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J
Jaime_Rescindido
31/07/2008 15:49
Hola a todos...

Yo iba a ser un futuro vecino de Torremocha. Pero por motivos economicos me he visto obligado a Rescindir el contrato... esto es, que no he firmado la escritura. Pierto la mitad del dinero que llevo invertido en la promocion.

Alguien sabe algo sobre cuando me devuelven el dinero?, alguien esta o conoce a alguien en mi situacion?.

Esto es una pena, uno se forma una idea, se agarra a unas ilusiones, y por una cosa o por otra, al final siempre te quedas con las manos vacias.

En fin, si teneis alguna info lo agradeceria, podeis escribirme a JGPBOX@gmail.com
 
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Torremocha y yo
25/07/2008 18:40
Hola Iván, efectivamente que en el contrato pone persianas, que de momento no están. Yo, lo he reclamado y me han dicho los de Promohogar que nos las van a poner (Otra chapuza mas) en un piso nuevo y sin estrenar, digo chapuza, porque ahora tienen que arrancar las ventanas para poner el tambor (que no se donde lo piensan poner en los áticos), romper la pared y volver a poner las ventanas (tamaña chapuza) porque si aprovechan las que tienen puestas ahora, el carril de la persiana será una protesis cuando debería de ir todo en una sola pieza. En cuanto a la cedula de habitabilidad no la tienen y desde luego si va el arquitecto a ver las viviendas no creo que nos la vayan a dar, aquello es una autentica guarrería, desde la acera de la calle, pasando por el portal que está por debajo del nivel de la acera por lo que cuando llueva ya sabemos donde va a ir a parar el agua, en el portal hay muchas ventanas, pro que dan a patios particulares, por lo que luz si tendremos (si Dios quiere) porque como se lien los vecinos a taparlas ya me diréis. Lo que no vamos a tener es ventilación, ya que al ser patios particulares, las ventanas tienen cerradura que imagino tendrán los vecinos que vivan en esos pisos. Así podría estar contando hasta no acabar, pero prefiero que conteis todos vosotros para ver si se me ha escapado algo.
Saludos






 
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Torremocha y yo
23/07/2008 23:17
Lo que nos comenta Mirian es verdad en cuanto a que la acera y la calle están fatal, pero que me decís de la entrada al garaje? con ese pico de la finca de al lado.
Pero bueno eso no es lo mas importante, he estado dentro de mi vivienda y no salgo del asombro. Todo, lo que se dice todo es una autentica "mierda" y perdonar la expresión. Os cuento:
Los alicatados si los pongo yo que no tengo ni idea, estarían bastante mejor, lo que he visto allí, están todos huecos, las Aristas en los vértices y los cantos de las columnas (que hay mas que en Grecia) las cenefas de los baños descolocadas y fuera de su sitio. La tarima entre una y otra pieza, toda levantada, ni un solo rodapié pega a la pared, mas de 50 cmts seguidos, las barandillas pintadas a mano con los pegotes de cemento debajo y además oxidadas, la pintura brilla por su ausencia y la poca que han echado a rodalones, los alicatados huecos y con unas barrigas cerveceras (imagino que como las de los "profesionales" que los han puesto) Las cantoneras de las puertas de los armarios, como si los hubiera mordido una hiena.
Y luego los detalles: El lavabo vuela y se apoya sobre el inodoro, por lo que tienes que hacer tus necesidades (mejor en el trabajo) o en casa "pero" de lado. La grifería de la ducha, prácticamente fuera de la misma (habrá que poder la mampara tipo embudo. Los techos de los baños una guarrería monumental (material y manipulación) Las ventanas sin persianas. En fin y además lo que esperábamos, que si las ventanas no cierran, que si las puertas de los armarios están caídas y torcidas, que si el arañazo en la pared, etc. etc. etc.
Los exteriores: en el recinto de la piscina, fijaros en los ladrillos de la izquierda, les faltan los trozos. En fin una alegría.
Creo sinceramente que deberíamos de crear una comunidad de propietarios ya mismo, porque de lo contrario "estos" nos van a seguir tomando el pelo.
Un saludo
 
