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L
laulaulau
02/11/2017 13:02

Concesión de Licencia

¿Cómo va el proceso de construcción de mi casa?

11.270 lecturas | 46 respuestas

Hola!

Sé que de momento soy la unica en el foro de esta comunidad. Quizás si hay algo de movimiento, el resto de los compradores se apunten a participar también.

 

Nosotros apuntamos en verano. Tuvimos que pagar la reserva, hacer el primer pago y estamos pagando desde entonces las mensualidades que, al fin han sido domiciliadas.

 

Marina, la comercial, me cuenta que la licencia fue presentada al Ayto a finales de septiembre y que deberían estar por responder solicitando algunos cambios (parece ser el procedimiento habitual). Esperemos que todo vaya según lo previsto para poder iniciar la obra en los tiempos que nos comentaron al inicio, es decir, en diciembre.

 

El otro día estuvimos por allí preguntando y nos dijo que estaban empezando a hablar ya con los proveedores, que iban en esos dias a mirar cocinas.

 

Esperemos que vaya todo viendo en popa!!

 
G
Gerard10
03/06/2020 23:22

Hola, me gustaría pertenecer al grupo de WhatsApp porque he leído que no tienen avales hast dentro de un año y eso no nos convence aunque hemos reservado de momentos, como funciono en la primera fase? Gracias

 
C
criallu
27/05/2020 13:15
Mandame tu tlf que te meto en el grupo
 
chchcincocinco
chchcincocinco
26/05/2020 16:46

Hola,

Me podéis añadir al grupo. Estuve ayer en la visita pre entrega y quería saber vuestra opinion.

Saludos

 
C
criallu
03/05/2020 22:22
Seguimos con el grupo de WhatsApp hasta que entreguen las viviendas
 
M
mafosocial
03/03/2020 17:18
Hola Carlos, me puedes agregar al grupo. Pasame tu correo y te envío min número.
Un saludo.
 
C
carlinchigaf
14/02/2020 20:01
Hola buenas. Si exacto, gracias,ya he creado el grupo de la segunda fase, la que se entrega en sep'22 . Si habéis reservado en esa fase estáis invitados a entrar y disipar nuestras dudas en ese grupo!

Un saludo a todos
 
C
criallu
09/02/2020 18:33
El grupo que tenemos es para la primera fase del proyecto que se entregan sobre abril, para los vecinos que compren en la segunda fase (para 2022) ,Carlos hará un grupo de WhatsApp para ellos. Entonces especificar para que fase sería, gracias.
 
C
criallu
06/02/2020 07:45
A cualquier vecino que le interese seguimos con el grupo de WhatsApp.
 
C
criallu
24/08/2019 21:12
Seguimos con el grupo de WhatsApp.
 
S
Sol.38
24/05/2019 19:30

Hola nos puedes añadir al grupo .. 

 
V
Vaqueros
21/05/2019 15:46
Hola
Buenos días.Nos podéis agregar al grupo ?
Tlf 649746881.
Gracias
 
C
criallu
11/05/2019 18:01
Si sigue el grupo, si quieres mándame tu tlf y te meto.
 
A
Alberto14
07/05/2019 22:15
Hola, alguien sabe si el grupo de WhatsApp sigue online?
 
V
VirSR
24/03/2019 09:38

Buenos días!

Nosotros también hemos reservado una vivienda, y nos hemos intentado poner en contacto con Silvia a través del email, pero no hemos obtenido respuesta :(.

¿Podríais añadirnos al grupo?

Muchas gracias

Un saludo!

 

 
A
Alcajo
26/09/2018 21:42
Hola hemos reservado una vivienda y enviado un mail que indicáis en este foro para el grupo de WhatsApp. Podéis incluirnos por favor.? Gracias.
 
C
Caldesilvia
28/08/2018 19:30

Hola! Tenemos un grupo de whatsapp por el que nos vamos informando de todo! Si quieres mandame tu teléfono y te incluimos. Puedes mandar el numero a este mail silvia.lopez.escalante@gmail.com 

Un saludo!

