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Q
quecito
17/12/2008 09:08

reunión de ayer

¿Qué información se obtuvo en la reunión sobre el tema de habitat?

1.338 lecturas | 23 respuestas
Buenos Días a todos,

Soy de la segunda fase y hoy tengo reunión para ver el tema de habitat, pero nos podéis ir adelantando que os dijeron ayer, es para ir preparados y que no nos pille de sorpresa y sobretodo si hay que prepararse algo. Que os dijo el administrador? como queda la situación ahora?

Gracias!!
 
Etiquetas
Segunda fase
M
micasa71
07/01/2009 21:29
hola
llamé al administrador y una chica me dijo que mientras pague habitat la vigilancia no se reduce..
saludosss
 
pablocris
pablocris
07/01/2009 18:40
segun el acta, se pasaria a 12 horas si fuese necesario por impago de habitat, ahora q ha pagado, seguiran las 24, se supone
 
G
gean7
07/01/2009 18:36
¿Que pasa ahora con la vigilancia? ¿Va a estar 12h a partir del 15 de enero o se prorroga las 24h un mes mas?
 
pablocris
pablocris
07/01/2009 16:31
ha llegado el acta de la reunion, y dice q el dia 27 de diciembre habitat pagó los 10 mil y pico euros que debia
 
eduelmoni
eduelmoni
19/12/2008 09:19
Si, yo creo que los echo de menos... jejejeje.

Obviamente, de mi no espero que se fie nadie y repito que no trato de auyentar a futuros compradores. Si se me ha entendido así, lo siento.

Solo nos queda esperar y seguir aportando soluciones a lo que nos venga (o igual nos viene la solución).
 
cayevero
cayevero
18/12/2008 19:04
A mi me da igual lo que haga la gente que compra, yo no me considero quien para aconsejar a nadie y no sé si se fiarán de Habitat pero menos se van a fiar de un desconocido como yo o como tú del que jamás han oído hablar.

Habitat pasó a la historia, es un cadaver y todo el que quiera saberlo lo sabe. Creo que deberías dejar de pensar en Habitat y en lo que vale o no vale su palabra y empezar a pensar en quién será el nuevo propietario de esos pisos. A veces me da la impresión de que en el fondo les has tomado cariño y les echas de menos ;)
Ojalá paguen, pero exigir que paguen no pasa por atacar nuestros intereses poniendo a los futuros compradores en contra, digo yo.
En fin, a ver qué pasa.
 
eduelmoni
eduelmoni
18/12/2008 18:08
Yo creo que me estás entiendo mal pero bueno... es dar vueltas a lo mismo. No quiero decir que no se compre, sino que se compre con cuidado, y sabiendo que el piso no tiene cargas.

Quien se quiera fiar de la intención y la palabra de Habitat que lo haga, que por cierto creo que en dos años ha sido un tanto cambiante en varios aspectos.

A mi me da igual como lo haga Habitat, pero que paguen lo que deben.


 
cayevero
cayevero
18/12/2008 17:10
Cuando una empresa presenta concurso de acreedores es porque tiene los días contados y ninguna posibilidad de supervivencia. Es que los acreedores se repartan lo que hay, porque no tienen otra forma de pagarles.

¿Por qué no intentas comprar un piso a Habitat? no creo que tengan mucho interés en vendertelo. Los únicos interesados en que se vendan son los acreedores para cobrar...y nosotros ahora también somos acreedores, lo que nos sitúa los últimos de la lista porque nos deben una porquería comparado con otros acreedores. Me parece un lujo que a pesar de todo tengan intención de pagarnos. Lo que no me parece normal es que tiremos piedras a nuestro tejado advirtiendo que no se compre. Si se compra nos beneficiamos nosotros y los compradores. Todo lo que sea dejar en minoría a Habitat es un beneficio para la urbanización, tanto para vecinos como para futuros compradores, porque lo que compran es un vecindario en marcha, no un proyecto de futuro, como hicimos nosotros.

A Habitat no le beneficia ni perjudica ya nada.