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T
torremocha_miriam
22/07/2008 00:00
Hola a todos! Hemos estado allí hoy y hemos pasado porque nos abrió un vecino del bajo la puerta ,(7 pisos entregados), hemos estado viendo el patio de atrás ,han puesto unos bancos con una farola, los trasteros y el garaje pintados, la piscina etc., la verdad que las zonas comunes no tienes demasiados fallos, aun que algo tiene, están con la luz y el agua de obra pero los ascensores como es normal aun no van .Yo tenia la firma para el 23 , o sea para pasado mañana pero el ayuntamiento me dijo hoy, que no esta la célula aun que no saben cuanto van a tardar, recordemos que los funcionarios en agosto…, lo cual quiere decir que nuestro banco no nos da el dinero sin ella a mi no me han dicho demasiado sobre la célula pero la chica del banco la han llamado y la han dicho que tenga todo preparado para la semana del 28 aun que la verdad que me extraña bastante, en la calle la cera y la carretera esta terminada fatal pero terminada , y el poster de luz sigue en medio de la calle pero bueno si me entero de algo mas os contare,
Un saludo Miriam
 
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kitopa
17/07/2008 19:19
Buenas! nosotros al final tuvimos que retrasar la fecha de firmar, todavia no sabemos cando firmaremos por eu todavia no tenemos la respuesta del banco.Ayer me pase por el piso, y hay algun abuelillo que ya tiene su casa solo vi a uno, me imagino que habra firmado poca gente todavia.la calle ya esta asfaltada, y la acera esta desde la puerta del garaje hasta el nº23 ;me imagino que hoy la habran terminado. con que banco lo habeis pedido? con l de la promotora?
 
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torremocha_miriam
16/07/2008 17:45
Hola de nuevo acabo de estar hablando con la promotora y efectivamente me dice que la gente que firmo hoy lo hizo sin celula,les dije que yo sin celula no voy a firmar y que el banco no daria ni un duro sin ella dice que "se supone" que la celula la van a entregar esta semana y me dicen que puedo comprobar que ya lo tramitaron en el ayuntamiento pero les dije que con eso no valdria para una firma de escrituras y me dice que no es necesaria pero ya sabemos todos que si para evitar problemas y poder dar de alta todo por lo cual imagino que las fechas de las firmas se retrasan con lo bien que nos venia el puente jejeje bueno si os enterais de algo... un saludo
 
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torremocha_miriam
16/07/2008 17:19
Buenas estado llamando a ese numero y no consegui que me dijeran nada sobre la celula porque no estaba la persona que me podia informar si sabeis algo ... aun asi voy a llamar a Lourdes de Yuncos a ver si sabe decirme algo ya que se supone que algunos firmavais hoy,hace dias que no voy por alli y nose pero imagino que ya estaran terminadas las aceras y demás , si sabeis algo decirmelo.
un saludo, muchas gracias
 
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llarena
10/07/2008 09:54
Para conocer el estado de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación hay que llamar al ayuntamiento de Casarrubios, cuyo número de teléfono es 918172007, y facilitar la dirección de la vivienda. Vale con un portal: por ejemplo calle Caridad 23.
torremocha_miriam dijo:

me gustaria saber el numero de telefono donde me pueden confirmar el estado de la celula, si alguno teneis fecha proxima de firma que os han dicho sobre esta porque yo al menos la obra no la veo como para entregar la semana proxima si os llaman o os confirman la cita de la fecha de la escrituracion o algo hacermelo saber por favor, un saludo miriam
 
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kitopa
09/07/2008 19:26
buenas, yo tengo fecha para el 16, de julio, y me dijeron que para esa fecha estaria todo en regla, ya os contare, en cuanto a las obras, me imagino que lo tendran o les faltara alugna cosilla.
 
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torremocha_miriam
09/07/2008 18:49
me gustaria saber el numero de telefono donde me pueden confirmar el estado de la celula, si alguno teneis fecha proxima de firma que os han dicho sobre esta porque yo al menos la obra no la veo como para entregar la semana proxima si os llaman o os confirman la cita de la fecha de la escrituracion o algo hacermelo saber por favor, un saludo miriam
 
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llarena
02/07/2008 16:54
Según me han informado por teléfono no van a hacer visita de cortesía, lo cual resulta completamente irregular y desacostumbrado. No podremos ver la vivienda antes de firmar las escrituras, con lo que no sabremos cual es el estado de terminación.
 