 
C
Caldesilvia
28/08/2018 09:58

 

Buenos dias! Tenemos un grupo de whatsapp por el que si nos comunicamos bastante, si te apetece dejame tu numero y tu nombre en este correo electrónico silvia.lopez.escalante@gmail.com y te unes. Un saludo

 

 
G
gaznar
28/08/2018 09:31

Buenos días. Yo acabo de reservar también otra vivienda en Terrazas El Olivar. Por casualidad he visto este foro y entiendo que es serio por lo que me gustaría unirme a él. Las obras van bastante avanzadas. Lo vi el sábado pasado día 25 de agosto.

Bueno espero poder compartir cosas con vosotros aunque aún no sé muy bien cómo funciona el foro.

 
C
Caldesilvia
02/06/2018 22:30

Hola, si siguen adelante de echo estan avanzando rapido. 

 
N
Nessa0160
02/06/2018 20:35

Hola! 
Estamos pensando en comprar ahí. Los que ya reservasteis, sabéis si siguen las obras adelante para 2020?

 
C
Caldesilvia
22/05/2018 18:50

Hola! Si os meto, mandarme un mail con vuestro teléfono para poder meteros o dejarmelo por aqui en el foro, lo que prefiráis. 

Silvia.lopez.escalante@gmail.com

 
N
Natiom
22/05/2018 17:58

Hola!!! Nos acabamos de comprar un piso en la urbanizacion,os agradeceria que nos metieseis en el grupo de whatsapp??

 
P
PABLITOO
13/03/2018 21:28

 

 

 

 

 

Hola, 

Soy otro comprador de un piso en las terrazas del olivar, y estoy un poco mosca con el tema licencia.

Teneis alguna novedad vosotros?

Lo ultimo que me dijo a mediados de Febrero que empezaban el 1 de marzo estuviese o no la licencia, pero estamos a mediados de marzo y esta la cosa igual.

Teneis algun grupo hecho de whasap?

Gracias

Saludos

 
P
PABLITOO
13/03/2018 21:24
Hola
 
L
laulaulau
14/02/2018 12:38

Buenas,

Las últimas noticias que tenemos nosotros es lo que nos dijo Marina, que el Ayto. había dicho que nos daría el OK a finales de febrero o primeros de marzo.

Lo que el contrato dice es que se entratará en enero del 2020. Y lo que nos dijeron a nosotros es que las casas tardan en construirlas 18 meses, con lo que si empezaban en diciembre de 2017, se dejarían 6 meses de margen para posibles retrasos. Entiendo que si finalmente la construcción comienza en marzo, 3 meses de la contingencia habrían desaparecido y eso no debería implicar retrasos en la entrega.

Un saludo.

 
M
MimcJjmf
11/02/2018 18:16

Buenas, nos hemos animado y formamos parte de esta promocion. 

Durante esta semana, Marina nos ha comentado que tienen previsto empezar a finales de Febrero, principios de Marzo.

¿TEneis alguna novedad al respecto? 

Voy a mandar mi numero al siguiente mail para poder formar parte del grupo de los vecinos

silvia.lopez.escalante@gmail.com

Un saludo

 
L
lcnsam18
06/02/2018 09:22
Sobre el aval pienso como tú, supongo que cuanto más alto se tase, mejor para la gente por lo que no lo entiendo. Hoy voy por allí. Pediré que me aclare ese punto y os digo.
 
A
Alepau31
06/02/2018 08:17

 

Hola! Que buenas noticias! A ver si en breve podemos ver ya movimiento.

Solo aportar que nosotros llamamos a la sucursal de bankinter que esta en san sebastian de los reyes y preguntamos por la cuenta “especial”. Yo no entiendo mucho de esto , pero nos confirmo la chica del banco que existia la cuenta y que era un tipo de cuenta que ae usaba para estas cosas. Que solo se puede sacar dinero sin el permiso de todos los que participan de ella ,con fines construccion, si es para algo diferente, se necesitaria la firma de todos los que han firmado el contrato…. hasta aqui es todo lo que yo le entendi!??

