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J
JLV
10/10/2007 12:25

TASACION

10.083 lecturas | 46 respuestas
SABEIS SI ALGUIEN LE ESTAN TASANDO LA VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO POR ENCIMA DEL VALOR DE COMPRA? SI ES ASI, EN CUANTO MAS?
 
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May34
14/02/2008 16:31
El nuestro es de 1 dormitorio, es el primero y nos lo tasaron en 274.140 euros
 
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abogaf
14/02/2008 14:18
Alguna tasación más para pisos de 1 dormitorio?
Por favor, incluid la altura.
 
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iankemp
14/02/2008 13:47
El mio es de 2D y 86 metros y me lo han tasado en 406000. Tiene orientacion oeste
 
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ricardom
13/02/2008 23:32
El mio tambien 2D y 86 m2, orientacion sur. Tasado en 359.100. Si se añade la plaza de garage es 380.100.
 
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GLUP
13/02/2008 22:15
el mio es de 2 dormitorios y me lo han tasado en 330000 , el mismo precio que nos costo en 2004 . pero me imagino que desde 2004 habran subido porque son 3 años de subidas.

En cuanto andan los precios de 2D y 86 m2 ? si hay alguien mas que pueda comentar su tasacion y m2 ,

saludos,


Glup
 
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M
May34
21/11/2007 13:28
El importe de mi tasación es de 274.140 euros
No te puedo decir si incluye el garaje, yo creo que si porque también lo estuvieron viendo. Estoy contenta con la tasación
 
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A
abogaf
19/11/2007 11:57
Gracias, May34,

Si no te importa, dime el importe de tu tasación cuando la tengas.
Te agradecería que incluyeras planta, tipología y si incluye la plaza de aparcamiento.
Gracias
 
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M
May34
18/11/2007 20:43
A nosotros nos fueron a tasar el piso la semana pasada, esperamos que esta nos digan en cuanto nos lo tasaron.
El piso es de un dormitorio y vamos a hacer la hipoteca con Bankinter.

Ya os comunicaremos que tal

Saludos
 
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A
abogaf
07/11/2007 10:29
Alguna tasación más para pisos de 1 dormitorio?

Podríais especificar:

-Planta
-Tipología
- Si el precio incluye el garaje

Muchas gracias
 
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bmg
23/10/2007 10:08
Buenos dias, mi correo es correobmg@gmail.com, para lo que necesiteis.

Un saludo
 
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B
BeayAngel
22/10/2007 20:34
Buenas noches,
Nosotros también estamos en Bankinter y estamos teniendo problemas graves porque nos tasan el piso por debajo del precio de compra (la tasadora es VALTECNIC) aunque el garaje no lo han visto, nos ponen en la tasación que si el piso tuviera garaje, estaría en valorado en 21.000 euros.
Estamos esperando revisión de la tasación de la central de Bankinter, si os puedo ayudar en algo o me podeis ayudar a mi, os pediría contactaseis conmigo en el movil 647302257 o email beatrizgf@hotmail.com
Gracias, un saludo.
 
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T
tabla
22/10/2007 20:00
Esto es muy sencillo, es una golfada de Coivisa. Lo que estan haciendo es repercutiendo los gastos de la division horizontal y su posterior inscripcion en los compradores, o sea, nosotros. Yo desde luego no lo pienso permitir.

 
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JLV
22/10/2007 18:59
PERDON, MI TELEFONO ES 618 577 002
MUCHAS GRACIAS Y UN SALUDO
 
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J
JLV
22/10/2007 17:59
A.At. de bmg
por favor, tenemos un problema con el tasador de bankinter te pediría un favor enorme, necesito preguntarte algunas cosas acerca de tu tasación, a nosotros nos tasan por debajo del valor del piso y tambien es de tres dormitorios
te dejo mi movil y te rogaria que me mandes un sms con el tuyo y yo te llamo
Muchas gracias
 
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B
bmg
22/10/2007 16:50
Gracias, pero el tema no es la escritura, el tema es que la división la deberían de haber hecho ya, antes de escriturar, para así tener nota simple de cada plaza, como ocurre con los pisos, pero al no haberla hecho, hay bancos, como el mío, que te piden la nota registral del piso y la plaza, pero como esta última no existe, solo tasan el piso y trastero. Y al no poder tasar la plaza no la hipotecan, otra cosa es la escritura.
 
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I
Ilecara
22/10/2007 16:38
bmg, por si te puede servir con tu banco, te comento que acabo de hablar con la asesoría jurídica de Coivisa y me dice que no es que no se vaya a hacer la segregación de la plaza de garage, sino que se realiza en el momento de la firma de la escritura pública de compra venta, y que en ese momento ya se podrá inscribir.
 
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B
bmg
22/10/2007 15:23
Imagino la que la división la tendremos que hacer nosotros al inscribir las plazas en el registro, y no habrá problema en venderlas separadas del piso, llegado el caso, de lo que si estoy segura es de que, por lo menos en mi caso, si no hay división, no me la van a tasar y si no me la tasan no me la van a hipotecar.
 
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I
Ilecara
22/10/2007 14:24
pues si no hay inscripción registral independiente de la plaza de garage, no se podrá vender nunca separada del piso. vaya tela!
 
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M
mariajont
22/10/2007 14:07
Hola, respecto al tema que estais comentando de la plaza de garaje, y que no nos han explicado claro, creo que lo que tenemos es una participación indivisa del garaje total, y esa participación se concreta en el caso de cada vecino, en una plaza de garaje determinada. Si es así, que yo sepa, si se puede hipotecar y por lo tanto supongo que también tasar.
 