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L
llarena
30/06/2008 18:40
A mi me han llamado para firmar el día 16, que luego he cambiado por teléfono para el 18. Sin embargo la promoción no tiene licencia de primera ocupación y yo no voy a firmar sin ella, puesto que dependería de los suministros de obra que quiera mantener la promotora, sin poder contratarlos yo directamente. Enviaré un burofax anunciando mi disponibilidad a firmar la escritura cuando tengan la licencia de primera ocupación.
 
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L
lauraaresa
27/06/2008 17:30
buenas chicos!!! a mi me han citado para le dia 23 tambien. el martes de esta semana estuve en caja madrid auqneu ya me lo habian contado por telefono. Al final como vais a hacer con la hipoteca??
es una putada porque ahora estan bajando los precios de los pisos un monton y el euribor esta subiendo
madre mia
pero bueno por lo menos esto ya esta a punta
besos laura
 
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G
GGGONZALEZ
26/06/2008 23:01
hola a mi me han citado para el dia 18
 
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torremocha_miriam
26/06/2008 19:39
hola a todos nos han mandado el burofax promhogar para citarnos el dia 23 de julio,me gustaria saber si alguno mas vais en esa fecha y si sabeis como va la obra de las aceras y calle.
Un saludo.
 
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torremocha_miriam
15/06/2008 22:35
hola a todos hemos ido hoy domingo por alli y lo de la acera nos hizo mucha ilusion jajaj vimos las rejas que han puesto a los bajos y la verdad que algunas estan totalmente en el suelo pero bueno al menos han pueso rejas que ya parecia que no pondrian nada,creo que se llaman arquetas lo del agua bueno pues ya estan terminadas asi que no creo que tarden mas de esta semana en terminar los conductos del agua,a mi lo que me parece un poco bastante cutre es el cableado de luz de la calle espero que lo arreglen que estan todos los cables colgando pero bueno como decia ivan ya queda poco..
 
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ivancf24
13/06/2008 11:05
Buenos días a todos,
Traigo buenas noticias. Ayer que hacía buen tiempo me pase por allí paseando y están levantando la parte larga poniendo el alcantarillado y entiendo que posteriormente asfaltaran.
Hable con la promotora y me han dicho que no tenemos que preocuparnos por las licencias porque ellos no escrituran si no esta todo en regla. Que nos darán una carpeta con todos los documentos para que veamos que todo esta ok.
Así que parece que todo pinta estupendamente (menos las persianas de los dormitorios en los duplex). Chic@s, ya queda menos.
Un saludo.
 
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B
bulli
12/06/2008 09:43
Buenos días, muchas gracias por la información Iván, en parte me alegro porque como decías tu andamos bastante pillados de pelas jajajajaaj pero ya me había pillado el mes de julio de vacaciones y me venía al pelo jajajajaj pero bueno tienes toda la razón, sería una estupidez firmar sin tener toda la documentación en regla. Solo espero que todo salga bien y que por fin podamos disfrutar todos de nuestras casas y si hay algún fallo (que lo habrá) q se den prisita en solucionarlo porque con eso de que tienen 1 año para solucionar los fallos me parece a mi que no tendrán ninguna prisa pero bueno.... que todo salga bien!!.
Un saludo
Angel
 
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ivancf24
11/06/2008 11:20
Buenos días, de nuevo.
Ya he hablado con la chica de urbanismo y me ha dicho que ha día de hoy no tenemos todavía la licencia de primera ocupación. Me ha comentado que en cuanto nos digan de escriturar que, una de dos, o le pidamos una copia de la licencia a la promotora o que sin ningún problema nos lo mira ella también, pero igual que muchas personas me advierte que no escrituremos sin la licencia.
Un saludo.
 
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I
ivancf24
11/06/2008 11:05
Muchas gracias, Miriam
Estoy intentando hablar con el Ayuntamiento pero estarán desayunando, jeje. Parece que todo pinta bien. A ver si es verdad.
Saludos.
 
