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pollock76
pollock76
19/12/2008 09:07

Reunión:aclaraciones.

¿Qué medidas tomar ante la incertidumbre en la comunidad de vecinos?

1.197 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos, fuí el otro día a la junta, y parece que...... "la cosa está en el aire".
Hay muchos puntos que no están definidos, pero resumiré:

1- SOBRE CALEFACCIÓN: se amplia horario hasta las 00:00 horas.
OBSERVACIONES: No se hasta que punto,es mejor dar la calefacción, pues la mayoría no vivimos en el piso, y puede cusar males mayores, o sea, gasto en el mantenimiento, piezas,... de las calderas,etc,.., pues estas calderas, no están indicadas para funcionar al 10%, sino que para que sean rentables y utiles, tienen que utilizarlo min. el 80% de los propietarios. Además pagar para que no salga casi calefacción, es algo para valorar y hablar. Creo que es mejor utilizar una estufa electrica, hasta que se aclare que va a pasar con los pagos y recibos de HABITAT.
Esto es mi opinión, nada mas!!

2- PAGOS DE LAS CUOTAS DE COMUNIDAD: Espero que HABITAT, las pague antes de fin de año, si no veo que tendremos que ir buscando un abogado, o alguno de la casa que sea abogado. Me imagino que seguirán pagando hasta que ya no puedan más. Un amigo que vive en otra promoción de HABITAT, me dijo que ellos tienenbastantes pisos vacios , que son de Habitat, y están pagando la comunidad cada tres meses, pero son muchisimos menos pisos que los nuestros. Hay que decir, que lo que nos pasa a nosotros, es algo bastante mas "jodido", y que es dificil de asimilar: que Habitat tenga..... 200 pisos vacios!!, de 236 pisos, aprox.

3- PARTE DE INCIDENCIAS Y ARREGLOS: He oido a alguno, que comentó que no iban a arreglar las incidencias,......no se ; me llamaron de Habitat para ver las incidencias, pero no me han dicho mas. Tengo cita con ellos. A algun vecino mas,tambien le han llamado de Habitat?

4- QUE PASARÁ CON HABITAT: Pues me imagino, que pasará a algún banco, según el administrador tenia participación- socio, el Banco LA CAIXA.El banco intentará vender todos los pisos a precio de coste, alquiler, etc,...para conseguir dinero.

5- Habitat, en nombre del administrador, nos obliga a poner Seguridad LAS....24 HORAS!!. Me imagino que es para que no entre ningun desconocido y se instale gratis!!, pues estoy seguro que pasará a algún banco.

Bueno, no se si faltará algo mas, pero lo mas importante es esto.
REPITO, SOLO ES MI OPINIÓN, Y ME GUSTARÍA SABER QUE OPINAIS LOS DEMÁS.
NO BUSCO OPINIONES SOBRE LA SITUACION DE CADA UNO, SINO PENSAR EN LO MEJOR PARA LA COMUNIDAD, PUES TODOS PAGAMOS DE COMUNIDAD, CALEFACCIÓN, GASTOS, ETC,...
hAY QUE PENSAR EN COLECTIVO, PUES ES ASÍ COMO PODEMOS LLEVAR ADELANTE EL EDIFICIO.
ESTOY DE ACUERDO, EN TENER MAS JUNTAS, O EN TENER UN FORO COMO ESTE, PARA PODER TENRE UN CONTACTO MAS DIRECTO Y RÁPIDO, AUNQUE NO LEAN LOS DE HABITAT.

Un saludo, y animo a todos
 
B
Brujis
20/04/2009 09:33
A nosotros si nos ha llegado la carta, pero es una pena q no se haya puesto un cartel en los ascensores como en la anterior reunión. Espero q todos nos veamos mañana a las 19:30.
 
W
WuzziPepe
17/04/2009 16:10
Buenas tardes,

Pues a mí no me ha llegado ninguna carta sobre la reunión del 21, y tampoco he visto ningún cartel en los ascensores ¿A alguien más tampoco le ha llegado la carta?
 
W
WuzziPepe
17/04/2009 16:08
NO SE Y SI SE dijo:

A MI TAMBIEN ME HA LLEGADO LA CARTA,MENUDA SORPRESA ME HE LLEVADO CUANDO HE VISTO QUE APARTE DE HABITAT QUE NO PAGA HAY TRES VECINOS QUE TAMPOCO PAGAN,ESTAMOS APAÑADOS.
EN FIN HABLA QUE IR POR QUE LA COSA ESTA UN POCO REGULAR HA VER QUE SE DECIDE.
UN SALUDO.
 
