Estado de la obra

Hola a todos, yo creo que no hay que ponerse nerviosos; lo que esta claro es que todos necesitamos que se gestione todo el asunto burocratico y se subsanen las posibles deficiencias para que la gente empiece a vivir en ellos y a disfrutarlos.

Yo tambien he preguntado a la agencia, y me comentó la chica que la comunidad ya estaba constituida (¿?) y que creia que eran 70 euros por tres habitaciones y 60 por dos. La verdad es que pienso que al final será algo más, pero de todas formas tampoco se trata de ninguna cosa extraordinaria: limpieza de los patios y espacios, atención a los espacios verdes (que no son tantos) y la piscina que no es muy grande y no esta climatizada, solo cubierta, por lo que no debería ser excesiva teniendo en cuenta que son 120 viviendas.

Muchísimas gracias por tu ayuda suscurruscus. Como comentamos anteriormente, continuamos muy interesados en la compra, pero no dejamos de asustarnos al leer el foro el otro día y observar la odisea por la que habéis tenido que pasar los compradores iniciales, lo cual sentimos. Por ello se agradece enormemente encontrar un espacio como éste donde tener la oportunidad de poder ponerse en contacto con personas ajenas a las promotoras, las cuales tienen como único objetivo vender.

Aunque hay personas que comentan con la finalidad (suponemos) de ahuyentar a cualquier comprador que no tenga que pasar por el mismo calvario, damos por hecho que no siempre se topa uno con buena gente. Pero que le vamos a hacer... en todas las comunidades tiene que haber de todo.

Os pondremos al día con cualquier novedad si es que finalmente nos decidimos.

Gracias de nuevo suscurruscus y un saludo a todos/as.

Editado por berserk 15/07/2010 22:08

Me parece genial pero yo no veo el interés por ningún lado:

1.- No leen el foro, ni siquiera la información que le proporcionaste a valdetexu, en esta misma página dos conversaciones más arriba

2.-No ven el cartel

3.- No siguen la evolución de los pisos que han visitado

4.- No saben si hay pisos entregados o no

Una de dos, o son ciegos o lelos, ¿que quieren saber?,  puro cotilleo. Bueno, también hay promociones cercanas esperando a ser vendidas y quizás, conocer el número de viviendas que hay a disposición de un cliente y en qué torres, es interesante para las colindantes o para los posibles compradores. Creo que el trabajo de la agencia hay que dejárselo a ella, si no quieren proporcionar más información será por algo. Ten cuidado "suscurruscus", no te lo tomes a mal, pero en tu afán por ayudar puedes estropear una venta o algo peor.

Otra cosa, desde aquí decir a los interesados que entiendo el miedo a la cuota de la comunidad pero yo no me atrevería a comprar un piso sino estoy seguro de poder pagarlo, la comunidad tiene una cantidad de partida y normalmente va en ascenso en función del añadido de los servicios que los vecinos quieran dar o bien por la reposición del material que se va quedando anticuado. Los pisos están muy bien, no hay nada que difiera de otras promociones respecto a los desperfectos, es decir, recomiendo la compra de la vivienda pero hay que ver los pros y los contras con frialdad. No me gustaría tener a un moroso de vecino.

Saludos y hasta siempre

.

Hola!  La situación real de los pisos es que están acabados y ya se han entregado, como se vendieron pocos, sacaron a subasta, a un precio "algo rebajado" pisos de la torre azul, de los cuales se vendieron otros pocos, y ahora me parece que siguen con la oferta aunque la subasta ya ha cerrado a ver si se interesa más gente. 

De los gastos de la comunidad lo que le comenté a valdetexu. Y respecto a lo de la quiebra de la constructora, de esos mejor ni hablar, la obra la finalizaron los Alamos y la promotora es Beyos y Ponga (Cajastur). 

Bueno y recordar que la finalidad de los foros abiertos y públicos precisamente es informar para ayudar a la gente que está en la situación en la que algunos nos vimos hace tiempo. Yo no considero estas preguntas como cotilleos, así que cualquier duda no tengo ningún problema en contestaros.

Un saludo,

EL CARTEL DE LA SUBASTA LLEVA DESDE EL MES DE JUNIO COLGADO JUNTO A LA PUERTA DE ENTRADA Y ACTUALMENTE EN LAS PROXIMIDADES DE LA CASETA DE VENTA, NO ES PRECISAMENTE PEQUEÑO NI DISCRETO.

