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A
Aifos_87
19/03/2015 20:26

Bancos: Hipotecas, seguros etc....

¿Alguien ha empezado a mirar hipotecas en bancos?

7.284 lecturas | 44 respuestas
Hola vecinos!!!
Alguno ha empezado a mirar en bancos el tema hipotecas?? Ya va quedando menos y si alguno ha ido tanteando el terreno y lo quiere comentar, perfecto. Yo ando un poco perdida en ese tema y me faltan horas en el dia para ir al banco, pero en breves tendré q ir a mirar ??
 
C
Celigueta
06/07/2015 19:59

gracias Gudari. Erramos entonces,

 
G
Gudari
06/07/2015 13:51
Vamos aver vecinos,acabo de hablar con el sabadell y para que os quede a todos/as claro y cambies vuestros apuntes.Me acaban de decir que en el sabadell tanto en el tipo fijo como en el variable cuando amortizas capital puedes bajar tanto el tiempo como la cuota.Asi que como dije más arriba hace tiempo lo que me parece ami es que los de la BBK os están liando y bastante.De todas formas si teneis dudas sobre un tema tan importante como este,lo que deberíais de hacer es preguntar las dudas en el banco.Si vais al banco sabadell os explicarán las dudas que tengáis sin problema.Si tenéis alguna duda más comentarla y si se os echaré una mano.un saludo vecinos.
 
C
Celigueta
05/07/2015 22:50

sil1984 dijo:

No quieren enterarse. Luego ponen la disculpa de no haberse explicado bien o bien lovque mas me cabreaces aquello de que estas confundida después de haberlo escrito delante de ellos.Que decís que se puede quitar tiempo o importe al mes. No?
O ahora tampoco  

 

En principio, con la documentación que yo tengo en la hipoteca a tipo fijo:

 

- BBK: puedes ir amortizando en tiempo, quitarte mensualidades vamos, o en importe mensual

- Sabadell: Solo en tiempo

 
S
sil1984
05/07/2015 13:25
No quieren enterarse. Luego ponen la disculpa de no haberse explicado bien o bien lovque mas me cabreaces aquello de que estas confundida después de haberlo escrito delante de ellos.Que decís que se puede quitar tiempo o importe al mes. No?
O ahora tampoco
 
C
Celigueta
05/07/2015 12:28

Gudari dijo:

 

celigueta has hablado con gorka de esto y te ha dicho el que es así?El día que quedamos con el a nosotros no nos dijo eso.Dime si te lo a dicho el por favor por que le volveré a llamar para que me lo aclare y os digo algo.

 

 

Efectivamente, lo hemos comprobado y de hecho mi acompañante se lo dijo más de una vez porque no tenía sentido tal y como veiamos, y nos dijo que es lo que ofrecen y además lo tengo en mis apuntes. Además es que ahí incidimos bastante porque a mi acompañante no le molaba nada eso de quitarte tiempo.

De hecho en BBK me han confirmado que no era la primera que iba a la bbk consultando este tema y de si se puede quitar importe y no tiempo...

O no se explica bien Gorka o no me entero yo o no se enteran en bbk jaja

 
A
Aifos_87
05/07/2015 01:01
Creo q no tengo más dudas jaja ya me he aclarado por fin!!! Tantas prisas y mis horarios q no me dejan mucho tiempo para ir a bancos me han agobiado un poco.
Gracias Gudari x la ayuda
 
G
Gudari
04/07/2015 23:30

Hola aifos,si lo haces con otra entidad te olvidas totalmente de la subrogación y quien te da el dinero es la entidad a la que vas.hay no habría tramites entre unos y otros.

celigueta has hablado con gorka de esto y te ha dicho el que es así?El día que quedamos con el a nosotros no nos dijo eso.Dime si te lo a dicho el por favor por que le volveré a llamar para que me lo aclare y os digo algo.

aifos si tienes mas dudas pregunta.un saludo.

 
C
Celigueta
02/07/2015 20:31

hola!

Gudari, es como yo decía en el tipo fijo.

 

Sabadell: no te dejan amortizar más que en tiempo, te quitas mensualidades, pero no su importe

BBk: dejan amortizar en tiempo o en importe de mensualidad, como se prefiera.

 
A
Aifos_87
02/07/2015 02:29
Y si lo haces con otra entidad que no sea Sabadell?? Hay q pagar el trámite ese o Sukia se hace cargo?

