DarkSerra

15/02/2009 13:03

SUBIDA COMUNIDAD!!!

¿Por qué han subido la cuota de la comunidad en mi caso 20 EUROS?

1.170 lecturas | 23 respuestas

Alguien me puede explicar porque han subido la cuota de la comunidad en mi caso 20 EUROS!!
No recuerdo haber votado favorablemente esa subida, asi que por mi parte creo que devolveré el recibo.
Perdon por la expresión, pero estoy hasta las pe...tas del administrador!!
Saludos

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C

chupis

17/02/2009 08:59

He recibido el detalle por meses de los gastos de comunidad, pero creia como se dijo en la reunión que ibamos a tener el detalle de todas las facturas por meses, para comprobar dentro de la cantidad de una partida presupuestaria su desglose.

Saludos,

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A

antoniatb

16/02/2009 20:13

Si esa fórmula está muy bien lo que nos parece excesivo es la subida tan grande del recibo,creo que la mayoría entendimos que subirían pero no esa cantidad.
Usted,nos debía haber indicado más o menos de cuánto serían los proximos recibos y no estaríamos con este rebote.
Sí se pueden reducir gastos,los que ya hemos comentado de luz,limpieza,etc.que creemos que son los que más suben el presupuesto y los que vemos que no tienen resultados(cómo la limpieza)
Creo que debería haber una reunión para poder aclarar todo esto.
Un saludo

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M

Miguel Angel Lazaro

16/02/2009 19:46

Esta tarde han sido introducidos en los buzones una hoja donde se detallan los gastos por meses, conforme a las partidas del presupuesto, así como los tantos por ciento que reflejan lo gastado realmente en el año 2007/2008 y lo presupuestado, teniendo en cuenta la subida del 1,9 del IPC.
Se podran o no reducir gastos para bajar estos, pero sera dificil bajar los indices que suban del agua o la luz, o como el seguro (5%.
Voy a intentar explicar el tema del Presupuesto 2009
teniendo como base lo gastado en el 2008, se propone un presupuesto para 2009, que explicado a la anterior Junta, parece escesivo y se baja a 84.000 euros.
Sigue pareciendo elevado, entonces se contempla, lo pagado el año anterior de cuotas mensuales, mas los 200,00 euros iniciales (NO EL RECIBO DE LA DERRAMA)y se observa que la variación oscila entre 2 y 5 euros aproximadamente y así se explica en la Asamblea.
Quizás, no supe explicarme adecuadamente, quizas tampoco se comprendio por parte de los presentes.
Sí no se esta de acuerdo con la cuota, habra que modificar el presupuesto en aquellas partidas que se estimen convenientes.
El presupuesto aprobado puede modificarde en otra Junta Extraordinaria, a la que ya he manifestado, ha quien me ha pedido explicaciones, que acudiria gustosamente a rectificar el proceso, SIN COBRO DE HONORARIOS.
Lo que solicito de todos vosotros es que no se devuelvan los recibos emitidos, que si es procedente, se reintegraran las cantidades en el proximo recibo, no existiendo así costos adicionales de gastos bancarios.
Y para aquellos que desconocen el importe del recibo de la Comunidad, explicare la formula:
Presupuesto Aprobado/100=Importe anual por coeficiente 1
Importe del Coeficiente 1 X Coeficiente figurado en escritura = Gastos anuales a contribuir por el propietario.
Estos gastos / 12 meses = Importe del recibo mensual por propietario

Deseo que esta información contribuya a aclarar las dudas.

Miguel Angel Lázaro

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DarkSerra

16/02/2009 18:55

Yo no consigo entender como el 2º año puede salir mas caro que el 1º.
Osea que este año, a pesar de poner ni cesped, ni bancos, ni nada... vamos a pagar mas!!
Yo si viene sin cobrar, no me importaría tener una reunión.
Pero antes de esa reunión que entregue los gastos detallados de 2008 para poder estudiarlos y tener alguna base. Pq sino, nos contará una milonga con los gastos del año pasado y sin tenerlos delante en papel, pues yo creo que no nos enteramos ninguno.

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C

chupis

16/02/2009 18:50

Lo del espejo me parece bien, total un espejo mas no supone nada y seguro que viene bien.

Insisto deberiamos convocar una reunion extraordinaria y ver todos estos temas. Pero lo más importante es ver que costes podemos reducir, por que pagamos mucho de comunidad para los servicios que tenemos y encima el vado que lo deberiamos tener gratis el año pasado, y nos lo colo desarrollos gracias a la ayuda del administrador que encima le pagamos nosotros y no Desarrollos creo???

