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Mariadelmar
25/06/2006 12:53

AYUDAS

¿En qué se aplica el descuento del 15% durante 10 años en las ayudas de la cooperativa?

6.014 lecturas | 51 respuestas
Buenos díassss, el otro día fuí a la cooperativa y ahora me surge una duda, a ver si alguien puede resolvermela, una opción de las ayudas era el 8% del valor total piso mas un descuento del 15% durante 10 años y la otra era un 30% de descuento durante 10 años, aparte de eso si se tiene menos de 35 años tb te dan 3000 euros. Mi duda es ese 15% de descuento sobre que es, sobre la letra mensual durante diez años?????
 
M
Mariadelmar
12/07/2006 07:52
Hola Kini, puedes contarme un poco lo de las ayudas???
 
K
kini
12/07/2006 00:35
Hoy he estado a las 12 o asi he saludado a un chico que se llamaba jose o juanjo no me acuerdo , eras tu?. Nos han explicado que las escrituras finales osea las nuestras podemos incluir la 2º plaza de garaje con una 2º finca y asi ahorrar dinero en vez de hacer 2 escrituras solo 1 pero eso ya nos lo explicaran sobre diciembre o enero.
 
B
barbooliYo
11/07/2006 17:38
Hola Kini, lo primero que te quería comentar es que nosotros también hemos estado hoy por allí. A que hora habeis estado vosotros, seguramente nos hemos visto. Por cierto, que es eso que si pones la 2ª plaza de garaje, como una finca diferente te ahorras dinero. Ahhh se me olvidaba, de que torre y piso sois vosotros?
 
K
kini
11/07/2006 15:46
Claro que es legal, yo he firmado esta mañana,¿quien cobraria algo de forma ilegal o dinero negro por banco? NADIE!!!. Vamos a ver el precio por modulo lo marca la comunidad de madrid por lo tanto creo que son 950 y algo mas o menos el metro por 70 metros o los metros que tiene la casa es lo que tienes que firmar. Que nosotros hemos pagado de mas por 2º planta de garaje , por mejoras etc.... como si ponemos marmol en todas las casas y pagamos 100000 € de mas la comunidad solo te va a aceptar una escritura del modulo. Lo que no puede jalet es pedir unos titulos para la escritura del dinero que hemos pagado porque lo denegarian pero claro que te puedes deducir de hacienda igual que lo hace la cooperativa.Me han dicho que el dia 31 se acaba el plazo de construccion mas 1 mes de gracia que suele ser siempre y que para setiembre iremos a ver los fallos. La calificacion definitiva son unos 3 meses osea diciembre, mas 1 mes o asi que tarde la cooperativa yo creo que enero sera la fecha aproximada de entrega. Por cierto las condiciones de credito hipotecario y ayudas son la caña nos han informado y no pueden ser mejores.Tambien nos han dicho que si tenemos la 2º plaza de garaje que lo metamos en la misma escritura pero como 2 fincas diferentes y te ahorras un dinero en gastos de notaria y demas y no pasa nada si la quieres vender despues la plaza por separado.
 
P
pisito
11/07/2006 12:19
Bueno pues me ha dicho el abogado q no sabe pq lo quieren hacer asi cuando no estan obligados (bueno si lo sabe, q es para embolsase la diferencia en dinero negro) pero q no nos influye en nada, pq es dinero de menos (si fuese de mas nos lo podia reclamar hacienda)q en lo q nos tenemos q fijar es en la cantidad de la escritura, q ahí no nos timen. Pero q esto es una simple adjudicacion de un piso cuyo modulo vale X pero cuyo precio final es Y.
Es decir, q el precio del modulo es de 71.225 (+ o -) pero q nuestro piso, al no ser 100% protegido, en el porcentaje de libre nos han clavado la diferencia a lo q nos ha costado 104.000(+ o -), pero es legal, y lo q nos importa son las escriutras.
Esto es un simple contrato de arras.
(espero haberos aclarado algo)
Saludos.
 