Gracias Gudari ??
 
G
Gudari
02/07/2015 01:42

Al decirte subrogación quiere decir que tu te adhieres al préstamo que sukia ya a pedido al Sabadell.quien te deja el dinero es el banco pero este préstamo ya esta pedido antes de empezar la obra.por eso tenemos tantas facilidades ahora por que si coges el dinero con el Sabadell digamos que lo que hacen es colocarte el préstamo de tu vivienda a ti y por lo tanto tiene que ir libre de cargas.De todas formas si lo aveis echo con el Sabadell gorka quedara con vosotros para explicaros todo bien.Si aun así no estáis conformes y tenéis dudas siempre podéis consultar a algún abogado experto en esto o días antes de la firma podéis quedar con el notario para que os explique lo que vais a firmar,es un derecho que todo ciudadano tiene y que nadie lo sabe.aver si entre todos nos echamos una mano por si surgen mas dudas.un saludo.

 
A
Aifos_87
01/07/2015 21:25
Vecinos, el tema de la subrogación.... De eso se hace cargo Sukia?? Es que cuando fui a uno de los bancos me dijeron q sí, q la vivienda nos la dan libre de cargas y q Sukia se encarga de ello, es eso cierto??
 
G
Gudari
22/06/2015 22:46

Pues eso,ya me lo has dicho todo,lo que yo te decía, eso es una hipoteca bonificada,seguro de vida y de casa 5 años?seguro de protección de pagos,plan de pensiones,pero si te llevas todo el pack de la bbk por 0,1 menos Y encima tiene que irte a otras sucursales fuera de aquí.no te das cuenta de que te ofrece un 0.2 menos que el Sabadell pero luego te bonifica un 0,75 de mas.Yo ya he opinado todo lo que tenía que opinar sobre este tema,el que tenga alguna duda que la comente y si puedo le ayudare pero de la bbk no quiero hablar mas,por que no merece la pena perder el tiempo con esos personajes.Suerte con las hipotecas vecinos !!!

 
S
sil1984
22/06/2015 21:24
Los que habéis entrado hoy no contáis nada?

Qué os han parecido contentos decepcionados?
 
S
sil1984
22/06/2015 21:20
Otra cosa que no entiendo es como en el fijo que el Sabadell pone al 2,5 el tae le sale al 3,..
Si no hay gastos de. De. De. De
Que gastos suman al 2,5 .saveis que el tae son los interese del préstamo mas los gastos y que es la forma de comparar hipotecas
Habría que ver el precio de los seguros en uno u otro banco porque si te ahorras un 0,1 y te cobran por el seguro mas pues a ver
De las amortizaciones tecpuedes viajar cuota o como yo creo es mejor quitar tiempo eso cada uno tiene que hacer calculoscalculos
La mejor manera de ver lis créditos es con un excel ahí se ve bien como va progresando el crédito y si das amortizaciones como queda el resto
Ala a ver si entre todos nos ahorramos algo
 
S
sil1984
22/06/2015 21:11
Mira el variable la BBK lo pone al 1.5 el primer año. A partir del segundo al 1.5. Hasta que cumplas los 35 un 0,25 menos . por domiciliar nominas y una tarjeta con gasto anual 2000 te quita el 0,4 . por el seguro de hogar obligatorio cinco años el 0,1 . por el seguro de vida obligatorio cinco años el 0,1. por el seguro del coche el 0,1 . por un seguro por si vas al paro el 0,1. por plan de pensiones el 0,1
Máximo 0,75 .si no quieres nada pues el 1,5 y los seguros de hogar y vida

En el fijo tengo que esperar al 29. Me hablo del
2,25 y las condiciones como lo anterior
Hay que mirar los gastos que supone hacer la hipoteca con ellos .pues la tasación serian 300 euros .si estamos diez la tasacion serian 180 y los gastos de escritura que los están mirando con el notario.
Pues me dijo que la subrogación en caso de segunda vivienda o si la vivienda fuera. fuera de Vizcaya. si tendría diferencia .pero que aquí no.
No se todavía lo que vamos a hacer
Si el 29 tengo mejoras y la BBK me deja publicitarias las pongo aquí
También deciros que no es en leioa la sucursal
 
