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C
Cesario
09/12/2016 18:10

Revisar viviendas

¿Se están realizando las visitas para revisar los desperfectos en las obras?

12.577 lecturas | 68 respuestas
Muy buenas!
Empiezo este tema estando tan cerca del fin de las obras se habló de revisar los desperfectos
Y no se si alguien ya sabe si se están haciendo esas visitas porque en varias ocasiones hemos visto gente vestida de calle y sin casco en las terrazas de los portales 1 y 2 si alguien tiene mas información
Porque todos deseamos visitar nuestras viviendas
 
F
fgb62
16/05/2017 13:18

buenos días la semana pasada pregunté a arpada postventa@arpada.net por los fallos de nuestra vivienda y esta es la respuesta:

Los desperfectos que anotaron en su visita a la vivienda el pasado mes de marzo han sido tenidos en cuenta y se está trabajando para solucionarlos. No se preocupen ya que todas las incidencias comunicadas en dicha visita se revisarán con ustedes en la vivienda una vez escrituren.

No me gusta nada que se revisen los fallos después de escriturar
 

saludos

 
alfacentauro23
alfacentauro23
21/03/2017 22:19

Gracias shervast por la informacion del suelo. 

 
raulmaru
raulmaru
21/03/2017 17:14

nosotros tambien teniamos pensado ver lo del gas pero creo que abria que hacer instalacion hasta la cocina y es una movida importante toda la instalacion...

 
R
rememar
21/03/2017 16:14
Gracias es que me gustaría ponerla de gas pero sino se puede pues nada
 
S
shervast
21/03/2017 15:38
De todas formas si alguien consigue más información estaría bien contrastar otra opinión.
Referente a lo que preguntas rememar yo no tengo ni idea, pero por lo que vi en mi cocina creo que no.
 
S
shervast
21/03/2017 15:32
Acabo de hablar con la empresa de mantenimiento de suelo radiante, me han dicho que es interesante que se haga una primera puesta a punto sobre el mes de septiembre para comprobar que el calor se reparte por todo el suelo de la vivienda, que después cada tres años o cuatro seria conveniente hacer el mantenimiento,
Referente al frío por suelo radiante me ha dicho que primero hay que ver la calidad de instalación si hay tubos suficientes se podría instalar,si no fuese así mejor ni intentarlo porque no tendría la suficiente fuerza para enfriar, también me ha comentado que a veces dejan una toma para poder instalar el frio pero que si no es así habría que poner una bomba al exterior osea en tendedero o terraza siempre y cuando no se haga ningún cerramiento.
Me ha dicho que el confort que se consigue es espectacular, es como estar en una cueva y aunque la ventana este abierta se conserva el frio.
El precio depende del tamaño de la vivienda pero que si hay que instalar la bomba sale más caro que poner el aire acondicionado, solo nos saldría muy bien de precio si ya han dejado la toma preparada pero eso no se sabe hasta que no nos den la vivienda y tengamos ya contrato el gas para que ellos sepan la calidad real de la instalación.
 
R
rememar
21/03/2017 12:09
Hola tengo una duda a ver si lo sabéis vosotros la cocina está preparada por si se quiere cambiar a gas???o tiene que ser de luz
 
S
shervast
20/03/2017 18:07
Encontrado una empresa que se dedica a la limpieza y mantenimiento del suelo radiante, en ésta semana llamo para ver que me cuentan sobre la instalación de frío.
www.sueloradiantemadrid.com
Y otra que se dedica más a la instalación.
www.climasierra.es.
En Google salen un montón de ellas será cuestión de ir preguntando y cuando podamos iremos pidiendo presupuesto.
Yo de todas formas con lo que me digan os cuento.
 
S
shervast
20/03/2017 17:53
Yo creo que les interesaba mucho vendernos el aire acondicionado porque en casi todos los pisos de obra nueva con suelo radiante entran las dos cosas.
 
