1.- Introducción.

GESTPUBLIC ASESORES, C.B. es un despacho preparado con enorme vocación
por la prestación de servicios jurídicos de calidad que se sustenta y evoluciona sobre los
valores de responsabilidad y profesionalidad, consecuencia del análisis, meticulosidad,
dedicación y esfuerzos constantes.

Con Gestpublic Asesores, con Ernesto García Vieira al frente de la Gerencia de la
compañía, buscamos la CALIDAD DEL SERVICIO, ofreciendo el valor añadido de nuestra
experiencia en el sector jurídico e inmobiliario, y el apoyo del resto de profesionales que
integran nuestro Despacho.

Su Comunidad necesita atención personalizada, un equipo que pueda responder a
cualquier necesidad con urgencia y cuente con todos los medios para facilitarles la gestión
diaria. Nuestra organización responde a sus necesidades; somos un equipo integrado por
Abogados ofreciendo todo tipo de soluciones y adaptándose a sus necesidades sin
necesidad de acudir a otros profesionales.

Nuestro objetivo consistirá en la gestión integral de su comunidad, con mejora de
servicios y optimización de costes. Éste es el objetivo para el que trabajamos, por lo que
les agradezco que estudien el presente presupuesto y valoren EL SERVICIO QUE SE LES
OFRECE, siempre que a sus intereses convenga.

GESTPUBLIC ASESORES

GESTPUBLIC ASESORES

2.- Servicios a prestar.

Detallamos a continuación las funciones que se desarrollarían en desempeño de
nuestro encargo profesional:

• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de
carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad
encomiende a la administración y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad
al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios de la
comunidad.

• Emisión y gestión de cobro de los recibos, correspondientes al Presupuesto
ordinario como extraordinario. Asimismo se llevarán a cabo todas las gestiones necesarias
en caso de morosidad.

• Envío trimestral al Presidente de la Comunidad de un extracto contable,
detallando los gastos e ingresos realizados durante el trimestre, si se requiere.

• Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos,
agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de
reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de
los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.

• Elaboración del Presupuesto anual de gastos. Solicitamos diversos
presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para
posteriormente contratar las mejores opciones.

GESTPUBLIC ASESORES

• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y
Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de la administración.

• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la
Comunidad y trascripción al Libro de Actas.

• Estudio y negociación de condiciones contractuales con contrataciones de
servicios exteriores que minimicen el coste sin menoscabo del servicio contratado.

• Control y supervisión del mantenimiento y funcionamiento de servicios de
la comunidad por Ernesto García Vieira, al residir en la misma comunidad de vecinos.
Asistencia personal en caso de urgencia por cualquier incidente que pueda tener lugar en la
comunidad y resolución del mismo.

• Servicio de selección y contratación de personal laboral y confección de
nóminas y contratos de trabajo.

• Ofrecimiento de servicios de asistencia letrada a los propietarios de la
comunidad por asuntos personales con aplicación de un descuento del 20% según libro de
honorario del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.

GESTPUBLIC ASESORES

3.- Honorarios.

Honorarios servicios administración por vivienda mensual 3,75 €

Honorarios servicios administración por plaza de garaje mensual 1,25 €

Honorarios servicios administración por local mensual 3,75 €

(IVA no incluido)

Dicho importes se verán incrementados anualmente atendiendo al I.P.C. general

4.- Garantías.

La compañía GESTPUBLIC ASESORES se encuentra constituida mediante una
comunidad de bienes integrada por personas físicas, lo que origina que exista una
vinculación estrecha entre los actos profesionales de sus integrantes y sus patrimonios
personales.

Asimismo, Ernesto García Vieira, en su calidad de abogado colegiado (nº 12.660) en
el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, cuenta con un seguro de responsabilidad civil
profesional por importe total de 150.000,00 euros.

