas al banco te cobran unos 17 € por nota simple. Así que ya sabes, de cabeza al Registro y ni se te ocurra encargarla.

Y lo de la documentación, debido a Basilea II, todos los bancos están obligados a solicitar a los clientes para tramitar una hipoteca la siguiente documentación:
NIF, 2 últimas nóminas, último IRPF o en su defecto Certificado de ingresos y retenciones, vida laboral actualizada, contrato de trabajo en vigor, contrato de compraventa del inmueble, nota simple actualizada y escritura de capitulaciones (en caso de estar casados en separación de bienes) que no será necesaria a partir del 25 de abril de 2008 en la Comunidad Valenciana, porque a partir de esa fecha todos los matrimonios que se celebren serán en régimen de separación de bienes.

Y a ver si os solucionan todos los desperfectos, o mejor aún que no tengais ni uno.

Un saludo para todos
 
D
def_con
29/03/2007 00:23
Hola vecinos!

Yo ya fui a pedirla el Martes y el Jueves por la mañana (hoy) me la dan. A mi me tasaron el piso el dia de 16 de Marzo y lo tasaron en 280.000€ pero el informe de la tasacion llego la semana pasada.

Un saludo
 
J
Josecho
28/03/2007 21:39
Si Sandra, ya le entregamos la que viene en el contrato de compra-venta (2004) pero nos han dicho hoy que necesitan una actualizada del 2006, con lo que supone ir al registro y pedir una por el piso, y otra por cada garaje, a mi me da mal rollo tanto papel.... me da la impresión que no nos piden lo mismo a todos. No sé, aparte el viernes pasado fue el tasador y hasta día de hoy no teniamos noticias, hemos tenido q llamar para ver q tal y nos han dicho lo de la nota simple, q la necesita el tasador, por eso mi duda, creo que a def tambien iban el viernes,def-com a ti te han pedido eso?
Si javi, habrá fijarse bien, pues la pared tiene remedio con un poco de masilla y pintura pero, ese marco de aluminio que se ve en la foto y le faltan unos centímetros para el rodapiés?
Un saludillo. Inma.
 
J
javipc
28/03/2007 20:57
bienvenidos a esos chicarrones del norte! esperamos hayais descansado y cargado pilas para la batalla que nos espera con los fallos.pienso que mientras sean fallos de pared, son bastantes subsanables,y rapido,pero lo de la tarima como que es mas complicado de corregir,mientras no nos hagan gazapos de ponernos azulejos en otra posicion o botes sifonicos enmedio del baño,etc.. cosas asi que son mas graves, estaremos dentro de un orden, pero sigo preguntandome,que narices hacen para dar esos golpes y agujeros en las paredes, claro hasta chinos hay ya currando en las obras,en fin.un saludete.y si josecho hasta junio no creo que estemos alli.
 
S
SandrayJuancar
28/03/2007 20:31
Hola Inma, que tal? me alegro qeu lo hayas pasado bien por las tierras de tu marido.

La copia simple del registro de la vivienda a nosotros si que nos la pidieron (creo), pero no te preocupes porque es lo que va anexo al final en el contrato de compra-venta, asi que ya lo tienes, no hace falta que pidas nada mas.

saludos
sandra
 
J
Josecho
28/03/2007 17:53
Hola a tod@s y a juanipaco, bienenidos al foro,
ya hemos vuelto del norte y hacía mucho frío, aunque aquí también está haciendo mal tiempo. Por lo que veo aún nos queda que reclamar,yo pensaba que un piso nuevo estaría todo bastante bien pero veo que hoy en día quien los construye son unos chapuzas y eso que se paga una millonada por ellos. Según las fotos del foro han tratado las paredes a golpes y la tarima veo que no la saben poner muy bien. Lo tendremos en cuenta para fijarnos en los detalles, gracias al fotógrafo. Parece qu los del boque 1 aun tendremos que esperar para escriturar hasta Junio por lo menos....que desastre!!
Por cierto,una pregunta para los que habeis pedido la tasación a Caja Astur, os han pedido una copia simple del registro de la propieddad de la vivienda?
Un saludo.Inma
 
J
Jarusa
28/03/2007 10:21
juanipaco dijo:

Saludos a todos los terralbineros,y hoy me estreno para contaros mi experiencia en la visita a mi vivienda.He conocido la existencia de este foro un poco tarde pero hoy me decido a intervenir ya que por fin he podido tener acceso exitoso. Ayer fuimos a ver los posibles desperfectos y la verdad es que encontramos demasiados fallos, y eso que no somos especialistas en la materia. Llegamos a rellenar 3 folios y nos quedamos alucinados. En mi primera vivienda de VPO os puedo decir que no había ni una cuarta parte. Como ya algunos habéis dicho la tarima y la pintura es donde más desperfectos hemos encontrado. El rodapié pésimo, con un montón de clavos que sobresalen indiscriminadamente y de forma peligrosa, además de que no está alineado con las paredes ; también con un mal ajuste en las placas de madera. La pintura también muy desigual en la gota y con manchas excesivas. Bueno espero que lo rectifiquen pronto. Otras cosas también están bien como la cocina, y ya no tengo mucho tiempo para más. Saludos y hasta la próxima.


Vaya tela, que de fallos, con lo que han tardado y encima nos lo entregan hecho una chapuza.. Yo que pensaba que tendría que rebuscar a ver lo que probaba y veia fallos ocultos, pero no, están todos muy a la vista..

Y en la hooja de desperfectos que ponéis?? Habitacion derecha, esquina izquierda , rodapie, jejeje , para que se enteren bien del fallo digo..
 
J
javipc
28/03/2007 01:37
por cierto una preguntilla mas? si no os importa, cuanto tiempo os dejaron para repasar los fallos en la visita? gracias de nuevo.
 
J
javipc
28/03/2007 01:35
hola juanipaco, os doy la bienvenida, que envidia sana ma dais, haber podido visitar el piso,y como comentan muchos vecinos, los golpes y hundidos en las paredes son alucinantes, que hacen cuando pintan? OS HAN DICHO QUE LOS RODAPIE iran pegados bien alineados en pared y sin los peligrosos clavos? normalmente van pegados pero con una pasta adhesiva,creo.teneis tambien interruptores fuera de sitio o mal encajados,algun bollo en tarima, os han dicho que todo eso lo arreglan u os han puesto alguna escusa para algun desperfecto en concreto? gracias por la informacion, que toda es buena, para que no nos pase al resto ,nos han asesorado que hasta que el piso este en perfectas condiciones que no firmemos ningun documento de compra, y que si se tienen que esperar mas tiempo para la hipoteca pues , hasta que no lo arreglen que naranjas de la china,suerte en todo y al toro,un saludo, ya nos queda poquito
 

Fin del hilo
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