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eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 17:01
Alvaro_80... ¿te han llamado para escriturar?. Y ya has visto el piso? Es que tengo un poco de descontrol con los que lo habeis visto y los que no...

Yo viendo cómo va todo esto... me da que nos juntamos unos cuantos en San Isidro para la mudanza...
 
alvaro_80
alvaro_80
10/04/2008 16:39
Al final alguien vá a hacer un monólogo con todo esto para el club de la comedia. Garaje con candado, agua y luz de gratis, copias de llaves para toda la tropa,...
Yo escrituro a finales de Abril, así que para mediados de Mayo (espero) estaremos por allí.

Saludos.
 
eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 15:47
Raquelygon... no se. Igual yo es que soy demasiado protestón, o que directamente todo lo que hacen (los de habitat) me parece mal pero ¿por qué coño cierran el parking si hay alguien que mete ahí su coche?. Vamos, que me voy a vivir y todos los dias cuando venga de currar me encuentro el puto parking cerrado... ¿y se supone que lo tengo que aceptar sin protestar?. Pues va a ser que no. Vamos, que me gasto 50 kilitos en una casa para que no pueda entrar y salir cuando me salga de mis santos c.....

Y con lo de la copia de las llaves... ya potesté, pero sería un detalle que por lo menos avisaran de quién va a ir cada día. Así se le pueden pedir unos churritos si viene prontito ¿no?.


 
R
raquelygon
10/04/2008 14:45
Agua y luz de obra seguimos teniendo.

Pablocris: sí puedes irte a vivir pero sabiendo que el garaje te lo cierran con candado a partir de las 19:30, que se lo tienes que decir al vigilante, no sea que le des un susto de muerte cuando salgas al patio a fumar un piti, y que el agua y la electricidad la pone la obra hasta que las compañías te dejen contratar. Tiene sus ventajas e inconvenientes.

Ah! y que la constructora tiene una copia de llaves para hacer de despertador cuando entre a rematar... (a no ser que la hayas retirado)

Por cierto, olvidé preguntar por la llave del ascensor, no comprobé la del buzón ni la de la puerta RF, que debe ser del sótano, creo.
 
M
micasa71
10/04/2008 13:25
pues ala....el que tenga ropa para lavar...que pase por mi casa...jajaja..
me dijeron que hasta que algún vecino no solicitara el alta de luz y agua..seguiría la de obra..
y babuyfer y eduelmoni...no os preocupeis por ver quien de los dos se lleva la toalla del piso piloto..que cuando te dan las llaves te regalan un "superllavero" de habitat..jajaja
 
eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 12:33
Si, ya veo que no lo han cortado... yo cuento lo que me dijeron a mi, pero ya sabeis que esta gente de lo que dice a lo que luego hace...

Y si, aprobecha pa poner lavadoras... y si te falta ropa yo te llevo... jajajaja.
 
pablocris
pablocris
10/04/2008 12:19
q te lleven la lavadora y aprovechas a lavar todo lo q pilles por casa. pones 10 lavadoras al dia y ten todas las luces encendidas.
 
M
micasa71
10/04/2008 12:15
yo sigo teniendo agua y luz en casa...así que no lo han cortado..
 
eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 11:07
A mi me dijeron en Habitat que la luz y el agua de obra lo cortaban antes de la visita. Yo les decía que cómo iba a probar los grifos, enchufes y demás si lo cortaban, y ellos me dijeron que eso lo veríamos cuando contratáramos agua, luz... y ya estuviéramos viviendo allí.

En otros casos que conozco, te puedes tirar con la luz de obra una temporada. Además... supongo yo que el suministro de la fase II debe ser el mismo que el de la I, y en la II siguen trabajando (bueno, y en la I).

