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pollock76
pollock76
15/07/2008 10:15

rescindir el contrato compra- venta.

¿Qué es el alquiler con derecho a compra en la promoción de HABITAT?

710 lecturas | 13 respuestas
Hola a todos,ya nos queda poco,........pero he visto que HABITAT, ha sacado en nuestra promoción: "ALQUILER CON DERECHO A COMPRA".

Sabeis algo vosotros sobre esta oferta?

La verdad es que,no se si voy a poder pagar la hipoteca, viendo los precios a los que compramos el piso, y una idea........ es la de rescindir el contrato compra venta, antes de firmar la hipoteca. Según el contrato, pierdes el 50% del dinero abonado. Pero, sabeis si me podría cambiar de piso, de otra promoción, o mirar lo del alquiler del piso con derecho a compra, sin que me quiten ese dinero aportado?
Veo, que con lo que nos costaron los pisos, la hipoteca no la voy a poder pagar, pues la cosa,.......esta muy mal!.

Si sabeis algo, os lo agradecería!!, pues no nos queda nada para firmar la hipoteca.

Un saludo a todos
 
A
Arnaud
25/07/2008 00:56
eduelmoni dijo:

Buenas, ya se que no soy de la segunda fase, y os pido perdón por meter baza.

Estoy completamente de acuerdo con casi todo lo que decís, y me uno a los insultos contra Habitat (como no). No se si seguís el otro foro, pero bueno, mi relación con la promotora no ha sido nada buena, y he tenido que aguantar de todo. Lo último fue que la tia de posventa me levantara la voz en mi propia casa, con dos cojones, y me dijera, que si cada enchufe está a una altura (en la misma pared de la cocina), que me fastidie, porque eso no viene escrito en ninguna parte (no se especifica que los enchufes tengan que ir a la misma altura).

Con esto quiero deciros que intenteis dentro de lo posible no haceros mala sangre con esta gentuza. Que hemos pagado mucho por algo de mala calidad (porque son de mala calidad), que se rien de nosotros y que han ganado unos cuantos millones a nuestra cuenta está claro. Pero no pensemos en eso porque si no vamos a vivir jodidos mucho tiempo.

Cuando vayais a ver el piso, no busqueis los fallos, mirarlo con ilusión, porque no os van a arreglar nada antes de entrar y os vais a quemar pensando en lo que vais a pagar por lo que os entregan.

Os recomendaría que no penseis en los jaleos con Habitat, y que volvais a la ilusión con la comprasteis el piso. Ya se que no soy quién para dar consejos, pero os lo digo porque he vivido encabronado mucho tiempo con estos mamones, y no he conseguido nada positivo. Al contrario, he perdido mucho.


Efectivamente he vistos en el foro como no has parado de criticar e insultar a los de Habitat. Yo personalmente no he tenido NINGUN PROBLEMA. Me lo he tomado con calma, he esperado sin llamarles cada dos por tres y me acaba de llamar una chica muy educada y cordial para citarme a la visita de cortesia.
Asi que supongo que si te hablo asi la chica es porque te tendran ya fichado o que tampoco le habras hablado con el respecto debido.
Yo he esperado tranquilamente, y no tengo sorpresa ninguna, todo como lo dijeron, en la fecha que lo dijeron.
 
eduelmoni
eduelmoni
22/07/2008 08:35
Buenas, ya se que no soy de la segunda fase, y os pido perdón por meter baza.

Estoy completamente de acuerdo con casi todo lo que decís, y me uno a los insultos contra Habitat (como no). No se si seguís el otro foro, pero bueno, mi relación con la promotora no ha sido nada buena, y he tenido que aguantar de todo. Lo último fue que la tia de posventa me levantara la voz en mi propia casa, con dos cojones, y me dijera, que si cada enchufe está a una altura (en la misma pared de la cocina), que me fastidie, porque eso no viene escrito en ninguna parte (no se especifica que los enchufes tengan que ir a la misma altura).

Con esto quiero deciros que intenteis dentro de lo posible no haceros mala sangre con esta gentuza. Que hemos pagado mucho por algo de mala calidad (porque son de mala calidad), que se rien de nosotros y que han ganado unos cuantos millones a nuestra cuenta está claro. Pero no pensemos en eso porque si no vamos a vivir jodidos mucho tiempo.

Cuando vayais a ver el piso, no busqueis los fallos, mirarlo con ilusión, porque no os van a arreglar nada antes de entrar y os vais a quemar pensando en lo que vais a pagar por lo que os entregan.

Os recomendaría que no penseis en los jaleos con Habitat, y que volvais a la ilusión con la comprasteis el piso. Ya se que no soy quién para dar consejos, pero os lo digo porque he vivido encabronado mucho tiempo con estos mamones, y no he conseguido nada positivo. Al contrario, he perdido mucho.
 
pollock76
pollock76
16/07/2008 12:30


La verdad, Raul_g, es lo que hay........como tu dices. Además, aunque bajaran los precios, con lo que ha subido las cosas de primera necesidad, me parece que no hay dinero suficiente para pagar esas cantidades!!.
Bueno, cada uno apañará como pueda!!, pero la realidad es lo que lei en el periódico: "La mayoría de hipotecados no puede pagar sus hipotecas".
Gracias, y perdona mi "calentón", Raul_g, pero debido a que voy a pagar yo solo, pues....Pagaré, pero menos mal que tengo dos trabajos!!. Ya hay que dar gracias por trabajar, viendo como esta la tasa de paro!!
 
