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larutanatural
larutanatural
09/05/2012 09:31

REUNION DE AYER

¿Deberíamos negarnos a pagar la derrama y darnos de baja como medida de presión?

6.966 lecturas | 51 respuestas

Creo que absolutamente todo el mundo salio muy cabreado y con un sentimiento de engaño de la reunión de ayer.

 

Sinceramente creo que deberíamos de decir a la gestora que no vamos a pagar ninguna derrama y que si no, todos nos damos de baja. Es la mejor forma de presionarles para que se muevan de cara al banco. Es mas, creo que podría ser una baja justificada, ya que sabían perfectamente que habría un coste adicional debido a que les obligaban a construir los garajes y trasteros de los dos bloques cuando solo tenían financiación para el primero Y NO NOS HAN QUERIDO DECIR NADA HASTA "LA ENTREGA DE LOS PISOS", y esto ha sido asi para presionarnos a pagar esa cantidad al ver que la entrega de las viviendas estan ya muy cerca. Por lo que NOS HAN MENTIDO Y ESO HA DE CONSIDERARSE BAJA JUSTIFICADA E INCLUSO CREO QUE ESO ES DENUNCIABLE.

 

Lo que yo tengo claro es que esto HUELE MUY MAL y pienso darme de baja en el caso de que haya que pagar esa derrama, porque esta clarisimo que mas adelante VA A HABER MAS DERRAMAS, porque ¿alguien tiene claro de que se van a vender mas pisos y que el local comercial se va a vender? Si no se venden, es dinero que no se esta pagando al banco y que genera mas intereses y que derivara en MAS DERRAMAS.

 

¿¿¿¿¿POR QUE SI SABIAN DESDE HACE DOS AÑOS (DESDE EL INICIO DE LA OBRA) QUE IBA A HABER UN SOBRECOSTE PORQUE LES OBLIGABAN A CONSTRUIR TODOS LOS GARAJES Y TRASTEROS DE LOS DOS BLOQUES (Y QUE NO CONTABAN CON DICHO PRESUPUESTO, SOLO PARA EL DE LA PRIMERA FASE) PORQUE SI NO NO LES CONCEDIAN LA LICENCIA DE OBRAS, NO LO HAN DICHO ANTES PARA QUE LA GENTE LO PUEDA PAGAR POCO A POCO EN DOS AÑOS?????

 

Pensarlo con detenimiento y vereis que es asi.


Editado por larutanatural 09/05/2012 11:09


Editado por larutanatural 09/05/2012 11:09
 
telemaco1
telemaco1
02/06/2012 16:54

telemaco1 dijo:

Aprovecho para recordaros la direccion de otro foro que algunos habeis preguntado

 

http://sorolla.creatuforo.com/index.php

 

 

Para los que habeis pedido la informacion esta mañana

Saludos

 
C
cregs
24/05/2012 15:32

Hola yo tuve un compromiso familiar y tampoco pude asistir a la reunión del domingo.

Alguien podría decirme cual es el otro foro y cómo entro en él?

Gracias... !!

 
C
CHINDIA
23/05/2012 07:54

Buenos días chic@s

acabo de llegar de mis merecidas vacaciones jeje , y no pude ir a la reunion del dia 20, por favor estoy interesada en cualquier iniciativa que haya surgido , todos queremos nuestros pisos pero no somos tontos, me podeis decir que concretasteis, contar conmigo

 
K
ksoxet
22/05/2012 21:15

Hola:

Te mando un privado en el otro foro. Creo que te has registrado con otro nombre. 

Saludos

 
G
gandullo
22/05/2012 21:12

En google buscais sorolla.creatuforo.com y cuando esteis alli buscar donde pone foro privado y con el mismo correo que pusiteis el domingo entrais.y escribir donde pone foro privado.no se si me esplicado bien porque yo soy bastante torpe en esto.un saludo vecinos.

 
E
ErPropietario
22/05/2012 20:53

hola ksoxet, estuve presente en la reunión del domingo, di a uno de los organizadores del foro mi correo electrónico y no me ha enviado nada sobre el "nuevo foro" por favor poneros en contacto conmigo y os lo envio para que me lo paséis.