M
Mariadelmar
10/07/2006 19:28
Ok pisito y ya nos cuentas, cuando vas a ir????
 
P
pisito
10/07/2006 15:35
Yo antes de firmar me voy a informar y mañana ire a un abogado especializado en viviendas de proteccion ofical q el ayuntamiento de Parla tiene a disposicion de los ciudadanos, llevare los planes finacieros y le comentare el caso (q ya lo he hablado por telefono con el y le sonaba a timazo) para ver q solucion puede haber.

saludos.
 
Y
Yram
07/07/2006 09:22
Muchas gracias, Davivi!!!
 
D
davivi
06/07/2006 18:22
si la calle es conde de peñalver n26,
 
Y
Yram
06/07/2006 17:08
Lo de escriturar por debajo del importe pagado es algo muy común, tanto en viviendas nuevas como en las de segunda mano. Lo que no sé es hasta que punto es legal...

Tengo un problemilla... mañana tengo que entregar los papeles, hoy no paso por mi casa y he perdido la carta... No sé dónde hay que entregarlos!!! ¿Alguien me puede decir dónde están las oficinas de Jalet?

Muchas gracias!!!
 
D
davivi
06/07/2006 16:34
hola vecinos.pues oy eh estado en jalet por la mañ,y hoy mean tratado muy bien,cosa que me eh quedado sorprendido,pero en fin...pues yo pienso que claro que nos estan engañando y eso no ay q dudarlo por que pasa en todos los lados,yo por lo que eh visto en tema de por el valor que escrituramos la casa no perdemos tanto.(correjirme si me confundo)yo tengo 1piso de 3dormitorios y su coste es de 104.266.96 y yo tengo que escriturarla en 89.878.54,bien pues eso nos influlle en 2cosa que perdemos la diferencia entre estas cantitades el 5% de 1 ayudas que nos dan segun el valor de la vivienda,y la otra es que nos beneficiamos ala hora de pagar las escrituras,por no pagas lo mismo por 104 que por 89,bueno en este tema yo creo que salimos casi igual,pero insito que pienso que nos estan egañando,y ya no es solo con lo de el garaje,sino tanbien donde esta el tercer ancensor que venia en el papel de las calidades.bueno esperemos que nos lo den rapido y poder disfrutar de el. bueno vecinos 1 saludo.
 
Y
Yram
06/07/2006 12:31
Sí, lo de la hipoteca es así. En mi banco comenté que me estaba comprando una vivienda y me preguntaron sobre la hipoteca. Les dije que era la vivienda era una VPP y que nos tendríamos que subrogar a la hipoteca en Caja Segovia que es la que hizo el préstamo a la cooperativa. El del banco me dijo que no había problema, que al ser VPP las condiciones estaban fijadas, que no nos interesa cambiar la hipoteca a otro banco porque íbamos a tener las mismas condiciones, ellos no iban a ganar nada y además nosotros tendríamos los gastos que genera el cambio de hipoteca (que me han dicho que es de unos 3000 euros)... Así que yo me quedaré con la hipoteca en Caja Segovia y el resto seguirá en mi banco.

Bueno, todo esto es lo que me dijeron en mi banco, puede que a alguien le hayan contado otra cosa...

Un saludo y disfrutad del verano!!! :-)
 
J
Javi_Vecino
06/07/2006 10:02
Lo de la hipoteca con Caja Segovia, la hacemos con ellos porque son los que nos "dejaron" la pasta para construir, es justo, las condiciones de la hipoteca seguramente que sean acordes a las VPO por lo que no creo que debamos preocuparnos... ademas siempre existe la posibilidad de valorar -- > pillar ayudas ; o hacer hpteca en otro banco o el mismo cancelando la de caja segovia al mes de tenerla aprox. tasando la casa con el modulo actual y asi pillar mas pelas si hicieran falta.

En fins... creo k es "asin"
 
P
Pingui
06/07/2006 09:59
Hola vecinos,

Me alegra saber que aunque tarde, muchos de vosotros habéis terminado de abrir los ojos con el timazo que nos estaban dando los de Jalet con el tema de la subida de 10.000-11.000 euros.