R
Raul_g
16/07/2008 12:17
Hola.

Polémica ninguna, si en el fondo estoy totalmente de acuerdo en todo lo que dices de que las promotoras y los bancos (y los ayuntamientos también) se han estado haciendo de oro a nuestra costa y que al final de todo los que acabamos jodidos somos los de siempre, los ciudadanos de a pie. También estoy de acuerdo en que Hábitat no pone las cosas fáciles, pero es que Hábitat necesita dinero a toda costa, está con la soga al cuello y tarde o temprano también acabará cayendo (y yo creo que más temprano que tarde).

En cualquier caso, cuando me metí sabía que estaba pagando una cantidad totalmente sobrevalorada por un zulo que, como bien dices, son 4 trozos de pladur y que si en vez de estar en Madrid estuviese en la provincia de Lugo o Cáceres por poner 2 ejemplos, no valdría 200.000 €, sino 70.000.

Un saludo
 
pollock76
pollock76
16/07/2008 11:26

Mira,lo de "nadie nos puso una pistola para firmar", está claro que no!!, pero la situación nuestra no permitia otra cosa, a no ser que......no tenga piso hasta los 50 años!!, y ......el banco me acepte la hipoteca!!.Esto ultimo es lo que le puedo agradecer a Habitat: Hipoteca automática, sino no podría tener piso.
Las promotoras, inmobiliarias, bancos,....y el estado, se han embolsado en estos años muchisimo dinero,sabiendo que esto iba a pasar. Lo que no puede ser, es que no se tomasen medidas......desde un principio ; pero claro a todos les gusta chupar del bote!!,y ahora tu crees que yo le tengo que agradecer mas!! ; pero yo solo estoy pidiendo una casa para vivir....y a cambio pagamos un piso que nos cuesta el triple!! Tu sabes de que material está hecho la promoción? Si todo es pladur barato, no es ladrillo,...y así todas!!
Yo no hecho la culpa solo a Habitat,pero tampoco nos ponen las cosas mas faciles!! Te sacan un a oferta, que luego no es más que una mentira!!, pues no se dan cuenta, que no hay mas dinero ahorrado?
Que ahora tienen que devolvernos lo que "chuparon" todos estos años!!, y encima se quejan que no tienen dinero.....Mira "el que mucho abarca,..........por ejempo "MARTIN-FADESA,HABITAT, por poco, )en suspensión de pagos!!, por querer hacerse mas grande y con mayor presupuesto." ; así te lo digo.
Me quejo de la situacion,....,porque no olvidemos que los que salimos perdiendo sobretodo somos los "curritos", y no las empresas, bancos,etc..Que pensaban!!, que esto de ganar dinero facil,iba a durar toda la vida?"Toda subida, tiene su crisis!!
Tu crees que lo que promociona Habitat(en nuestro caso)ahora,-alquiler con derecho a compra- es una oferta interesante?pues,.....no.Pretenden alquilar los mas caros, y luego si compras, pagar con los precios de hace 5 años, porque no olvides que dentro de cinco años ños precios volveran a subir!! y pagarás esos precios. ; y si no lo compras, ese dinero que se embolsa Habitat, sin esfuerzo,y pagando 1200- 1700€ todos los meses!! A que es buena la oferta!!
Yo soy responsable de firmar y acepto las consecuencias, pero no pueden engañarnos otra vez con "publicidades engañosas", en vez de ayudarnos para asegurarse que pagamos todos los años. No olvidemos que si no podemos pagar, pierden todos!!
Estoy esperando a que zapatero tome unas medidas,....ya!, porque si no, lo peor está por llegar!!
Perdonar el rollo, pero es lo que pienso.No busco polémica, sino ver las cosas desde otro punto de vista. Acepto cualquier opinión e idea, y todas para mi serán constructivas!

Un saludo a todos
 
A
Arnaud
16/07/2008 00:04
Totalmente de acuerdo con Raul_g. Cuando firme el contrato sabia mas o menos que la hipoteca se iba a poner a 1200 / 1400 euros al mes, y asi es ahora mismo. Heche cuentas antes de meterme, para estar seguro de luego poder pagarlo. Hace mas de dos años que compré el piso y mis cuentas bien echasen su dia siguen buenas hasta el dia de hoy. Ahora si, si pierdes empleo o tu situacion cambie es otra cosa...
 
N
nurychiti
15/07/2008 21:07
Tan bajo pensais que van a tasar los pisos??? yo tengo confianza en q no va a ser tanta la diferencia por lo que he estado viendo en otras promociones
 
R
Raul_g
15/07/2008 17:35
Hola.