Lo que está claro es que no pueden quitar ni el agua ni luz de obra, porque por lo que comentais, las obras no han acabado.
 
pablocris
pablocris
10/04/2008 10:42
pero luz y agua ya tienen los pisos, te lo cortan cuando te dan las llaves o q?
o puedes seguir con agua y luz de obra?
alguien ha preguntado eso?
si podemos estar un mes con la luz y el agua de la obra mejor xD
algo nos ahorramos
 
eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 10:34
Hombre, yo creo que lo del agua, la luz... no debería tardar mucho. Luego está el tema de los electrodomésticos, muebles... etc, que tardan un tiempo. También dependerá de los desperfectos que tenga el piso, si falta algo...

Un compañero mio me ha comentado su caso y me ha dicho que cuando él se compró su piso, hasta que no hubo varias solicitudes de alta de luz, agua... no las tramitaron. Digamos que lo hacen por "bloques". Pero no se si en este caso será igual.

Yo he calculado, en caso de que todo vaya genial, que entre la entrega de llaves y la mudanza pueden pasar entre 15 días y un mes.
 
pablocris
pablocris
10/04/2008 10:14
pero entonces, te dan las llaves, pero no puedes entrar a vivir aun?
y cuando se supone q te puedes mudar?
 
eduelmoni
eduelmoni
10/04/2008 10:07
Bueno... veo que siguen los expedientes X con Habitat... puertas cerradas, no dejar ver nuestras instalaciones... En fin, una pena de imagen que están dando.

Yo quería decirle a gusybea una cosita. Yo estuve mirando lo de la hipoteca en varios sitios. Te voy a comparar lo de Caixa Galicia con CajaMadrid que son las dos que me concedieron en su dia (en el banco de Sabadell también miramos y no tenían malas condiciones para los menores de 30). Bueno, la cosa es que en Caixa Galicia el diferencial es mayor, pero la cantidad a pedir es bastante más baja porque te ahorras impuestos (en mi caso unos 6000€). Os aconsejo que lo mireis, que yo al principio lo estuve dudando y al final me sale mejor. Además ahí ya sabeis que la tasación no va a ser mala del todo.

No se qué deciros... que ánimo y que encontreis una buena solución pronto.
 
M
micasa71
10/04/2008 08:48
buenos días..
yo también estuve ayer en la casa y nos fuimos a las 7:30 más o menos y la puerta principal estaba abierta..?¿?
alejandro..te han puesto ya lo que te faltaba??..porque a mi todavía nada...hoy voy a volver a llamar..
saludosss
 
R
raquelygon
10/04/2008 08:40
¡Buenos días a tod@s!

Ya estamos enviando las fotos al servidor, no tardarán en colgarlas. Son de vivienda de dos dormitorios. No hay fotos de los dormitorios porque la cámara no tiene gran angular y no recoge bien más que una pared y no se ve la profundidad. Hemos colgado una de nuestra entrada en la que se ve que andan todavía hurgando con las instalaciones de la vivienda...

También queríamos comentar que ayer, para nuestra sorpresa fuimos a medir a la casa al salir del trabajo y:
1)el garaje estaba cerrado con candado, no se puede entrar. 2)el vigilante de la finca nos dijo que a partir de las 7:30 pm tenía orden de no dejar entrar a nadie... cerraba con candado también la entrada de la calle...
Además: llamamos a Unión Fenosa y al Canal de Isabel II y ambos nos dijeron que llamáramos la semana que viene pues todavía estaban terminando de dar el alta y registrar la finca... ¿entonces por qué nos dan las llaves del piso?¿para que nos pesen en el bolsillo mientras ellos cobran? No he hablado con Habitat lo haremos esta mañana... una pena.
 
G
gusybea
09/04/2008 21:10
Muchas gracias a todos, por vuestras respuestas. A mi la casa con el iva me sale por 350960€. Cayevero, entonces a ti tambien te la estan tasando por debajo de lo que nos quieren cobrar??? miratelo por favor y me cuentas. Yo el problema que tengo es que al tasar por debajo ya no llego al 80% y veo que al final tendre qe hacerlo con caixa galicia porque parece que ellos tienen mejor tasacion, no se tengo un jaleo tremendo..... ademas esque esto de los tasadores no esta regulado de alguna manera???? como puede haber una diferencia de 20000€ entre una tascon y otra??? no me lo explico...
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 18:33
Vamos... eso está claro, hasta ahí podrían llegar las bromas. Sin toalla no se suelta la pasta.
 