G
Gudari
22/06/2015 19:33
Buenas tardes.
Me parece que lo del tipo fijo no acabáis de entenderlo bien.En el tipo fijo si año tras año vais amortizando capital la cuota la bajáis. Y lo de las bonificaciones tampoco os queda muy claro.A los que os den una hipoteca bonificada sabéis lo que estáis haciendo?un 0.75 de bonificacion, significa que si quitáis los seguros y todo lo que os ponen la cuota os va a subir.si la bbk te da un 2.4 fijo bonificada con un 0.75 si quitáis los seguros tendréis que sumar al 2.4 la bonificacion del 0.75.El sabadell da la hipoteca al 2.5 fijo sin bonificacion y con los seguros el primer año y pagando solo escrituras.Yo no se como os liais por un 0.1%...Seguro que si no estuviera subrogado el préstamo habría quejas y ahora que nos lo dan todo echo lo primero que hacemos es irnos a la bbk que me da un 0.1% menos.en fin,que tengáis suerte.
 
S
sil1984
22/06/2015 11:36
Siento que me salgan tantos no lo hago a propósito
 
S
sil1984
22/06/2015 11:34
Además a partir del segundo año puedes tener con bonificaciones hasta el 0,75 ? menos en el fijo y en el variable.
 
S
sil1984
22/06/2015 11:31
Además de eso a partir del segundo año puedes tener vonificaciones de hasta el 0,75 tanto en el fijo como en el variable
 
S
sil1984
22/06/2015 11:30
Además de eso a partir del segundo año puedes tener vinificaciones de hasta el 0,75 tanto en el fijo como en el variable
 
C
Celigueta
21/06/2015 23:19

Jolin Gudari, pues ya preguntaré de nuevo, pero vamos, que en principio tipo fijo pagas lo mismo mismo durante todos los años, como mucho te puedes quitar tiempo. Así me lo han explicado ... qué lío.

No tengo por qué dar aquí mi oferta de la BBK, es la misma que para todos. Sabadell tipo fijo a 2,5, BBK 2,4.

 

 
G
Gudari
21/06/2015 11:57
Hola celigueta, como dije anteriormente si la oferta que te a dado la bbk es mejor estaría bien que la compartases con nosotros para la gente que tenga dudas.Por otro lado te explico lo del tipo fijo.
Si cogeis el tipo fijo y os sale a pagar imaginate 430 euros al mes para los próximos 30 años,al final de año cuando vayas a amortizar parte del préstamo (en el caso de que quieras y puedas) más que nada para desgravarte todos los años de la vivienda y que hacienda te pague al año siguiente.Esa parte que vas pagando también hace que te baje la cuota.Si en 5 años imaginate que has estado amortizando,la cuota te habrá bajado y de pagar 430 pues pagarás imaginate 330.Al coger el tipo fijo os da seguridad de cara a los próximos años de la hipoteca.Al coger el tipo variable es como si jugarás en bolsa.En el tipo variable Europa es quien lo maneja y sube y baja todo como ellos quieren.Tambien os digo que si pretendéis pagar la hipoteca en 8 o 10 años igual os sale mejor el variable.SI TENÉIS CUALQUIER DUDA PREGUNTARME LA Y OS AYUDARÉ EN LO QUE PUEDA.SALUDOS VECINOS.
 
A
Aifos_87
20/06/2015 14:22
Yo soy cliente de la BBK y la oferta no me la ha mejorado, es más la primera vez q fui después de toda mi vida allí no me gustó nada el trato q me dieron. Aún así, cada uno q coga la oferta q mejor le venga, eso está claro.
Yo también estoy con dudas del tipo fijo o variable... Es un lío y encima como decís todos, ahora con prisas q le entran a Sukia... Q estrés!!!

Yo he vuelto a quedar con el del Sabadell para q me vuelva a explicar todo y a ver si consigo decidirme, no se yo...

Animo a todos!!
 
C
Celigueta
20/06/2015 12:38

A ver, a esta usuaria le habrán hecho mejor oferta simplemente porque ya es cliente, como me pasa a mi. Sólo eso. No es mejor ni peor. 

Yo estoy valorando muchísimo el tipo fijo. Hemos calculado que en un año la diferencia entre uno y el mínimo de euribor actual es basura, por lo que el fijo apcorta seguridad. Pero lo de ir quitándote y que baja... eso tengo que mirarlo bien porque un tipo fijo es como un alquiler, siempre vas a pagar lo mismo, lo único que puedes quitarte es tiempo, pero no dinero. O eso me han explicado a mi.