N
no se y si se
14/04/2009 12:03
A MI TAMBIEN ME HA LLEGADO LA CARTA,MENUDA SORPRESA ME HE LLEVADO CUANDO HE VISTO QUE APARTE DE HABITAT QUE NO PAGA HAY TRES VECINOS QUE TAMPOCO PAGAN,ESTAMOS APAÑADOS.
EN FIN HABLA QUE IR POR QUE LA COSA ESTA UN POCO REGULAR HA VER QUE SE DECIDE.
UN SALUDO.
 
pollock76
pollock76
13/04/2009 23:07
Hola a todos,
Sólo para deciros que me ha llegado la carta de reunión de la comunidad ; ES IMPORTANTE QUE VAYAMOS TODOS!!
Día: 21 de ABRIL
Hora: 19:30 h
20:00 h

Nos vemos pronto!!
 
pollock76
pollock76
13/01/2009 15:10
En mi caso, el técnico vino a ver los fallos, pero no he vuelto a saber nada del tema. Ya me comento el técnico, que la cosa estaba parada, y que solo iban para arreglar las incidencias mas graves......por ahora!!
Ayer me pasé por el piso, y puse la calefacción y,.......funciona!!

Saludotes y ánimo
 
Q
quecito
13/01/2009 11:43
Buenos Días

Con respecto a los arreglos, yo los urgentes no he tenido problema y me lo han solucionado, como la calefaccion y antes de caer en concurso de acrredores el fregadero y lavabo, despues no lo he vuelto a intentar, pero voy a enviar un burofax con un listado de todo, para que conste, porque sino no constara en ningun sitio y posteriormente cuando tengan que venir a arreglarlo no tendre nada para justificar mi peticion de arreglos.

Creo que todos deberiamos hacer lo mismo

gracias
 
pollock76
pollock76
12/01/2009 23:25
SI,ha pagado,.............un mes!!. Solo nos falta ????meses mass!. Pero tranquilo, que mientras HABITAT pague, no habrá ningún problema. Por cierto, todavia no se sabe nada de los arreglos, fallos, e incidencias de los pisos?.
saludos
 
Q
quecito
12/01/2009 10:57
Segun he leido, Habitat ha pagado,no??

entonces no tenemos deuda, no????

Pues entonces dejaremos estor arguementos cuando tengamos algo en que sustentarlos.

gracias
 
pollock76
pollock76
01/01/2009 10:01
No estás entendiendo mis argumentos ;pues claro que nadie quiere prescindir de todo eso,..... y claro que pagaste un piso con calefacción, piscina, etc,...pero a la vez hemos pagado una comunidad de 236 pisos, y 39 propietarios,con habitat con mayoria absoluta y en concurso de acreedores!!
Y eso no lo vas a poder cambiar, aunque quieras ver la parte bonita del asunto!!- Si yo estoy de acuerdo contigo.
Pero que harás cuando haya que pagar mas?(hipotéticamente)
Queda muy bien decir,....que hace frío, pero nuestros abuelos vivian sin calefacción, y tenemos estufas eléctricas que funcionan bastante bien. Yo estuve 5 años viviendo en un piso sin calefacción, sólo con una estufa ; está claro que no es igual, pero se puede vivir. Estoy mas de acuerdo en que no se puede prescindir de agua caliente-
No miras el problema general, sino solo valoras que pagaste un piso con todo.
Dime posibles soluciones, no argumentos o quejas de que me quedo sin calefacción.La deuda la tenemos ......ya!!, o piensas que lo van a pagar ....los reyes magos!! Yo quiero calefacción, pero antes de endeudar una comunidad, y ver como aumenta, prefiero ver otras posibilidades.
 
Q
quecito
30/12/2008 17:01
Buenas tardes!!

Me parece increible leer los comentarios que estoy leyendo aqui y sobretodo de tener muy poco respecto por los vecinos que estan viviendo.

Yo cuando compre un piso, lo compre con calefacción, aire acondicionado, agua caliente y demas... si en algun momento hubiera pensado no tener calefaccion o cualquier de las cosas antes mencionada, me hubiera buscado otro piso que quizá hubiera conseguido mas barato.

Si vosotros comprasteis un piso con estas condiciones es para pagarlas, no para presncindir de ellas, sino los que hubierais que haber elegido otra promocion erais vosotros, no los que vivimos en el piso.

Si quereis para ahorrar gastos, quitamos la seguridad, la calefacción, agua caliente, ascensor (y subimos la andando las escaleras) y demás.

Como se nota que no vivis en los pisos y no estais pasando este invierno tan frio que se está pasando. Nosotros los que vivimos en los pisos, somos los que estamos siedno conejillos de indias en todo lo que ocurre en los pisos y los que nos quejamos y buscamos soluciones, porque somos los que sufrimos cualquier falta que ocurra en el piso, ya que si la calefaccion por cualquier motivo no funciona, somos nosotros los que damos parte de incidencias, si ha falllado algun aparato y tienen que cambiarlo, somos nosotros los que nos damos cuenta de lo que esta fallando al principio o no.