Me aburri de mover el asunto cuando me quejaba de que lo que estaban haciendo con nosotros era estafarnos dinero, y que lógicamente ese dinero no podría ir en escrituras, ya que se tienen que ajustar al módulo que marca la Comunidad de Madrid.
(Incluso en una asamblea el arquitecto tuvo que callar cuando se le comentó que lo del segundo sótano era un engaño, y lo que querían era sacarnos el dinero.)

En fin, que supongo que ahora ya no queda más remedio, y solo queda agradecer a las personas que al menos han intentado moverse de alguna manera para evitar esta estafa, y a los que han sido demasiado conformistas, pues pedirles que a veces no hay que ser tan comodones y si consideras que están jugando con tu dinero hacer lo posible para evitarlo.

Un saludo, ya nos queda menos!!!
 
R
ReYLo
06/07/2006 09:51
YO TAMBIEN ESTOY CON VOSOTROS. ESTO ES UNA TOMADURA DE PELO.
PA COLMO LO DE LA HIPOTECA CON CAJA SEGOVIA, QUE DESPUÉS DE LAS EXPLICACIONES QUE ME DIERON NO NOS QUEDA MAS NARICES QUE HACERLA CON ELLOS PARA NO PERDER NI LAS AYUDAS NI OTRAS "VENTAJAS" ¿QUE SE LLEVARAN ELLOS?
 
J
Javi_Vecino
06/07/2006 08:56
Hola gente, me kedé sorprendido con lo del tema de la firma por menos de lo que cuesta.

He estado indagando un poco y tengo una dudas y tambien he llegado a una conclusión.

DUDA: de las plazas de garage que se han vendido (las sobrantes) ... hemos pagado por construirlas, lo que se saca de ellas no es nuestro?. O nos costaron "solo" 10mil euros más porque con la venta se pagaba tben el coste de construirlas.

CONCLUSION: los 10.000 € son en negro, nos los colarán como mejoras porque así no tienen que declararlo ellos y habrán servido para "untar" a alguien para que nos den la cedula de habitabilidad o algo similar, sería lo más normal, ya que la VPO no está libre de mafias, al contrario... flipariais.

** Realmente no nos afecta en nada a nosotros fiscalmente, pero jode que nos hayan colado 10.000 € de más que realmente no son lo que cuesta la 2ª planta de garaje, lo caro es el terreno y eso lo tenian, hacer una plaza de garaje de 15 metros vendrá a costar 500 € tirando por lo alto.

Bueno que son lentejas y punto, que nos den la casita pronto, que esté todo en condiciones y la disfrutemos a tope que nos lo merecemos.

** Por cierto, si entra aqui alguien de Jalet, que consta que si, que nos corrija si estamos equivocados, yo he supuesto lo que creo que pasa, que me corrijan pero con datos visibles y justificables claro.

Un saludo a todos.
 
P
pixus
05/07/2006 18:36
Hombreee Davivi!! como tu por aquí? Made mia se nota que estás cabreado, para una vez que entras al foro y has puesto finos a los de Jalet!, jajaja.
Bueno, ya me contarás bien que es lo que te ha pasado. Un saludo.
 
D
davivi
05/07/2006 16:27
hola kini,pues si llevas razon,yo por que kiero que me lo den ya,pero sino estaba dispuesto a entrar en guerra con eyos,por que son 1sinverguenzas,y digo yo eyos leeran el foro de vece encuando no,pues les tendra q dar asta verguenza de ser como son,bueno pues nada 1saludo vecino
 
K
kini
05/07/2006 15:45
davivi son un poco sin verguenzas en "Todo madrid" la verdad que se aprovechan de que es un piso lo que hemos comprado que sino iban a flipar,
 