Por otra parte tengo noticias sobre un abogado que es conocedor y tiene experiencia en estos temas y además se quiere hacer cargo. Me ha aconsejado que cuantos más seamos los que llevemos el asunto juntos mayor probabilidad de éxito puede que tengamos, asi que cuantos más socios sean partícipes de ello mejor. Por favor hacerselo saber a los demás que conozcais.


Atentamente,
Un vecin@.

 
E
espirulina
22/05/2012 20:26

Hola, os mando este correo para deciros que no me ha llegado el nuevo foro

por favor  mándamelo  Gracias

 
V
vecino_teneria
22/05/2012 15:46

Hola. Acabo de dar por casualidad y después de mucho buscar por la web con este foro. Soy cooperativista también, en este caso de la fase ya construida. Contad conmigo para todo, tanto reuniones, como la posibilidad de contratar abogado.

 

¿Al final hicisteis esa reunión el día 20?

 

Un saludo

 
K
ksoxet
21/05/2012 12:13

Manuelmal, te voy a mandar un correo en el otro foro.

Saludos

 

 
M
Manuelmal
21/05/2012 08:20

Hola chicos quedasteis ayer al final. Yo no pude ir que tengo un niño de 1 mes y ayer no tubo un buen dia.

¿Como ha quedado la cosa?

 
telemaco1
telemaco1
20/05/2012 15:54

Aprovecho para recordaros la direccion de otro foro que algunos habeis preguntado

 

http://sorolla.creatuforo.com/index.php

 
M
Manuelmal
19/05/2012 17:22

miran dijo:

Hola, creo que alguno de vosotros esta equivocado, si la causa es no justificada, te lo tienen que devolver (compren o no tu piso) en un máximo de 3 años, cosa que no estan haciendo, y por tanto a todos los que nos dimos de baja hace ya 3 años, nos esta tocando denunciar, ir a juicio y que nos devuelvan el dinero por orden judicial.Son unos sinvergüenzas....

 

 A si????? puedes decirme si a alguien ya se lo han devuelto y si tiene la sentencia judicial para presentarla en la reclamación de mis cantidades o decirme en q juzgado se ha llevado acabo la sentencia???

Por favor

 
M
miran
19/05/2012 16:09

Hola, creo que alguno de vosotros esta equivocado, si la causa es no justificada, te lo tienen que devolver (compren o no tu piso) en un máximo de 3 años, cosa que no estan haciendo, y por tanto a todos los que nos dimos de baja hace ya 3 años, nos esta tocando denunciar, ir a juicio y que nos devuelvan el dinero por orden judicial.Son unos sinvergüenzas....

 
M
Manuelmal
19/05/2012 09:31

No me ha quedado muy claro el abogado que te lo lleva te cobra 150€ que supongo tendrás que pagarle por anticipado y cuando recupere tu dinero se lleva un 8%?? y te ha dicho si te lo va a poder recuperar o vas a estar como el resto de los que causaron baja que lo recuperaran cuando alguien lo compre o (cosas que no nos lo han dicho y he estado yo mirando por Internet casos similares) nos lo tendrían que devolver pasado 5 años desde la fecha que se cause baja.

 

Dime Montpellier que no me queda claro lo que dices.

 
larutanatural
larutanatural
16/05/2012 21:31

Me parece buena idea. El domingo nos vemos a las 12

 
C
chikitina122
16/05/2012 15:56

si quedamos a las 12 este domingo,y alli hablamos del abogado mejor

 
A
aylatan
16/05/2012 13:02

Buenas tardes,

En principio este domingo a las 12 vamos a quedar el mayor número de vecinos posibles si o no????????????????

Ayer estuve mirando hipotecas y en la mayoria de los bancos me comentaron que CCM esta en muy mal y no quiere dar hipotecas a nadie, en las promociones de BUENAVISTA esta poniendo diferenciales altisimos entorno al 3 y 4%. En otros bancos que mire las condiciones son bastante mejores que en CCM entorno al 1,25%

El tema del abogado si es buena idea, pero mejor si quereis que se hable el domingo y a lo mejor entre todos sale más barato.

un saludo.

 
M
Manuelmal
14/05/2012 19:57

Picolo19 dijo:

Si tu baja es justificada te devuelven el dinero cuando alguien ocupe tu lugar o transcurrido 18 meses desde que te han concedido la baja justificada...