Pero me parece de tener muy poca verguenza opinar que como no estais viviendo en el piso, mejor prescindir de la calefaccion. La calefacción no es un instrumento de lujo en un piso es algo completamente necesario e imprescindible.

Quien no quiera calefaccion en su casa que se hubiera comprado un piso sin calefaccion, que seguro que es mas barato, pero si yo me he comprado un piso con una serie de cosas y lo he pagado, es para disfrutarlas.

Si todas las cosas que se van a tratar son de este tipo, me parece que no vamos a llegar muy lejos.

Por favor, siempre hay que ponerse en el lugar de los que viven en los pisos. A alguien en su casa le gustaria estar sin calefaccion en invierno??? a ver si se va a vivir mejor debajo de un puente, que en un piso nuevo recien estrenado, por el que hemos pagado 38 millones de pesetas.

Increible!!!!



 
pollock76
pollock76
23/12/2008 08:27
Hola,

Ayer estuve con el técnico de las incidencias, y me comentó que las cosas están siguiendo su procedimiento, o sea, revisión de incidencias, solución de problemas graves de los pisos, como humedades,etc,..., pero que como la cosas está" en el aire", pues todas las actuaciones van mas lentas.
No me pudo decir cuando iban a arreglar las incidencias, pues no hay información sobre lo que va a hacer Habitat.
Según parece la decisión la tiene:

1-Ferrovial, que tiene un 20% aprox.
2- La Caixa, que podría hacerese con los pisos, e ir pagando hasta que los vendan.

No creo que desaparezca Habitat, pues si va de la mano de La Caixa,........(este banco es muy fuerte.)

El problema estriba en que la morosidad que podría tener Habitat con nosotros, es mínima, en relación con los que debe a otras empresas, bancos, etc,...estos estan en la " lista" antes que nosotros, por lo tanto, seremos los ultimos en qu nos pagen, o que tarden más meses en pagar.

Estarán evaluando las propiedades de Habitat para pagar a estas empresas ; por esos se llama, CONCURSO DE ACREEDORES.

Bueno, un saludote
 
pollock76
pollock76
21/12/2008 15:37
Hola, otra vez

Es verdad que tener calefacción y sobretodo, agua caliente, es necesario ; pero no se si es peor no poder pagar los gastos de comunidad de 200 pisos de Habitat.
De todas formas, no adelanto nada, pues todavía no sabemos si Habitat , va a seguir pagando.

Si comento todo esto, es porque no me gustaría ver como nos endeudamos cada día, y empezamos el año con unas deudas que no podemos pagar, pues el simple hecho de dar de alta la calefacción, ya es un gasto importante.
Lo único que digo es que, no podemos gastar, si no hay ingresos,....
En esta situación, nosotros tendríamos la culpa de las deudas de la comunidad, y empezaríamos siendo ,.....morosos!!
Creo que dependiendo como se postule Habitat, habrá que tomar decisiones importantes y extremas, y que a muchos no les gustará, pero,...repito!, hay que pensar en el colectivo, o sea, en la comunidad.
Imagínate, que no paga Habitat, y encima las cuotas de comunidad sólo las pueden pagar la mitad de los 39 propietarios ; no es que no quiera uno pagar, es que....no hay mas dinero!!
Bueno, nos tocará tener un poco de paciencia, y esperar que se solucione lo antes posible,
Un saludo a los 38 propietarios, y pa alante!!
 
W
WuzziPepe
20/12/2008 10:37
Por cierto,

He oído ya varias veces eso de que la mayoría de la gente no vive en los pisos escriturados. Pero alguien tiene este dato? Alguien sabe en cuántos de los 39 pisos está viviendo gente?

Saludos
 
W
WuzziPepe
20/12/2008 10:31
pollock76 dijo:

Hola vecinos, fuí el otro día a la junta, y parece que...... "la cosa está en el aire".
Hay muchos puntos que no están definidos, pero resumiré:

1- SOBRE CALEFACCIÓN: se amplia horario hasta las 00:00 horas.
OBSERVACIONES: No se hasta que punto,es mejor dar la calefacción, pues la mayoría no vivimos en el piso, y puede cusar males mayores, o sea, gasto en el mantenimiento, piezas,... de las calderas,etc,.., pues estas calderas, no están indicadas para funcionar al 10%, sino que para que sean rentables y utiles, tienen que utilizarlo min. el 80% de los propietarios. Además pagar para que no salga casi calefacción, es algo para valorar y hablar. Creo que es mejor utilizar una estufa electrica, hasta que se aclare que va a pasar con los pagos y recibos de HABITAT.
Esto es mi opinión, nada mas!!

