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L
loskuquis
11/01/2009 16:21

LLUVIA DE IDEAS

¿Cuáles son las dudas más importantes sobre la construcción de nuestra casa?

6.576 lecturas | 49 respuestas
Hola vecin@s!!! queremos felicitar a todo el mundo que ante esta crisis nos hemos arriesgado y... nos hemos metido en una casa!!! siempre positivos nunca negativos eh?? jejeje
weno ahora ya serios queremos abrir este pequeño espacio para que pongamos aqui todas las futuras dudas para las futuras reuniones y asi estar tod@s un poco coordinados y que no se nos olvide nada.

Empezaremos con unas pocas nuestras:

El tema del aire acondicionado.. ¿ se hara preinstalacion en los tejados?
Se podra elegir el revestimiento ceramico en baños y cocinas???
Alguien sabe algo a cerca del inicio de las obras??( esperemos que esto no se plantee en una futura reunion)

En otros asuntos..nosotros votamos que no a la piscina..si, en un inicio no supondria mayor gasto, logico, pero al final, es un gasto mas para tener un charco con una "pradera" para ¿cuantos vecinos?..puff...
Los avales...entendemos que hasta que no exista un proyecto fijo..con la constructora..no empiezen a avalar algo que (en los tiempos que corren) tenga mucho riesgo..ahora bien..si tanto nos dicen que todo va bien y ahora en enero ya empiezan..logico que empezemos a firmar los avales.
pintura lisa y tarima...esperamos que nos den una tarima medianamente decente..¿ se podra elegir dentro de un presupuesto? lo de pintura lisa bien.
la cocina.. personalmente no estamos de acuerdo con hacer instalacion , actualmente en el mercado existen cocinas para todos los gustos y orecios..ni el que quiere ahorrar se va a ahorrar tanto y por supuesto el que se quiera gastar algo mas en la cocina..tirrar una nueva es tonteria..No a poner la cocina.
Un saludo a tod@s!!!
 
S
Silvichi78
26/02/2009 21:35
Muy buenas vecinos,

Me he enterado que en la promoción de al lado, Activitas, no les van a poner pladur, como estaba previsto, sino ladrillo, y no les supone subida de precio. Podríamos proponerlo nosotros también y que lo estudien para ver si es posible. Ya sé que de esto se habló en la reunión y medio nos convencieron de que el pladur era mejor, pero a mi me sigue sin convencer. Qué opináis? Se puede comentar en la próxima reunión, a lo mejor no supone demoras en la obra, una vez que esté todo firmado.


 
S
ses2008
10/02/2009 22:43
Muchas gracias miran.
 
M
miran
10/02/2009 22:27
hola q tal vecinos? yo ya tengo desde ayer la carta, nada, hace un resumen de lo que hablamos en la reunion y como novedad cuanta lo de que bancaja no nos concedio el credito, que al final todo es con caja castilla la mancha, que solo falta entregar el dinero al ayunatamiento en cuestion de, digamos seguro, por si las obras producen algun despecfecto en la urbanizacion y cuando entregen ese dinero, nos concederan la licencia de obra.Nos dicen que en breve convocaran otra reunion para hablarnos de cuestiones importantes y se aventuran a decir que en un mes comienzan las obnras.Esperemos que asi sea.Tambien dice que nos llamaran para firmar el seguro de las cantidades aportadas.NO se si me dejo algo mas.Espero que sea de ayuda.
 
S
ses2008
10/02/2009 20:00
Hola, me ha llegado el aviso de correos para ir a recoger la carta porque no había nadie en mi casa, por favor, ¿alguien me podría decir más o menos que nos dicen?, es que hasta el jueves o viernes no puedo ir a recogerla, gracias.
 
S
Silvichi78
08/02/2009 20:07
QUÉ ALEGRÍA!!!!
Yo estuve el viernes y me dieron la misma buena noticia. Me dijeron que una vez firme el banco con la constructora tardaran mes/mes y medio en empezar a construir.
 
L
loskuquis
08/02/2009 14:38
Bueno..nos alegramos mucho de veros a todos un poco mas contentos y "positivos"...todo era cuestion de tiempo y de la maldita financiacion..pero como quien dice...esto solo acaba de empezar, lo bueno es que termine..a su tiempo y bien hecho!!!..

y esperamos que pronto...o uno de vosotros o nosotros sea el primero en escribir en este foro....¡¡¡¡ ya hay maquinas en la pradera!!!! a ver quien es el primero !!!!