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J

joseyceci

16/02/2009 18:45

MIPISOLASTERRAZAS dijo:

entonces, lo que te ha dicho es que está bien el pago del recibo no? y que la comunidad se ha puesto por las nubes, yo preferiría que aclarase el tema con el presidente y hacer una reunión sin él, que no hace más que liarnos y caemos como moscas.

Lo que me ha dicho es que él ha considerado como pago por el 2008, las 12 cuotas mensuales + los 200€ iniciales ; si ese total lo divides entre 12 meses y echas los cálculos con el precio mensual del 2009, entonces sí que cuadra la "supuesta subida" de 3-6€. Que nos la han colado pero bien.

Lo que yo creo que debemos hacer es empezar a eliminar gastos innecesarios de la comunidad para poder bajar las cuotas al máximo.

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L

lerena2

16/02/2009 18:19

Me refiero a cambiar el espejo viejo por uno nuevo que sea exterior y el viejo colocarlo dentro del garaje.
Tendriamos que convocar una nueva reunion.

Un saludo.

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M

MIPISOLASTERRAZAS

16/02/2009 18:10

entonces, lo que te ha dicho es que está bien el pago del recibo no? y que la comunidad se ha puesto por las nubes, yo preferiría que aclarase el tema con el presidente y hacer una reunión sin él, que no hace más que liarnos y caemos como moscas.

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J

joseyceci

16/02/2009 18:06

Yo he hablado con el administrador largo y tendido esta mañana, y según él dice lo siguiente: "Dejé claro a todos los vecinos en la reunión que contando con las 12 mensualidades y con los 200€ del comienzo de la comunidad durante el 2008, la cuota sólo iba a suibr unos 5-6€".
Está contando con la cuota de apertura y por eso nos han clavado tanto de subida en los recibos.
También me ha comentado que si nos ponemos de acuerdo y se lo comentamos al nuevo presidente, que él está dispuesto a tener una reunión con todos los vecinos ( SIN COBRARLA ) para informarnos/aclararnos todo el tema de los recibos y del presupuesto 2009.

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I

Irene_H

16/02/2009 16:50

Esto se puede hablar, digo lo de la subida, pero primero, si devolveis los recibos, esto va a suponer más de comunidad por la comisiones del banco que cobra por la devolución del recibo.
Lo que creo es que el administrador el primer año hizo una mala estimación del presuspuesto inicial y si no llegan a ser por los 200 euros que pusimos al principio nos quedamos en bragas.
Lo que si es cierto es que dijo que no iba a subir el presupuesto más que 4 o 5 euros, yo también entendí así.

Lo del espejo, si lo ponemos dentro, el que entra al garaje no ve si sale un coche hasta que gira en la esquina, que es una maniobra complicada, aparte de que podría haber una colisión. Y desde dentro, cuando se abre la puerta, se ve si viene un coche por el espejo perfectamente.

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M

MIPISOLASTERRAZAS

16/02/2009 15:52

alguien ha llamado al administrador para saber por qué ha subido tanto?

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M

MACLA

16/02/2009 13:12

El error que ha cometido el administrador, que a mi juicio ha sido grave, ha sido que ha contado con los 200 euros que dimos para arracar la comunidad, que si los divides entre doce meses salen a 16,66 euros y se los sumas a lo que pagamos antes, y lo comparas con lo que pagamos en la nueva cuota, claro la subida no es tanta, pero eso no es así porque no hay que contar con la derrama inicial para poner en marcha la comunidad. Además debería haber llevado calculadas las cuotas a pagar por cada vecino a la reunión.

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J

juan_cuesta

16/02/2009 11:05

Si esque este año no hay... que dar de alta contadores de agua, contratar los telefonos de los ascensores, el mobiliario del portero, los accesorios de la piscina, poner el cesped, poner los sensores de la luz en los portales... Si se veia venir que ivan a subir mucho mas las cuotas, con un presupuesto parecido a 2008 y sin derrama inicial y derrama de verano....Basta ya de tirar el dinero. Yo tambien pienso que deberiamos reunirnos de manera extaordinaria para hablar estos temas entre todos los vecinos.

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M

MIPISOLASTERRAZAS

16/02/2009 10:42

y yo también vote negativamente, y luego lo cambié, me arrepiento.
creo que deberíamos reunirnos todos y que cada uno aporte ideas y cambios.
recuerdo perfectamente que el administrador dijo que subiría la cuota 2 o 3 euros.