Editado por Picolo19 14/05/2012 16:14

 

Podrias decirme donde puedo ver eso escrito? si en el contrato viene o si es en otro sitio.

 
M
Manuelmal
14/05/2012 09:35

Alguno sabe con exactitud, si en caso de que no se nos conceda la hipoteca cuanto tardan en devolver el dinero.

Os explico, Yo y mi mujer estábamos en la 2ºfase y por circunstancias, nos tuvimos que ir de alquiler y nos dimos de baja en 2010, supuestamente nos devolverían el dinero pagado cuando alguien comprara nuestra vivienda o cuando pasaran 4 años bueno nuestras circunstancias cambiaron y nos reensanchamos pero ya a la 1º fase ya que la 2ºfase tiene muy mala pinta. Pero como la vida da muchas vueltas nos han vuelto a cambiar las circunstancias y ahora estoy en el paro y por consiguiente los bancos ni van a hablar con nosotros.

La cuestión es que yo creo que leí o me dijeron en TPC que si el banco no nos concedían la hipoteca no causábamos baja voluntaria y que se nos devolvería el dinero. No se si os acordáis que hice esta pregunta en la reunión pero fueron rotundos en que solo se devolvería en caso de venta y no quisieron seguir hablando del tema y corriendo cambiaron a otra pregunta como hicieron con muchos de nosotros ya que nos ningunean.

Gracias.

 
C
chikitina122
13/05/2012 13:59

ALGUIEN ME PODRIA EXPLICAR BREVEMENTE LA REUNION PARA PODER ENVIARSELO A UNA PERSONA QUE ENTIENDE DEL TEMA(ESQUE YO NO ME SE EXPLICAR MUY BIEN)

 
larutanatural
larutanatural
13/05/2012 13:27

gilwy dijo:

Hola. A mí me dieron una copia de los estatutos cuando firmé el contrato, pero de todas formas los podéis descargar de la página de GTO porque es uno de los documentos que aparecen para descargar (una vez que entras con tu dni y clave en su web).

 

 

¿Como conseguisteis daros de alta en la pagina web de GTO? Que yo sepa a mi no me dieron usuario y contraseña al igual que tampoco me dieron copia de los estatutos. Si alguien me lo pudiese enviar o los pudiese subir al foro se lo agradeceria enormemente.

 
S
sentencias
12/05/2012 17:10

BUENAS TARDES VECINOS,

LLEVO MUCHO TIEMPO MIRANDO EL FORO PERO HASTA HOY NO ME HE DADO DE ALTA.  CONTAD CONMIGO EL DOMINGO 20 A LAS 12.

UN SALUDO PARA TODOS

 

 
J
Jorge80
11/05/2012 23:46

Lo primero es  hacer una "consulta" a un abogado especialista en el tema.

Con consulta me refiero a que lo primero es informarse de hasta donde podemos llegar con esto y que podríamos reclamar y que cosas no. Si realmente pueden pedirnos mas, etc.

Si el abogado en esa consulta dice claramente que no tienen derecho a pedirnos mas, por mi adelante con la reclamación. Pero me da que no es tan fácil, realmente somos cooperativistas y el proyecto nos lo comemos todos.. otra cosa es que nos estén pidiendo mas de lo normal y que se quieran quedar con un dinero extra que no deben, eso es de lo que hay que informarse, si han hecho bien los deberes o estamos pagando el pato por chanchullos ajenos a nosotros.

 
E
espirulina
11/05/2012 23:43

hola vecinos

Os puedo decir que estoy acojo nado, espero que lo solucionemos y cojamos al toro por los cuernos y nos ayudemos , porque si no   lo llevamos muy mal

 
E
espirulina
11/05/2012 23:32

Hola vecinos

Estoy con vosotros en el momento que digais vamos al abogado  Cuantos mas mejor 

un saludo

 
C
chikitina122
11/05/2012 21:51

por nosotros perfecto el domingo dia 20 a las 12

 
D
DePinto
11/05/2012 21:17

Hola,

Mi opinión es que deberíamos contratar un abogado a toda costa; en el fondo nadie sabemos qué pueden y qué no pueden hacer con nosotros. Entre tantos no creo que suponga un gasto elevado (no tengo ni idea de por cuánto podría salirnos, pero creo que el panorama que tenemos es muy negro como para no hacerlo). Pensadlo, necesitamos ayuda legal. Si sólo fueran estos 5000 euros, supongo que podríamos soportarlo, pero es posible que no termine aquí la cosa y entonces qué??? Esta gente no puede hacer con nosotros lo que le venga en gana, que ya está bien.