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B
bmg
22/10/2007 13:51
Hola!!, te explico, el otro día mi banco me pidió las notas regístrales del piso y de la plaza de garaje, la del piso es una nota normal, con sus metros y todo lo demás, pero la del garaje es una nota para todo el garaje, con lo que no te dice ni con que linda, ni los metros ni nada, por lo que el tasador no lo tasa. Así que llame a Coivisa, para ver cuando iban ha inscribir cada plaza del garaje en el registro y me respondieron que no lo iban a hacer, así que le dije que así no me lo podían tasar, a lo que me respondió que era problema del banco, así que si no hay tasación, no hay hipoteca. Por lo menos con mi banco, supongo que habrá bancos que no pongan tantos problemas.
 
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Ilecara
22/10/2007 12:51
bmg, ¡te importa explicarme que es eso de que el garage no tiene división horizontal y por eso no es tasable ni hipotecable?
gracias
 
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B
BeayAngel
21/10/2007 10:25
Muchas gracias may34, te le agradezco.
 
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M
May34
20/10/2007 10:24
Hola bea y angel
A nosotros aun no nos lo han tasado. Nosotro oficina de bankinter esta en Sanchinarro. Cuando nos lo tasen ya os digo que tal ha ido

Un saludo vecinos
 
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S
SGAM
19/10/2007 15:35
Hola,

Alguna tasación para algún otro piso de 1 dormitorio?

Os agradecería que incluyerais la tipología, planta, y si es interior o exterior.

Gracias
 
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B
bmg
19/10/2007 14:00
Hola a todos, nosotros empezamos a mirar la hipoteca con euribor + 0,18 en ebankinter, el tema es que llegamos hasta la tasacion, pero en octubre han cambiado las condiciones de las hipotecas y las nuevas no nos gustan, pero las antiguas solo nos las guardan hasta el 31 de octubre. El caso es que la tasacion nos la han hecho por 490000 con la empresa VALGEST, el piso es de 3 habitaciones, pero nos han tasado solo el piso y el trastero ya que el garaje a carecer de division horizontal, no se puede tasar, pero lo peor es que no se puede tasar ni hipotecar, asi que otra mas que nos han metido los amigos de COIVISA.

A resignarse.
 
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B
BeayAngel
19/10/2007 13:45
Hola May34
te han tasado ya el piso?, nos podrias decir en cuanto y si es de dos dormitorios?. A nosotros, que estamos con bankinter de calle princesa, la tasacion la ha hecho Valtecnic, nos tasaron el piso en 383000 (por debajo del precio de compra), nos han revisado y ahora son 400000(por debajo del precio de compra), nos comparan con pisos de hace mas de 6 años. Cual es tu oficina?. Si hay alguien mas de bankinter que nos comente su situación. Esta claro que tenemos que ayudarnos entre nosotros porque los bancos van a su bola. Y que decir de las tasadoras.
Un saludo
 
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M
May34
17/10/2007 21:43
Nos cuesta 300 euros en BANKINTER
 
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A
amancab
17/10/2007 20:48
En bancopopular-e son €232
 
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J
JLV
17/10/2007 20:36
ME PUEDES DECIR EN QUE BANCO CUESTA 300EUROS TASAR POR FAVOR?
MUCHAS GRACIAS
 
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M
mvcc
17/10/2007 20:20
Muchas gracias Mariajont por la información,a nosostros son 300 Euros y ya me parece una pasada por una tasación impuesta por el banco,pero bueno...
Un abrazo veciba y esperemos que todo vaya bien.-
 
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mariajont
17/10/2007 17:16
no, con Caja Madrid
 
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M
mariajont
17/10/2007 09:22
pues a mí me ha costado nada mas y nada menos que 520 eurazos (3 dormitorios). y para que pueda ir el tasador pregúntales en Coivisa, dale los datos de Coivisa a tu banco, y ellos se ponen en contacto para quedar.
 
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M
mvcc
17/10/2007 00:25
Hola muy buenas vecinos solo preguntar por si alguien sabe cuanto cuesta la tasacion al tasador del banco y como conseguir la llave para dar paso al tasador del banco.-
 
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T
tabla
16/10/2007 21:15
Beayangel, no se con que banco estas hablando pero ese precio no es de recibo. Diles lo del garaje, el trastero y si siguen con las mismas, vete a otro banco, ing, barclays, ebanesto,...
 
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M
mariajont
16/10/2007 17:31
beayangel, a nosotros nos lo han tasado con Caja Madrid, y está por encima de lo que nos costó. Lo que ahora desconozco es si tasaron también el garaje, porque fué el día que fuimos a ver el piso, y la verdad, no hice ni caso al tasador. El iba por su cuenta y cuando terminó se despidió.
 
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J
JLV
16/10/2007 17:10
A nosotros tambien nos tasaron por debajo del valor de compra y era porque se les habia olvidado incluir el garaje, intenta reclamarlo, a nosotros ya nos lo han corregido
animo
 
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May34
16/10/2007 16:57
Cris1, me puedes decir q banco te hizo esa tasación?
 
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B
BeayAngel
16/10/2007 16:49
Buenas tardes,
Nosotros estamos desesperados,tenemos un piso de dos dormitorios de 94,16 m y nos lo han tasado en 383.000, 32.000 euros por debajo del valor de compra sin contar el IVA.
Hemos pedido revisión de la tasación pero no creo que llegue a lo que necesitamos para que nos den la hipoteca que queremos.
Me podriaís indicar algún banco que os haya realizado buenas tasaciones?
Animo, que queda menos.
 
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A
abogaf
15/10/2007 21:26
A alguien le han tasado un piso de un dormitorio? Gracias
 
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Fin del hilo
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