Un saludo a todos..y a firmar!!
 
vire08
vire08
07/02/2009 18:20
nosotros tambien llamamos el lunes y nos dijeron lo mismo que a vosotros, esto ya hecha para adelante, que bien! un saludo
 
mine
mine
07/02/2009 13:05
Hola a todos!!!
Acabo de hablar con tpc y me han contado mas de lo mismo, que en 10 dias mas o menos tienen la firma con el banco, ya esta todo acordado y pactado.No me han comentado nada de una firma pero si me han dicho que el lunes o martes recibiremos una carta donde nos informan de la situación y de los siguientes pasos que van a seguir a si como de todo lo que se acordo en la reunión.
Por fin parece que esto empieza a funcionar.

 
F
FJGH
06/02/2009 01:05
Buenas noticias por fin, menos mal. Yo llame el miercoles a la gestora y me dijeron que el viernes iban a mandar una carta a todos, pero no me dijeron que ponia (a lo mejor es para decirnos lo que ya nos ha dicho miran, no???). Mañana llamare otra vez a ver si me lo dicen. A ver si de verdad echa esto a andar
 
S
ses2008
05/02/2009 22:37
Gracias otra vez miran. Un saludo.
 
M
miran
05/02/2009 21:37
ola, los contratos son los del aval bancario.No quieren decir fechas pero parece que en mes empezaran.Al final la constructora es CMS, porque el banco puso esa condicion o esa constructora o no nos daban el credito.A ver si la gente se anima cuando empiezen a construir y se venden esos 60 que quedan.Comentar lo q os dicen a vosotros, que cada vez escribimos menos
 
S
ses2008
05/02/2009 18:34
Muchas gracias miran por la información, te han dicho cuando empiezan a construir?, ¿Qué contratos tenemos que firmar?. Gracias.
 
M
miran
05/02/2009 16:59
Bien, esta mañana me pase por tpc, el aval y el credito lo han conseguido con caja castilla la mancha.Pasaros por alli porque te recogen el n de socio para poder llamar cuando esten los contratos para firmarlos.Parece que todo se arregla.Quedan 60 pisos por vender, bueno ya son menos
 
L
loskuquis
05/02/2009 16:45
Buenas...algo nuevo? alguien sabe algo de avales..obra...alguien se ha pasado x tpc???

saludos!
 
L
loskuquis
02/02/2009 18:06
Muy buena noticia..eso es que estan mirando para meter los pilares..o lo que sea...eso es lo que comentaron en la reunion, que..dependiendo del terreno kizas hBIA que pagar algo mas???? a alguien le suena que fuese asi???

por cierto?? que dia??? me suelo pasar x ahy y no vi na de na
 
S
ses2008
01/02/2009 22:28
Hola, no tengo ni idea, pero me parece que eso es una buena noticia. Que bien!!!!!
 
M
miran
01/02/2009 22:06
Hola , me han comentado que el otro dia vieron realizar un sondeo, para ver a que profundidad esta el agua en nuestra parcela. ¿ Alguien sabe algo mas?
 
S
Silvichi78
27/01/2009 19:54
Hola, podéis contar conmigo. No sé si servirá para que nos den información en ese momento, porque más bien pienso que son los gestores quienes llevan el tema. Pero sí que servirá para presionar y vean que estamos unidos y que nos preocupa la situación. Porque todo está muy parado, qué menos que una carta para decirnos los problemas que hay?!!!!
 
S
ses2008
27/01/2009 13:33
Hola, yo tambien estoy deacuerdo, pero no conozco a nadie que esté tambien en nuestra promoción.
 
mine
mine
27/01/2009 12:11
buenas!!!

Yo si conozco a alguna persona y me parece buena idea, aunque sea solo para pedir que se nos de informe en todo momento y que nos manden de una vez el acta de la reunion.

un besito.
 
M
miran
26/01/2009 23:47
Conoceis a algun socio que no este en este foro? Yo si que conozco a mas gente, podiamos ponernos de acuerdo cuantos mas mejor y reunirnos un dia a las puertas de tpc para pedir informacion o para promover una nueva reunion con Hydra.
 
mine
mine
26/01/2009 17:49
Me parece una buena idea el intentar ir todos y que nos den alguna informacion de como esta el tema y pedirles que nos mantengan informados en todo momento, que para ellos es un negocio mas pero para mi es el "negocio" de mi vida.

No puedo entender como se puede pedir tranquilidad cuando tienen nuestro dinero y nuestra firma en muchisimos documentos.

ADIOS.
 
L
loskuquis
25/01/2009 11:27
GESTIÓN Y TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA
Gesintra

Entrevista:

“Nuestra mayor preocupación es facilitar la máxima transparencia en la información que transmitimos a los cooperativistas ”
Emilio Ortega García Director General de TPC Gestión y Consulting Inmobiliario, S.L.