B
babuyfer
09/04/2008 18:18
Voy a revisarme bien el contrato y la memoria de calidades pero la toalla o la incluyen o no escrituro. Hasta ahí podíamos llegar.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 18:05
Jajaja, ya ya... no pretendo vender ni mucho menos. Era un pensamiento que tenía cuando lo compré y no sabía si en un futuro lo podría pagar o no. Pero no quería vender, sino que si no podía pagarlo no me iban a quedar más narices.

Pero ahora que se que lo puedo pagar... espero tirarme una larga temporada allí, al menos hasta que se quede pequeño el piso.

Y una duda que ahora no me deja vivir...
¿Incluirán en los muebles que regalan los de habitat la toallita del piso piloto?.

 
B
babuyfer
09/04/2008 17:42
Los que compraron para vender son los que tienen que estar acojonados y no tú. Ahora es mal momento para vender asi que ni se te ocurra (a no ser que necesites dinero urgentemente) porque lo malvenderías. Hemos comprado caro y ahora venderiamos barato. Mi consejo es apechugar con lo que se ha hecho y aguantar, porque lo queremos para vivir no? pues ya vendrán tiempos mejores para vender. Si no necesitas el dinero, no vendas.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 17:16
Lo malo no es cómo nos lo tasen ahora, lo malo ha sido el precio desorbitado que hemos pagado. Yo contaba también con una subida mayor del valor del piso. Pensaba que en dos años iba a ser muy malo si no subia lo necesario para que el 80% del valor del piso cubriera el precio, el IVA y los gastos. Algo ha subido, pero no tanto.

Cada vez que salía una noticia de que los precios iban bajando, me acojonaba vivo porque me veía vendiendo el piso. Al final, entre lo que he conseguido ahorrar, y lo que hemos pedido de más en la hipoteca llegamos a pagarlo, pero justitos justitos.

A nosotros nos viene muy bien que suban nuestros pisos... pero pensar en que si ya estaba dificil comprarlos hace dos o tres años, ahora mismo sería imposible para cualquiera de nosotros si hubieran seguido subiendo al mismo ritmo.


Por cierto, que mirar lo que pone en la página de Habitat:

¡SI COMPRAS EN TERRAZAS DE GRAN VIA I Y ERES SOCIO DE IKEA FAMILY TE REGALAMOS LOS MUEBLES!.
.....
Consulta ofertas especiales sólo hasta 31/05/08


Solo les falta poner: "Visite piso piloto"

Si lo quereis ver en color:
http://www.habitatinmobiliaria.es/pop_general.asp?idPromo=340&tabla=promociones&gclid=CKKE5aaezpICFRCoQwodjAIuHw
 
B
babuyfer
09/04/2008 16:09
He estado buscando en idealista.com. Habitat los está vendiendo actualmente a una media de 3.600 euros por m2 construido. Los pisos de la zona de nuestras características vendidos por particulares no bajan de 4.000 euros por m2 construído.
No sé, he mirado por encima pero parece que no han bajado de precio ni mucho menos. Entonces no entiendo a los bancos.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 14:27
Perdon que el IVA es el 7%....

Metí la gamba.... perdonar.
 
B
babuyfer
09/04/2008 13:45
De todas formas, en las inversiones inmobiliarias a largo plazo se sale ganando siempre. Si se compró la vivienda para venderla, es decir, a corto plazo, pues mal negocio ahora mismo, pero si se compró para utilizarla, pues es cuestión de esperar, y siempre valdrá más con el tiempo.
 
cayevero
cayevero
09/04/2008 13:30
eduelmoni, no me hagas mucho caso porque tengo mucho despiste, no tengo el contrato delante pero esta noche escribo un post con cifras exactas. Solo se que el total con vivienda + garage + trastero + iva fueron 360 y algo.
Es un quinto.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 13:20
Cayevero, me acabas de dejar helado... Osea, que hace un año y te costó eso?? Qué piso es?? (de altura me refiero)Jo, a mi hace más de dos años me costó bastante más... a ver si me han pegado el supertimo...

