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M
mojopicon
01/03/2008 14:09

ASAMBLEA DE VECINOS Y ADMINISTRADOR

¿Para cuándo tendremos la Asamblea para constituir la Comunidad?

4.005 lecturas | 27 respuestas
¿Para cuándo tendremos la Asamblea para constituir la Comunidad?, debe ser para pronto, porque ya se viene escuchando en los corrillos de Las Tablas, que hasta tenemos el adminitrador ya apalabrado y yo ni enterado.
Es más dicen que es un propietario de nuestra urbanización, lo cual me parece muy extraño.
Ser propietario y ser Administrador, lo veo poco ético, pues en muchos casos sería "juez y parte" y además en caso de posiciones encontradas no nos aseguraría una opinión del todo objetiva.
Con tantos vecinos que somos, podemos ir buscando Administradores y vaya que los hay, a ver si logramos consenso para quedarnos con uno.
En mi opinión, preferiría que sea alguien externo, con experiencia e implicación en la tarea inicial de empezar nuestra andadura.
A ver si busco algun administrador y os comento algo.
Teneed cuidado,porque hay una promoción de COIVISA en Montecarmelo al que le han encasquetado un administrador, propuesto por la misma promotora..Es INCREIBLE.

A preparse, que vamos a tener mucho lío.
 
shockwave
shockwave
25/04/2008 18:57
Quiero daros la enhorabuena y el gran acierto de no haber contratado los servicios de este personaje que Coivisa trae a todas sus nuevas promociones, de nombre Jesús. Nosotros somos de otra promoción de Coivisa sita en el PAU de Carabanchel en la que os dejo un enlace www.nuevosvecinos.com/vistapinar y en la que este personaje nos dejó a menos 5.000€ cuando en la última reunión que tuvimos nos dijo que teníamos 24.000€. Sabemos pero no podemos demostrar que presuntamente se ha llevado dinero nuestro, y la urbanización cuando se fué la dejó hecha una pena. Sé de un vecino que fué a preguntar algo relacionado con su piso y le vió en una de las habitaciones que tiene coivisa según bajas las escaleras a mano izquierda dando información sobre una promoción, sinceramente enhorabuena y adelante con vuestros proyectos.
 
M
May34
13/03/2008 12:54
Buenos días,

Nosotros también queríamos agradecer a todos los que se han preocupado desde un primer momento
Somos del portal 6 (bueno en realidad 14)

Saludos
 
M
miki35
13/03/2008 12:00
Hola a todos.
En primer lugar agradecer a todos su implicación en la comunidad.Somos del portal 5 y mereció la pena el tiempo de reunión por ver al personaje de Coivisa abandonar!!!! Pero es que no se dan cuenta de que despues de como han actuado desde hace dos años no queremos saber nada de ellos???
En fin mis mas sinceros agredicimientos a la gente que se ha preocupado.

un saludo y contad con nosotros
 
M
madrid_2016
12/03/2008 17:25
Creo que es muy importante que desde este momento todo el mundo este atento a los buzones o anuncios. En cuanto a las reclamaciones... paso a paso que todo llegara. Hay mucho por hacer. Gracias por tus comentarios.
 
G
gganuza
12/03/2008 17:01
Hola a todos.

También asistí a la reunión y me alegró mucho ver, que la gente que se ha implicado con la comunidad comparte nuestras inquietudes y objetivos.

No me gustó la gente que trataba de llamar la atención faltando al respeto ni los pedantes que boicoteaban la reunión. Pero de los vocales, no tengo queja.

Por cierto, merecieron la pena las más de 2 horas y media por ver la cara del tal Jesús cuando le preguntaron por su relación con el arquitecto. Tuve que contenerme para no decirle alguna barbaridad, porque ¿cómo se puede tener tan poca vergüenza?

En cuanto al tema de las reclamaciones, ¿Cuándo os parece bien empezar a moverlo? Contad conmigo

Por cierto, soy del portal 10, 1º, puerta 1. Todavía no me he mudado,pero me pasaré con asiduidad para ver el buzón o quedar para alguna reunión.

Un saludo
 
F
frenadol
11/03/2008 19:37
Me sumo a los agradecimientos al grupo que hizo posible lo de ayer.
Igualmente a los que voluntariamente habéis ofrecido vuestro tirmpo y dedicación para sacar esto adelante, trabajando en la Junta.
La mejor suerte a la Junta y nuestro apoyo incondicional para facilitarles el trabajo.
Las cosas han salido bien. Hubo momentos en que en el foro se notó algo de tensión.
Mucha vehemencia, celo "profesional" y ganas de hacer mucho en tan poco tiempo, a veces motiva estas tensiones.
La realidad ha demostrado que todos tiraban del carro hacia la misma dirección.
Talante, convocatoria, humildad y mucho apoyo para que todo siga saliendo bien.
 
