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S
Sofial
10/05/2010 17:35

Panorama Oscuro

¿Qué pasa con la venta de dos parcelas pequeñas a un tercero?

5.502 lecturas | 42 respuestas

Hola,

Resulta que dos propietarios de parcelas muy pequeñas la han vendido a un tercero.
En una de ellas, la venta esta ya registrada y los otros dueños pueden hacer derecho de retracto durante 8 dias (y parece ser que lo van a hacer).
La segunda no esta registrada pero si apalabrada, al parecer para evitar que el resto haga el retracto bastante mas dias...

Hay dos opciones:

- El nuevo dueño quiere vender esas dos pequeñas parcelas por un precio alto y sacer jugosa rentabilidad. (Como son muy pequeñas el precio total de la cooperativa no cambiaría demasiado)

- El nuevo dueño esta torpedeando la operación por otros motivos, y al impedir el retracto antes del 15 de mayo se acabo la operacion urbagesa

Siento ser portador de estas noticias, pero no pinta bien. Y por esto mismo imagino que Jose Luis esta liadisimo y no informan ni empieza la adjudicacion...

En cualquier caso el Viernes sabremos si Urbagesa consigue desenmarañar el tema.


 


Editado por Sofial 10/05/2010 17:37
Editado por Sofial 10/05/2010 17:39
 
arcangel_747
arcangel_747
11/05/2010 23:06

Phloretin, no hagas caso, de veras.

Este foro se ha deteriorado mucho, pues hemos caído todos presas del nerviosismo.

Un consejo, quédate con la carta de Urbagesa de esta tarde, que estos si que parece que son gente seria.

Un saludo
 
Melkor
Melkor
11/05/2010 21:13
Si! Elena es muy espabilada, ten cuidado duk
 
E
Elduke
11/05/2010 20:25
ElenaMR dijo:

 La mafia?


Ya veo que no se te escapa nada. 


Editado por Elduke 11/05/2010 20:26
 
ElenaMR
ElenaMR
11/05/2010 20:04
 La mafia?
 
E
Elduke
11/05/2010 19:56
Elduke dijo:

Hola, he recibido el correo de Urbagesa y aunque no dispongo de mucho tiempo he decidido conectarme.

Está claro que Sofial dispone de información que hasta al mismo Jose Luis le ha sorprendido.

Sofial, no pretendo que desveles ninguna información confidencial, solo una pregunta....ese "tercero" que ha entrado en la puja..... ¿es italiano?





Esteeee, estoy pensando que mejor no respondas la pregunta. Casi prefiero no saberlo. Sea quien sea. Ya nos dirán si se hace o no. Buenas ganas de amargarse.

Gracias.


 
E
Elduke
11/05/2010 17:51
Hola, he recibido el correo de Urbagesa y aunque no dispongo de mucho tiempo he decidido conectarme.

Está claro que Sofial dispone de información que hasta al mismo Jose Luis le ha sorprendido.

Sofial, no pretendo que desveles ninguna información confidencial, solo una pregunta....ese "tercero" que ha entrado en la puja..... ¿es italiano?


 
cuchipan
cuchipan
11/05/2010 07:47
gracias por los animos :)
 
S
silvieta
10/05/2010 23:33
Cuchipan, no te preocupes, no sabemos que han elegido los anteriores, igual a los anteriores no les gustan los mismos pisos que a ti y parece ser que hay algunos interesados en 1D que se apuntaron antes. Ademas, esto solo es un propuesta, y los pisos cambian cuando estas dentro, igual un piso que os parece fantastico ahora luego no os gusta tanto o al revés. Ya veras como al final no sale tan mal!
 
cuchipan
cuchipan
10/05/2010 23:15
pues con el 53 no se si voy a poder elegir lo que me gusta... no lo veo claro aun
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 21:38
gsvg dijo:


Me ha dicho que hay "algo" con el terreno, que JL esta negociando, y que nos van a mandar un email seguramente mañana aclarando todo. No me ha querido decir el que pero dice que son negociaciones normales. Yo creo que son temas económicos, pero eso es simplemente mi opinion.

Por ahora hay cita para el 15 de mayo con el notario, pero no me lo ha confirmado al 100 % , porque todo depende de estas negociacione.



Urbagesa reconoce que hay "algo".
Dicen que es "normal", pero al mismo tiempo que "todo depende de estas negociaciones" .