No obstante lo anterior, la mayor garantía que puede ofrecer esta entidad es la labor
llevada a cabo por Ernesto García Vieira, con la máxima diligencia y dedicación, en otras
comunidades de Parc Central ofreciendo un servicio en exclusiva respecto a dicha zona
geográfica.

En Valencia, a 18 de junio de 2010

hola a todos  NO me lo an dejado descargar por que no dejan descargar presupuestos a si que lo pongo aqui todo lo que me envio ,solo deciros que este Administrador es el que lleva casi todas las fincas del Parc central  ya que el tambien vive hay  y es abogado que dentro de poco ya tiene el Juicio con BIGECO ,ahora copio  y lo pego aqui ,si interesa decidme algo ,Gracias.

HOLA DE NUEVO, YO SÓLO ME METO EN VUESTRO FORO PARA ACONSEJAROS, YA QUE NOSOTROS TENEMOS PROBLEMAS CON BIGECO, MIRAD BIEN TODOS LOS DESPERFECTOS Y  CUANDO VAYAIS A ESCRITURAR QUE CONSTE EN ACTA, EN CUANTO FIRMEIS Y PAGUEIS A BIGECO NO OS VA A ARREGLAR CASI NADA, LLEVAMOS 2 AÑOS PEGANDONOS CON ELLOS Y NADA AL FINAL LA ÚNICA SOLUCIÓN ES DENUNCIARLES, EN EL MOMENTO QUE  LA OBRA ESTÉ SUPUESTAMENTE ACABADA Y FIRMEIS LA CONSTRUCTORA DESAPARECERÁ Y MÁS COMO BIGECO LE DEBA DINERO Y DESPUES QUE TENGAIS CUALQUIER PROBLEMA, LA CONSTRUCTORA OS DIRÁ QUE NO SE HACE CARGO PORQUE LA PROMOTORA LE DEBE DINERO, Y OS VA A TOCAR PONERLO DE VUESTRO BOLSILLO. HACEDME CASO QUE NOSOTROS LLEVAMOS PUESTO MUCHO DINERO Y DE MOMENTO SIN RESULTADOS.

OTRA COSA, BIGECO SIEMPRE PONE AL MISMO ADMINISTRADOR, DESHACEROS DE ÉL EN CUANTO PODAIS,  DE LAS FINCAS QUE HIZO BIGECO EN PARC CENTRAL AHORA MISMO SÓLO LLEVA 1 Y PORQUE LOS PISOS SON  DEL BANCO Y HAY 2 O 3 VECINOS. SÓLO OS VA A DECIR QUE  SÍ QUE ESTÁ TRAMITANDO TODO Y ES MENTIRA, NOSOTROS PARA NO COMPLICARNOS NOS QUEDAMOS CON ÉL, Y ASÍ DE CARO NOS SALIÓ. AL TENER MUCHOS DESPERFECTOS EN SEGUIDA QUISIMOS IR EN CONTRA DE BIGECO Y ÉL NOS DECÍA QUE ESPERÁSEMOS. POR ESPERAR ASÍ LLEVAMOS UN RETRASO DE CASI 3 AÑOS, Y SIN ARREGLAR NADA.

EN TODAS LAS FINCAS LO PONE BIGECO, LUEGO COMO VA A IR EN CONTRA DE ELLOS.

HOLA VECINOS:

Yo no e firmado todavia,ni se cuando lo haré, pero estoy de acuerdo con sanser, y si se hace una reunión,por favor ponerlo aqui, y asi podemos estar informados los que todavia no podamos ir a los pisos, lo digo, por que si el admistrador pone algun panfleto en los patios, yo por ejemplo no lo puedo ver, y me interesa que se de alta de luz y agua, por que, en cuanto me den las llaves poder limpiar,etc....

Podeis contar conmigo y si se hace reunión hay estaré,algún vecino me abrira la puerta del patio, verdad sanser,,ajjajaa,en fin,me lo tomare con humor,jajaa.