M
madrid_2016
11/03/2008 10:33
La verdad es que me lo pase bastante bien, pero queda mucho trabajo. Espero que las próximas reuniones sigan con este tono de buen rollo. Me uno al agradeciento de cmenor y también pedir disculpas a los que algun comentario o propuesta les pareciera mal, siempre hecha con buena intención. !!! ME ENCANTA QUE LOS PLANES SALGAN BIEN !!!!. Se nos olvida agradecer al SABUR las horas que nos han aguantado en sus instalaciones. Luego nos vemos Borja123
 
R
ricardom
11/03/2008 09:41
Me uno al agradecimiento hacia aquellos que habeis dedicado tanto tiempo para intentar buscar administradores y que os habeis presentado voluntarios a la junta. Os lo habeis currado bien. Enhorabuena porque anoche se desarrollo mejor de lo esperado.

Ahora entre todos tenemos que apoyaros porque en los inicios habrá mucho por hacer.

Saludos.
 
F
ferX
11/03/2008 09:06
Gracias a los que nos habéis motivado para no dejarnos engañar y ánimo en el complicado arranque.

Para cualquier cosa que necesitéis podéis contar conmigo.

¡Suerte!
 
H
hercu
11/03/2008 08:00
Yo quería aprovechar este foro para dar las gracias y mi mas sincera enhorabuena a todos los vecinos que a través de este foro habéis organizado la comunidad y os habéis preocupado tantisimo de organizar todo.

De nuevo gracias, ahhh!! y casi me olvido gracias también por permitirnos ver la cara de "no me lo puedo creer" del administrador que nos proponía COIVISA cuando vió roto el negocio y chollo del año, como dice un anuncio..."no tenía precio"

Por todo ello ¡¡GRACIAS!!
 
C
cmenor
10/03/2008 23:24
hola a todos, solo daros las gracias a todos los que habéis venido y solo espero que entre todos podamos hacer que la comunidad salga adelante.
TORREON INDEPENDIENTE!!!!
Solo una disculpa a los dueños del portal 18. Perdón por no haberos otorgado la presunción de inocencia. bienvenidos igualmente.
 
M
mar29
09/03/2008 17:51
Como estoy leyendo de golpe todo lo que habéis escrito en los últimos 5 días, no sé si se ha aclarado el lugar de la reunión, según me dijeron será en:

"Garaje más próximo al chiscón del portero (entiendo que debe ser el de Viloria de la Rioja), en torno a la plaza 123 (dicen que van a poner algunas sillas)"

Yo bajé el viernes a la planta -2, desde el portal 6 (antes 10), y justo a la derecha está la plaza 123 que dicen.
 
P
pepa y avelino
06/03/2008 16:42
ANOTAD ESTOS NOMBRES, que son los Administradores que barajamos para hacerse cargo de nuestra Comunidad.
Si tenéis alguna información de ellos, agradeceremos aportarlas :

-Adm. Plácido Ávila (vecino de la Comunidad)
-Adm. Luis Cañaveral(conocido de una vecina de la
Comunidad)
-Adm. José Abello(conocido de una vecina de la Comunidad)
 
M
madrid_2016
06/03/2008 12:19
En mi opinión, los principios son fundamentales. Administradores preparados hay un montón en esta ciudad, y por tanto sólo podemos "fiarnos" de aquellos que los vecinos se preocupen en presentar. Lo más importante es conocer si las instalaciones son correctas y si coinciden con el proyecto. Evidentemente si el antenista, por ejemplo, es el que ha hecho la instalación nos dira que la tele analógica y satelite no se vera bien hasta que se quiten las gruas (respuesta oficial en este momento según COIVISA). Si tengo otro administrador pedira otros presupuestos y ya le diran las causas objetivas (falta altura en torreta, mala posición, falta amplificadores, falta aislamiento....), que suelen ser los motivos más habituales (90 %). Y asi con todas las instalaciones. Yo me fio más de un administrador que no debe nada a COIVISA que del propuesto.... Daros cuenta que podriamos estar hablando de muchísimo dinero en garantías. No tengo que deciros nada sobre la MULTITUD de problemas de fontaneria que hay que a mi me parecen altamente preocupantes (tanto en zonas comunes como individuales). Es fácil despues ocultar en un presupuesto/mantenimiento ciertas "reparaciones" que en realidad deberían ser con cargo a las garantías.
 