D
davivi
05/07/2006 15:39
hola pixuuuu,q tal estas cuñaaaaaaaaaa,pues la verdad que no entiendo mucho eso de la escrituracion,por que ese "supuesto" dinero negro,si no entra en la hipoteca entonces abia q pagarlo antes de hipotecar ¿no?pero vamos sea como sea nos estan engañando desde el principio con la planta de garaje,son 1caraduras,y encima llevo la semana pasada y esta para poder canbiar el dia de entregar los papeles que es mañana y han pasado de mi total,y encima se rien en tu cara que es lo que mas me duele,es como dice mi chavala,que si no valen pa estar ay que nos las tengan,por que es que te cuelgan el telefono y todo,yo la verdad que estoy muy cabreado,han echo con nosotros lo que han querido,y lo malo que aun nos queda por aguantarles,bueno 1saludo para todo el foro
 
P
pixus
05/07/2006 09:55
(sigo) ¿Es cierto de que de esto ya se hablo en la primera reunión? ¿alguien lo recuerda?
Por cierto, yo creo que podríamos comentárselo a la Plataforma a ver que nos dicen no?.
Un saludo.
 
P
pixus
05/07/2006 09:50
Eso mismo digo yo. ¿ya no hay nada que hacer? Me da una rabia...!!!
Yo es que alucino como se puede tener tanto morro y ver como se nos quedan las caras de gilip... al enterarnos ahora de esto.
 
M
Mariadelmar
05/07/2006 07:58
Hola yo tb he firmado menos, sino recuerdo mal, mi piso de dos dormitorios sale x 88.000 y he firmado 76.000, y que pasa con eso no podemos hacer nada???? nosotros si declaramos bien en hacienda, son ellos los q lo hacen mal, ademas nosotros podemos justificarlo con los recibos del banco, ahí si que no hay duda, todas nuestras cantidades están justificadas, las de ellos nada.

Osea q no se puede hacer nada, tenemos q tragar????
 
K
kini
30/06/2006 18:02
Nos metieron la bola con los 10.000 € de mas sobre la 2º planta de garaje y ahora resulta que no figura en ningun lado, que sin verguenzas son. Esta claro que en todos los lados hay dinero negro y trapis , aqui no iba a ser menos , que les sirva para comprarse medicamentos
 
J
jmgarcia17
30/06/2006 11:14
Buenas vecinos:

Ayer estuve firmando y estuve discutiendo con ellos por este tema. Yo tengo un piso de 2 habitaciones y el total que iba a pagar en el plan de aportaciones era de 88.000 + o -, y sin embargo ayer al ir a firmar me encuentro que la vivienda se va a escriturar (o sea, lo que vale) en 71.250€ + iva (dando un total de 81.000€ con iva incluido). Le pregunto a las chicas que qué pasa con los 7000€ restantes, y me dicen que es lo que ha costado de más construir el piso pero que la Comunidad de Madrid solo le permite hasta cierta cantidad (71.250€ + iva) y que todo esto ya fue informado en la primera reunión a los Socios.
Hablé con una abogada amiga mía y me ha dicho que me están metiendo una bola muy gorda, que eso es en toda regla DINERO NEGRO que se quedan ellos, porque ellos solo facturarán a razón de las escrituras y no del otro dinero. A efectos legales solo ha costado construir lo que pone en las escrituras, no lo que hayas dado tú en total.Que te merezca la pena pagar ese millón de más es otra cosa (ya que la vivienda es muy barata) pero cierto es qué tienen un morro que se lo pisan.
Si calculamos un millón por cada vecino de más = 200 millones. OLE, OLE!!!!
Dicen que me van a dar un certificado de lo que voy pagando para que me pueda desgrabar, pero cierto es que tú legalmente solo puedes desgrabarte del precio de la vivienda (la Escritura=81.000€) y no de lo que tú hayas dado de más. Aunque ellos te den un certificado, el que hace mal la declaración somos nosotros y la responsabilidad cae sobre nosotros, no sobre ellos.
Pueden decir mil historias pero se están levantando dinero por todo el morro. MUY MAL JALET, DECEPCIONADO ME QUEDO!!!!
 