Ah, duqueaumada,e mirado en descargas y no hay nada,te lo digo por igual no se a descargado bien.

Un saludo a todos

Peris te agradezco que te preocupes por mi pero yo solito me basto para solucionar mis problemas.

El tema del administrador, es vergonzoso que aun no haya luz, yo tengo los gemelos que ya me hablan solos. En mi opinion aguantaria un año con este administrador y pasado el año se habla si se mantiene o se cambia, pero solo es mi opinion, lo que si que se podria hacer es una reunion ya, con toda la gente que pueda asistir para coger un administrador o otro.

Hola vecin@s,

Para los que ya habéis firmado, sería conveniente preguntarle al administrador cuando  podremos contratar la luz y el agua, porque no es lo mismo "todos" que "casi todos". 

Si son todos podemos estar aquí meses...

Y si son casi todos, que nos diga cuantos hacen falta. 50, 60, 100,...

Así que en cuanto estén firmados, nos avise Bigeco, y agilizarlo un poco más.

Yo aún no he firmado, y para la semana que viene no me han llamado todavía. Espero que no tarden mucho pq el miércoles me voy, y si no he firmado, me tocará una semana más tarde...

Sobre el administrador, opino que deberíamos empezar con el que nos ponga Bigeco, para agilizar trámites, pero todo es discutible.

Lo más importante es, que ahora que las cosas empiezan a depender de nosotros, hagamos todo lo posible por ponernos de acuerdo y que pronto podamos estar todos en nuestros pisos.

Un saludo,

Hola a todos hos pongo el presupuesto que me ha enviado el administrador que lleva la mayoria de los pisos en parc central  ya me direis que hos parece,LO PONGO EN DESCARGAS ,echadle un ojo.

Oye sanser una cosa,tu pagaste al abogado?lo digo por si te reviso la escritura antes de firmarla,gracias y enorabuena.

Hola Maki,con respecto a lo del seguro a todos no nos han avisado y eso que hemos pagado asi que yo si que lo firme,donde lo aviso?

Un saludo.

Buenas vecinos, POR FIIIIIIIIIIIIIINNNNN, ya tenemos nuestra casa, no te digo na la faena que nos queda que hacer, hay mucha mierda. Bueno, lo que tenemos que hacer yaaaaaaa es que el administrador que nos ha puesto bigeco se encargue de agilizar los tramites para que nos den la luz y el agua en la comunidad, luego ya hablaremos si cambiamos o no cambiamos, porque si empezamos a pelearnos que si este administrador o este otro no podremos darnos el agua y la luz en nuestras casas. Enseguida que me han dado los papeles ha sido llamar al administrador y me ha dicho que el ya ha enviado papeles para agilizar los tramites, pero que necesita hablar con todos o casi todos para hacer una cuenta bancaria para la comunidad y otras cosas, asi que (es mi opinion y respeto a la de los demas) recomiendo que aguantemos al hombre este hasta que se arregle todo, y que le llameis y le deis la tabarra tambien. De todas formas el hombre me ha dicho que pondra papeles informativos en la entrada de los patios para organizar una reunion. Pero tenemos que movernos porque me ha dicho que yo era el segundo que le habia llamado y creo que ya hemos firmado mas de dos personas.

TIENES RAZON JURGEN19, NOSE POR Q SIEMPRE ENTRA ALGUN IGNORANTE A ABRIR UNA DISCUSION Q NO LLEVA A NINGUNA PARTE. VOSOTROS Q HABEIS FIRMADO YA Y PODEIS ABLAR CON EL ADMINISTRADOR Q NOS AN PUESTO, PREGUNTARLE SI TIENEN Q ESTAR TODOS LOS VECINOS O CON UNOS POCOS VALE PARA DAR DE ALTA LOS SERVICIOS MINIMOS DE LA COMUNIDAD. YO SE SUPONIA Q FIRMABA HOY PERO BIGECO A LLAMADO A LA CAM Y LES A DICHO Q NO FIRMO POR MOTIVOS DE REAJUSTE DE AGENDA Y QUE FIRMARE LA SEMANA Q BIEN, NO VEAS COMO JODE Q TE PONGAN EL CARAMELO EN LA PUTA DE LA LENGUA Y LUEGO TE LO KITEN, EN FIN ESPERO Q LA SEMANA Q BIENE NO ME AGAN LO MISMO Y PUEDA FIRMAR YA. UN SALUDO A TODOS