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T
torremocha_miriam
10/06/2008 17:46
Primero pedirte perdon por no saber escribir el nombre de la celula pero no tenia ni idea como se llamaba jajja bueno 2º decirte o deciros que acabo de hablar con yuncos me dice que prefiere confirmarme el viernes pero que en un principio los fallos se van a ver la ultima semana de junio y que hace ya bastante tiempo que se entregaron todos los papeles al ayuntamiento y que no se escriturara hasta que no este todo, me dijo que ya tienen el permiso para empezar la obra de las aceras y la calle de la parte larga y quede con ela en hablar el viernes para que confirme el dia de los fallos,en cuento sepa algo mas os cuento
un saludo
 
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I
ivancf24
10/06/2008 12:52
Buenos días,
He llamado al Ayuntamiento y me han dicho que tengo que hablar con Urbanismo, pero la persona no esta hoy, así que llamaré mañana.
Por lo que me dicen, la promotora no puede obligarte a firmar si no tiene la cedula de habitabilidad. En el contrato pone claramente que se escriturara despues de que el ayuntamiento de el ok. Si todo está en regla si que tendríamos que escriturar antes de un plazo máximo que se podría negociar con la promotora.
Date cuenta que nos la han adelantado cuatro meses y creo que estamos todos más o menos pillados de pelas para los gastos.
Si consigo hablar con alguien de urbanismo mañana os digo algo.
Saludos.
 
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T
torremocha_miriam
09/06/2008 21:35
BUENAS IVAN LA VERDAD QUE TE AGRADEZCO QUE NOS INFORMES DE ESTO XK NOSOTROS NO TENEMOS NI IDEA DE ESO,MAÑANA LLAMARE A LA PROMOTORA PARA DECIRLES QUE CUANDO NOS VAN A ENSEÑAR LOS FALLOS A VER POR DONDE ME SALEN Y PARA UNA VEZ MAS RECLAMAR LAS PERSIANAS DE LA 2PLANATA,LES PREGUNATARE SI YA LLEVARON LOS PAPELES AL AYUNTAMIENTO PARA LA CELULA DE VITAVILIDAD,Y AL MENOS POR MI PARTE LES DIRE QUE NOSOTROS NO ESCRITURAREMOS HASTA QUE NO TENGAN TODO BIEN EXO.LO UNICO QUE TENEMOS UNA CLAUSALA DE RETRASO QUE ABONAR NOSOTROS SI NOS RETRASAMOS EN ESCRITURAR Y NOSE HASTA QUE PUNTO PODEMOS DECIR QUE NO ESCRITURAMOS SIN CELULA.CUANDO HABLE CON ELLOS OS CUENTO Y SOBRE LO QUE TE DIGAN EN EL AYUNATMIENTO AVISANOS VALE UN SALUDO Y GRACIAS DE NUEVO.
 
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I
ivancf24
09/06/2008 09:12
Buenos días,

Con las aceras no han hecho nada de nada. Tampoco han hecho la carretera que da a la parte larga. Sigue habiendo algún que otro obrero. Digo yo que estarán haciendo retoques.
Por cierto, en la memoria de calidades pone claramente lo de las persinas y no excluye ningún sitio. Me he estado informando y tienen que ponernos persiana por narices y no un sistema de obscurecimiento. Yo me quejaré y si no hacen nada iré directamente a la OCU ya que viene en el contrato de compraventa.
Lo de los fallos, por lo visto, será cuando nos den los pisos. De todos modos, en Cajamadrid, me dijeron que si nos imponemos deben enseñar el piso antes de escriturar. No vamos a comprar algo sin saber si esta bien o no.
Intentaré llamar al ayuntamiento a ver si ha dado la promotora los papeles porque no me fio. Yo estoy viviendo en Casarrubios de alquiler desde hace más de un año y en mi piso no han dado la licencia de primera ocupación hasta enero de este año (un año despues de escriturar). He tenido problemas para empadronarme porque sin licencia no te puedes empadronar y supuestamente si pasa algo te metes en un lio. Por esa zona tienen por costubre que la gente escriture si la licencia y en la copia simple especifican que está pendiente la licencia de primera ocupación.
Sabed que la promotora no puede obligarnos a escriturar ahora en julio. Es un acuerdo entre nosotros y ella y podemos obligarlos a no escriturar hasta que no tenga la vivienda la licencia de primera ocupación. Espero que la licencia este en julio y así no tengamos ningún problema.
Escriturando antes la única que se beneficia es la promotora porque antes se quita el crédito de la obra.
Perdonad por tanta charla.
Un salugo.
 