Cómo definiría la filosofía de trabajo de GTO?

GTO pretende allanar el camino de quienes buscan acceder a una vivienda, reduciendo los costes a los estrictamente necesarios sin que ello implique renunciar a un grado máximo de satisfacción en el producto final. Para llevar a cabo tan importante y delicada labor, la empresa trata de dotar a su actividad de tres cualidades que constituyen los pilares esenciales de nuestra razón de ser: eficacia, transparencia y participación. En este sentido, nuestra mayor preocupación es facilitar la máxima transparencia en la información que transmitimos a los cooperativistas para que sepan en todo momento cuál es la evolución en la ejecución de sus viviendas. Nuestra vocación de mejora continua nos hace aprender de la experiencia para poder mejorar en cada momento nuestra actuación profesionalizada. Todo esto se traduce en un servicio integral en materia de asesoramiento jurídico y tramitaciones, la gestión técnica, económica y fiscal, comercial y de marketing y, naturalmente, también en asistencia y atención al socio.

Emilio Ortega García.... este parece ser el jefecillo...asi que ya sabeis, si no estais contentos..a preguntar x este tipo que tan bien habla de su empresa, de su transparencia..¿NO?

Saludos!!!
 
L
loskuquis
25/01/2009 11:18
Gracias FJGH, por lo de diablo digo...jajajjaa...
Lo de la cuenta bancaria, estas en lo cierto..no existe riesgo..bueno, el mismo que podrias tener con la vivienda privada..(QUE ALGUIEN COJA EL DINERO Y SE LARGE)eso si, tendran que avalarlo...pero aun no es como para tirarse de los pelos..hasta que no se arregle lo del banco.
En cuanto a los tiempos de ejecucion, por eso hable de este verano..no influye aun en la entrega de llaves el que no hayan empezado aun las obras..
Yo lo que he viisto es que hay que saber a quien se le pregunta en TPC...por que hay alguna que ...como si hablases con las paredes..

y de nuevo...gracias...
p.d. alguien tiene a mano el librito ese de la cooperativa??? por lo de convocar una reunion..
p.d.2. Alguien ha oido habalr de GESTION Y TECNICAS DE ORDENACION URBANA S.L.
 
F
FJGH
24/01/2009 20:01
Yo voy a hacer de abogado del diablo y creo que loskuquis lleva razon. Creo que seria bueno que todos contasemos lo que nos han dicho cuando les hemos pedido informacion. Yo he hablado un par de veces con la gestora y las 2 veces me han dicho que el problema era que se estaba retrasando el credito del banco porque habian tenido que renegociar porque lo iban a hacer con 2 bancos y 1 se echo atras, por lo que han tenido que renegociar con CCM. Lo mismo que ha contado loskuquis. Hasta que no este concedido el credito no se van a firmarlos avales ni el contrato con la constructora.
De todas formas, el dinero que hemos pagado esta en una cuenta blindada (o algo asi, no se como se dice exactamente) de la cual creo que solo puede salir dinero para pagar las facturas de la obra (si alguien sabe mas al respecto que explique como funciona exactamente).
A mi igual que a todos me incomoda que se retrase el inicio de la obra, pero, por lo menos a mi, la fecha de entrega de llaves que me dieron es verano de 2011 (mas o menos), y si las obras empezasen en febrero, mas 20-22 meses de construccion, mas 3-4 meses de revisiones, licencias, etc, estariamos hablando de tener el piso para el 2º trimestre de 2011.
Por lo que creo que no hay que ponerse demasiado nervioso todavia, pero eso si, hay que seguir metiendo presion y llamando e informandonos. Tambien es verdad que TPC nos tiene desinformados, porque si no llamas no te enteras de nada e incluso llamando cuesta que te den informacion util
 
L
loskuquis
24/01/2009 13:50
Me vuelvo a esplicar...por mucho que hagamos fuerza..el ir en tropel o ir solo.. si vamos o va uno solo sin nada en comun..sin nada que decir, te dan una respuesta y santas pascuas...
Aportar que os han dicho..¡¡¡ el porque del retraso!! y si algo varia si a uno le dicen unas cosas y a otros otras...etc..pues ya se puede ir y pedir esplicaciones..pero tanto si va 1 como si van 50 en tropel..a uno si no tiene mas informacion que la suya..ahy se keda y a los 50..que??50 personas chillando en tpc para que te digan..trankilizaos, todo va bien, dentro de poco empezaran se estan solucionando los tramites todo va muy lento debido a la crisis...
O se hace un orden ..se les busca donde poder pillarlos( si es que hay algoç) o nada...y tu solucion..como la mia como la de todos sera salirse de la casa o tener paciencia y confiar..
No vale con pegarse con el mundo ni buscar la conspiracion""" a veces con tener un poco de paciencia y pensar las cosas..ponerse de acuerdo..etc..se consiguen mejores resultados..
y no te pelees contra mi..no voy en tu contra ni la de nadie, tambien kiero mi casa recuerdalo
 