Buenos dias a todos:

Comentar que yo también firmé ayer y creo que lo que deberiamos hacer es dejarnos de discusiones inutiles y cuanto antes hablar con el administrador ( con el que han puesto o con otro que diga la gente ) , para que de esta forma nos contraten los servicios minimos comunitarios de agua y luz , ya que como decia alguien sin eso no podemos individualmente ponernos el agua y luz en cada una de nuestras viviendas .

Yo opino que lo mejor seria hacer la semana que viene una reunion y quien quiera aportar a algun administrador que lo traiga y que nos ha su oferta y lo que diga la mayoria  , pero intentar que no se demore mucho el tema  para poder irnos ya a vivir .

Un saludo

Sigo con ganas de que me delates, por que no tengo ni idea de la mentira que vas a decir ... Solo te falta una cosa tener narices a dar tu nombre como acemos la mayoria de los que aqui escribimos, ya que desde el anonimato es muy facil criticar el trabajo de los demas ....

Imagino que,como dice Maki, te la habran colado con el tema del seguro, parece ser que no eres tan listo como pareces ...

Bueno que disfrutes del piso y enhorabuena "esquinao"

ESQUINAO SEGURO Q TE AN DAO ESQUINAZO CON EL SEGURO DE HOGAR QUE HA PUESTO LA CAM, QUE MENUDA BASURA DE SEGURO MENOS MAL Q EL ABOGAO NOS AVISO DE LO Q AVIA Y LO CONTRATAREMOS MAS BARATO Y MUCHO MEJOR.

Y DA IGUAL Q DIGAS Q EL ABOGAO A REVISADO TU ESCRITURA SIN TU  PAGAR NI UN DURO, EN ESTA VIDA SIEMPRE AY MUERTOS DE AMBRE Q SE APROVECHAN DEL ESFUERZO DE LOS DEMAS, OJALA TODO NOS SALGA BIEN Y AUNQUE CONSIGAMOS UN 5% DE LAS COSAS Q RECLAMAMOS CON EL ABOGAO ME BASTARA PARA CALLARLE LA BOCA A GENTE COMO TU.

Y SI TRANKILO QUE SOMOS VECINOS Y NOS VEREMOS POR EL PISO CON EL ABOGAO ( EL Q TENGO AKI COLGAO)

Y PARA LOS DEMAS VECINOS, ESTEN CON ABOGAO O NO LO ESTEN PERO LO RESPETAN, Q SON LA MAYORIA, ANIMO QUE YA SE VE LA SALIDA DEL TUNEL

Hola buena noches a todos y felicidades a todos que ya tienen su piso yo tambien lo tengo jejeje,y nada escribia para darle las gracias a vuestro queridisimo abogado por haber rebisado mi escritura sin pagar ni un euro jejjejej que bueno,dejar de engañar ala gente que el abogado estara en punta cana a vuestra consta espero que los que habeis pagado os habeis dado cuenta que el abogado no os sirve para nada bueno si para que os den el piso los ultimos ,yo sin tener abogado y sin pagar nada ya tengo mi piso pero en fin alla vosotros,sr perisin ya se te esta viendo el plumero y aun no  te e delatado creo que a este paso no va hacer falta porque tu mismo te estas delatando pues nada vecinos espero veros pronto por alli con el abogado claro jeje

bona nit

oseaque hasta que no firmemos casi todos no podremos darnos de alta en la luz y el aguaa.

