Bienvenidos

Hola,

¿En que quedo el asunto? ¿Os entregaron finalmente las viviendas?

Últimamente no me dejan de llegar alertas de google maps por valoraciones de Ginko Gestión.

Simplemente escribo para que no se archive el foro. 

buenas 

tened cuidado con esta promotora

mirar foros de las promociones de gingko 

yo soy de otra promocion y nos estan tomando el pelo

no firmar nada sin antes saber todas las calidades que os van a poner  y si os las dan que esten firmadas

Hola a todos, soy de nueva incorporación a la cooperativa. También he ido a Ibercaja y ya solo quedan dos viviendas por vender y un local. lo que he visto es que hay pocos vecinos que se hayan acercado a Ibercaja, esto va en perjuicio de todos, porque tienen que hacer un estudio de solvencia de los cooperativistas para financiar la promoción de viviendas y en ¨El boletin informativo 4¨ indica que nos acerquemos a Ibercaja antes del 18.

Bueno, nos conoceremos el 27, que ahora llegan los nervios esperando que empiecen obras.

Un saludo

Hola a tdos. Supongo que como la mayoría, he estado en Ibercaja en la tarde de hoy. He podido ver en un papel de la directora que efectivamente el local grande ya está vendido a la clínica veterinaria, y el pequeño no, indicando en un papel el precio que nos dijeron los de Ginkgo. Además quedan cuatro casas por vender, como ya me informaron. Por otro lado, dado que ya tenemos la licencia, se empieza a construir tan pronto como den la financiación, aunque enti no que antes hay que ejecutar la opción de compra del suelo. De todas formas a mi parecer y por lo que me ha dicho la del banco, Ginkgo tiene mucha prisa por comenzar, lo cual nos beneficia a todos.

Nos vemos en la primera asamblea!

Hola a todos, tan sólo comentaros que según la web del Ayuntamiento, la licencia ha pasado a fase de “Instrucción”, y ya ha sido emitido el informe técnico. Por lo que entiendo que no deberíamos tardar mucho en tener la licencia.

Una buena noticia. Un saludo para todos,

Hola,

Tras mucho informarnos, obtener documentación y hablar con personas que han tratado con Clara S.P., Ernesto J.D y Ana S.F. (ofreciéndoles la comercialización de los locales y viviendas restantes), hemos llegado a la conclusión y confirmamos algo que ya nos olíamos y es la nefasta gestión y gran cantidad de mentiras dichas por Ginkgo Gestión y sus comerciales/gestores/vendehúmos.

Además de la gran falta de organización, transparencia y sinceridad mostrada por Clara y su compañero Ernesto en cuanto a:

• Viviendas vendidas, apareciendo de nuevo en idealista viviendas que supuestamente ya estaban vendidas, la inexactitud y aleatoriedad de Clara cada vez que la preguntas cuantas viviendas quedan por vender. Por no hablar de su gran lista de 300 personas en lista de espera en su maravilloso cuaderno el cual le iba permitir colocar todas sin necesidad de utilizar Idealista, atender nuevas llamadas telefónicas u ofrecérselas a otras inmobiliarias de la zona... como hemos comprobado que ha hecho... y a las pruebas nos remitimos...
• Local Grande el cual supuestamente se había firmado el contrato con el comprador (que conocemos personalmente) en septiembre, luego el día 3 de octubre, más tarde el 4 de diciembre y que a día de hoy sigue sin venderse.
• Plazos de entrega de llaves que ya se han atrasado 2 o 3 veces pero que según ellos iba todo rodado y se estaba todo agilizando pudiendo hacer la entrega antes...
• Y otras tantas mentiras que les demostramos delante de sus narices mediante documentación y que ni se molestaron en explicar ni justificar.
• ...

Por no hablar que le comunicamos a su máximo responsable Ana que queríamos hablar con ella para nos explicara y justificara todas las incongruencias y mentiras de sus empleados a lo cual no accedió... Cosa que tampoco nos extrañó viendo lo que ha sucedido con las personas de la promoción Laurea Miró de Barcelona.

Por ello hemos tomado la decisión de abandonar la prom.. digo "cooperativa", por lo que en los próximos días veréis engrosar el listado de viviendas disponibles en Idealista con una vivienda más.

Os deseamos mucha suerte a los que continuáis ya que os queda aún un largo camino y la vais a necesitar.

Un saludo.

Bueno, y el anuncio de idealista, ahora resulta… el ático de 1hab que quedaba ya no aparece, aunque este nos dijo Clara que se había reservado hará unas dos semanas, aunque faltaba la firma (tiene lógica que desaparezca entonces).

Pero ha vuelto a aparecer un ático de 2h… que ya nos dijo que estaba vendido. Esto es porque la gente se echa para atrás?

Gracias.

Ahora a esperar que el Ayuntamiento conceda pronto la licencia y se cumplan los plazos previstos.

Ya era hora después de haber mentido indicando que el local estaba vendido con fecha 3 de octubre….