Q
QueenElisabeth
19/03/2017 17:10

Según dicen la climatización de la vivienda con este sistema es una pasada, parece que estás en una cueva. OJala pueda hacerse ...

 
R
rememar
19/03/2017 16:38
Hola vecinos yo lo tengo en la cocina en la pared y a mi también me interesaría a ver si alguien sabe y nos comenta y dar presupuesto
 
S
shervast
18/03/2017 12:46
A ver si entre todos nos podemos informar mejor.
Lo mismo aunque nos toque modificar algo de la caldera es más económico que el aire acondicionado y más sencilla la instalación.
 
raulmaru
raulmaru
17/03/2017 21:11

Yo también lo tengo en el armario de entrada y si estaría bien el tema de que pase agua  fría ..,, 


Editado por raulmaru 17/03/2017 23:22
 
S
shervast
17/03/2017 20:31
Ahora todos los pisos que tienen calefacción radiante también tienen la posibilidad de enfriar en verano, me he informado y es por los mismos circuitos pero con agua fría, a mi me gustaría estudiar esta posibilidad creo que es solo cambiando algo en el registro de la calefacción radiante que en mi caso esta escondido en el armario de la entrada, si alguien tiene más información sobre ésto lo agradecería mucho.
Tengo una amiga que tiene calefacción y frio radiante y es una pasada, sale mucho más económico y el confort también es muy bueno.
No sé porque no lo han puesto a la vez.
Si alguien sabe más de este tema agradezco consejos.
Gracias
 
F
fjgp1973
17/03/2017 19:51

Por cierto, mne pareció escuchar que en todos los pisos, en el baño donde irá la maquina del aire, tenían los cables por fuera (tenían las tapas un poco movidas) a raiz de eso, esuche a alguien que estaba interesado en poner el aire acondicionado. Finalmente ¿hay alguna lista donde apuntarnos para pedir presupuesto para las maquinas? Entiendo que dependiendo de los metros dependerá una máquina u otra ¿no? 

 
Q
QueenElisabeth
17/03/2017 17:26

Gracias jcbe por la info ! Si lo que comentas de la pisci no hay problema bueno lo importante es podernos bañar este año que ya con el solecito que empieza hacer me imagino ahí en la piscinita disfrutando de nuestra casa ! En cuanto a la entrega espero que sea pronto pero no creo que antes de finales de mayo ppio de junio , eso fue lo que me dijo el banco Santander , por cierto alguno tiene las condiciones de la la kutxabank

 
J
jcbe
17/03/2017 15:28

Hola vecinos!!!

Nosotros también salimos con buena impresión. Terrazas más grandes de lo esperado, acabados en general muy bien, en fín, contentos. Pero también tenemos pequeños fallos que tienen que subsanar y alguno no tan pequeño. Estoy de acuerdo con vosotros en cuanto a lo de la luz de la cocina, nosotros recibimos la luz del patio interior sólo y la verdad es que resulta bastante sombría, aunque está orientada al norte y no sé si ganaremos mucho quitando las lamas. De lo del gimnasio que comentaba Queen el otro día, me confirmaron que están presupuestando y que aún no saben si pondrán los aparatos o los tendremos que coger nosotros. De la piscina no me supieron decir nada, la verdad es que tampoco sería un problema, si no es salada, hay empresas de mantenimiento que cambian el agua y los filtros, al contratar el mantenimiento con ellos.

Me uno a la duda de rememar, ¿sabéis alguno cuánto tiempo puede transcurrir hasta que nos los den? Mis hijos ayer querían mudarse ya y a mí me cayó fatal tener que cerrar la puerta e irme. jjjjj