Joe que putada yo que me queria ir ya a vivir.

El lunes firmo a las 12 que ganitass se me va hacer interminable este finde.

hola! no hay luz en ningun sitio ni en la casa ni en zonas comunes ni en garage etc nos han dado el telefono de un administrador q han puesto ellos xa q cuando todos vallamos firmando le llamemos y cuando estemos la mayoria hara una reunion informando de todo, tb  han dicho q este administrador tenemos la opcion de quedarnoslo o cambiar xo q al principio el q nos da toda la informacion de este tipo sera el. nosotros queriamos dar de alta todo desde ya, xo nos han dicho q no se puede q primero hay q dar de alta lo de la comunidad aunq nos han dado todos los boletines q hacen falta.

han dado creo: 4 llaves de la vivienda, 1 o dos del portal, 2 de los buzones, mando de garage mas una llave del garage y de las zonas comunes, madre mia esq son un monton! tb han dado un maletin estos de tela con todos los papeles e instrucciones de la vitro, horno tb han dado un alargador xq resulta q en algunas viviendas no llega el enchufe del termo y como no saben en cual son pues directamente nos lo dan a todos. y poco mas. ah y tb muy importante la hoja de desperferctos xa ir apuntando si algo no esta bien,

OK, david ya lo tienessss!!

peris yo estoy interesado en lo del seguro,madame el correo x el faceebok.

Hola vecinosss ya me an llamado para firmar el lunes jajajjajajajaj POR FINNNN YA ERA HORAAAA saludosss.

He enviado un correo electronico a todo el mundo hablando del tema de los seguros con la CAM.

SI alguien no lo a recibido y esta interesado en que se lo mande que me lo diga!!

Ines y Angel, enhorabuena!!! Nos vemos este finde ;)

MiguelyCasti, si lo lees, que te a pasado que me a dicho un pajarito que esta mañana salias a las 9.15 de la notaria y, segun me han dicho,pareceia que estabas un poco enfadado!!

felicidades ines y angel.segun tenia yo entendido y si no me equivoco el alta de luz y agua de la comunidad corre por cuenta de la promotora y deverian de estar ya en funcionamiento.

por otra parte el sabado x la mañana abra algien x la torre es para poder vajar al garaje aver si me han solucionado el problema q tenia con mi plaza ya q me la hicieron muy pequeña y no cabia ningun coche.

A ALGUIEN OS HAN LLAMADO PARA FIRMAR LA SEMANA Q BIENE??

Ines y angel,pero no hay luz en los patios?lo digo porque para subir cosas al piso menudo palizon.

Otra pregunta, cuantas llaves os an dado?que ilusión jeje

gracias maki, pues los dos seguros los hemos echo con la cam, y lo de la ultima ayuda han dicho q la podemos solicitar cuando lleguen de vuelta las escrituras q tardan como mucho tres meses y apartir de ahi rellenas un papel dnd te dice todo lo q tienes q llevar a conselleria y tenemos un maximo de un año xa solicitarla aunq todos la pediremos antes jeje 
 

INESYANGEL OS HABEIS HECHO EL SEGURO DE LA VIVIENDA CON LA CAM??OS AN DICHO LO Q TENEIS Q ACER PARA SOLICITAR LA ULTIMA AYUDA??QUE ENVIDIA ME DAIS, ENVIDIA SANA EH!!JEJEJE

bueno chicos,oficialmente somos propietarios al fin, ya tenemos las llaves y demas asiq este finde estaremos x alli. no va a haber ni luz ni agua xo weno, hasta q no estemos la mayoria no se puede dar ya q primero hay q dar de alta la de la comunidad, ya os informare mejor de todas formas.

JODER Q RABIAAAAAAAA YO FIRMABA MAÑANA Y AYER ME LLAMARON PARA DECIRME Q AL FINAL NO!!!!!!!!!!!!!!!!!ESTOY Q ME SUBO POR LAS PAREDES

A estas horas, seguro que ya hay algún propietario entre nosotros...

