hipoteca

Por cierto, se me olvidaba.

A la hora de pedir un prestamo, seguramente el banco trabaje con gestorias para realizar todo el tema de gestion de las escrituras.

He de deciros, que "se de buena tinta" (hasta aqui puedo leer) que las gestorias inflan las facturas para llevarse mas dinero. Por ejemplo: a la hora de pedir una nota simple en el registro de la propiedad, el precio es  3,49€, sin embargo, ellos pueden llegar a cargarte entre 10 € y 20 € (y en algunos casos hasta 25 €), es decir que por cada nota simple, se ganan el doble o mas...

En el caso de que ellos tengan algun fallo y tengan que renovar el asiento de consolidacion, etc todo eso se lo cargan al solicitante del prestamo.

Por norma general, todos estos pagos, se realizan mediante una provision de fondos que suele ser mas o menos un 10% del importe de la hipoteca. En el caso de que sobre algo de esa cantidad, que ya os digo que suele ser una cantidad pequeña.

Con todo esto quiero decir, que realmente, esas gestiones se encarecen porque las realiza una gestoria que infla las facturas para aumentar sus beneficios.

Todas estas gestiones, las puede realizar el solicitante del prestamo, pero es un poco "rollo" porque son varios tramites a realizar y requieren un poco de nuestro tiempo, ya que las gestiones como siempre se han de realizar por las mañanas.

Yo estoy informandome de todas las gestiones que hay que realizar, con el fin de ver si podria gestionarmelo yo mism@. No se si habria alguien mas interesad@, pero podria ser interesante, el poder juntarnos varias personas para ir recopilando informacion y realizar esas gestiones junt@s en futuro, porque sera mas facil de realizar siendo varias personas que se podran enterar mejor que una sola.

Bueno, solo queria comentarlo aqui por si hay alguien que este interesad@, pues poder juntarnos varios e ir informandonos bien.

Segun me han comentando, gestionandotelo tu, se puede ahorrar una buena pasta de la que te cobraria la gestoria por sus honorarios, robos y fallos (que manda narices que te carguen a ti sus errores...).

Hola CHINDIA,

Yo me pase ayer por la tarde con mi pareja y si, tambien vimos lo de los armarios jajaja ;-)

El tema de la hipoteca, hasta donde yo se, va un poco en funcion de la situacion de cada uno, de los avalistas y como se negocie con el banco. Cada situación es un mundo, esta claro, pero puede depender de

• importe a solicitar
• de la situacion laboral de los solicitantes del prestamo
• si el trabajo se considera de riesgo por la rotación que pueda haber en ese sector (despdos frecuentes, que el volumen de trabajo dependa de terceros en funcion del volumen de negocio)
• antiguedad en la empresa
• tipo de contrato
• años a pagar la hipoteca
• etc..

Ya te digo que cada situacion es diferente, pero si te preocupa el que tu no tengas trabajo, no te agobies porque eso depende de muchos factores. Evidentemente sera mas facil si las dos personas pueden aportar un sueldo, para que mentir, pero tambien depende de que cantidades aporten etc. Si los dos ganas menos de mil euros y tienen contrato por obra, pues es posible que lo tengan mas complicado que una pareja donde solo uno trabaja pero gana mas de 2000 € limpios.

Lo mejor que puedes hacer, es consultarlo con tu entidad bancaria habitual, ellos seguramente te lo podran explicar mejor que ninguno de nosotros. Pero un consejo me voy a permitir darte: no te agobie de momento, e intentar quitaros la mayor cantidad de dinero a pedir en la hipoteca, y si puedes conseguir un trabajo, aunque sea ganes mucho, mejor que mejor porque seguro que al ahora de pedir el credito sera un poco mas facil. Se que es un consejo evidente pero muchas veces necesitamos oirlo ^_^

Espero haberte ayudado.

Saludos!!