AUNQUE OTROS VECINOS SE PONGAN A TIRO NO DEBERÍA SER NUESTRO ESTILO EL PURO COTILLEO ASÍ QUE SI DESEÁIS MÁS INFORMACIÓN, LA QUE PROPORCIONA LA AGENCIA ES SUFICIENTE Y ACERTADA.

DESDE AQUÍ PIDO DISCRECCIÓN, SENSATEZ Y CORDURA.

Y PARA TERMINAR VOSOTROS PUJÁIS NO SUBASTÁIS

Hola a tod@s,

la verdad es que estamos bastante asustados con lo que estamos viendo por aquí. Somos una pareja que estamos muy interesados en comprar uno de los pisos del edificio azul, el cual fuimos a ver a principios de este mes de julio.

La semana pasada le preguntamos a la comercial y no nos informó sobre nada de esto, pero ahora nos hemos enterado de la subasta, la quiebra de la constructora,...

Por ello nos gustaría que alguien nos pudiese informar sobre la situación real de estos pisos, gastos de comunidad y todo aquello que nos pueda ayudar a dedidirnos.

Agradecemos de mano vuestra ayuda,

Un saludo.

Muchas gracias por la molestia, se gradece la información. Por lo que yo sé, la gente de la subasta estan ahora tramitando el papeleo para escriturar ( en las condiciones de la subasta decía que se escrituraría como máximo el 27 de julio). Yo he subastado y tengo uno adjudicado, estoy tambien viendo el tema de la hipoteca, ya que Cajastur que es la que ellos tienen, no es la que mejores condiciones ofrece, tengo bastantes dudas y poco tiempo para consultar más ofertas, en fin..... 

Gracias por todo y segiremos en contacto.

Bienvenid@ valdetexu, decirte que ya hay gente viviendo en las torres, o medio viviendo como es nuestro caso. La gente que compro en la subasta (12 al parecer) no sé si ya han empezado a escriturar, aunque si es verdad que estos días ya se ve más movimiento por allí.

Pisos vendidos había sobretodo en la verde (no sé cuantos exactamente), en la azul solo había 3 vendidos que ahora con la subasta serían 15 en total. La naranja creo que de momento se queda vacía y la gente que había comprado en ella la trasladaron a las otras.

Por lo que nos han comentado en la agencia, los gastos de comunidad de un piso de 3 habitaciones, viene a salir en total (con garaje y trastero incluidos) sobre los 90 euros. 

El proyecto inicial eran 5 torres pero en 2 fases independientes, la primera fase sólo eran estas 3 torres. Respecto a las zonas comunes, en la escritura figura que en caso que se construyan las otras 2, las zonas comunes solo se compartirán si la mayoría de los vecinos da el visto bueno.

Un saludo y si necesitas más información sobre algo o alguna duda por aquí "andamos" varios vecinos para lo que necesites.

Hola a todos, ya veo que algunos os tomasteis la molestia de seguir de cerca la marcha de las obras de esta urbanización. Yo he subastado en la Torre azul y tengo varias dudas que seguro alguien tiene más información:

Las otras Torres estan vendidas ya? y si es así ya alguien a escriturado?

Alguien sabe con exactitud cuanto va a suponer el recibo de comunidad? ya que teniendo en cuenta que el proyecto contemplaba cinco torres y solo se construyeron tres, el recibo se puede disparar

Hola sucurruscus, ya veo que algunas personas haceis un seguimiento a la urbanizción Torres de la Fuente desde hace bastante tiempo. Me imagino que estareis bastante más informados que yo.

Estoy interesado en saber algo más de este asunto, ya que soy uno de los que he subastado en la torre azul, pero tengo varias dudas que igual me podeis ayudar:

Las otras torres estan vendidas?

Ya hay gente que escrituró?

Cuanto supondrá la comunidad, teniendo encuenta que el proyecto era para cinco torres y solo se construyeron tres?

Gracias anticipadas a quien pueda despejarme las incognitas.

Hola! sí, me refería a que han empezado a corregir algunos de los desperfectos que encontramos en el piso, de las zonas comunes no lo sé porque no estamos todavía viviendo allí. 