No sé porque tengo mucho cacao en la cabeza ahora con todo esto.

 

Encima que te llamen los de SUKIA (por fin!!!) y te metan caña con la hipoteca porque al igual que todos, se quieren ir de vacaciones con todo cerrado, cuando aún ni han dado respuesta a llamadas, mails y mucho menos enseñado el piso.. de risa vamos.

A nosotros Gorka nos ha dicho que no van a mejorar ninguna oferta de la bbk. Y a mi la bbk me da un tipo fijo más interesante que el suyo... cada uno tiene sus ofertas y cada uno tiene un historial familiar o de ahorros en uno u otro banco. Las cosas funcionan así. Yo lo que no voy a hacer es cambiarme de banco por ahorrarme 300e, eso lo tengo claro me fastidie o no. :(

 
G
Gudari
19/06/2015 13:02
No te lo tomes a mal,no te lo e dicho para ofenderte ni mucho menos.Solamente que si la bbk da mejor oferta que el sabadell lo suyo seria ponerla aquí y que todos comparamos. Al final lo que la bbk te de mejor te lo va a poner peor por otro lado y los sabes.todos son unos jetas pero los de la BBK más aún. Saludos
 
S
sil1984
19/06/2015 09:03
Me parece bien que no hagáis caso.Siento que te parezca mal que comparta mis esperiencias.Y te parece mal la idea de la cocina?.Pues creo que mucha gente la va a cambiar ahora.
 
G
Gudari
18/06/2015 23:17

Quien lo siente soy yo,por que no tienes mejor oferta que el Sabadell.Primero que ningún banco puede competir contra otro cuando este tiene una subrogación.Segundo solo haces que insistir en el foro para que la gente vaya a la bbk,aver si así consigues 10 personas para que a ti te hagan la mejor oferta.Lo mismo hiciste hace meses con la puerta de la cocina.

Creo que la gente tendrá que ver que opción le viene mejor y no guiarse por este foro.

Si un euribor +1 nómina seguro de casa y vida el primer año,mas 2000 euros de escrituras te parece mala oferta,muy buena tiene que ser la oferta de la bbk para que te quieras ir con el.

Ademas si tan buena oferta te da la bbk no se por que no la pones aquí para que todo torresolo vaya a la bbk a por esa pedazo de oferta!!!!!

Estoy deseando leer esa oferta para ir mañana a los desagradables de la bbk.

 
S
sil1984
17/06/2015 16:07

Lo siento gudari yo estoy teniendo mejor oferta de la bbk

 
S
sil1984
17/06/2015 16:07

Lo siento gudari yo estoy teniendo mejor oferta de la bbk

 
G
Gudari
16/06/2015 19:30
La bbk no puede superar la oferta del sabadell.Yo llevo un mes esperando a que me den una oferta mejor los de la bbk y aun no me ha llamado.Gorka ya nos ha llamado para ver que vamos hacer con la hipoteca.Los de la bbk son basura.no merece la pena ni ir pa negociar un 0.1%. Saludos
 
S
sil1984
16/06/2015 12:50
Hola a todos
No os precipiteis.los bancos van a la baja
Acabo de venir de la BBK y me ha dicho que si conseguimos ser unos cuantos (mas de 10) la tasación nos costaría menos
De unos 300 a 180 mas menos
Animaros que como dicen esto es la guerra
Seguir poniendo ofertas
Yo con las de unos iría donde los otros
un saludo
 
G
Gudari
16/06/2015 00:04

Tener cuidado con las hipotecas bonificadas que en cuanto os cambies el seguro de casa vida etc a otro sitio que no sea el banco el diferencial os va a subir bastante.

Os aveis planteado la hipoteca fija? Es al 2.5% y os aseguráis que de aquí a 30 años la cuota que pagáis ahora solo va a ir a la baja,nunca subirá,en cuanto amorticéis unos años para desgravaros de Hacienda la cuota os bajara.

la diferencia entre fijo y variable en cuota son solo 70 euros.

tener cuidado con el variable que ahora mismo el euribor esta al 0.16%.Con esto quiero decir que seguramente con el variable pagareis la cuota que os sale ahora y de hay para arriba.

un saludo y espero que elijáis bien.si os puedo ayudar en lo que pueda encantado.

