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joseyceci
15/02/2009 22:09

Propuestas para ahorro

¿Qué propuestas se sugieren para reducir los costos de la comunidad?

1.229 lecturas | 21 respuestas
Hola a tod@s,

Según el detalle de gastos reflejados en el acta de la última reunión, y como creemos que el dinero nos cuesta ganarlo a todos por igual, y mucho por ciero, ¿qué os parecen estas propuestas?

1.- Reducir el coste de la electricidad de patio y piscina (7.997,45 €), no poniendo un temporizador (que todavía nadie ha comentado su coste) sino quitando o apagando las bombillas de 10 de las 15 farolas que hay en esa parte. Con toda la luz que emitimos, las comunidades de alrededor podrían apagar las suyas...

2.- Apagar los halógenos de toda la finca (que es de lo que más consume en electricidad) y utilizar los focos de bajo consumo únicamente y que creemos da suficiente luz a las zonas comunes y portales.

3.- Sustituir la empresa de limpieza+portero (25.715,43 €) por limpieza solamente, porque para ver al conserje tocando la guitarra con su amigo conserje de la comunidad de al lado, para eso no pongamos portero. Por cierto, la limpieza deja mucho que desear, aunque ya se ha reflejado en el acta.

4.- ¿Buscar otro administrador?

Por nuestra parte estamos dispuestos a echar una mano en lo que podamos, para subirnos a una escalera y quitar una bombilla o para pedir presupuesto en lo que sea necesario, pero hay que eliminar costes, no aumentar la cuota de comunidad.
 
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joseyceci
18/02/2009 14:16
Comentar en el foro está muy bien, pero tenemos que reunirnos ya y tomar medidas drásticas para reducir costes y cuota comunitaria. Respecto al tema luz y seguridad, y ya no voy a comentar más:
-Si muchas fincas de alrededor apagan las luces de la piscina y dejan sólo iluminadas las zonas de paso será por algo.
-La seguridad en la zona de la piscina, a mi entender, debe estar mientras está abierta la piscina (socorrista). Si el tema es porque alguien pueda saltar... se salta mejor por otros sitios o mejor aún, entran por la puerta.
-Está claro que lo que más consume son los halógenos, así que vayamos al grano con ellos y dejémoslos K.O.
El tema del agua de las placas, habrá que analizarlo en profundidad y ver que hacemos.
Por cierto, si alguien puede contactar con el presidente que haga el favor de avisarle y que convoque cuanto antes la reunión.

 
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chupis
18/02/2009 13:34
Pues si joseyceci®, hay que hacer una reunión cuanto antes y hablar todos estos temas entre todos y aclarar las dudas, por que seguro que todos tenemos muchas dudas. Y una vez explicado cada tema, pues lo que la mayoria decida.

Y estoy totalmente de acuerdo con Irene_h®, sobre el consumo de agua de las placas solares. Por que por ejemplo un vecino que todavia no viva en la comunidad, esta pagando el consumo de agua de las placas del resto de vecinos que si viven.

Saludos,
 
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julio_sp
18/02/2009 12:56
En las farolas de la zona de la piscina digamos que las bombillas que hay son ya de bajo consumo porque para ese tipo de luminarias no existen bombillas de bajo consumo. El mayor consumo electrico se encuentra donde haya luz incandescente. Por ejemplo en las escaleras y descansillo del garaje (zona ascensor).
 
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Irene_H
18/02/2009 12:49


Pues si es así cada vecino debería pagar lo que consuma.

Y lo de la luz, sería una medida provisional, y en verano enroscas otra vez las bombillas.
Yo creo que si se acordo dejarlas tambien es por seguridad, ¿como vamos a dejar esa zona a oscuras? Si se cambian por otras de bajo consumo me parece bien. Todo esto hay que verlo. como lo del administrador.

y la verdad es que si a los vecinos no les lelga agua caliente de las placas no van a querer pagar por algo que no les llega.
 