Yo no intentaría "salvar" a nadie, y menos a costa de mis intereses. Es como si una tienda pone un cartel de "no compre aquí porque la competencia es mejor y tiene mejores proveedores".
 
eduelmoni
eduelmoni
18/12/2008 13:40
Yo creo que tanto como un pimiento no le importan, no dejan de ser su última esperanza de supervivencia. Si los quisieran malvender, ya estarían a precio de coste. Claro que por otro lado está la deuda con el banco...

A mi me da lo mismo como, pero lo que me interesa es que paguen lo que deben, y que no deban más. ¿No tienen esa intención?. Que la cumplan. ¿O es que no se han forrado bastante?.

Otra cosa, no creo que nadie esté tratando de arruinar la imagen de Habitat (eso ya lo han hecho solos) poniendo un aviso aquí o en su ventana. Mi intención con lo del aviso no es otra que evitar un posible engaño a futuros compradores.
 
cayevero
cayevero
18/12/2008 12:36
De todas formas, insisto, Habitat ha presentado concurso de acreedores, esto significa, hablando claro, que le pasan el marrón a otros, que se repartan el pastel como quieran y que saquen lo que puedan por ello.

Conclusión: a Habitat le importan ya un pimiento los pisos de nuestra urbanización y si se venden o malvenden. Su imagen está ya bastante deteriorada en prensa como para que un vecino crea que la va a arruinar más poniendo un cartel en su ventana. Les da absolutamente igual.

Sólo nosotros podemos levantar nuestra urbanización con una actitud positiva. Considero una buena noticia que a pesar de lo que tienen encima vayan a pagar las comunidad de los pisos, pero eso será hasta que pasen a otras manos (un banco probablemente) o se vendan. Si siguen sin venderse, me temo que dejarán de pagar muy pronto por lo que nos interesa mucho que se vendan o al menos que caigan en buenas manos.
 
N
Neuro
18/12/2008 11:51
De todas formas, yo creo que actualmente no te puedes fiar de ninguna promotora, están todas fatal... y por supuesto que solamente miran por sus intereses, por eso creo que nosostros debemos mirar por los nuestros, que es desvincularnos cuanto antes de ellos y que la Comunidad dependa únicamente de quien debe depender, de los vecinos, nosotros si que miraremos por nuestros propios intereses, puede darse el caso que entre tantos vecinos haya algún cafre, pero siempre se podrá controlar mejor lo que tienes en casa que a un gigante como Habitat.

Saludos
 
eduelmoni
eduelmoni
18/12/2008 10:25
Bueno, que hable mal de la promotora no significa que hable mal de la comunidad. Y esto que quede claro, que parece que he dicho yo lo contrario.

Vale que por ahora ´solo´ deban una cuota y que tienen intención de pagar. Claro, qué van a decir. Pero esa cuota ya es una deuda de los pisos que no están vendidos, hasta que habitat la pague. Y creo que es bueno que se sepa. Y creo que todos sabemos que la palabra de Habitat no vale mucho ¿o es que se nos ha olvidado lo que pasaba hace justo un año?.

Y si, la urbanización muy bonita, los pisos no están mal... pero yo no puedo aconsejar a nadie que compre a Habitat.

En cuanto a lo de la piscina, no lo digo yo, lo dijo el administrador, y como una posibilidad si las cosas seguían mal. Estoy de acuerdo en que no pasa nada por quedarnos un año sin piscina.

Y si, me encantaría que esto se solucionara rápido. Pero mi confianza en Habitat es mínima. Y eso se lo han ganado ellos solitos a pulso.

Aun así, animo a los que hayan visto pisos en nuestra comunidad (y nos estén leyendo) a que lo compren. El piso, la urbanización y lo que es más importante, el vecindario, merecen la pena.
 