R
robertoclv2
29/06/2006 08:14
EN principio es legal. Yo tembien llame para informarme del tema este, ya que tambien vi esa diferencia de numeros. Recordad que todos los años recibimos el papel de lo que aportamos a la coop. que sumado a la hipoteca nos daria los 110000 +/- no la otra cifra de escrituracion, por lo que declarado está y es de lo que nos desgrabamos. Si escrituramos por menos precio y no se puede vender salvo por precio del modulo vigente, el que lo intente palmara pasta. Si ese es el unico problema por mi no hay problema
 
K
kini
29/06/2006 01:32
Pregunto: eso es legal??? osea nos desgrabamos de hacienda mas pagos de piso de lo que en realidad vamos a escriturar? me huele rarito el tema
 
H
HaSh
28/06/2006 22:11
O sea que hay que escriturar 15000 € por debajo no???
que linces!!
 
C
chuka
28/06/2006 21:08
HOLA VAMOS HABER SI ME EXPLICO CUANDO FUI EL VIERNES A ENTREGAR LOS PAPELES FIRME 4 COPIAS Y HABIA QUE LEERLAS Y SI TENIAS DUDAS PREGUNTAR. EN (ESTIPULACIONES )PONE QUE EL PISO SALE POR 89.878,54€ Y EL PLAN FINANCIERO QUE YO TENGO EN CASA Y ESTOY PAGANDO ME SALE APROXIMADAMENTE 104.300.00€ AL ESCRITURAL SIN CONTAR MERJORAS QUE NO ENTRAN HAY UNA PEQUEÑA DIFERENCIA DE 14.4216€COMOSE ESCRITURA POR LO FIRMADO QUE ES 89.878.54 A LA HORA DE VENDER CUENTA POR LO QUE FIRMAS EN ESCRITURA. Y LA CHICA NOS DIJO QUE PARA VER LOS FALLOS DEL PISO LA PRIMERA VISTA SERA PARA OCTUBRE APROXIMADAMENTE
 
M
Mariadelmar
28/06/2006 21:06
No importa SAgra, no te preocupes, a ver si Hash se puede enterar cuando vaya. A ver si tienes suerte.

Un saludo.
 
T
TROCOLO
28/06/2006 17:52
Como es eso de los 84.000?
 
H
HaSh
28/06/2006 16:58
No me he enterado muy bien Chuka.


A ver si tienes suerte Sagra!!
 
C
chuka
28/06/2006 16:32
HOLA FUY EL VIERNES A ENTREGAR LOA PAPELES Y FIRME 84000€ POR LA VIVIENDA Y YO VOY APAGAR 11000€YDICEN QUE LOSABEN PERO QUE NO PODEMOS ESCRITURAR A ESE PRECIO Y ALA HORA DE VENDER HAY DIFERENCIA Y PARA VER LOS PISOS PARA OCTUMBRE
 
S
sagra
28/06/2006 16:22
Joer ya lo he aclarado, menudo movidon creia que me quedaba hasta sin casa, leches, esto de estar separada te llevas unos sustos de narices, con los planes de la comunidad.

Mariadelmar siento no poder aclararte nada, porque esta mañana cuando he ido a entregar mis papeles no tenia derecho a ningun tipo de subvenciones ni ayudas ni nada, asi que no me han contado nada y luego resulta que es posible que si, en fin, que lo voy a intentar, un lio.

saludos
 
K
kini
28/06/2006 16:11
da un toque a la cooperativa de seguro no lo se.
 
S
sagra
28/06/2006 15:11
Es un tema personal mio, lo necesito saber al 100%
 
T
TROCOLO
28/06/2006 14:56
Creo que al joven, porqué es tan importante? es malo?
 
S
sagra
28/06/2006 14:15
Por favor me podeis responder alguien una pregunta?, es importante, nuestras viviendas pertenecen al plan joven 2005-2008 de la comunidad de madrid o simplemente al plan 2005-2008, ya os digo que es importante.

Contestadme, gracias
 
S
sagra
27/06/2006 18:03
yo voy mañana a ver que me cuentan
 

Fin del hilo
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