A los que les toque firmar esta semana, enhorabuena! y a los que nos toque la semana que viene...paciencia, que todo llegará.

A ver si nos llaman pronto.

Los que estéis este finde, dejadnos las puertas de bajo abiertas, así nos damos un paseo por dentro y matamos el gusanillo.

Un saludo,

Madre mia colega que mareooooo, a ver RMILLANS me puedes explicar de donde te sacas tu que el de vida no es obligaoo?? A ver si yo pensaba que si y ahora resulta que son 130 pavos mas que me ahorro!!!

De todas formas mañana por la mañana voy a llamar a la Notaria para que me informen sobre el tema de los segurosss

EL SEGURO DE VIDA NOOOO ES OBLIGADO!!!

EL DE HOGAR SI!!

SALUDOS!

Hola Bea acabo de ablar con él hace media hora. Las escrituras de los que firman mañana y el viernes ya están revisadas, ahora toca los que firman la semana que viene que las está revisando.

Aún así quien quiera ver una copia de sus escrituras puede ir a notaria a pedirlas.

una cosa q no me ha qdado claro... el seguro de vida si q será obligado no??

Bueno quien quiera pedir otro seguro mi padre lo puede hacer, a mi me lo va a hacer, le he dicho que me preparé el mío para escriturar el próximo día. Me ha dicho que quien quiera por vivir la misma tortura que yo le intentará ajustar al máximo el precio con las máximas coberturas.

Quien ya esté pensando en que voy a hacer negocio que se olvide, mi padre es directivo y él no se lleva ninguna comisión, ni se beneficia en nada por unas cuantas pólizas.

Y sin ningún compromiso os pasa un presupuesto, quien quiera que se ponga en contacto conmigo en mi mail irismsc@hotmail.com o en mi movil 669756638. Para quien quiera investigar sobre la compañía es GES SEGUROS, tiene una oficina en la avenida.

Ya queda menooossssssss.............. que le peten a la CAM, a BIGECO, a NOUS ESPAIS y al AYUNTAMIENTOOOOOO DE TORRENTE..............

Bueno nadie dice nada de la fiesta que deberiamos hacer para celebrarlo :D

Peris, una pregunta:

El abogado ha revisado ya nuestras escrituras? a nosotros no nos han llamado todavía, por ello quiero saber si lo que voy a firmar está correcto o no, como  se acordó en la reunión..

Gracias, un saludo !!!

como podemos tener el borrador de la escritura nosotros tb??? xq yo tb qiero cambiar de banco!! el abogado tendria q dar señales de vida ya, no peris?? ya ha revisado las escrituras??

A mi no me han dixo nada tampoco sobre cuando hay que firmar...

Jejejejeje Graciasss, se me hacen las horas interminablesss tengo los nervios en el estomagoo jajajajajaj ojala firmemos la semana que viene . saludets ;)

Taniaaa no se ni cuando firmo yo asi que imaginateee !!

De verdad que gentuza los de la cam si que estamos obligados a un seguro pero solo como muy bien dice chiwy  al del precio que pone en la escritura. Yo mañana ire a bigeco porque os informo podemos pedir la escritura o copia de ella para revisarla donde queramos 3 dias antes de firmar mirar bien la escritura que el notario va a tope y no nos enteraremos de na lo digo por esperiencia de mis padres.

Bueno que me alegro un monton por los que ya firmais mañana si alguien firma en el 4º piso de la torre que lo diga pliss jajajajajajaj. mi piso es la pta 13 cuidarmeloooo.

venga gente apor ellos ooooooooooeeeeeeeee jajajajjajaja.

;)

Perisssss vecinoooo no sabes pa cuando firmamos los restantes jejejejeje un saludooo.

Llamame Chiwy 600413289