 
R
rememar
17/03/2017 11:24
Hola a todos estoy de acuerdo con vosotros mi cocina da al patio interior y es verdad q no entra luz eso se hablará cuando formemos la comunidad si se puede a ver q podemos hacer y por lo general muy bien pocos desperfectos yo sobretodo la tarima pero tenía un papel detrás de la puerta avisando q lo tienen q cambiar y poco más en general muy contenta deseando que arreglen los desperfectos y nos den los pisos pronto más o menos para cuando???? Lo sabéis alguno
 
raulmaru
raulmaru
16/03/2017 23:06

Genial ,gracias 

 
raulmaru
raulmaru
16/03/2017 20:43

También decir que nosotros hemos visto muchos pequeños fallos que es normal ,hemos ido con un amigo que se dedica a esto y lo ve más …, son cosas que se pueden arreglar ,por lo demás encantados deseando vivir allí ...nos ha sorprendido La Luz que tenemos pensé que tendríamos menos ,el piso es en esquina da a la pisci y a la calle estrecha peatonal ...los vestuarios del Gim están genial con duchas ,el Gim ahora es una oficina me asomé y hay pille a una chica liada con los papeles .el trastero y garaje también nos ha gustado bastante,solo tenemos un ascensor en el portal 6 ,los muebles de cocina ni los hemos mirado casi ya que no se quedarán puestos,los vamos a cambiar … al no poner el aire con ellos no veo dónde iría el termostato para regularlo si lo ponemos algún día ,sabéis cldonde iria ?? Las puertas correderas son un inventazo que pena no poder ponerlas en todos los sitios … saludos 

 
raulmaru
raulmaru
16/03/2017 20:13

Hola ,si es verdad que en las cocinas hay poca luz por el patio ,el vecino que tengo al lado me lo comentó y entre a verlo y es así ,no sé si se puede cambiar ya que creo que están las calderas hay y se supone que tiene que ir así ,nosotros en el tendedero tenemos las Lamas esas de aluminio y entra mucha polvo y también nos gustaría cerrarlo pero creo que no se puede por la caldera ....

 
P
paneque71
16/03/2017 17:00

Hola, somos mucha gente a la que la cocina nos da a los patios de luces. Hay gente que la poca luz que se recibe de ahi, le entra de frente a la cocina, y otra no. ¿Creeis que sería posible plantear la posibilidad al que quiera, el sustituir las lamas de dichos patios por unas ventanas?. Supongo que habria que acordarlo en Comunidad. Creo que no afecta a la estetica del edificio. Algo de luz ganariamos en general, ya que al arquitecto/a no se le ha ocurrido poner una ventana directamente en la cocina. Por lo demás, las sensaciones son buenisimas. La entrega creo que ha sido muy buena, pocos defectos y todo muy bien rematado. Bueno, a mi no me funciona el timbre… jejejejeje

 
J
Jovicris
16/03/2017 16:00

Hola!a nosotros nos dijo Fogesa que no dejarían material de sobra pero que cuando ya se hiciera efectiva la compra nos darían la referencia de todos los materiales por si necesitáramos alguno. A ver al final qué hacen!

 
S
shervast
16/03/2017 15:53
También he echado de menos el material de repuesto, suelen dejar azulejos y suelo en los trasteros por si necesitas modificar alguna cosa.
 
S
shervast
16/03/2017 14:53
A mi parece el mismo horror que a tí, me gustaría también encontrar una solución a las ventanas,
No entiendo porque no tienen el mismo color que por fuera.
Quien tomó esa decisión no estuvo muy acertado.
 
E
eelopez
16/03/2017 12:20

Hola a todos:

Ayer visitamos nuestro futuro piso y en general nos fuimos con buenas sensaciones. Había varios desperfectos solucionables (el lavavajillas no cerraba, el rodapié de la cocina se caía y varios marcos de ventanas mal montados) y otros tantos de escasa entidad (manchas de pintura, remates mal hechos) pero en general las impresiones son buenas. 

Eso sí, nos pareció un horror el color elegido para los marcos interiores de las ventanas. ¿Sabéis si sería posible pintarlo de blanco o de un color oscuro?

 
Q
QueenElisabeth
15/03/2017 22:52

Muchas grcias ! Y lo del agua buen apunte , nuestros amigos en los molinos la han puesto este año con agua salada y es mucho mejor por todo lo que comentas , así que ojalá así sea! 