Silvia, te he mandaso otro correo a ver si te llega ahora, porfi avisame si no t llega tampoco!  Muchas gracias!!! 

 

 

 
N
NurJua
06/02/2018 06:36
Hola a todos.

Lo q comentas del contrato es lo que pone, enero 2020 y un plazo de entrega de 3 meses. No lo he vuelto a leer pero si recuerdo q me llamó la atención en su día..
Respecto al tema de avales, no lo entiendo muy bien. A nosotros nos comentaron q la carta de aval nos la darían cuando empezaban a construir. Si las viviendas las tasan por un valor superior, no tiene q influir a la hora de las hipotecas. Además sería el efecto contrario, casi mejor. Casi siempre dan el menor valor tasación e inversión. Por lo no influye.
Respecto a la cuenta "especial", creo que son cuentas destinadas para esto. Pero es verdad que sino nos dan el aval, el banco nos debería emitir un certificado que efectivamente esto es así. Nosotros nos queremos pasar el sábado lo preguntaré.
Y respecto al último punto que comentas, no hemos comprado en efectivo, pero entiendo que esto sería al final, en lugar de pedir la hipoteca, pagas la cantidad en efectivo.
Un saludo
 
L
lcnsam18
05/02/2018 21:21
Chic@s os cuento novedades:
Acabo de hablar con Marina, me ha dicho que hoy mismo les ha notificado el arquitecto que está todo ok y les han dicho del ayuntamiento que dentro de 2 semanas máximo les dan el permiso para empezar a construir/vaciar la parcela. Por lo visto anda el funcionario del ayuntamiento saturado pero esas son las fechas que les dan. Que ya han pasado las fases de los requerimientos y demás que tiene todo proyecto.
Sobre el tema avales, me ha dicho que lo van a retrasar lo máximo posible porque creen que el banco les va a valorar las viviendas por más dinero cuando las tasen y eso dificultaría el acceso a las hipotecas por parte de la gente que va a comprar.
Aún así, le he insistido en el tema de las garantías y me ha dicho que el dinero va a una cuenta "especial" de bankinter y que ese dinero no lo pueden tocar,únicamente se va a emplear para la edificación. Intentaré averiguar que significa "especial".
En cuanto a la trayectoria de la promotora,me ha dicho que se trata de una promotora pequeña,que solo edifican un edificio y hasta que lo concluyen no pasan a un nuevo proyecto. Que el dueño empezó a edificar hace 24 años, con el petardazo de la burbuja inmobiliaria dejo de construir y hace poco que ha vuelto a construir.
Aún así, me ha ofrecido ir a conocerle y hablar las cosas en persona para establecer las condiciones del contrato de forma personal,ya que nosotros compraríamos con pago en efectivo y no quiero problemas.
Me ha dicho que más gente ha comprado en efectivo. Si es así y alguno estáis por aquí, agradecería más info sobre el contrato que habéis firmado ya que es distinto al de la gente que compra a plazos.
Sobre el tiempo de la entrega, me ha dicho que ellos tienen previsto tener todo concluido en 18 meses, y que han dado 6 meses extra por imprevistos que puedan producirse: por ejemplo,1 mes para la concesión de los permisos de habitabilidad y las firmas.
Además, no se si lo podéis confirmar,según me ha dicho el plazo de entrega que pone en el contrato es enero de 2020 y hay una cláusula que da 3 meses extra por lo que se podría ir como máximo a abril de 2020 y que en ese caso, nos tendrían que devolver los intereses del dinero de esos 3 meses.

Un saludo.
 
C
Caldesilvia
05/02/2018 18:25

 

Hola a todos!! Creo recordar que en el contrato ponia enero 2020, esta noche lo miro en el contrato y os confirmo… en principio deben empezar ahora en marzo… espero que sea asi! 