Bueno, pues aunque ya lo habréis leido todos… confirmada la venta del local grande :)

Nos comentó que han tenido muchas reuniones porque había que adecuarlo a la actividad que se va a realizar, y sus arquitectos se han tenido que reunir varías veces con los nuestros para que se pudiera hacer de la mejor manera. Es lo que nos ha contado

Hola,

¿Podrías indicarnos cuales son esos pormenores del grande? Al resto de vecinos se nos dijo por parte de ella que el contrato del local se iba a firmar el pasado 3 de octubre, ahora no sabemos que pensar.

Un saludo.

Hola a todos. Pues ya hemos firmado el contrato y hecho la aportación principal, empezamos con las cuotas este mismo mes. Comentaros que respecto a los locales, Clara nos ha comentado algunos pormenores del grande, y además conocemos a las que lo han comprado. Nos comentó que después de muchas negociaciones técnicas, la venta de este local se firma el martes 4 de diciembre, así que entiendo que nos informará, y si no le preguntaré a las compradoras directamente.

Por otro lado, el local que queda es un local de unos 39m2 y supondría un extra coste aproximado de unos 2.200€ por vecino, aunque se pagaría con la tesorería de la cooperativa, por lo que no se pediría aportación extraordinaria.

La licencia nos comenta que está al caer y se espera para este mes, y el inicio de obras para marzo.

Es todo lo que os podemos contar. Un saludo

pues clara nos dijo que no, voy a preguntarla otra vez.

gracias por todo.

Como han dicho en el foro anteriormente, si los locales no se venden deberán asumir su coste los cooperativistas. Sobre ello existe una cláusula en el contrato de aportaciones que confirma esto.

Hola vecinos,

nosotros vivimos y estamos buscando pisos por el barrio. Vimos esta promocion y nos parecia interesante.

cuando leimos los comentarios de los locales y material nos dejo muy asustados.

hoy hemos ido a hablar con Clara y nos ha dicho que estaba todo perfecto y que los locales estan fuera de la promicion con lo cual no hay que preocuperse … pero eso es justo lo controrio de lo que se comentaba aqui.

alguien nos puede dar mas luz en el tema con datos concretos.

gracias!

un abrazo, Pablo.

Hola, nosotros recibimos el contrato pero hemos pedido algunas aclaraciones, así que estamos esperando que nos contesten y concretar una fecha. Las aportaciones en principio comenzarían el 15 de diciembre, pero debemos estar al día para esa fecha (por tanto debemos pagar dos cuotas de golpe). Por otro lado, en idealista ya han retirado el ático de dos habitaciones que quedaba. Mi sensación es que hasta que no se venda todo no se van a empezar a mover.

Saludos

A mí me comentaron que en unos diez días. Pero todavía no me han comentado nada, y el banco tampoco me ha llamado.

En cuanto a las aportaciones de las mensualidades, me indicaron que me tendría que poner al día. Es decir pagar de golpe las de octubre y noviembre.

¿Os han entregado el contrato? ¿En qué banco habéis hecho las aportaciones? Porque hablaban de Bankinter, pero la reserva yo la hice en B. Sabadell.

Gracias

Hola

¿Cuando tenéis programado el pago de la aportación principal? ¿Y el comienzo de pago de las aportaciones mensuales?

Nosotros tuvimos que realizar dicho pago antes de octubre y llevamos ya dos meses con las aportaciones mensuales.

Un saludo.

Hola Jose, nosotros también esperamos que todo salga bien… contamos con quebraderos de cabeza, retrasos, etc. pero espero que nada más. Por nuestra parte, sólo hemos pagado la reserva y el capital social. Bankinter se puso en contacto para pedirnos información económica para estudiar el préstamo promotor, entiendo que como socios, deben estudiarnos a todos.

Por nuestra parte, no tenemos más novedades.

Un saludo,

Nosotros reservamos una vivienda en abril y ésta es ya la tercera fecha de entrega de llaves que dan. Siento decirte que la información que te han dado sobre que el local grande está vendido es falsa. Tenemos información de primera mano y de esta misma semana de que dicho local no se ha vendido y las expectativas son malas, ya que no cumple con los requisitos para su uso comercial que éstos requieren.

Tras varias conversaciones en persona con compradores de anteriores promociones de Madrid (Villar del Olmo, Villas de la Gavia 1 y 4) y por teléfono con compradores de Barcelona de la promoción Laurea Miró, nos advirtieron de varios asuntos turbios y llegamos a la conclusión de que parte de la información que facilitan es falsa.

Os recomendamos que antes de entrar en esta promoción tengáis en cuenta todas estas variables y, sobre todo, el tema del local, porque si el mismo no se vende su coste se revertirá sobre los cooperativistas, a unos 1200-1500 €/m2 x 200m2, echa cuentas... Y ten en cuenta que hay locales de edificios colindantes que no se han alquilado/vendido nunca desde que se construyeron.