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DarkSerra

16/02/2009 09:17

Yo personalmente, en ningún momento le hoy decir claramente qu subirian las cuotas 20 euros al mes.
Lo legal es que nos hubiera dado una hoja con las nuevas cuotas durante la reunion y asi poder votar con conocimiento, no de esta manera.
Yo de todas formas como ya no me fio, vote negativamente los presupuestos.

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C

chupis

16/02/2009 09:00

Es una verguenza!!! pero como el administrador no tiene que pagar el los recibos, solo cobrar por trabajar???

Ademas, ya le vi como en los politicos, maquillar el resultado!!! nos dijo que subieria entre 1-2 euros pero teniendo en cuenta la derrama, que eso es trampa!!! lo que hay que mirar es lo que pagabamos antes y ahora unos 20 euros más.

Pienso que deberiamos hacer una junta extraordinaria, y ver de donde podemos reducir costes.

Saludos,

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J

joseyceci

15/02/2009 22:21

La subida de la comunidad 19,37% ... el IPC 1,4%... apañados vamos. ¿El 18% de diferencia para quién o para qué va?

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J

juan_cuesta

15/02/2009 22:03

Este hombre esque no para de engañar, yo ya pago este mes 130 € de comunidad y me parece un despilfarro de dinero. Si este año no va a haber tantos gastos como el primer año, como puede ser que nos suban la comunidad casi un 20% amen de pagar a un señor para que este sentado en una mesa. Los presupestos que nos dio fueron de verguenza no ponian ni el saldo en las cuentas de la comunidad. Yo si tengo que pagar porque es necesario pago y tan contento, pero esque a mi me da una sensación de tirar dinero que no puedo con ella. No se que solución habra pero mañana le llamo por lo menos para que me de explicaciones

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J

joseyceci

15/02/2009 21:59

Al igual que todos vosotros estamos a cuadros con la subida... no entendemos a qué se debe esta subida cuándo el administrador dijo claramente "que, por ejemplo, el recibo más caro subiría entre 4 o 5 €", así que los 20 € que nos van a subir, o bien nos los explican detalladamente, o haremos como Darkserra y lo devolveremos.

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T

terravi

15/02/2009 21:01

También quedé sorprendido al ver unos 20 euros más en el recibo de la comunidad, y he venido al foro.

Hubiera estado bien, que esto se comentase en la última reunión, para poder estar avisados y saber a que atenernos.

Gracias por vuestros comentarios.

Un saludo.

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L

lerena2

15/02/2009 19:42

Buenas, lo que ha hecho el administrador es sumar las cuotas del año pasado más la derrama de la piscina y la ha dividido por 12.Conclusión que este año es como si pagáramos una derrama más pero incluida mes a mes en la comunidad.

El único que dijo algo fue mi vecino Juanjo a lo que el administrador contesto que solo subiría uno o dos euros la comunidad. Lo malo de todo es que ya hemos votado a favor de los presupuesto de este año y tendrían que convocar otra reunión para modificarlos.

El moroso esta empezando a pagar según me dijo el administrador.

En cuanto al administrador espero que en junio no le renovemos el contrato. Hay muchas partidas que no tiene mucho sentido el coste que pagamos y que tengamos que hacer nosotros su trabajo.

En cuanto al burofax he contactado con un amigo abogado para que defina mejor el escrito, cuando lo tenga lo expongo aquí por si queréis añadir más cosas o como hace mi amigo Ulpio para criticarlo.

Al espejo viejo le podemos poner una lámina nueva y situarlo a la entrada del garaje (dentro) para ver si viene algún coche cuando empiezas a subir la rampa.

Un saludo.

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A

antoniatb

15/02/2009 19:20

me he equivocado en el importe del equipamiento y mobiliario:la cantidad es de 1823,54,aún así,qué ha sido lo que hemos decorado?

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A

antoniatb

15/02/2009 19:13

Lo que no entiendo es porqué en la reunión el administrador no nos indicó que el próximo recibo iba a tener esta subida.O sea,que pagamos más que el primer año que es cuando tenemos que contratar todos los servicios y eso fue lo que él nos dijo en las primeras reuniones que el primer año era el más costoso, en todos los sentidos.
Y al final no se especificó ciertos gastos cómo mobiliario y equipamiento:2108,73????
Por favor que nos indiquen detalladamente todos los gastos ya que creo que la mayoría de los vecinos no estamos conformes con algunos gastos desfasados.
En las copias que se nos han remitido en los buzones no se indica nada sobre el moroso y creo que es importante que se haga incapié sobre ese tema.
Un saludo

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SUBIDA COMUNIDAD!!!

¿Por qué han subido la cuota de la comunidad en mi caso 20 EUROS?

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