L
loskuquis
24/01/2009 13:39
Creo que no me has leido muy bien, vuelve a leer x fa...y vuelvo a preguntar..ahora yo..que te han contado a ti en tpc??? repito..si no decis lo que os cuentan es como si nada...hablo con las paredes???
ejemplo..si tu me dices A... y mi en tpc me han dicho B... voy a tpc y les digo por que existe A...
LO que me kejo y me irrita es que la gente proponga..proponga..y luego realmente no se habla de nada...
y porfavor vuelve a leer
 
vire08
vire08
24/01/2009 13:30
mira loskuquis nose que te pasara, esta visto que por lo que leeo que pones siempre te debe dar igual, si tu estas tranquilo pues me alegro los demas no lo estamos, aqui hay gente que no le da igual y busca alguna solucion, yo por mi trabajo veo gente que se queda sin piso y sin el dinero, empiezan con retrasos de estos, sin comunicados de nada de la situacion, tu estas tranquilo? pues nada dejanos a los demas que hagamos lo que queramos y tu no aportes nada, tampoco sabes si hemos ido a preguntar, yo me muevo en varias cosas investigando 8 la constructora, la cooperativa, tpc...) y te puedo decir que cada vez me dicen una excusa distinta y nada seguro, sino es para apoyar el poryecto, en serio no te nolestes en contestar que todos ya nos hemos enterado que estas muy tranquilo y que pasas, un saludo
 
L
loskuquis
24/01/2009 11:45
Vale, kedamos todos.. ahora bien, te van a decir lo mismo que si vas...:
Con quien iban a firmar el tema de los avales da muchos retrasos, y estan teniendo problemas, no sabian( la semana pasada) si iban a cambiar de empresa o no.
la residencia( dos bloques) uno iba a estar financiado por X banco y otro por Y ( caja castilla la mancha) . X se ha caido del proyecto, ahora negociaban todo con Y.
y tercero. no han enviado las actas por pura dejadez..aki si que han metido la pata..solo es escribir y mandar..

conclusiones: esto fue la semana pasada..no se si algo habra cambiado.. uno e lo puede creeer..o no..
¿ esta es la informacion que pedis? por que tanto hablar de ir..ir..habeis ido????
y si vamos todo s y nos dicen algo asi...¿?
quiero decir..realmente que esperais que os digan???
Yo por desgracia..pienso que o se tira pa lante o te sales..hacerlas..se haran..tendriamos muy mala suerte si no es asi..cuando?? nose..
pero de verdad..acaso creeis que nosotros estamos bien viendo el solar con conejos???? acaso creeis que no habremos hecho "broncas" en tpc y las seguiremos haciendo...
por fecha aun no me asusta..por largas" si me asustaria si me cambiasen de escusa cada dos por tres..
los detalles si que me asustan un poco..tan dificil es enviar una carta??
en los estatutos no se si vendra que kizas x socios puedan promover una reunion...kizas habra que leerlos...no estaria mal
 
vire08
vire08
24/01/2009 10:12
buenos dias, quisiera opinar sobre el tema... yo creo que deberiamos juntarnos por lo menos los que estamos aqui en el foro, plantarnos en tpc, que llamen a quien tengan que llamar pero no irnos de ahi sin una respuesta clara, en la reunion se dijo claramente en noviembre se empezaba la obra a unas malas diciembre, estamos a finales de enero y nada de nada, ni si quiera 1 triste comunicado para explicar los retrasos, porque por dinero no sera bien que eso lo hacen puntual, yo trabajo en 1 empresa de material de construcion y todas las obras nuevas ya han empezado, y la nuestra aun no, y eso que hay dinero y la licencia de obras, opino que habra que hacer algo de presion para que nos den respuestas, un saludo vecinos/as
 
L
loskuquis
23/01/2009 17:57
por cierto!!!
Os habeis enterado de lo que paso??? un cable de luz de alta tension revento, muy cerkita de nuestro solar, al parecer ya podian haber ido a vivir en alguna urbanizacion, pero el sistema de alumbrado esta un pelin mal...los de realia creo que ya estan para entrar, pero hasta que no se solucione eso nada...alguien sabe algo ???
Lo bueno es que dentro de 3 años esta la zona mucho mejor..por ahora, menuda cagada con la luz...
 