De todas formas, en un año estás diciendo que ha subido un 16%... y eso creo que es bastante alto. Al menos yo no se nada que te pueda dar ese rendimiento.
 
cayevero
cayevero
09/04/2008 12:19
gusybea dijo:

Hola a todos enhorabuena a los que ya teneis las llaves: me ha pasado hoy lo que no pensaba yo que podia pasar con la tasacion, me ha llamado el banco con el que voy a "intentar" hacer la hipoteca y me dicen que me tasan la vivienda 20000 € por debajo de lo que me pide habitat....
Por eso pongo intentar con comillas, a ver si me dejan.... En cuanto os ha tasado la vivienda caixa galicia???? Nosotros la vivienda de 2 dormitorios la copramos hace un par de años por 328000€ + IVA y el banco me dice que ahora solo vale 330000€ con IVA ya incluido asi que tengo un problemon. En fin no entiendo nada, una de dos o me engaña la promotora, o el tasador del banco?? Me podeis decir en cuanto os han tasado las de 2 dormitorios??? Muchas gracias


Yo compre el de 2 habitaciones hace un año y me costó mas o menos como a ti, no tengo la cifra exacta en la cabeza, mas luego el garage eso sí lo recuerdo, por 16.000, a todo hay que sumarle el iva. La tasacion que me ha hecho caixa galicia es de 340.838 por el piso (entiendo que incluye trastero) y 18.877 la plaza de garage, total 360.000 que es lo que me cuesta con iva incluido. Es bajo de todas formas.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 12:11
La hipoteca de CajaMadrid es la que estuve mirando yo... Si miras unas páginas más atrás en el foro creo que puse información.

Tenía un diferencial del 0.35% si no recuerdo, hasta 35 años como dice alvaro_80 y los seis primeros meses iba a un interés fijo (que pagas menos que el resto de meses). Las cancelaciones parciales van sin comisión y sin límite de ellas (puedes hacer las que quieras en un año).

La ventaja que te da el que esté subvencionada por la comunidad de Madrid es que pueden llegar a darte por encima del 80%.

 
alvaro_80
alvaro_80
09/04/2008 11:07
Gusybea:

Yo lo tengo con Caixa Galicia, pero me han comentado unos amigos, que hay unas hipotecas muy buenas en Caja Madrid y en la CAM, que están patrocinadas por el ayuntamiento de Madrid. Tienen una serie de condiciones:

-Tener menos de 35 años
-Que el piso esté dentro de la Comunidad de Madrid.

No sé si cumplirás el primer requisito. Si quieres más información pídemela y me pongo en contacto con mis colegas pero que me lo expliquen con más calma.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/04/2008 09:18
Buenas... a mi con lo de la tasación me pasó lo mismo que a ti gusybea. En mucho bancos me decían que el precio de tasación iba a ser el mismo que el de venta, principalmente por dos motivos:
1 - La promotora obviamente vendió mucho más caro de lo que debería haber vendido, aprobechando el tirón inmobiliario.
2 - El precio de los pisos se ha estancado, e incluso ha bajado, con lo que ya no crecen al 20% anual como hace tres años (y menos mal).
Solo hubo en dos sitios que me dijeran que sí a la hipoteca, uno era Caixa Galicia y otro CajaMadrid. Así que me quedé con los de Caixa Galicia porque me salía mejor.