Un saludo,

Hola soy uno de vuestros futuros vecinos,

Sucurrruscus cuando dices que han empezado con los desperfectos supongo que te refieres a las reparaciones no? porque con los desperfectos en sí ya se emplearon a fondo Los Alamos y Cia durante todo el proceso de construcción!!!!

En cuanto a las reparaciones sabes si sólo están acometiendo las de los pisos o también las de las zonas comunes, han dicho algo de plazos?

Gracias por la información,

Me he informado del tema de la comunidad y es tal cual comentabas entre 60 y 70 € segun las habitaciones. En cuanto al garaje y trastero si que venían vinculados y era bastante mas baratos ahora mismo no recuerdo fijo pero en total las dos cosas aproximadamente 3000 € menos.

Muchas gracias de todos modos "suscurruscus".

Sólo comentaros, por si os interesa, que el Administrador de Fincas es SEFUR (c/ Asturias 9) y me imagino que a los propietarios si que os debería informar del precio de la comunidad ya que pronto os pasará la primera cuota.

Por cierto, cuando comprasteis el piso, la plaza de garaje y el trastero estaban vinculados al piso. Ahora piden 16900 € y 4000€ por la plaza de garaje y trastero más económicos. Me da la sensación de que lo que bajan el piso lo han subido en anejos ¿Estoy en lo cierto?

Gracias,

Un saludo.

Pues no te puedo confirmar ese dato ya que a los compradores anteriores (al menos a nosotros) nadie se ha dignado todavía a comentarnos lo de la comunidad.

Hola a todos. Soy nuevo en el foro. Estoy interesado en la compra de un piso en el edificio azul (subasta BNP) pero tengo algunas dudas sobre el precio de la comunidad ya que me parecen muy bajos para tener piscina y jardín:

Por favor, alguien me podría confirmar estos precios:

- 2 dormitorios: 60 €

- 3 dormitorios: 70 €

Muchas gracias.

Por fin los portales limpios!!!!, ya tenemos cubos de basura y están empezando con los desperfectos. 

He visto en la web de la subasta que han pujado por dos pisos, mucha visita pero parece que poca gente se anima.

Un saludo,

Hola a todos:

Nosotros hemos ido hoy a última hora. No sé si nos dará tiempo a limpiar todo para finales de mes, es increíble lo sucísimo que está el piso. Además, lo peor no es eso, sino que no nos va a servir de mucho viendo cómo está el portal, las escaleras etc. Nosotros estamos muy contentos con la vivienda aunque los desperfectos siguen ahí. Nos han dicho que van a limpiar la piscina la semana que viene,  ahí estaremos para verlo. Mañana volveremos, pero esta vez disfrazados, lo digo porque hemos vuelto bañados de blanco, así que no os asustéis si nos véis, normalmente no vamos así.

Cernuda cuando estemos visibles iremos a saludarte primero para conocerte yo personalmente y después para comentarte cuándo nos trasladaremos a vivir allí.

Saludos

Hola! Nosotros también estamos ya por allí en la operación limpieza, los pisos y portal y demás están que dan miedo verlos de sucios, de los desperfectos seguimos sin saber nada, y de lo de la comunidad tampoco. La subasta no se como irá, pero no para de haber visitas. Un saludo.

hola por alusiones me imagino q el vecino instalado soy yo pero creo q estais confundidos ,si fui el primero en escriturar pero como es normal yo estoy haciendo cosas limpieza ,pintura y bueno varias cosas como algun vecino mas pero de eso a estar instalado no es asi bueno no importa pero para q no aya malas interpretaciones.Los ascensores funcionan bien y por lo demas no tengo ni idea de nada a la espera de algun vecino mas un saludo

Gracias al vecino de enfrente por su información.

Queridos y sufridos futuros vecinos de Torres de la Fuente. Sabed que ya hay un vecino instalado.

Enhorabuena a este afotunado/a porque su sufrimiento ya ha acabado, en este aspecto. Suponemos que ahora le quedará una ardua lucha para conseguir que el ascensor funcione todos los días y a todas las horas; que la comunidad esté limpia; que las luces funcionen; que los desperfectos de su vivienda sean subsanados, y un largo etc, pero felicidades de nuevo, has conseguido lo que todos anhelamos, vivir en la casa que llevas 2 ó mas años pagando, a precio de oro, por cierto.