Disfrutad Mñ ! 

 
J
jcbe
15/03/2017 22:31

Queen, a nosotros nos comentaron un día, que el gimnasio iba vacío, pero han preguntado esta mañana y parece que pueden estar presupuestando algunos aparatos. Quizá no te han dejado verlo porque al quitar las casetas exteriores trasladaron ahí la oficina de obra. Si me acuerdo mañana, lo pregunto. También me gustaría preguntarles si el agua de la piscina es salada, por lo visto se está poniendo en las nuevas urbanizaciones porque es mucho mejor (dermatitis, salubridad, menos químicos,… ).

 
Q
QueenElisabeth
15/03/2017 22:21

La caldera no está aún en funcionamiento , hay luz de obra en la vivienda .En nuestro caso teníamos luZ en los baños , pasillos y cocina porque pusimos las leds como mejora pero el resto de la casa nada .

Es verdad que las zonas comunes me sorprendieron gratamente ! Son más grandes de lo que parecen ! A nosotros no nos dejaron pasar hacia la zona del portal 6 , me hubiera gustado ver el gimnasio para ver si nos han puesto algo o nos lo dan vacío Jjj si tenéis ocasión de verlo genial ! 

 
J
jcbe
15/03/2017 22:21

Supongo que no podremos probar la calefacción, así como el funcionamiento de las placas solares, hasta que no se contrate el suministro de gas, una vez entregadas las llaves. No sé si los que hayan contratado los aparatos de a/a tendrán que esperar también o les han dejado la instalación funcionando, para su comprobación, como la iluminación en las viviendas que las han solicitado como mejora.

 
F
fjgp1973
15/03/2017 21:35

 

 

 

Por cierto, habéis probado la calefacción? Se puede probar?

Gracias por todo mañana veremos qué tal, cualquier cosa que querías verificar y que se os haya olvidado decirlo e intento confirmaroslo…..

 

 

 
raulmaru
raulmaru
15/03/2017 20:26

Genial !!! Mañana nos toca porfin !!! Qué ganas de estar allí y verlo bien todo jejejej 

 
C
Consomm
15/03/2017 19:28
Hola, pues muy contentos también con la visita. Color gris en paredes con puertas blancas, y pocos desperfectos en general. Cosas que nos han gustado mucho y otras que menos pero en general muy, muy bien. ?

A destacar la piscina y zonas comunes que son más grandes de lo que pensabamos. El garaje muy bien, el trastero también y muy cómodo el acceso. Nos han dicho que en el trasero no hay enchufe por una ley reciente porque la gente enchufaba ahí arcones etc tirando de la luz de la comunidad, en definitiva se trata de no hacerlos habitables.

Y lo de las alcachofas de las duchas las quitan aposta porque hay gente que se las lleva!!

Suerte a los de mañana!

Saludos.
 
J
Jaimeglez
15/03/2017 14:08

Muchas gracias por la información y las fotos, saludos

 
J
jcbe
14/03/2017 23:24

Muchísimas gracias!!! Menudo reportaje fotográfico, qué ganas!!! aunque hasta el jueves no nos toca. Y gracias también a todos por las indicaciones. En líneas generales, por lo que contáis parece que no están mal. La verdad es que es un alivio.

Saludos y disfrutad mañana los que tengáis visita.

 
Q
QueenElisabeth
14/03/2017 22:49

Disfrutad !! 

 
C
Consomm
14/03/2017 22:44
Muchísimas gracias por la información y las fotos! Estamos ansiosos ya. ¡Nos toca mañana!
 
raulmaru
raulmaru
14/03/2017 22:43

Jajajaja gracias gracias 

 
J
Jovicris
14/03/2017 22:38

Seguro que es gris!!!nosotros es que no hemos puesto las puertas blancas y por eso lo habrán dejado en color vainilla así que nada de mal cuerpo!!!

 

Fin del hilo
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