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L
lerena2
29/11/2007 11:25

Nuevas noticias

¿Qué noticias hay sobre la firma del contrato con la promotora?

2.640 lecturas | 41 respuestas
Hola a todos he llamado a urbanismo,ellos creian que era de la promotora segun me han dicho palabras exactas "ya la tenemos firmada y que fuera a recogerla entre hoy y mañana,mejor mañana".

Un saludo.

PD:Si alguien llama a Durba que se lo comente.
PD:Al final tenemos que hacer nosotros el trabajo.
 
J
julio_sp
11/12/2007 09:07
Yo también he estado consultando el tema de los 200€ a varios amigos que les acaban de dar el piso y si tuvieron que dar ese dinero (incluso una mayor cantidad) para "previsión de fondos" de la comunidad ; pero también me comentaron que al cabo del tiempo te devuelven casi todo. Debe de ser como la previsión de fondos de la hipoteca que al cabo de unos meses te devuelven algo de dinero. En el banco este gasto ya me lo comentaron que existia en su día.

Saludos.
 
I
Irene_H
11/12/2007 08:06
Buenos días futuros vecinos,
Parece que ya está todo llegando al fin de la pesadilla y el principio de lo que debía haber sido hace unos meses.

Respecto a los 200€ ahora me estáis haciendo un lío. Yo he hablado con un amigo mío que le acaban de dar la casa y él pagó 180€ para ciertos gastos que hasta que no esté todo esto en manos de un administrador se puedan ir afrontando y al final le devolvieron casi todo.

Nosotros también conocemos un administrador de fincas que lleva muchos años por la zona (vamos toda su vida). Este hombre es muy bueno.
Lo digo para que cuando tengamos nuestra primera reunión de vecinos vayamos todos con propuestas y así podamos elegir entre todos la que más interese.

Respecto a los desperfectos ... qué miedo me da. Hasta el lunes 17 no firmamos (como antoniatb, pero a las 10:30) pero me huelo que ese tema va a dar mucho de qué discutir.


Bueno vecinos, esperamos veros pronto en nuestras casas.
 
G
Girasoules
10/12/2007 23:09
De los que habeis firmado hoy lunes, sabeis si han arreglado los desperfectos o sigue todo igual???.

En cuanto a la escritura sabeis si tienen a
pagado todos los impuestos con el Ayuntamiento, Hacienda, etc???

Mañana voy a intentar llamar al banco donde han abierto la cuenta "ficticia" de la Comunidad para ver si me dicen los titulares que tiene, aunque creo que va a ser complicado. Si sé algo os lo diré por la tarde.

Chao.
 
O
ocliss
10/12/2007 22:33
Yo he firmado esta tarde y tampoco he tenido problemas, yo si he pagado los 200 euros. La tasas del notario, me han pedido una transferencia en cuestion de provision de fondos de 4.800 €, yo estoy subrogado con el BBVA. No he podido pasar todavia a ver si han arreglado algun desperfecto o no, mañana os cuento.
 
I
ivan y gema
10/12/2007 21:26
La tal Patricia siempre es tan amable como contáis. Nosotros estuvimos llamando durante 15 días para hablar con el "Sr" Rafael Merino (ministro de infraestructuras) y aún seguimos esperando a que nos conceda audiencia. Hay que conformarse con hablar con su amable y eficiente secretaria.
En cuanto a lo de los 200€, nosotros también nos negamos a pagarlo. Nuestros cuñados viven en el edificio colindante y nos han comentado que la empresa que está administrando su finca (mantenimiento, piscina...), nos haría buen precio por trabajar en los dos. Por lo visto son formales y baratos pero todo será comparar y buscar. Pero comparar nosotros, no con lo que nos impongan.
 
