Hola buenas,
El tema de las calidades no te puedo responder porque a mi todas las descripciones me parecen super parecidas y no acabo de ver diferencias significativas.
En cuanto al local, preguntamos varias veces y nos dijeron que la gestora iba a controlar los usos a los que se destine para que no ocasione molestias ( no se si luego lo haran realmente o no... Pero parece que esa era la intencion. Por otro lado, como no es muy grande segun que tipo de comercio ya no se puede poner porque exigen unos metros minimos. Comentaron en un momento dado que quiza una farmacia, pero obviamente no hay nada seguro.
En cuanto a la diferencia de terreno del 34 si que es bastante mas grande, lo que ppasa es que se asigno ese terreno extra con posterioridad a la eleccion de los chalets.
Nosotros nos fijamos en julio cuando tuvimos una reunion con ellos para ver tema de mejoras. Si te fijas el jardin que te mostrarian en el plano no es el mismo que en las fotos que hay colgadas en la web de toda la urbanizacion (implantacion de los chalets en la parcela).
Saludos!!!