En nuestra promoción los pisos de dos dormitorios han tenido que yo sepa tres precios distintos (y no me refiero por alturas distintas, sino una misma altura). Un mismo coste de construcción pero tres precios distintos. Ya no se si es cuestión de engaño, pero lo que si está claro es que cuando compramos, por lo general se abusaba mucho en los precios.
Ya dije una vez, que el tema del metro, autobuses... todo eso que sube el precio de tasación, ya estaba metido en el precio de venta.

Yo tengo un conocido en el ayuntamiento, que se dedica precisamente a tasar pisos en la zona centro. Si quieres puedo preguntarle a cuánto se tasa el metro cuadrado en el PAU, a ver si se puede enterar.

Y no descartes que el banco haya podido tasar por debajo del valor real, ya que ahora es momento de mucho riesgo para los bancos.

Espero que se te arregle el problema.



 
M
micasa71
09/04/2008 08:43
gusybea...el mio también es pequeño y me he subrogado, así que en eso no os puedo ayudar...lo único, si queréis, tengo un amigo que es director de una caja..y lo mismo os puede ayudar en algo si finalmente no os la dan donde la habéis pedido..
saludos..
 
A
Alexrod
08/04/2008 22:15
Hola vecinos

Gusybea, yo tengo un estudio, me subrogue con Caixa galicia,ellos hicieron una tasación a la entrega y subio aproximadamente 4000€(muy poco para ser casí 3 AÑOS DESDE Q EMPEZAMOS) sobre el valor en el que me lo vendio Habitat en un principio. O al menos eso me dijeron en el banco. Espero que tengáis suerte con ello.



 
G
gusybea
08/04/2008 21:44
Hola a todos enhorabuena a los que ya teneis las llaves: me ha pasado hoy lo que no pensaba yo que podia pasar con la tasacion, me ha llamado el banco con el que voy a "intentar" hacer la hipoteca y me dicen que me tasan la vivienda 20000 € por debajo de lo que me pide habitat....
Por eso pongo intentar con comillas, a ver si me dejan.... En cuanto os ha tasado la vivienda caixa galicia???? Nosotros la vivienda de 2 dormitorios la copramos hace un par de años por 328000€ + IVA y el banco me dice que ahora solo vale 330000€ con IVA ya incluido asi que tengo un problemon. En fin no entiendo nada, una de dos o me engaña la promotora, o el tasador del banco?? Me podeis decir en cuanto os han tasado las de 2 dormitorios??? Muchas gracias
 
M
micasa71
08/04/2008 21:22
ehhh...chicos..que alguien dijo que los de habitat leian el foro..a ver si os van a estar esperando con uno de seguridad...jajaja...
 
B
babuyfer
08/04/2008 17:58
Me pido el cuadro horterilla del dormitorio, a ver si el arte se revaloriza con el tiempo, ya que de momento los pisos parece que no.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/04/2008 17:51
Jejejeje, pues me acabas de dar una idea cojonuda... ;-)
 
B
babuyfer
08/04/2008 17:38
No sé, deben pensar que igual mangamos la toalla del piso piloto. Asi de 1 en 1 nos tienen más controlados. Cree el ladrón que todos son de su condición.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/04/2008 17:17
Vaya, siento haberte quitado la hora... lo que no entiendo es que no podamos ver cada uno nuestra casa a la misma hora.

Pero guardame una birrilla que yo a las seis estoy ahí.
 
B
babuyfer
08/04/2008 16:47
Me acaban de llamar para la visita de cortesía. Yo quería ir en viernes tarde así que tal y como esperaba me han ofrecido el viernes 25 pero que no podía ser a las 6 porque esa hora ya estaba cogida, ya me imagino por quien, Eduelmoni, asi que yo voy a las 5. En fin, ya voy empezando yo con la barra libre de cervezas.
 
M
micasa71
08/04/2008 12:25
hola, acabo de llamarles y me han tomado nota y que me llamaban, pero que eso no tiene nada que ver con el listado de incidencias, que deberían habérmelo dado terminado..
el telf es el 901110220
todavía no he enviado el listado, iré este finde a verlo todo bien..que ayer llovía a mares..jaja..
 

Fin del hilo
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