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L
lombricus
13/03/2009 09:25

Pq no esperar a ver si se retrasan?

¿Es mejor esperar a que se retrasen las obras para recuperar el dinero aportado?

1.985 lecturas | 13 respuestas
Cuando leo el foro la verdad me pongo atacado de los nervios.... tanta gente rescindiendo el contrtaro.. y mi pregunta es. No es mejor que antes de perder las cantidades aporatadas, esperar a ver si se retrasan más de 6 meses y poder recuperar todo el dinero. Yo paso casi a diario por las obras, y la verdad me parece que va muy, pero que muy lento. Me extrañaría que terminaran a tiempo, y muy posiblemente se retrasen más de los 6 meses a los que se comprometen en en contrato.

Retrasados esos 6 meses ¿podrían negarse a devolver las cantidades aportadas?

 
E
ELPAJAROAMARILLO
24/03/2009 12:47
LA ULTIMA LETRA TIENE UN VENCIMIENTO QUE VIENE REFLEJADA EN EL CONTRATO, ESTE VENCIMIENTO PARA ESTA FASE I ESTA A FINALES DE SEPTIEMBRE. A PARTIR DE AHI LA PUEDEN ENVIAR AL COBRO EN CUALQUIER MOMENTO POR QUE NO ES EL IVA DE NADA ES SIMPLEMENTE UN PAGO APLAZADO MÁS ANTES DE LA FIRMA.

SOBRE LA REBAJA SUGONGO QUE DEPENDERÁ DEL MOMENTO DE LA NEGOCIACION.
 
G
gallegova
24/03/2009 00:31

hola elpajaroamarillo muchas gracias por tu informacion, lo de la ultima letra del 7% se dara a la hora de la firma de la hipoteca, ya cuando este seguro que cumplen los plazos y as calidades supongo.
Lo del prestamo promotor ofrecerian una rebaja en el caso que les amenaces con dejar de pagar las letras al no querer hacerte con el piso no en ningun otro caso me imagino.
Muchas gracias por tu ayuda e informacion
Un saludo
 
E
ELPAJAROAMARILLO
23/03/2009 11:00
HOLA GALLEGOVA
RESPECTO A LA LETRA SE FIRAMAN MENSUALIDADES IDENTICAS
A EXCEPCION DE LA ÚLTIMA .
ESTA ULTIMA LETRA ES EL 7% DE LA CANTIDAD PENDIENTE Y SE SUPONE TE VAN A CONCEDER DE HIPOTECA EL 80% DEL VALOR DE FIRMADAIO DE LOS PISOS.

RESPECTO AL PRÉSTAMO PROMOTOR , COIVISA LO PUEDE SOLICITAR AL BANCO CUANDO QUIERA MIENTRAS JUSTIFIQUE AL BANCO QUE LA COMPRA SIGUE SIENDO EFECTIVA, ES DECIR SI NO LE HABEIS DEVUELTO NINGUNA LETRA Y CON VUESTRA FIRMA EN EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

POR ESTE MOTIVO ELLOS INSISTEN EN QUE SI VAIS A RESCINDIR LES AVISEIS ANTES DE IMPAGAR UNA LETRA POR QUE ESTA DEVOLUCIÓN DE LETRA QUEDA REFLEJADA EN EL BANCO Y YA NO ES UNA OPERACION QUE SE VA A CERRAR CON CERTEZA.

UN SALUDO.





 
G
gallegova
22/03/2009 17:21
hola "elpajaroamarillo" haciendo referencia a tus ultimos comentarios me estoy preguntando lo de las letras, si no me equivoco yo tengo el mismo el valor en todas las letras , ahi me pierdo en lo que comentaste del valor de la ultima letra y sobre todo en lo de la rebaja que nos ofreceran para que ellos no pierdan la linea de credito del prestamo promotor, te agradeceria me lo aclareses un poco que estoy bastante perdido al respecto, no se lo que serà mas facil si que me respondas por aqui o a mi email, te lo dejo y tu decides muchas gracias de antemano, gallegova@hotmail.com, un saludo
 
J
jaalonso
21/03/2009 13:51


Buenos días futuros vecinos de barrio.

Desde mi casa veo las obras de vuestros pisos, y si el plazo de entrega es como dice la publicidad, creo sinceramente que es muy dufícil que en septiembre esté terminado, pero no imposible.