El domingo nos vemos!!!

Un saludo.

 
G
gilwy
11/05/2012 12:51

Hola. A mí me dieron una copia de los estatutos cuando firmé el contrato, pero de todas formas los podéis descargar de la página de GTO porque es uno de los documentos que aparecen para descargar (una vez que entras con tu dni y clave en su web).

Una cosa, he leído bien mi contrato de adjudicación provisional y tenía razón Mika83, he visto la cláusula en la que pone que te comprometes a solicitar la baja cuando escritures tu vivienda (otra cosa es que te den de baja, pero bueno).  Rectifico lo que dije sobre los garajes que se quedaran sin vender porque en otra cláusula pone que nos comprometemos a ceder a terceros los garajes que no correspodan a nuestra vivienda y el local comercial, así que, en teoría, no tendríamos que esperar a que se vendieran los garajes como sí ocurre en otras cooperativas.

 
larutanatural
larutanatural
11/05/2012 10:57

aylatan dijo:

Buenas noches vecinos, por nosotros no habría problema en quedar el domingo que viene día 20 DE MAYO, pensamos que a lo mejor este sería precipitado y divulgarlo por aquí y quedar el mayor número de personas.

Los estatutos de la cooperativa esta en el contrato que firmaste, creo??? Lo que yo no tengo es ningún papel del seguro???

Saludos.

 

A mi no me dieron los estatutos (aunque en el contrato pone que recibes una copia....). Imagino que en TPC podran dar una copia de ellos

 

gandullo dijo:

Vale perfecto el DOMINGO 20,decir hora y alli nos veremos.Yo no recuerdo q me dieran los estatutos con el contrato y si me los dieron(que lo dudo)los e devido de perder.el papel de asefa tampoco lo tengo y eso estoy segura que no me lo an dado.

 

 

Ok el domingo 20 quedamos. Yo creo que seria mejor por la mañana, ni muy pronto ni muy tarde ¿las 12:00 quizas?

 
G
gandullo
11/05/2012 08:55

Vale perfecto el DOMINGO 20,decir hora y alli nos veremos.Yo no recuerdo q me dieran los estatutos con el contrato y si me los dieron(que lo dudo)los e devido de perder.el papel de asefa tampoco lo tengo y eso estoy segura que no me lo an dado.

 
A
aylatan
10/05/2012 23:49

Buenas noches vecinos, por nosotros no habría problema en quedar el domingo que viene día 20 DE MAYO, pensamos que a lo mejor este sería precipitado y divulgarlo por aquí y quedar el mayor número de personas.

Los estatutos de la cooperativa esta en el contrato que firmaste, creo??? Lo que yo no tengo es ningún papel del seguro???

 

Saludos.

 
C
chikitina122
10/05/2012 21:42

 que estatutos ??A mi no me dieron nada.

Por mi perfecto de quedar el domingo,pero creo que seria mejor el domingo que viene ya que creo que es muy precipitado este domingo ya que habrá gente que no lea estos correos a tiempo.

 
G
gandullo
10/05/2012 20:03

Podiamos quedar el domingo si os viene bien en los pisos y ablar personalmente de todo esto cuanto antes mejor porque yo no quiero que llegue el dia de la reunion y me pille desinformada y concretar un dia para ir al abogado.Asi q si quereis decir hora y si alguien tuviera los estatutos(porque ami tampoco me los dieron)me dejara fotocopiarlos que yo el miercoles boy air tambien a avenida asturias a informarme se lo agradeceria.un saludo y espero respuestas.

 
C
chikitina122
10/05/2012 16:34

contar con nosotros tambien para ir a un abogado o a donde sea y si aqui que hacer una quedada la hacemos y hablamos mejor personalmente todos.Lo idel seria quedar donde los pisos ya que es un sitio amplio para poder hablar del tema.