T
TOR22
06/03/2008 11:24
Ojo, que si quitamos al administrador que propone COIVISA este nos tiene que dar todos los contratos de mantenimiento, y manuales de las instalaciones de zonas comunes para que los Administradores que se propongan y se aprueben puedan hacer las gestiones oportunas.

El primer año de una comunidad es muy complicado, sobre todo por la multitud de cosas que hay que contratar, verificar y poner en marcha. Que hay que tener todo bien documentado para que luego la constructora no nos pueda decir que no se hacen cargo de lo que les corresponda.

Hay que estar muy pendiente de este tema porque el primer día hay que verificar que los temas fundamentales que dan servicio al edificio están bien ejecutados y en funcionamiento. Siempre los temás criticos suelen ser:

- Funcionamiento y garantias de los Grupos de Presión.
- Funcionamiento e instalación del sistema PCI.
- Funcionamiento de depuradora e instalaciones de piscina.
- Videoporteros, funcionamiento y garantia.
- Funcionamiento y correcta instalación de Placas solares.
- Funcionamiento y mantenimiento de ascensores.


Bueno... es solo por orientar un poco todo lo que vamos a tener que coordinar y tratar en la reunión.
 
A
aalopez
06/03/2008 09:37
Hola a todos

Nosotros tampoco podremos asistir a la reunión de esta tarde pero estaré a medio día por la urbanización, si pudiera delegar en alguien el voto, por favor, que me escriba a aalopezg@gmail.com.
Nuestro voto es un NO rotundo al administrador de Coivisa, pero será un no también a cualquier administrador no experimentado porque con lo perros que son en Coivisa tendrán las espaldas cubiertas para cualquier cosa y es mejor ir muy preparado...

Un saludo y sentimos no acudir hoy.
 
B
bachirica
06/03/2008 08:18
Yo no voy a poder asistir a la reunión, me gustaría que alguno que vaya a negarse a aceptar el administrador que nos proponga coivisa se pusiese en contacto conmigo para delegarle mi voto, Mi mail: bernardo achirica.es

Gracias !!
M
madrid_2016
05/03/2008 15:45
Creo que todo el mundo que tiene claro esta situación del Administrador de COIVISA tiene que participar en esa reunión, en presencia o por delegación. Por lo que he visto en los buzones hay información suficiente para poder participar y evitar que nombren su administrador. En otras comunidades, se quejan que al final no había propuestas suficientes para evitarlo, pero en este caso no hay excusas. Si hay propietarios que han tomado la iniciativa y estan organizados, será mejor ayudarles.
 
E
esmi13
05/03/2008 11:16
Es decir el dia 10 en el garaje, pero a que hora??.

no se si podre ir, espero comenteis las cosa en el foro, graciasssssssssssssssssss
 
F
ferX
04/03/2008 10:20
En la convocatoria pone que será en el garaje pero no especifica en cual de los dos, ni en qué planta.

Pronpongo que quedemos, por ejemplo en el de Viloria y en la planta S3 que tendrá menos tráfico que las plantas superiores. Aunque me imagino que tendremos que estar buscando gente por toda la urbanización ya que la convocatoria no define un sitio concreto y la gente andará perdida (quizás sea una estrategia para que estemos menos vecinos en la junta).

Por mi parte ya he pedido presupuesto a un administrador. Creo que deberíamos llevar dos o tres propuestas alternativas a las que presenta Coivisa pues las experiencias en otrs comunidades deben ser negativas. Lo que no sé es si podrá asistir alguine de esta administradora porque tiene otras reuniones ese mismo día.

Os animo a llevar otras propuestas para seleccionar la que más nos convenga.
 
E
esmi13
04/03/2008 09:10
La junta del dia 10 donde y a que hora es ??? gracias
 
B
bea80
03/03/2008 21:28
Hola, soy nueva en el foro pero hace tiempo que lo sigo.
La verdad es que creo que la mayoría de las personas que escriben en él últimamente, no pertenecen a nuestra comunidad, y lo único que hacen es crear discordias,hacerse pasar por vecinos y con ello sacar información de las comunidades, con el fin de hacernos llegar la oferta de la administración para la cual trabajan, es mas diría que son un par de personas con el mismo nick, lo he podido observar viendo la entrega de otras comunidades siempre hacen lo mismo y luego desaparecen
Lo que tenemos que hacer es crear nuestro propio foro, identificándonos con nuestros piso y letra, para que nadie ajeno a la comunidad pueda participar, creando discordia