Aunque las palabras por parte de Ginkgo hayan sido muy bonitas (como las que nos dijeron a nosotros en su día), puedes informarte y hablar con diferentes compradores de sus anteriores y actuales promociones y verás que en su corta trayectoria no han hecho esfuerzo por ser legales y generarse una buena imagen, sino que son todo problemas con ellos (teniendo incluso denuncias a sus espaldas en sólo cuatro años desde la creación de la empresa).

Por ello, os recomendamos que, antes de seguir adelante, invirtáis un poco de tiempo, os informéis y contrastéis la información facilitada, ya que estáis entrando en un proyecto a día de hoy de muy dudosa viabilidad.

Tras volver a ver el anuncio en idealista, que no hace más que cambiar (primero había 6 viviendas, luego paso a 3 y ahora hay 4 ¿Salen viviendas como setas? ¿La gente que ha comprado/reservado lo anula?), volvimos a ponernos en contacto con la comercial hace algo mas de una semana y nos prometio que nos enviaría la documentación. A dia de hoy seguimos esperando….

Vamos a descartar esta promocion por la falta de seriedad de sus comerciales, nos parece inaudito tener que estar detras de los mismos cuando tendria que ser justamente al contrario.

Hola a todos, somos clientes de Ginkgo en una promoción en Sant Feliu de Llobregat, Barcelona, esta gente son unos impresentables, su memoria de calidades es genérica para venderte un piso con acabados de primera y luego colocarte lo más tirado del mercado. Lo estamos sufriendo en nuestra promoción. La directora de promociones Mercedes Blanco no responde, su móvil que nos facilitó ella misma lleva meses apagado. Gestión y trato pésimo. Espero que ayude a alguien tener esta información a tiempo. Saludos a todos.

Hola, han vuelto a publicar el anuncio en idealista con 6 viviendas. Cuando llame para preguntar me dijeron que habia lista de espera para las casas que quedaban y que me llamarian.

No me han llamado y ahora veo esto!!!!! No entiendo nada!!!

https://www.idealista.com/obra-nueva/40119925/

Hola, nosotros somos de otra promoción de Ginkgo Gestión. Os dejo el link de nuestra comunidad (tienen que entregar en 3 meses) por si os es de utilidad antes de reservar y para que veias que os espera https://www.nuevosvecinos.com/laureamiro/5792919-cocinas/2#post5795662 . Un saludo y suerte

Buenos días a todos,

Yo también estoy interesado en esta promoción, hablé con ellos por teléfono y les dejé mi correo para que me mandasen información, pero no me han mandado nada.

Acabo de llamarles, pero la persona que lleva el tema no está hoy.

No se si podrías colgar los nuevos planos que os han mandado para poder ir viendolos.

Muchas gradas.

Un saludo.

Nosotros también acabamos de recibir el correo con los nuevos planos.Reservamos el 2ºA del portal 1, nos han cambiado la distribución de la terraza y nos han añadido dos miradores, uno en el salón y otro en una de las habitaciones pequeñas. Como contrapartida hemos perdido metros en el salon y la cocina, ademas de cambiarnos la distribución del recibidor.

Hola Rafmom,

También acabamos de recibir un correo como indicas. Respecto al tema de los estatutos nosotros también imaginabamos que habría que realizar una junta para definir y aceptar los mismos.

Si cambian las terrazas en perjuicio de estas por nuestra parte valoraremos si seguir con la compra o no, porque era uno de los atractivos de esta promoción y poco sentido tiene sino.

Por nuestra parte nos da la sensación que hay un progreso muy lento, ya que no se nos comunica el mismo, y que se va a dilatar en el tiempo, todo lo contrario que en el momento de compra, que se nos hizo ver que se iban a agilizar plazos por la buena acogida que había tenido la promoción.

Saludos.

Hola,

Las últimas noticias que tenemos son que van a juntar 3 locales para hacer uno de más m2. Por esta razón se ve afectada la situación/diseño de la piscina e imagino que también los portales, porque si habéis visto los planos 2 locales quedaban junto a un portal y los otros 2 junto al otro.

Se supone que también tiene que haber un local comunitario (eso ponía en el triptico y en la valla publicitaria) pero por parte de Ginko no nos lo saben aclarar.

No nos han dado información de que entidad, banco, etc. asegurará los pagos.

Aún quedan al menos 8-10 viviendas por vender. Se suponía que se iban a vender antes de Agosto pero parece ser que no ha sido así.

Tampoco nos han aclarado ninguna información sobre los plazos, ni si se está gestionando o se ha pedido la licencia de obras, la empresa que acometerá la obra o si se van a retrasar los plazos.

¿Alguno tenéis algo más de información?

Saludos.

Editado por noson 18/9/2018 15:15

Nada, nosotros tampoco tenemos más información. Esperemos que a lo largo del mes nos informen de algo más. 

¿Alguien tiene alguna novedad sobre esta promoción? Al parecer se iban a empezar a pagar las mensualidades ahora en septiembre, pero todavía no nos han llamado para ello.