Sin pretender hacer de abogado del diablo, creo que despotricar contra Habitat no es del todo justo porque, hablando mal y rápido, "la hemos cagado" cuando firmamos el contrato. A Habitat se le podrá echar la culpa de muchas cosas, pero creo que no nos pusieron una pistola en la sien para firmar

Que conste que soy el primero al que le hubiese gustado haber pagado menos, que se hubiese revalorizado un montón en estos 2 años y que el euribor estuviese hoy al 2%, pero las cosas no son así, y no es culpa de Habitat precisamente.

Cuando firmamos el contrato en un escenario de burbuja asumimos un riesgo, y nos salió mal. No creo que podamos exigirle a habitat que nos venda los pisos más baratos, ni que nos deje acogernos a promociones que buscan a ver si consiguen colocarle algo de lo que tienen sin vender a algún incauto. Más al contrario, si se hubieran revalorizado...¿os parecería justo que hábitat nos reclamase la plusvalía? pues es lo mismo pero a la inversa.

Creo que no queda otra que apechugar y tirar para adelante, o renunciar al 50% de las cantidades entregadas, que puede sonar duro perder 10.000 €, pero es peor eso que no perder 50.000 € si hay que malvender más adelante.

A ver si mejora la cosa.

Un saludo
 
pollock76
pollock76
15/07/2008 14:02
Se me olvidaba!!
Sabeis a que precios se están dando los pisos de 2 dormitorios?, y los estudios mas caros?( puesto que los mas baratos, no los compra ni Dios!!)
Sabeis si son más baratos los de la primera fase?
saludotes
 
pollock76
pollock76
15/07/2008 13:58

Me lo figuraba!! estos de HABITAT, son unos ....ladrones!!
Todo es una farsa!!,....y tambien los bancos.
Mucha palabrería, pero los que se han nutrido de todos los compradores han sido ellos,.......y los especuladores!!
Si se hubiera controlado esto antes, por parte del estado ; hablariamos de otra situación.
Casi prefiero que no pagar, que me hagan lo que quieran, pero los bancos lo van a pasar mal!!, y que las inmobiliarias sufran hasta la suspensión de pagos, y no pagen a nosotros,...el no cumplir el contrato.
Perdonad mi nerviosismo, pero es que la situación nuestra ,es un poco delicada, pues nos dan un piso que no vale ni la cuarta parte de lo que dimos por el.....y ahora se ponen a bajar un poco y a dar ofertas y mentiras!!
Bueno, ya me he descargado, un saludo y,,,a por ellos!!
 
N
nurychiti
15/07/2008 13:02
Gracias acanim por tu información, la verdad es que es un chollazo no? pero y te lo pensaste? es una oferta tan irresistible...jajaja es de risa la verdad q poco verguenza
 
A
acanim
15/07/2008 12:43
pollock76 dijo:

Hola a todos,ya nos queda poco,........pero he visto que HABITAT, ha sacado en nuestra promoción: "ALQUILER CON DERECHO A COMPRA".

Sabeis algo vosotros sobre esta oferta?

La verdad es que,no se si voy a poder pagar la hipoteca, viendo los precios a los que compramos el piso, y una idea........ es la de rescindir el contrato compra venta, antes de firmar la hipoteca. Según el contrato, pierdes el 50% del dinero abonado. Pero, sabeis si me podría cambiar de piso, de otra promoción, o mirar lo del alquiler del piso con derecho a compra, sin que me quiten ese dinero aportado?
Veo, que con lo que nos costaron los pisos, la hipoteca no la voy a poder pagar, pues la cosa,.......esta muy mal!.

Si sabeis algo, os lo agradecería!!, pues no nos queda nada para firmar la hipoteca.

Un saludo a todos


Yo ya fuí a habiat a preguntar por ese mismo tema y casi salgo llorando. Menudos hijos de puta panda de ladrones....Te cuento:
1ºLos estudios no entran en la promoción
2ºSolo entran algunos pisos de 2 dormitorios y los Loft de los bajos(los que no vennden ni a tiros)
3ºEl alquiler de uno de estos pisos de 2 dormitorios es de 1600 euracos!!!
4º Tienes que pagar el primer año de alquiler todo de una vez
5ºSolo recuperas el 100% si lo compras ese primer año(claro, como ya lo has pagao del tiron...)
6ºMaximo 5 años de alquiler, y al final del quino año solo recuperas el 35%. El resto de años no me acuerdo pero si de que el 1º ya bajaba al 60%.
Y habia otras clausulas como comision de apertura y cosas asi que eran impensables en un alquiler.
Vamos, una puta estafa. Luego tienen los cojones de preguntarte: ¿Pero no te interesaria mas comprarlo?. Pues claro hija de la gran puta!!! Con esta mierda de promoción claro que me interesa más comprarlo no te jode.
En fin, que es una promoción trampa para atraer a nuevos compradores.
Un saludo y perdonar mi lenguaje pero mataria a todos los de Habitat
 
N
nurychiti
15/07/2008 11:28
No tengo ni idea de como va el tema, pero es cierto que si luego te dan la posiblidad de compra en 5 años tal vez valga la pena. Si te informas de algo te agradeceria que me lo indicases.

Un saludo
 

Fin del hilo
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