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joseyceci
18/02/2009 12:41
Irene_h: "Se explico en la reunión de vecinos que apagar las luces de la zona de la piscina, es decir ponerlas indempendientes suponía más gasto que lo que originan de luz. ¿alguien se acuerda de esto? o yo estaba en otra reunión?? Entonces que zonas vamos a apagar?"

No es necesario que se deje independiente ninguna zona, es muy simple, con que se desenrosquen o se quiten las bombillas de las farolas que queremos apagar ya no gastan. Con los halógenos y con los focos de bajo consumo lo mismo, se desenchufa o se quita la lámpara/bombilla y solucionado.

Hay que poner una fecha para la reunión cuanto antes y solucionar todos estos temas que tenemos pendientes.
 
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julio_sp
18/02/2009 12:38
Con respecto al agua ; fijate debajo de la caldera tienes tres tuberias en forma de T(2 entradas, 1 salida). Una de las entradas es la acometida que viene desde el CYII (a 10ºC por ejemplo) que es la que pagas directamente al Canal y la otra entrada (a 30ºC) es la que viene desde el agua precalentada por las placas solares y que pasa por el contador "general de CYII" que paga la comunidad.
Tranquilos que no se paga dos veces porque se reparte el caudal entre las dos tuberias a través de la válvula que hay en la caldera ; lo que pasa que tu pagas directamente una parte y la otra la comunidad (hasta ahora).
La salida de esa T es la que entra en la caldera. Por eso si funcionan las placas ese agua mezclada entre la del Canal y las placas entra más caliente y ahorra en gasto de gas para llegar la caldera a la temperatura del agua deseada.

Saludos.
 
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MIPISOLASTERRAZAS
18/02/2009 12:33
yo creo que es lo mejor, hacer cuanto antes una reunión y hablar las cosas porque los vecinos se están emocionando con esto del ahorro.
el agua caliente de las placas solares cada vecino lo paga como consumo de agua en su factura del canal.
 
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Irene_H
18/02/2009 12:24
vamos a ver, a mi Canal de IsabelII me pasa un recibo del agua total que gasto (fría y caliente) ¿como voy a pagar a la comunidad por el agua caliente?? ¿como voy a pagar 2 veces por el agua caliente que consumo?? que alguien me lo explique.

Lo que se pasa a la comunidad de agua del CYII debe ser entonces de otra cosa, ¿como se va a imputar dos veces el mismo gasto de agua caliente? No tiene sentido.

Se explico en la reunión de vecinos que apagar las luces de la zona de la piscina, es decir ponerlas indempendientes suponía más gasto que lo que originan de luz. ¿alguien se acuerda de esto? o yo estaba en otra reunión?? Entonces que zonas vamos a apagar?

Vamos a hacer una reunión de vecinos sin administrador para tratar todos estos temas y otros, ok?




 
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chupis
18/02/2009 11:57
A mi me parece lo más justo, por que cada vecino paga lo que consume, se podria hablar tambien en la proxima reunión y lo que diga la mayoria.

Saludos,
 
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julio_sp
18/02/2009 09:18
Eso debería hacerse así. Tal y como esta ahora mismo es beneficioso para los que gasten mucha agua caliente (de las placas solares) pero perjudicial para los que gasten poco porque se está pagando entre todos. Si se acuerda se podría medir el consumo de cada vecino y en función de eso pagar más o menos a la comunidad.

Saludos.
 
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C
chupis
18/02/2009 08:55
Entonces julio_sp®, como tenemos cada vecino un contador en el descansillo de la escalera, se podria medir este y según lo que indique cobre la comunidad. Por que CYII cobra a la comunidad y la comunidad podria cobrar a cada vecino segun el gasto del contador del descansillo.

Saludos,


 
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jas_jas
17/02/2009 19:57
Un voto más para la eliminación del portero y reducción de bombillas.
 