A
antoniatb
10/12/2007 20:35
Que fuerte!!!Hoy recibo la carta a mediodía y cuando llego de trabajar a las 5 de la tarde la leo y dice que la firma es el día 10 de diciembre a la 17.30,es decir:HOY..Llamo a Desarrollos y se pone una señorita llamada Patricia superborde diciéndome que bueno que no es su problema(No,es mío)y que las firmas eran hoy y mañana para los que nos subrogamos con el BBVA,poniéndome un montón de pegas me parece muy fuerte.La he dicho que con ella no tenía que hablar sino con Rafael Merino y claro me ha dicho que no estaba.
He llamado después a Eloisa y superamable,como siempre,me ha dicho que claro si hasta hoy no he recibido la carta como iba a firmar al final se ha puesto ella en contacto con la tal Patricia y me ha dado fecha para el 17.
Vaya forma de tratar a los clientes!!!Deberían haber llamado a todos los vecinos indicándoles la fecha de entrega además de la carta ;pero claro eso es mucho trabajo para Patricia...
Qué mosqueo he pillado!
 
D
daimiel
10/12/2007 16:53
He olvidado comentar que en el momento de la firma el representante de Desarrollos Residenciales ha comentado que estan intentando adquirir la finca colindante, la que esta entre la nuestra y el edificio de pryconsa. Ahí va otro edificio. Aunque me lo imaginaba, yo no lo sabia...desde luego no nos vamos a "quemar" en la piscina, porque no nos va a dar el sol ni de casualidad.
 
D
daimiel
10/12/2007 16:48
Hola a todos,

He firmado esta mañana y llevo las llaves en mi bolso. En mi caso ha ido todo bien, sin ningun problema, pero los que han ampliado hipoteca con el BBVA parece que tenian muchos problemas.

Yo no he hecho todavia la transferencia de los 200 €, por cierto.

Un saludo vecinos :-).
 
O
ocliss
10/12/2007 15:03
¿ALGUIEN A FIRMADO YA? YO VOY ESTA TARDE A LAS 4 Y MEDIA
 
T
terravi
10/12/2007 14:52
Es correcto.

Por eso decía que puedes los importes cambian a los que inicialmente teníamos (era hipoteca e iva), y ahora al ir ciertas cantidades por separado es como tú dices.

Lo de los recibos habrá que informarse.

Un saludo.
 
I
Irene_H
10/12/2007 13:01

a mi lo de los 200€ no me convencen, me parece raro.

Gracias lerena, ya hemos recibido la carta, pero en nuestro caso, son dos cantidades separadas una es para cancelar la deuda con BBVA que tiene la promotora y la otras es la deuda con la promotora Desarrollos.
Hemos sumado las dos cifras y al final es la cantidad que nos queda por pagar más el IVA, es decir que lo dividen porque es para destinatarios distintos.

Saludos
 
J
juan_cuesta
10/12/2007 12:47
200€ por 61 viviendas hacen un total de .... 12200€ que mantenimiento vale ese dinero, si nos tienen que entregar las viviendas sin cargas. no me creo que dar la luz el agua y poner en funcionamiento los ascensores valga, eso en todo caso deberia correr de su cuenta.

yo voy a llamar para interesarme por un par de cosas ahora os cuento que me han dicho
 
L
lerena2
10/12/2007 12:24
Hola Irene a lo que se refiere Terravi es que si un principio tienes una hipoteca de 147.000 y decides pagar una parte antes de escitrar, en mi caso 17000 euros que se lo pagues junto al I.V.A

Un saludo.
 
I
Irene_H
10/12/2007 10:45


Yo no conozco ningun caso que de primeras haya que pagar comunidad, el otro día lo estuve comentando con unos amigos y a ellos y a conocidos que se han comprado un piso nuevo, no han tenido que pagar comunidad en la firma de las escrituras.

Lo que querran en que contratemos los servicios de gestoría y admon de fincas con la empresa que ellos quieran y yo me niego rotundamente.

Eso lo tendremos que decidir nosotros, qué administrador de fincas queremos. NO os dejeis engañar.

Y lo de lo gastos, esos 200 € , llamaré para que me especifiquen exactamente a qué corresponde, si no no pago.