Este vecino imagiano que ya sabrá las cuotas de comunidad, uno de los secretos mejor guardados por Vetusta. Sé que pueden consultarse en el Registro de la Propiedad de Oviedo, en la C/ Arzobispo Guisasola, en el Campillín, cerca del KM. O. Yo no puedo ir por cuestión de horario, pero si alguien puede pasarse por allí, en la primera planta creo que pueden tener el dato registrado.  Vecino abanderado, si puedes aclarar algo en este tema, por favor, te lo agadeceremos.

Bien, pues esto es todo de momento, ahora a seguir las pujas de la subasta, qué emoción!!!!

Bueno, parece que vuestro tormento va llegando a su fin.

Soy vecino de la urbanización de enfrente, y simplemente, daros un par de consejos.

No cojais a SEFUR como administrador de la comunidad, ya que son un desastre y no hacen nada, precisamente durante el primer año que es cuando hay que hacer más cosas.

Ojo con los recibos de electricidad de la comunidad, ya que los obreros que vayan a arreglar cosas enchufaran todas las maquinas a los enchufes comunes. Negaros a pagar cuotas anteriores a vuestra entrada a la comunidad.

Elegir un presidente que tenga ganas de hacer cosas. Es muy importante. No dejeis que salga cualquiera por sorteo, proque tendreis la ccomunidad parada un año.

Suerte y animo.

HOLA A TODOS. AUNQUE NO ESCRIBA CON MUCHA FRECUENCIA, DABED QUE SI SIGO TODO LO RELACIONADO CON NUESTRO SUFRIMIENTO.

HOY ME HA SORPRENDIDO EL CARTEL QUE HAN PUESTO DE BNP PARIBAS PARA SUBASTAR LOS PISOS. ECHADLE UN VISTAZO AL SIGUIENTE LINK:

http://www.20minutos.es/noticia/720595/0/

PRECIOS DE HASTA UN 20% DE DESCUENTO CON RESPECTO A LA TASACION DE 2009 Y UNAS CONDICIONES DE FINANCIACION QUE PARA NADA SE PARECEN A LAS QUE HASTA AHORA NOS OFRECIA LA CAJA. ¿QUE SOMOS GILIPOLLAS O QUE ?.

Suscurruscus mira tu e-mail de gmail, es importante

Hola

Cernuda no te preocupes, lo entendemos, como dice suscurruscus estamos en el mismo barco, todos tenemos problemas directos e indirectos por culpa de esta pandilla de desgraciados.  Y no te preocupes que estaremos todos cuidándote desde fuera o desde dentro que no te pase nada. Eso sí, no cojas el ascensor no vaya a ser que te quedes dentro un tiempín.

Bueno, qué ganas tengo de que todo esto acabe de una puñetera vez, por mi salud mental y física, no duermo y ya he cogido 7 kilos, pura amargura chicos

Saludos

buenas otra vez ahora me han llamado para el viernes como os comente acepte asi que ya os comentare y lo dicho a cuidar aquello mientra no valla mas gente y estoy con vosotros en todo un saludo

Es perfectamente comprensible Cernuda, la situación a la q nos han llevado es agobiante y por desgracia no hay mucho margen de acción.

como os decia a mi no me han llamado pero de verdad si me llaman voy corriendo porque mi necesidad de tener las llaves ya es muy agobiante me imagino q como la mayoria pero si sigo esperando me veo el 1 de junio debajo de un puente os lo comento para q no penseis q no estoy con todos vosotros en este barco pero ye lo q hay tendre q ir a cuidar la urbanizacion vamos q miedo me da ir y tar solo alli pero eso si puedo ir la semana q viene alli tare cuidandolo todo un saludo 

A nosotros nos daban cita ya para este viernes, pero hemos dicho que sin los desperfectos arreglados que no, asi que estamos a la espera de nuevo. Con lo que os comenten ponerlo en el foro profavor, es momento de hacer las cosas unidos para conseguir que nos lo arreglen antes de firmar.

hola a mi aun no me han llamado para cuando os citaron gracias

Tú lo has dicho..... Es que no les ha dado tiempo..... desde Febrero esperadno y no han encontrado momento..