N
Neuro
17/12/2008 17:21
Cayevero, cuenta conmigo... también me ofrezco para vender pisos y contar las excelencias (que para mi gusto las hay sin lugar a duda)... para habitat esto es solo un aperitivo, tiene promociones en Madrid que por el precio de uno de esos pisos puedes comprar 4 de los nuestros... efectivamente no somos los que podemos ejercer mayor presión.
 
cayevero
cayevero
17/12/2008 17:17
CristinaRT dijo:



Otro tema, estoy totalmente de acuerdo con Eduelmoni sobre el aviso a los futuros compradores. Es una forma de meter presión a Hábitat para que pague.

Ojala nos pague la cuota que deben y esto no vaya a mayores, pero me temo mucho que no va a ser tan sencillo como pensamos.

Daré un voto de confianza a Habitat, pero si en unos meses no nos paga yo me ofrezco voluntaria para poner carteles en el mirador con advertencias similares a las de Eduelmoni (mi mirador da a la calle y se ve muy bien desde la calle principal). No lo digo en boma, ya he visto carteles de este tipo en otras promociones del Ensanche.

Aunque espero que Habitat pague y finalmente no tenga que recurrir al cartelito en el mirador...


Me parece matar moscas a cañonazos, y que más perdemos nosotros. Yo estoy de acuerdo con Neuro, pero vamos que como lo veais, vosotros mismos.
Además, a Habitat qué le importa ya si se venden los pisos o no, os recuerdo que han presentado suspensión de pagos y que nosotros somos el menor de sus problemas. Con esa actitud los que más perdemos somos nosotros.
Yo tomaría la actitud contraria, es decir, me ofrezco en mis ratos libres como agente inmobiliario gratis para enseñar pisos y contar las excelencias de la urbanización y de la zona. Vamos que les hago hasta una web si es preciso.
 
N
Neuro
17/12/2008 16:03
y ni que decir tiene a los de la otra urbanización en la cual creo que solamente han escriturado 30 ó 40... imagino que no les hará mucha gracia que los pisos estén sin vender...
 
N
Neuro
17/12/2008 16:00
Lo que pasa es que ni ha Habitat le interesa no vender ni a nosotros nos interesa tener 100 pisos vacíos en la urbanización... esto implica problemas con los circuitos de aire acondiconado, calefacción, agua caliente... además, cuanto antes se vendan antes podremos desligarnos de Habitat, no creo que sea bueno tirar piedras sobre nuestro propio tejado....pero vosotros mismos
 
C
CristinaRT
17/12/2008 15:52
Buenas tardes,
Me gustaría matizar otra cosa. El aviso a la Empresa de Seguridad, para cambiar el servicio de vigilancia de 24h a 12h, se va a realiar ya, para que entre en vigor a partir del 15 de enero (lo de los 2 meses de preaviso sería si se rescindiese el contrato con dicha empresa.

Otro tema, estoy totalmente de acuerdo con Eduelmoni sobre el aviso a los futuros compradores. Es una forma de meter presión a Hábitat para que pague.

Ojala nos pague la cuota que deben y esto no vaya a mayores, pero me temo mucho que no va a ser tan sencillo como pensamos.

Daré un voto de confianza a Habitat, pero si en unos meses no nos paga yo me ofrezco voluntaria para poner carteles en el mirador con advertencias similares a las de Eduelmoni (mi mirador da a la calle y se ve muy bien desde la calle principal). No lo digo en boma, ya he visto carteles de este tipo en otras promociones del Ensanche.

Aunque espero que Habitat pague y finalmente no tenga que recurrir al cartelito en el mirador...
 
N
Neuro
17/12/2008 15:18

Bueno, esto es como siempre, hay quien ve el vaso medio lleno y quien lo ve medio vacío, yo debo ser de las que lo ve medio lleno... Por lo que yo entendí, los futuros compradores de momento no tienen porqué preocuparse ya que, de momento, solo deben una mensualidad la cual parece ser que tienen intenciones de pagar antes de que finalice el mes. Habrá que preocuparse cuando pasen los meses y esta gente realmente dejen de pagar de forma continuada. Respecto a lo de la piscina, pues bueno, yo he vivido treinta años yendo a la pisci municipal de Sanse, por lo que no creo que pase nada porque pasemos un verano sin piscina, por lo menos hasta que esto se regularice.