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T
torremocha_miriam
08/06/2008 19:49
me pregunto, si quieren entregar en julio cuando piensan llamarnos para ver los fallo? espero que nos den tiempo para verlos.el miercvoles voy a caja madrid a que me cuenten y ya me dare una vuelta por los bancos jejej.si alguien paso por alli ¿hicieron ya algo con las aceras?
un saludo .
 
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B
bulli
06/06/2008 09:17
Buenos días, muchas gracias por la información Iván.

De todos modos nosotros tendremos que buscar algo alternativo o quedarnos el primer año con cajamadrid y buscar algo que interese más porque seguro que hay algo mejor por ahí escondido, pero es lo que tiene el no saber, que vamos dando palos de ciego.
Un saludo.
Angel
 
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T
torremocha_miriam
05/06/2008 19:38
el problema de todo esto es que imagino que a mas de unos le pasara como a nosotros que pedimos un prestamo hipotecario para hacer frente al 20% de la vivienda que se nos pidio hace 2 años y con un 80% no hacemos nada de nada,necesitamos un 90% para cubrir todo el importe de la hipoteca asi que con caja madrid quedamos para la semana que entra pero no creo que nos conceda ese 10% de mas si alguno esta en la misma situacion y ya hablo con caja madrid decirme que os comento un saludo y muchas gracias
 
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I
ivancf24
05/06/2008 17:50
Buenas tardes, Angel.

La verdad que no sabría informarte muy bien porque yo trabajo en Marketing de servicios centrales y nunca trabajado en oficinas.
El problema que te puedes encontrar es que a lo mejor no te dan el 100% porque con la problemática que existe hoy en día con la vivienda no sé yo si nuestro piso vale menos que la tasación actual.
En el prestamo subrogado en cajamadrid utilizan la tasación que hicieron hace dos años y que se ajusta a lo que nos ha costado la vivienda.
Si vas a pedir una hipoteca al 100% seguramente las condiciones sean peores que si te subrogas a cajamadrid.
De todos modos un gestor de cualquier oficina te podrá informar mucho mejor.
Un saludo.
Iván
 
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B
bulli
05/06/2008 13:10
buenas, perdonar que no indicase que yo lo que estoy pidiendo es el 100% de la hipoteca no el 80% como ofrecen en cajamadrid
 
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B
bulli
04/06/2008 20:55
Muy buenas, Ivan he leido que trabajas en un banco y yo he estado mirando una hipoteca en BBVA, se llama hipoteca blue BBVA, son los 12 primeros meses 1027 euros, del mes 13 al 60, 929 euros y a partir del mes 61, 1167 euros.
Lo que nos ofrecen me parece bastante bueno pero creo que los gastos son excesivos porque ascienden a casi 10.000 euros, el tipo de interes del plazo a tipo fijo es de 5,87 y en el resto te dan el diferencial que es 0,49.
La verdad es que no tengo mucha idea y solo me sacan numeros por tadas partes, perdona si tengo mucha cara pero si puedes explicarme algo te lo agradeceria.Gracias.
Un saludo. Angel
 
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B
bulli
04/06/2008 20:42
ddd
 
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I
ivancf24
04/06/2008 08:15
Buenos días,
Yo no me subrogare porque trabajo en BBVA y como es lógico me sale mejor haciéndomela aquí por ser empleado.
Solamente deciros que siempre os va a salir más barato subrogándoos y si acaso luego cambiáis de banco (para poner un ejemplo, sería parecido a una portabilidad de un móvil pero en hipotecas).
Subrogándoos os ahorráis los gastos de formalización de la hipoteca, que en una hipoteca de unos 170.000 euros pueden ser más o menos unos 4.000. Además, euribor+0.39 el primer año el una muy buena oferta. A partir del segundo a euribor+70 también es buena porque es más o menos lo que se ofrece actualmente (excluyendo, claro esta, a ing direct y los distintos bancos on-line).
El tema de escriturar, ayer estuve hablando con promhogar, porque como ya he dicho yo no me subrogare y necesito tiempo para formalizar la hipoteca en mi banco. Me han confirmado que sí, que entregan en julio.
Bueno, espero que no os haya aburrido mucho.
Un saludo a todos.
 
