Creo que he sido el primero en firmar el contrato (hace una semana). Me han hecho unas cosas un poco raras.
Primero, han reducido el número de mensualidades desde la firma de 24 a 18, con el consiguiente aumento de su importe.
Segúndo, incluyen una claúsula leonimna en caso de que se resuelva el contrato antes de la entrega de llaves:
“En el caso de que PHOENIX resuelva el contrato haciendo uso de la facultad que se le concede en el párrafo anterior de este apartado a):
I. Hará suyas, en concepto de indemnización de daños y perjuicios y como cláusula penal, el 50% de las cantidades por él percibidas, en concepto de precio en razón de este contrato.”
Tercero, se comprometen a tener a nuestra disposición siete docuemtnos que no nos enseñaron, y quiedaron en mardarnoslos por email y no lo han hecho, me refiero a:
“a) Que PHOENIX tendrá a disposición de EL COMPRADOR, en su domicilio de comercialización:
1º. Plano general del emplazamiento de LA VIVIENDA.
2º. Copia de la Licencia Municipal de Obras.
3º. Descripción general del Conjunto residencial en el que se encontrará ubicada LA VIVIENDA con indicación de las zonas comunes y servicios accesorios.
4º. Referencia de los materiales que está previsto que se emplearán en la construcción de LA VIVIENDA incluidos, los aislamientos térmicos y acústicos, así como de sus servicios accesorios y zonas comunes (Memoria de Calidades)
5º. La documentación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de LA VIVIENDA y de las zonas comunes y servicios accesorios de la misma.
6º. Información sobre los tributos que gravan LA VIVIENDA.
7º. La escritura de obra nueva en construcción y división horizontal antes citada.”
Por no hablar de que no nos concretan con claridad sobre diversas carácteristicas de la vivienda, acerca de las cuáles les preguntamos.
Saludos