Ejem:
tercerouno®
http://www.nuevosvecinos.com/castillodejaca/1783524_junta_dia_15_de_enero.html?page=3
http://www.nuevosvecinos.com/losaltosdelastablas/1687453_convocatoria_junta_general_ordinaria.html
http://www.nuevosvecinos.com/tagaste/320673_reunion_con_administracion_lara_lunes_27_2000_h.html
http://www.nuevosvecinos.com/montefresno/1051956_busco_piso_para_alquilar.html
http://www.nuevosvecinos.com/bBerrocales/1708558_reunion_con_psoe_y_beatriz_lobon.html
http://www.nuevosvecinos.com/bMontecarmelo/1707616_hay_administradoresy_administradores.html
http://www.nuevosvecinos.com/torreondelparque/1787131_comunidad_de_propietarios.html
http://www.nuevosvecinos.com/campodelaestrella-b9/1705151_para_la_reunion_del_211107.html?page=4
http://mail.nuevosvecinos.com/balcondeeuropa/1182389_servicio_seguridad__para_que_ii_parte.html
http://mail.nuevosvecinos.com/altosdemontecarmelo3/1705319_visita_viviendas_y_entrega.html
http://www.nuevosvecinos.com/atalaya393/1612345_puerta_abierta.html
http://www.nuevosvecinos.com/bvalderribas/1696588_limpieza.html
http://www.nuevosvecinos.com/blastablas/1707614_hay_administradoresy_administradores.html
http://mail.nuevosvecinos.com/montepino/515304_compro_piso_en_montepino.html
Seguro que ahora esta participando con otro nick, y como este, otros muchos están participando en foros ajenos
Saludos a todos.
 
I
Ilecara
03/03/2008 16:47
es uno de los puntos de la Junta que se ha convocado para el día 10. Está escrito en el mensaje que se llama Comunidad de Propietarios
 
E
esmi13
03/03/2008 16:34
Hola, cuando se empieza a pagar la comunidad y cuanto???, gracias y saludos.
 
butanita
butanita
03/03/2008 15:22
Hola a todos, he estado leyendo vuestros comentarios y la verdad es que esto "mosquea". Como somos una Comunidad "con buena pinta", todo el mundo está tratando de sacar partido.
Comentáis que un vecino quiere ser administrador ¿y por qué no quire ser presidente?...PORQUE NO HAY PELAS!!!

Deberías ver los comentarios sobre algunos administradores que hay por la zona : ADYFIN (En Las tablas) ; Administraciones Lara (en Las Tablas y principalmente Coslada) ; José Arbello o Abellán (En el Hogar delos taxistas en Valderribas).

No acuso a nadie de nada, pero los comentarios mosquean y son para tenerlos en cuenta, lo mismo se les ocurre presentarse en nuestra Comunidad.

MUCHO OJO..ya os pongo los links...
¡¡¡ Buscar ADMINISTRADORES !!!. tenemos tiempo, no nos dejemos convencer por el de COIVISA.
 
E
expresi08
03/03/2008 13:37
Hola, me han dicho que estabais estudiando este tema del administrador... Soy de otra comunidad y he sido presidente este año pasado, si quereis ayuda o referencias podeis poneos en contacto conmigo porque nos ha pasado algo parecido a lo que he podido leer en vuestro foro. No os pongo aqui nada para no dar publicidad gratuita a nadie, mi correo: expresi08@yahoo.es

Un saludo.
 
M
mojopicon
02/03/2008 17:44
Cita:
FerX® Tema: RE: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Fecha: 1/3/2008 23:55
Ocasional

Alta: 10/01/2008 Mensajes: 38
Deberíamos tener 3 ó 4 administradores imparciales propuestos por distintos vecinos en la primera reunión, para poder elegir entre todos, y que no nos cuelen ni se autocuele alguno que funcione por un interés más allá del profesional.

Yo conozco varios e intentaré contactar con el que me parece más serio, a ver si le interesa. Si alguien ha tenido una buena experiencia con un administrador, en alguna urbanización (aunque parazca imposible puede pasar), podría proponerlo para tener varias opciones.



mojopicon® Tema: RE: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Fecha: 2/3/2008 17:40
Circunstancial

Alta: 20/02/2008
Mensajes: 7 Pero ¿Cómo hacemos para ponernos de acuerdo o por lo menos intercambiar información?.
Lo mejor sería ir poniéndonos de cauerdo y vernos en algún lugar, o dejar una dirección de email.
Pienso, que si hay un vecino que es administrador de Fincas, lo mejor que puede y debería hacer, es ofrecerse voliuntario, como Presidente de la Comunidad, ASÍ PODRÍAMOS VER SU VOCACIÓN DESINTERESADA DE SERVIR A LA COMUNIDAD y sería la mejor garantía para que el trabajo del Administrador que decidamos contratar marche sobre ruedas
 

Fin del hilo
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