L
loskuquis
23/01/2009 17:44
A ver...miran, lo primero, yo no intento descalificar a nadie ni/o imponer mi idea, y mi tono para opinar con los demas creo que ha sido respetuoso y tranquilo, asi que por favor pido lo mismo hacia mi, si mi poninion es diferente a la tuya, ni tengo un problema ( situacion economica actual), ni soy un topo ni te importa mi situacion economica... vale? un poquito de respeto, y mejora un poco tus palabras.
No pienso como tu, y por no pensar como tu, tus acusaciones sobran.
Por lo demas, no se que informacion pides, ve a tpc y pidela y sabras xq no han firmado con el avalista xq no han empezado, xq no han enviado las actas y cual es el problema con el banco, ve y pregunta, y luego, te parecera bien o mal, sera discutible o no, yo estoy informado, cuando tu lo estes, hablamos, una cosa es que yo no este alarmado ni piense que esto es un caos, como tu piensas, otra cosa es que este o no de acuerdo con lo que esta pasando o me informan. entendido?

menos pedir..pedir..pedir, y mas aportar, y si lo que aportamos no nos gusta entonces reclamaremos, pero si que hay informacion.

Saludos!!
 
M
miran
23/01/2009 01:59
mira loskukis, si tu con la situacion economica actual no etas preocupado es tu problema, pareces un topo, lo siento.Pero yo soy una persona de palabra y si digo q en diciembre es en diciembre,no en marzo.Y si por algun motivo no es en diciembre que nos lo digan!!Ah y te sobrara el dinero para decir que no te preocupa lo del aval, porque yo estoy pagando sin que nadie me asegure nada,sabes?Desde luego yo no pienso esperar hasta agosto, y espero que la mayoria de mis futuros vecinos esten de acuerdo conmigo, con luchar para que nos den informacion, porque los que pagamos somos nosotros y los que tienen derecho a reclamar tambien.Yo creo que desde octubre nadie ha recibido ninguna informacion y todos estamos pagando letras, yo creo q ya esta bien..........un poco de seriedad, que no he comprado pipas, sino la mayor inversion de mi vida.Propongo reunirnos, y reclamar informacion veraz.
 
mine
mine
22/01/2009 18:46
hola. Yo tambien tengo un bajo con terraza y no me aparece esa linea por ningun sitio, es un bajo 2 dormitorios tipo 11, he intentado mandar el plano pero no puedo, osea que lo mejor es que se lo preguntes.
 
L
loskuquis
22/01/2009 17:30
Por cierto, ses2008, estas hablando de un bajo con terraza..ahy ya me pierdo...ese cuadrado que hay al lado del tendedero no se a que corresponde...de todas maneras preguntalo en tpc...no? o a ver x aki si alguien tiene un bajo para aclararte la duda..

suerte!
 
L
loskuquis
22/01/2009 17:25
Personalmente no lo vemos tan desesperante, posiblemente si hubiesen podido, ya habrian empezado las obras, no creo que dependa de ellos sino mas bien del banco..financiacion..avalista...hasta que no se cierre eso..no empezaran...hablaron d eempezar en noviembre-diciembre..estamos en enero..no es para tanto..incluso si empiezan en marzo...me estrañaria si estuviesemos en agosto o en septiembre...entonces se dejaria d epagar hasta que no empezasen o hubiese mas informacion...pero creo que aun es pronto para alterarse.

Saludos y paciencia!!!
 
S
ses2008
22/01/2009 12:45
Carmen 26, estoy totalmente deacuerdo, ¿Cómo propones que se puede hacer?. El problema es que aquí creo que somos pocos vecinos los que podemos hacer fuerza, hay muy pocos registrados en este foro.
 
C
CARMEN26
22/01/2009 11:43
Hola a todos vecinos!! Yo creo (como la mayoria de vosotros) k desde octubre ya hemos esperado bastante, ya que nos dijeron k las obras no pasaban del año sin empezar y estamos casi en febrero solo con un agujero en la teneria II. Yo propongo que forcemos otra reunion para que nos expliquen porque coj.... las cosas no van como nos dijeron en la unica reunion que hemos tenido y sin embargo los plazos que nos marcaron para empezar a pagar se han cumplido a rajatabla, es decir, hemos pagado 6 letras (y lo que ya se habia pagado antes) por el agujero antes descrito. No se que os parece, pero vecinos, hay que hacer algo, un saludo.
 
S
ses2008
22/01/2009 11:36
Muchas gracias miran por la información, esto ya empieza a ser un poco desesperante.
 

Fin del hilo
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