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julio_sp
17/02/2009 17:17
El agua que circula por las placas solares es un circuito cerrado y nunca llega a las casas. Este circuito además casi nunca se llena porque tiene una serie de productos para favorecer el calentamiento al pasar por las placas solares. Existe un intercambiador de placas que calienta el agua que entra del Canal de Isabel II y reparte a cada casa que es el que se imputa en el gasto de la Comunidad. Por eso en cada descansillo de la escalera hay un contador de agua "caliente" a parte del que cada uno tenemos en la zona de contadores.

Con respecto al tema de las luces se podría hacer que a partir de cierta hora de la noche se apagasen las que se consideren no necesarias y dejar las necesarias para poder iluminar pasillos y zoans de paso.


Saludos.
 
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Irene_H
17/02/2009 16:21
creo que el agua que paga la comunidad es del circuito de las placas no la que se consume, poruqe si no seria imputar dos veces el gasto de agua. a la comunidad y a los vecinos.

tu tienes contador para el agua que consumes, pero el circuito, digo yo, debe consumir algo de agua y eso no es imputable a ningún vecino.

Me parece que se comentó en la reunión
 
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chupis
17/02/2009 15:11
Alguien conoce los motivos por los que el agua de las placas solores las paga la comunidad y no cada vecino la suya??? por que cada vecino tiene su propia contador, por lo que con una simple lectura seria muy facil conocer el gasto. Tambien seria una medida de ahorro.

Saludos,
 
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terravi
17/02/2009 12:58
Buenos dias,

Estoy de acuerdo de que gastamos demasiado, en temas que podríamos gastar menos, y pagar menos cuota.

Creo que lo de mayor limpieza, y sin conserje, es una cosa necesaria, al igual que poner luces de bajo consumo paulatinamente, y apagar ciertas luces que están toda la noche encendidas, etc...

Seguimos hablando, pero contar con mi apoyo también en este tipo de iniciativas, que aunque algunas como la compra de bombillas se al principio más caro, a futuro será beneficiosa para todos.

Un saludo.
 
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ocliss
17/02/2009 09:32
Contar con mi voto para la eliminación del portero y poner solo una empresa de limpieza, y tambien para el apagado de las farolas de la piscina, esto parece el ferial de la feria de abril, un saludo
 
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juan_cuesta
16/02/2009 19:21
Yo lo primero que quitaba es el portero... en la primera reunión vote en contra de ponerlo porque me parece un gasto superfluo, con una persona que venga a limpiar es suficiente y seguro que costaria bastante menos. Pagar a alguien por estar sentado esque no lo entiendo, todavia el anterior portero se le veia haciendo cosas y tenia la comunidad mucho mas limpia...
 
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joseyceci
16/02/2009 18:11
Creo que eliminando luces de la finca podríamos reducir bastante el consumo, siempre y cuando mantengamos suficientemente iluminadas las zonas de paso, porque no se para que queremos la piscina y los arbustos iluminados como si fuera un campo de fútbol.
Si además sustituímos la figura del Portero/Conserje/Limpiador/Reparador (que al final limpia y abre la puerta nada más) por una cuadrilla de limpieza en condiciones varios días por semana, seguro que el precio sería muy inferior y tendríamos la comunidad mucho más arreglada.
 
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poz
16/02/2009 16:15
Yo tambiém estoy deacuerdo con este tema, me parece que se gasta mucho, sobre todo en el tema de la limpieza y de la electricidad, contad con un voto más.
Un saludo vecinos.
 
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chupis
16/02/2009 08:49
Yo estoy totalmente de acuerdo, podriamos hacer una junta extraordinaria sin el administrador y comentar todos estos puntos para ver que opinan el resto de vecinos, y concretar algo entre todos. Pero me parece una pasada que paguemos 8000 euros de electricidad, y 26000 euros por limpieza 4 horas y el resto a pasar la tarde leyendo el periodico.

Saludos,
 
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Fin del hilo
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