¡¡¡¡¡¡Pues les doy 7 días!!!!!, por mis ....... que estos tíos lo arreglan TODO, me van a oir.

¿Qué fecha te han dado?, yo aún no sé nada, ya os cuento en cuanto nos llamen.

Gracias

Ya estan llamando para escriturar, pero sin los desperfectos reparados. Lo que faltaba!

Alguien tiene novedades?? Madre mia viendo lo que tarda Industria en dar el permiso debemos tener unas instalaciones de lo mas "modernas". Lo del grafitero pues no estoy seguro q tengamos seguridad en la urbanizacion asi q la gente podrá entrar cuando quiera a destrozarnos las cosas (bueno si es q algun dia son nuestras). La limpieza es algo q deja bastante q desear, muchos restos de pintura por portal y viviendas y bastantes restos de obra. Como comenta Cernuda aqui a veces parece que hay gato encerrado y nadie dice nada, es desesperante.

solares realmente tu crees q nos lo daran algun dia yo como dije en su dia y sigo pensando creo q hay algo detras el q no se pero me da muy mala espina ,en la agencia logicamente no saben nada como siempre 15 dias jajaajja en fin esperar yo ya desespere. A finlandia me doy por aludido en cuanto a la visita del piso se compre piso y todo lo q con lleva pero en verdad no me preocupa ni piscina ni garaje cuando en realidad ni casa nos entregan entoces yo tengo prioridad al piso y lo otro ya reclamare pero como ni uno ni lo otro de verdad q entras en un juego q llegado el momento lo mismo te da porque creo lo dicho q fobia le tengo ya a todo torres de la fuente,vetusta, beyos y ponga ,cajastur y todo mucha prisa para ir al banco ante la inminente entrega pero en eso se quedo eso si para cobrar la cuota de la tarjeta no se duermen en fin q deciros pues eso nada un saludo

¿Alguien tiene noticias de la casa?

¿cómo fueron vuestras visitas a las viviendas?

¿qué os pareció las nuevas firmas que el grafitero de turno no es está calcando en las puertas y en los juegos de los niños?, me pregunto qué narices estaba haciendo el guarda...

¿cómo visteis las famosas ventanas exteriores del famoso quinto de la torre verde totalmente oxidado? (no es mi casa pero es para flipar)...

¿Y la limpieza de las casas?, si me dan las ventanas de espejo limpias y los ladrillos sin brochazos de pintura me quedo de por vida en la Caja (tengo una gana de pasar la nómina e hipoteca a otro banco...)

Creo que está claro que Los Álamos no dan más de sí, hac e un mes estaban con las brazos cruzados esperando a que dieran de alta todos los papeles ¿os acordáis del trato preferencial que nos iban a dar el Ayuntamiento?ja, ja ¿y de la entrega EN TORNO A FEBRERO?,.ja, ja, ja.

Hay que ser borrego para dejar vía libre a esta pandilla de hp, así como contratar a Los Álamos y dejar que campen a sus anchas  sin control, sin que ningún empleado con cierta responsabilidad de la Caja se haya pasado por las casas para verificar que realmente están haciendo lo que deben y al ritmo previsto. Es para preocuparse. Hay que ser muy corto para contratar a una constructora que tiene viviendas sin vender enfrente, y pretenden que todo vaya rápido, bien y mejor que las suyas ¡¡¡¡ja, ja, ja.!!!!! Si es que me parto....

Que haya tenido que ser una minicomunidad sin constitutir la que tenga que dar el toque de atención de los desperfectos y del incumplimiento de Ley es acojonante. Pero más si os digo que tenían como tope EL 15 DE MAYO PARA LA ESCRITURA. Qué miedo!!! una caja que no sabe calcular los tiempos!!!!

Ahora en serio, me está preocupando MUUUCHO ESTO, no sé vosotros pero se están ganando una cacho DENUNCIA POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Estoy CANSADA de que mi vida esté PARADA por esta pandilla de BORREGOS, VAGOS E INCOMPETENTES.

YA LO DECÍA YO EN FEBRERO, CARIÑO, ¿POR QUÉ NO DEJAMOS LA CASA?.

Nooooooo, no me dedico a la videncia pero si atiendo la evidencia

Hola! no me quiero meter donde no me llaman pero los plazos están estipulados en la ley de ordenación de la edificación

a) Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
b) Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.
El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.