2- PAGOS DE LAS CUOTAS DE COMUNIDAD: Espero que HABITAT, las pague antes de fin de año, si no veo que tendremos que ir buscando un abogado, o alguno de la casa que sea abogado. Me imagino que seguirán pagando hasta que ya no puedan más. Un amigo que vive en otra promoción de HABITAT, me dijo que ellos tienenbastantes pisos vacios , que son de Habitat, y están pagando la comunidad cada tres meses, pero son muchisimos menos pisos que los nuestros. Hay que decir, que lo que nos pasa a nosotros, es algo bastante mas "jodido", y que es dificil de asimilar: que Habitat tenga..... 200 pisos vacios!!, de 236 pisos, aprox.

3- PARTE DE INCIDENCIAS Y ARREGLOS: He oido a alguno, que comentó que no iban a arreglar las incidencias,......no se ; me llamaron de Habitat para ver las incidencias, pero no me han dicho mas. Tengo cita con ellos. A algun vecino mas,tambien le han llamado de Habitat?

4- QUE PASARÁ CON HABITAT: Pues me imagino, que pasará a algún banco, según el administrador tenia participación- socio, el Banco LA CAIXA.El banco intentará vender todos los pisos a precio de coste, alquiler, etc,...para conseguir dinero.

5- Habitat, en nombre del administrador, nos obliga a poner Seguridad LAS....24 HORAS!!. Me imagino que es para que no entre ningun desconocido y se instale gratis!!, pues estoy seguro que pasará a algún banco.

Bueno, no se si faltará algo mas, pero lo mas importante es esto.
REPITO, SOLO ES MI OPINIÓN, Y ME GUSTARÍA SABER QUE OPINAIS LOS DEMÁS.
NO BUSCO OPINIONES SOBRE LA SITUACION DE CADA UNO, SINO PENSAR EN LO MEJOR PARA LA COMUNIDAD, PUES TODOS PAGAMOS DE COMUNIDAD, CALEFACCIÓN, GASTOS, ETC,...
hAY QUE PENSAR EN COLECTIVO, PUES ES ASÍ COMO PODEMOS LLEVAR ADELANTE EL EDIFICIO.
ESTOY DE ACUERDO, EN TENER MAS JUNTAS, O EN TENER UN FORO COMO ESTE, PARA PODER TENRE UN CONTACTO MAS DIRECTO Y RÁPIDO, AUNQUE NO LEAN LOS DE HABITAT.

Un saludo, y animo a todos


Buenos días,

Como podrás imaginar, a los vecinos que compramos el piso para vivir en él, y que ya lo estamos haciendo, no es planteable prescindir de la calefacción, y mucho menos del agua caliente.
Hay que recordar que existen contadores individuales de consumo y que la comunidad paga el coste de mantener el sistema encendido, siende este coste un dato que el administrador no nos pudo concretar, por lo que no sabemos si es mucho, o es poco.
Saludos
 
B
Brujis
19/12/2008 13:06
Hola Pollock, mi novio y yo tampoco vivimos en el piso y quizá no lo hagamos en seis meses más. En principio estaría muy de acuerdo en que quitemos la calefacción pq a mi tb me preocupa, aparte de la factura, q el "modernísimo" sistema q tenemos se vaya a estropear por darle un uso tan bajo. Lo malo es q si fuera solo la calefacción pues quizá (y no estoy tan segura de ello), podamos convencer a los vecinos q si viven, para q se compren un radiador y asunto arreglado, pero creo q el tema tb pasa por el agua caliente no?? Si es así, dudo mucho q alguien vaya a aceptar y yo tampoco me atrevería a pedírselos.
Lo q si creo q es importante es q pidamos q venga un técnico especialista en estos sistemas y q lo cierre para los 200 pisos vacios. Como dijo un vecino, no es posible q el sistema esté pensado para funcionar en los 236 pisos. Deben existir llaves por edificio y pisos. Es cuestión de averiguarlo bien.
Sobre las incidencias, pues yo tengo el marmol del baño roto (culpa de los poco delicados obreros q nos han tocado!!!) y aunque informamos de ellos hace más de un mes, la semana pasada me llamaron de Cinalux, la empresa q los puso, para evaluar el tema y en principio, tomar las medidas del mármol para cambiarlo.
Como no tuve más noticias, llamé a Cinalux y me han dicho q aún no se sabe si lo cambiarán pq Habitat tiene una deuda grande con ellos y están evaluando si les corresponde hacer el cambio. A la vuelta de vacaciones (7 de enero), me dirán lo q decidieron.
Por su parte, Habitat Postventa, dice q todas las incidencias serán arregladas. Que esa es la orden de Gerencia, pero...vamos a ver.

Saludos.
 

Fin del hilo
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