En fin que sea cuanto antes, que el barrio está mortecino.

Saludos
 
N
News
18/03/2009 10:14
Muchas gracias EL_COBAYA por la información, la verdad es q con lo perdidos que estamos se agradece mucho que alguien de información de que pasos seguir, sobre todo sabiendo que te ha salido bien.
Creo que llegado el momento te tendremos que preguntar el nombre de tu abogado, pero para eso todavía nos queda esperar un rato.

Un saludo
 
E
ELPAJAROAMARILLO
17/03/2009 11:21
HOLA EL_COBAYA ME ALEGRO QUE SIGUES POR AQUI. ESTOY DE ACUERDO CON TODO LO DICHO EL PROBLEMA ES SI NO SE RETRASAN LOS 6 MESES DE PRORROGA Y SOBRETODO LA POSIBLE FLEXIBILIDAD DEL TECNICO A CONCEDER LA LICENCIA POR FASES COMO HICIERON EN SU DIA EN LA "ALAMEDA DE LAS MERCEDES".
A ESTAS ALTURAS SE PUEDE CONVERTIR EN UNA BUENA OPCION ESPERAR......DEPENDE DEL VALOR DE LA ÚLTIMA LETRA QUE TENGAIS FIRMADA Y SOBRE TODO DE LA REBAJA QUE SEGURO OS OFERTARÁ COIVISA PARA NO PERDER LA POSIBIDAD DE LINEA DE CREDITO DEL PRESTAMO PROMOTOR.

BIENVENIDO EL_COBAYA
 
E
ELPAJAROAMARILLO
17/03/2009 09:26
ME CONSTA QUE EN LA PROMOCION DE APARTAMENTOS TURISTICOS DE VALLECAS QUE SE HA RETRASADO UN AÑO Y MEDIO PARA CONSEGUIR LA RESCISION DEL CONTRATO HA SIDO UN CALVARIO
CONSULTAR "MADRID ESTE"
 
N
News
16/03/2009 14:09
¿Si se retrasaran los 6 meses que especifica en el contrato habría que ir a juicio? me parece excesivo para que cumplan una claúsula q está estipulada en el contrato. Yo sé que en el Torreón I alguien disolvio el contrato y le devolvieron las cantidades, pero no me llegué a enterar si lo hizo através de juicios o negociación.

Un saludo
 
E
ELPAJAROAMARILLO
16/03/2009 11:46
Hola a todos, no he podido pasar a ver la obras hace tiempo pero imagino que van a intentar estar a tiempo,si no entregan los 6 meses probable que os obligen a ir a juicio pero con muchas posibilidades de ganar por VUESTRA PARTE Y CON UN COSTE ELEVADO SI PIERDE PARA COIVISA.

MUY ATENTOS A LA LICENCIA DADO QUE LA PUEDEN DAR HASTA POR PORTALES SI JUSTIFICAN FINALIZADA LA ZONA COMUN QUE APARECE EN LA FOTO FASE 1

MUCHA SUERTE.
 
N
nuevoenelbarrio
13/03/2009 12:06
yo he visto solo una cocina alicatada, que pensaba sería un piso piloto. Veo dificil que esté en septiembre, pero si van a este ritmo supongo que sí esté para marzo. Dependerá de la estructura del otro edificio, puesto que la tendrán que terminar supongo para poder hacer las obras del interior, y ahí si llegarán en unos 5 meses. Tiene que ir fraguando el hormigón
 
N
News
13/03/2009 10:25
Yo no creo q si se retrasaran más de 6 meses dejaran de pagar, aunque tampoco creo que fuera inmediata la recuperación del dinero, lo malo es q mientras tanto seguimos pagando y en su caso lo q vamos a perder si decidimos no firmar el contrato.
Aunque yo estoy con Nedes en que no se van a retrasar por que tienen mucho que perder, pero sinceramente yo no veo la obra muy avanzada.
Tendremos que seguir esperando a ver que pasa.

Un saludo
 
N
nedes
13/03/2009 09:46
Yo francamente no creo que se vayan a retrasar, y mucho menos los 6 meses. Desde fuera se ve que están ya forrando los armarios y que están los alicatados de las cocinas (en algunos portales) ya puestos.

Perfecto sería que se retrasaran para los que quieren rescindir, pero honestamente creo que no lo harán (también por la cuenta que les trae...)

Saludos
 

Fin del hilo
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