 
G
gilwy
10/05/2012 13:28

Hola de nuevo. Mirando la Ley de Cooperativas, he visto un par de cosas que nos pueden interesar. Con esto no intento animar a nadie a que solicite la baja (que no creo que sea la solución, aunque entiendo que la paciencia tiene un límite) pero sí que debemos conocer al menos nuestros derechos:

Ley 4/1999, de 30 de marzo, de Cooperativas de la
Comunidad de Madrid

20.6. Cuando se produzca la prórroga de la actividad de la Cooperativa, su fusión o escisión, el cambio de
clase o la alteración sustancial del objeto social de aquélla, o la exigencia de nuevas aportaciones
obligatorias al capital, cargas u obligaciones extraestatutarias y gravemente onerosas, se considerará
justificada la baja de cualquier socio que haya votado en contra del acuerdo correspondiente y que
Ley 4/1999, de 30 de marzo
exprese su disconformidad con el mismo en la forma y plazo señalados en el artículo 68.5. En el caso de
transformación se estará a lo previsto en el artículo 85 de la presente Ley correspondiente a dicha
modificación estructural.

Artículo 86. Derecho de baja justificada
1. Los socios que hayan votado en contra del acuerdo de transformación tendrán derecho a la baja
justificada en los términos establecidos para el supuesto de modificación de Estatutos.

 

Esto lo adjunto sobre todo por el tema de la propuesta que hicieron de dividir la promoción en dos, algo que llevan diciendo cuatro años que no se puede hacer y que son dos fases constructivas pero una sola promoción. Y también, como véis, pone algo de pedir nuevas cantidades a los socios.

También tengo una duda: ¿alguien sabe algo de las actas de las asambleas? ¿existen, o no se están redactando? Esto es importante y me imagino que los miembros del Consejo Rector estarán al tanto. Porque no solo es que "éstos de la gestora" no nos den información en las asambleas, sino que ni siquiera sé si habrá actas de las mismas y qué pondrá en ellas.
 

 
larutanatural
larutanatural
10/05/2012 13:20

Muchas gracias por la información gilwy  :-)

 

Si alguien se pasa que nos informe. Yo por las mañanas tampoco puedo ir, pero a lo mejor puede ir alguien en mi nombre. Lo malo es que no encuentro los estatutos y los he solicitado a la gestora y ni me han contestado.

 
G
gilwy
10/05/2012 12:32

He llamado al 012 de la Comunidad de Madrid y me han dicho que para dudas tan concretas sobre cooperativas (le he comentado nuestra situación) hay que ir personalmente a hablar con un asesor en materia de vivienda. Es gratuito y hay que llevar toda la documentación de que dispongamos. Imagino que en nuestro caso, es el contrato, la póliza de ASEFA y los estatutos de nuestra cooperativa. Me ha dicho que están de 09:00 a 20:00 y que no es necesaria cita previa. Está en Avenida Asturias, 28 y el metro es Ventilla (línea 9).  Yo no sé cuándo podría pasarme. Por las mañanas, seguro que no. Os lo digo para que antes de gastarnos dinero (que ya llevamos bastante) probemos en la Comunidad de Madrid a ver qué nos dicen. Por teléfono no te lo resuelven.

Respecto a lo de solicitar la baja tras la entrega del piso, miraré también mi contrato a ver qué pone, pero conozco socios de otras cooperativas que llevan años viviendo en su piso y no se pueden dar de baja hasta que no se vendan las plazas de garaje comunes (las que están sin vender y que siguen perteneciendo a la cooperativa), pero no sé más sobre este tema.

 
G
gandullo
09/05/2012 23:51

Contad con nosotros para la quedada e incluso para ir al abogado que nos informe.espero noticias.un saludo.

 
D
defuapin
09/05/2012 21:52

Aylatan estoy de acuerdo en lo del banco, pero hay que tener en cuenta que al pedir la hipoteca en una entidad bancaria diferente te van a cobrar un 1,6% más sobre el precio del piso por el papeleo, lo cuál puede resultar incluso rentable si las condiciones son mejores.

Mi hermana firmo una hipoteca en enero en Ibercaja por el  Euribor +1, lo de CCM no es normal. Pero insisto, además de preocuparnos por la hipoteca, tenemos que hacerlo por tantear cuanta gente está en disposición de recibirla y tenemos que publicitar la promoción.

 

Fin del hilo
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