Porque si son para formalizar los servicios de la finca, nosotros tendremos que decidir a quien se los contratamos, no?

Con respecto a los fallos, es que no te dan información, en otras promotoras incluso van un 2ª y 3ª vez a ver los fallos antes de la firma de las escrituras y aquí ni siquiera te informan.

Una pregunta terravi® , el resto de IVA, vale, pero no te entiendo lo que quieres decir con: " + parte de lo que iva a ir en la hipoteca inicialmente"

Un saludo a todos, por favor si alguien se puede informar mejor sobre los de los 200€ de comundad.

 
M
MIPISOLASTERRAZAS
10/12/2007 10:28
la cuestión es quién ha abierto esa cuenta? a nombre de quién? quién va a manejar ese dinero? lo más normal es que cuando tengamos todos las casas, hagamos una reunión y ya se realicen todas las gestiones referentes a la comunidad (servicio de limpieza, contrataciones...)

Desarrollos lo que querrá es que demos de alta y empecemos a pagar nosotros los gastos de comunidad (luz, ascensores...) y puedan quitarnos "la luz de obra", qué listillos.
 
J
julio_sp
08/12/2007 13:42
Esos 200€ son para formailizar la comunidad y según pone la carta para contratar el mantenimiento de los servicios de la finca (luz, agua, ascensores, limpieza,etc...). Lo que desconozco es el momento que hay que darlos aunque creo que eso es independiente a la primera reunión de la comunidad.
Espero que los primeros vecinos de nuestras casas nos vayan informando de como nos han dejado el tema de los fallos para por lo menos estar avisados de lo que nos vamos a encontrar.

Saludos.
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
08/12/2007 13:11
Todavía no he recibido la carta, la recibo el lunes pero....de qué va eso que pones, terravi®, que nos piden 200 euros para gastos de comunidad??? qué comunidad, si todavía no hemos tenido reunión ni nada, además, todos los gastos hasta que nos enteguen el piso corren por cuenta de ellos.
me informaré, pero no les pienso pagar nada que no les pertenece, ni siquiera sabemos si han solucionado los fallos.
 
A
antoniatb
06/12/2007 13:09
Yo no he recibido ninguna carta todavía supongo que la recibiré la semana que viene.
Felicidades a todos!
Parecía que este momento no iba a llegar nunca!
Saludos
 
G
Girasoules
06/12/2007 11:16
Nosotros firmamos el 17 a las 11:30. Yo no he recibido todavía el burofax, pero me han comentado que lo mandaron ayer miércoles.

Ya nos queda menos para entrar a las vivendas. Por cierto se me olvidó preguntar por los desperfectos alguien sabe algo??.
 
R
romerale
06/12/2007 09:31
A mí me llamaron de la gestoría que trabaja con el BBVA y me dijeron que el día de la escrituración tenía que llevar un cheque para provisión de fondos por valor de 3700 euros a favor de dicha gestoría, para cubrir todos esos gastos
 
T
terravi
05/12/2007 21:12
Hola a todos,

Acabo de recibir el burofax, y me toca el 18.

Nos han fraccionado en 2 pagos (een mi caso), todo a nombre de Desarrollos Rescidenciales:

- Una la deuda de la hipoteca
- Otra la deuda con Desarrollos Residenciales (resto del IVA + parte de lo que iva a ir en la hipoteca inicialmente)

Además hay otro número de cuenta al que ingresar 200 euros para temas de "comunidad".

Lo de los gastos de notario, y demás, habrá que preguntarlo a las gestorías y que nos informen.

Poco más, ya queda menos.

Un saludo.
 
J
juan_cuesta
05/12/2007 20:23
yo lo pregunte y no tenian ni idea... volvere a preguntarlo mas que nada porque tenemos derecho a saber cuanto nos van a cobrar
 
L
lerena2
05/12/2007 20:20

Hola Ocliss segun me ha comentado el banco,cuando firmas la escritura tambien firmas unos papeles para que te pasen el cargo de notaria,etc por el banco.