Alepau13, te meto en el grupo cuando reciba tu numero jeje.

Si alguien mas quiere añadirse al grupo mandarmelo por mail el número de teléfono: silvia.lopez.escalante@gmail.com

Muchas gracias ?? 

 
L
lcnsam18
05/02/2018 15:57
Hola otra vez,

Como bien dices, en el ayuntamiento no se van a meter en si el proyecto es más o menos normal porque ellos se encargan de temas técnicos, a lo que yo me refiero es que hay que tener una seguridad sobre que se va a dar un dinero y no va a quebrar cualquier día la promotora y perdamos el dinero. Creo que hay que tener cierta seguridad sobre la financiación del proyecto y para eso hay que saber que banco etc avala el proyecto.
Que son los ahorros de toda una vida.
Si alguien se entera de algo más, agradecería toda la info que consigáis.

Un saludo.
 
A
Alepau31
05/02/2018 08:15

Hola, nosotros tb investigamos y nada de nada, lo que si hicimos fue hablar con el ayuntamiento de Alcala para preguntar por el proyecto, y si que nos confirmaron que lo tenian pendiente de revision como muchos otros, vamos que este no tenia nada de especial( lo que tome como algo bueno, claro!). En cuanto a la fecha de entrega ahora no recuerdo exactamente pero me suena lo de aprox. tb…. y no me entrañaría que subieran los precios, ahora mas con el tema hospital. 

Me parece bien lo del grupo was para ir estando pendientes de las ultimas novedades, ahora toca pagar letra y no sabemos nada aun!!  Silvia, te lo mando por mail. Muchas gracias!!!

 
L
lcnsam18
04/02/2018 06:19
Hola a todos,

Nosotros también estamos casi decididos a comprar piso aquí. Os escribo para saber si tenéis algún tipo de información sobre que avales tiene la constructora/promotora y si en vuestros contratos os aseguran la entrega para enero de 2020 o pone alguna palabra tipo "aproximadamente" enero de 2020,porque no es lo mismo.
Por más que he buscado sgvillas en internet no he encontrado nada que corrobore que llevan haciendo promociones desde 1994 ni nada similar.
Estuvimos en la caseta hace varios meses, y otra vez hace unos días y cada vez nos dan una fecha distinta para el comienzo de las obras por el tema de la licencia y no se si alguno más se verá en la misma situación,pero no queremos tener problemas con hacienda por posibles retrasos.
Espero que no se entienda como un ataque ni nada similar,simplemente son dudas que se nos plantean y nos gustaría saber vuestra opinión de primera mano.
Además,no se si será verdad,pero nos han dicho que igual que los vecinos de camporrosso,van a subir los precios el mes que viene.
Un saludo.
 
I
Ivannyk
03/02/2018 08:57

Ok yo me apunto al grupo

 
C
Caldesilvia
03/02/2018 01:33

Hola!! Bienvenidos! Si os parece bien puedo hacer el grupo de whatsapp, el telefononde que Ivan ya lo tengo y hemos hablado alguna… os dejo mi correo por ai no quereis dejar aqui vuestro telefono… un saludo a todos vecinos!! 

Silvia.lopez.escalante@gmail.com

 
E
EYRYEYL
02/02/2018 21:03
Hora a todos Vecinos,
Nosotros también nos hemos decido a comprar en Las Terrazas, esperemos que el nuevo Hospital mejore los servicios de la zona. Sobre la licencia no sabemos nada lo único que nos dijeron es que en marzo empezaban con el vaciado de la parcela.
Si creáis un grupo de WhatsApp contar conmigo.

Un saludo vecinos.
 
C
Caldesilvia
31/01/2018 12:28

Hola, nosotros tampoco sabemos nada nuevo…. si yo creo q es mas rapido y mas cómodo yn grupo de whatsapp, pero como querais los demas. Un saludo

 
I
Ivannyk
31/01/2018 10:12

Mejor hacer un grupo de Whatsapp ??

 

Fin del hilo
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