 
A
Aifos_87
15/06/2015 23:22
Si, seguro de vida, de hogar... Eso piden, pero me imagino q en la BBK también pedirán. En el Sabadell estaba lo de la prima única y no se que mamáss, lo trnngo por ahí apuntado todo.
 
A
Aifos_87
13/06/2015 15:59
BBVA de momento euribor + 0.85% el primer año y después creo q euribor mas + 1% mas la tasación y las revisiones del euribor en lugar de anuales en el BBVA serían semestrales, eso me dijeron la ultima vez q fui yo, no se si habrán hecho alguna modificación.
 
S
sil1984
12/06/2015 16:35

Hola

Si llamarán para verlos,y ese día si tienes decidido quien te pone la cocina,pueden ir a medir y  a si te la van encargando, para cuando escritures poder ponerla. Si no tienes prisa lo puedes hacer más tranquilamente.En principio las fechas de entrar a verlos ya fueron a finales de mayo con lo cual se están retrasando, Confiemos que los permisos de entrega se estén tramitando.Aunque antes tenia que estar todo para que concediesen la cédula de habitabilidad. Ahora no sé como ira la cosa.

A nosotros de la bbk nos llamaron hace tiempo

Espero que te expliquen bien, pero creo que con cualquier banco que no sea sabadell las escrituras salen más caras, pues el sabadell es la promotora  además al ser subrogación tiene menos gastos

Si encontráis algún banco mejor comentarlo qui, y evitaríamos paseos

 

Suerte

 
S
sil1984
12/06/2015 16:35

Hola

Si llamarán para verlos,y ese día si tienes decidido quien te pone la cocina,pueden ir a medir y  a si te la van encargando, para cuando escritures poder ponerla. Si no tienes prisa lo puedes hacer más tranquilamente.En principio las fechas de entrar a verlos ya fueron a finales de mayo con lo cual se están retrasando, Confiemos que los permisos de entrega se estén tramitando.Aunque antes tenia que estar todo para que concediesen la cédula de habitabilidad. Ahora no sé como ira la cosa.

A nosotros de la bbk nos llamaron hace tiempo

Espero que te expliquen bien, pero creo que con cualquier banco que no sea sabadell las escrituras salen más caras, pues el sabadell es la promotora  además al ser subrogación tiene menos gastos

Si encontráis algún banco mejor comentarlo qui, y evitaríamos paseos

 

Suerte

 
A
Aifos_87
12/06/2015 12:28
Hola vecinos!!
Os han llamado o algo?
A mi me han llamado hoy de la BBK para quedar y hablar sobre las condiciones de la hipoteca y esas cositas. La directora me ha dicho que quieren empezar a escriturar a partir del 10Julio.

Me imagino que antes de escriturar Sukia nos llamará para ir a ver el piso y medir las cocinas, no?? Sería lo más lógico, creo yo. No es normal firmar sin ver que es lo que han hecho en los pisos, no? No se, soy muy nueva en esto....

Un saludo!!
 
G
Gudari
30/05/2015 16:12

Muy buenas

Despues de mirar en 3 bancos más aparte del Sabadell tengo que deciros que las condiciones que da el Sabadell son las mejores y con las que menos os vais a tener que preocupar de todo.

La BBK aparte de desagradables van de listos llamándote para darte una propuesta la cual es peor que la del Sabadell y eso que saben lo que el Sabadell nos da.

Si algo nos da el Sabadell es transparencia,lo que nos escribe en el folio es lo que va a ser en la hipoteca.

tener cuidado con las hipotecas bonificadas que no valen para nada.

En el tema de gastos del piso si que nos vamos a ahorrar dinero con el Sabadell.he preguntado en Caixa,BBK y Santander y hay que pagar de todo.

La diferencia entre el Sabadell y cualquier banco es mínima.

Nosostros lo tenemos claro,aparte que la atención del Sabadell supera a los desagradables de la BBK.

Tener cuidado con lo que os ofrecen,por que ahora os dicen una cosa para captaros como clientes y cuando vayáis a firmar serán cosas distintas.

 
Editado por Gudari 30/05/2015 16:14
 
pixela2
pixela2
06/05/2015 23:42

¿hay alguien que todavía no ha hecho una simulación de como le quedaría la cuota de la zipoteca?? Insensatos! 

 

 

Fin del hilo
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