Un saludo.
 
O
ocliss
05/12/2007 18:31
En las castas que envian no dicen nada de los gastos de notaria, etc.... ¿alguien sabe cuando se pagan?
 
J
julio_sp
05/12/2007 13:00
Yo es lo que he hecho y ya he avisado a mi banco. La firmas son el 17 ó el 18 ; pero si llamas te dicen hasta la hora.
 
I
Irene_H
05/12/2007 12:56


Es decir que los que no nos subrrogamos firmamos la semana del 17 al 21,

no sé si llamar por teléfono para que nos confirmen él día, para comunicarselo al banco.

Gracias a todos, un saludo
 
J
julio_sp
05/12/2007 12:41
Yo tampoco me he subrogado a BBVA y ya he confirmado por teléfono que firmo el 18 a las 12:30. Las cartas para la gente que no firmamos con el BBVA me han dicho que salen hoy.

Saludos.
 
DarkSerra
DarkSerra
05/12/2007 12:17
Yo no me he subrogado y me toca firmar la semana del 17 al 21. Os lo comento para que os hagais una idea de las fechas para los que no nos hemos quedado co el BBVA.
 
L
lerena2
05/12/2007 11:57

Yo soy del BBVA y firmo el martes día 11.
Los pagos de impuestos,notario y demas los hacemos ese mismo momento?

Un saludo.
 
G
Girasoules
05/12/2007 00:06
Me alegro que se solucione todo antes de fin de año.
Por cierto yo no me subrogo con el BBVA, alguien sabe si firmaremos la semana del 10 o será la del 17.

Respecto a la condición resolutoria de que tengan todos los impuestos pagados alguien sabe algo??? Porque habrá que cerciorarse de que hallan pagado todos los impuestos o tasas que tengan que pagar.
 
J
joseyceci
04/12/2007 20:47
Parece que la promotora lee este foro y toma nota, aunque sea poquita, de lo que decimos. Han cambiado el nombre de la calle y somos C/ DE LAS TROMPAS 28/30/32. Respecto al rebaje, faltan las losetas y adecentarlo. Esperemos que hayan tomado nota de los fallos y también los corrijan, al menos la espera habrá servido de algo.
 
J
jas_jas
04/12/2007 19:32
Yo a las 11:00
 
L
lerena2
04/12/2007 19:13
Si,carta certificada.Yo voy el martes a las 9:30.

Un saludo.
 
I
Irene_H
04/12/2007 18:29

me alegro!, os han avisado por carta??

a nosotros todavía no nos han avisado.

Un saludo
 
L
losimpson
04/12/2007 16:36
Bueno, pues ya está! Imagino que a los demás también os habrán avisado o estarán a punto, nosotros firmamos el Lunes 10.El día ha llegado por fin !!!! En navidad en casa!!!
 
J
joseyceci
03/12/2007 16:13
Según me han comentado en Desarrollos terminarán de enviar las cartas antes del puente, así que los que se subroguen con el BBVA firmarán del 10 al 14 de este mes y los que no se subroguen con el BBVA y lo hagan con otro banco firmarán del 17 al 21 de este mes.
 
J
julio_sp
01/12/2007 15:29
Esta confirmado. Ya están haciendo el rebaje para el Vado del Garaje.

Parece que si nos vamos a pasar las navidades limpiando.

Saludos.

 
L
losimpson
01/12/2007 13:43
Hola ! Pues no, por lo menos a nosotros.Además, antes de ir a recoger las llaves teneis que firmar con el notario y los del banco,no?

A nosotros nos han dicho que esta semana envian la carta y a prtir del 10 firmamos.

Las navidades limpiando!!!
 
L
latuna
01/12/2007 13:08
Hola a todos,ayer me llamaron por la tarde a mi casa,para ir a las oficinas a por las llaves,lo que pasa que yo no estaba y lo cogio mi padre,y no se sise ha enterado del todo,a vosotros os han llamado?

Un saludo a todos
 

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