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kitopa
03/06/2008 20:48
Buenas a todos, ayer me fue imposible escribir.
las condiciones que me pusieron son mas o menos como las que comentais por aqui. con cajamadrid te ahorras varias cosas , apertura hipoteca, tasacion. yo he estado viendo algunos bancos esta mañana, y en muchos no te dan el 100% del dinero, y estan dando el mismo porcentaje eur+ 0.70
esta claro que ay que mirarlo en muchos sitios, pero las condiciones no son tan malas como en un principio parece, es conveniente que vallais (miriam y angel)porque asi osc contaran todo bien.
el tema de la entrega yo hasta que no me llamen para la entrega de llaves no me voy hacer ilusiones, esta claro que por tiempo van muy bien.
 
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G
GGGONZALEZ
03/06/2008 19:38
HOLA!
hace un momento helamado a promhogar y me han dicho q la entrega de pisos sera en julio y ya es definitivo.
En cuanto al tema de las hipotecas hay empezar a mirarlas ya.
si veo alguna interesante lo pondre en el foro.si vosotros encontrais alguna interesante os ruego me informeis.
gracias y hasta pronto
un saludo Ivan
 
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torremocha_miriam
03/06/2008 17:59
a mi lo de euribor + 0.70 me parece una burrada pero vamos que cada uno.... esta semana empezare a mirar bancos si la cosa es firmar en julio porque tardan unos 10 dias en hacer el estudio
de todas formas si veis alguna buena hipoteca avisar para mirarla pero se que bancos estan dando euribor + 0.33 asi que yo creo que buscando encontraremos algo mejor un saludo y cualquer cosa ya sabeis
saludos
 
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GGGONZALEZ
02/06/2008 21:00
hola miriam.te comento:
el primer año seria el euribor que en ese momento esté.ahora por ejemplo un 5 mas 0,35
y el segundo año el euribor mas el 0.70
por otra parte me han tomado el pelo pq las cantidades a pagar q me han dado no se coresponden para nada con las de mi contrato,asiq llamé a promhogar pq no entendia pq ahora el piso se hipotecaba aparte de la plaza ambos por separado y me han dicho q no q va todo junto como en el contrato.asiq mañana llamare a caja madrid para q me aclaren esto.pq todo me indica a una confusion,en lo referente a la fecha de entrega me dijeron julio o agosto. un saludo.
 
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T
torremocha_miriam
02/06/2008 20:45
hola gonzalez lo que queria preguntarte es el interes de euribor mas lo que sea que te han dado porque lo de eurior + 0.70 que le han ofrecido a laura es una estafa me puedes decir caunto te han dicho a ti?gracias
 
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ivancf24
02/06/2008 11:19
Buenos días, de nuevo.

Lo de hacer dos hipotecas, una para el piso y otra para la plaza, dentro de lo que cabe es mejor. Date cuenta que supone unos pocos gastos más (casi insignificantes) pero luego puedes vender la plaza de garaje si no la usas o si vendes el piso no estas obligado a darlo con plaza de garaje, etc...
¿Te han comentado algo del plazo de entrega de la vivienda? Un saludo
 
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GGGONZALEZ
02/06/2008 10:06
HOLA VECINOS!
hace una rato q llegué de la oficina de caja madrid,os cuento:
me dijron q tengo q hacer 2 hipotecas,una del piso y otra de la plaza de garaje.en mi contrato no pone eso,asiq me puesto en contacto con promhogar para q me expliquen ese cambio.
me han respondido q no saben nada q llame por la tarde y q ya me diran algo seguro,por lo demas el plazo es a 30 años y si quieres alargarlo tienes q pagar 500 euros y ya puedes hacerlo a 35 o 40.cuando sepa algo mas os informo.
buenos dias Ivan.
 
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ivancf24
02/06/2008 08:15
Buenos días,

A mi tambien me llamaron el viernes y he quedado en ir el jueves para que me informen. De todos modos intente sonsacarle información por teléfono y le pregunte que cuando tenían intención de escriturar, a lo que me dijeron que la promotora les había indicado que querían escriturar en julio. Me parece muy precipitado pero la verdad que en la obra, por lo que veo, solo quedaría la acera, asfaltar y el maldito sistema de oscurecimiento para las darsenas de los duplex.
Ya os iré diciendo si sé algo más.
Un saludo.
 
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