Y respecto a la Comunidad, pues debe ser que yo vengo de un edificio mucho más humilde que en el que vivo ahora, pero me parece que está muy bien, me encanta la urbanización en general y de los vecinos no tengo ninguna queja, de hecho, para ser ya un nº elevado de vecinos, creo que hay buen ambiente en las reuniones y ganas de solucionar los problemas.

Saludos
 
cayevero
cayevero
17/12/2008 13:47
Jaja, eduelmoni, no promociones tan mal nuestra urbanización a ver si se va a quedar sin compradores. También hay muchas cosas buenas.
La piscina no cuesta nada mantenerla, lo malo es el sueldo del socorrista. No sé si se puede tirar de algún amiguete o vecino con el título de socorrista que se presten a currar gratis o se turnen, o sólo se abra algunos días. Es que el verano sin piscina puede ser muy duro.

¿Entonces según entiendo, les adelantamos el dinero a Habitat en la esperanza de que algún día lo devuelvan, bien ellos o bien los compradores? pues vaya plan.
 
eduelmoni
eduelmoni
17/12/2008 13:26
Buenas a todos...

Por puntualizar un poco más lo que ha contado Pablocris, el tema está en a través de nuestros pagos, financiar a habitat. Esto quiere decir que hay que reducir gastos para que con el dinero que se recaude de los vecinos, poder pagar los servicios contratados sin necesidad de que Habitat pague.

Como los servicios de limpieza, ascensores, administración... son necesarios, no se puede recortar de allí. Además Habitat no lo permitiría puesto que quiere vender y eso daría mala imagen.

Habitat no tiene derecho a voto hasta que no pague, cosa importante.

En cuanto a lo de los desperfectos, aunque ahora no lo arreglen si que es aconsejable mandar un burofax con todo aquello que falta por arreglar.

Y contestando a las preguntas... en representación de Habitat obviamente no fue nadie, ni irá, eso lo tengo claro. El tema pinta mal, y es que por más que tenga intención de pagar... no creo que lo haga. Al menos por mi experiencia, me estuvieron debiendo dinero durante más de un año, y no me lo devolvieron hasta la escrituración. Y eso que era una minucia de pasta. Al final alguien pagará, de una forma u otra, pero el tema es cuándo. Si esto se retrasa mucho más, podría darse el caso por ejemplo de prescindir este año de la piscina.

Lo que pasa es que aunque habitat se hunda, la constructora tiene que responder por la obra, defectos.. etc.

Otra cosa importante por si nos lee algún futuro comprador:

¡¡¡OJO!!!, LOS PISOS AHORA MISMO TIENEN DEUDAS (de comunidad), CON LO QUE AL COMPRAR, LAS DEUDAS PASAN A SER DEL NUEVO COMPRADOR. ASEGURAROS DE QUE EL PISO QUE COMPRAIS NO TIENE DEUDAS DE NINGUN TIPO.

 
N
nurychiti
17/12/2008 10:44
Gracias pablocris por la info, ¿fue alguien en representación de habitat? ¿Ves muy preocupante el tema?

Gracias
 
pablocris
pablocris
17/12/2008 09:38
bueno, pues lo primero q nos dijo el administrador, es q habitat tiene intencion de pagar las comunidades de los pisos, y q si no lo hiciese ya hay designados unos administradores judiciales para administrar el dinero.

se votó q se va a avisar a la conserjeria q en 2 meses se reduce el servicio a 12 horas, y q si habitat paga y no es necesario reducir los gastos pues se continua con las 24 (si nosotros queremos)

nos dijo q las incidencias q tengamos y q aun quedasen por arreglar , de momento no nos las van a arreglar.

si me acuerdo de algo mas, lo pongo
 
cayevero
cayevero
17/12/2008 09:14
A mi también me gustaría saber qué se habló, qué se votó y sobretodo cuál es vuestra impresión. No pude ir al final. Gracias de antemano por vuestros comentarios.
 

Fin del hilo
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