Yo ya no sé ni qué pensar... =S

 
Melkor
Melkor
10/05/2010 19:52
En cuanto a los dueños del terreno, yo entendí en la reunión que erán 8 + el IVIMA, entre los 8 estabán, ALISEDA(BANCOPOPULAR),TECNIVISA(el mayoritario); mas no pude apuntar.

También le escuché decir a Jose Luis, que el día de la venta, alguno de los dueños se salía de lo pactado, que se levantaba de la mesa, nos devolvia la pasta y a otra cosa, ya que en experiencias anteriores, casi se le fue la salud
 
L
luis2013
10/05/2010 19:43
Efectivamente....esos voluntarios forman el consejo rector de forma transitoria y luego ya se harán los cambios oportunos.

En cuanto a los tendederos, aseguran que el 100% de los pisos llevan tendedero aunque no esté dibujado en muchos de ellos. Y que los metros útiles de cada tipología ya lo contemplan, así que no habría que recalcular precio provisional.

 
Melkor
Melkor
10/05/2010 18:49
Pues que putada, como sea verdad eso. Joderrrrrrrrrrrrrrrrrr
 
Morgoth
Morgoth
10/05/2010 18:44
Y los tendederos?, por favor, que no nos olvidemos de los tendederos.
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 18:33
luis2013 dijo:

Y otro detalle "tranquilizador"....no han empezado a llamar a la gente para elegir piso porque el estudio de arquitectura no ha mandado aún los planos en formato comercial, es decir, con números de portal, pisos con letra, etc. Por lo que parece no hay ningún otro motivo para estar tardando, así que según ellos no deberíamos preocuparnos.



Yo ahora mismo me inclino a pensar que no han empezado a llamar a nadie porque se han encontrado con este pastel...
 
L
luis2013
10/05/2010 18:33
No necake, por lo visto ya hay unos cuantos voluntarios para crear la cooperativa y con esos vale....dice que la cooperativa se constituye de un día para otro y está todo listo. Cuando quieran hacerlo lo hacen.
Daos cuenta de que aquí sólo estamos 1/4 de la gente aprox......yo al menos no tengo ni idea de lo que los otros 3/4 hacen o dejan de hacer.....
 
L
luis2013
10/05/2010 18:31
Y otro detalle "tranquilizador"....no han empezado a llamar a la gente para elegir piso porque el estudio de arquitectura no ha mandado aún los planos en formato comercial, es decir, con números de portal, pisos con letra, etc. Por lo que parece no hay ningún otro motivo para estar tardando, así que según ellos no deberíamos preocuparnos.
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 18:31

Me parece que ahora mismo eso ya es papel mojado...

Salvo que sofial sea un troll, que no creo, sinceramente le concedo máxima credibilidad...

Si en el fondo, si lo pensamos friamente, era muy raro, raro, raro que a dia de hoy no se haya empezado a asignar pisos...
 
S
Sofial
10/05/2010 18:31
Urbagesa ha puesto mucho tiempo en esto, yo creo (o mas bien deseo?) que consiga desatascar esto, probablemente aumentando el precio del suelo quiza...

 
L
luis2013
10/05/2010 18:28
Ella prefiere contestar dudas por teléfono o por mail antes de que la gente se agobie. Dice que no le importa aclarar las dudas las veces que haga falta.
Me ha dicho que en el envío de planos que harán en breve (esta tarde o mañana), además de incluir los cambios de la planta 1 (tal y como dijeron en el mail del viernes a las 15:12 y del que hoy a media mañana han sido conscientes de que no había llegado a casi nadie), intentarán explicar las principales dudas que tenemos todos (aportación inicial, compra de suelo, constitución de cooperativa, tendederos.....).

 
C
cpyp
10/05/2010 18:25
QUé nervios!!
Este sábado es fiesta, van a poder realizar las gestiones??
 
R
rafa16277
10/05/2010 18:22
No la friáis a llamadas, la mujer no debe parar. Con que llame uno creo yo que es suficiente
 
L
luis2013
10/05/2010 18:21
Yo acabo de hablar con Mª Antonia hace 20 minutos y no me ha transmitido ninguna incertidumbre......me ha dicho que José Luis sigue adelante con la compra del terreno, que será este sábado 15 y que para entonces estará constituida la cooperativa....evidentemente no le he comentado nada de esto ya que acabo de leerlo aquí.......
Os animo a que la llaméis......
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 18:17

Supongo que además, el secretismo imperará, así que de nada servirá llamar a Urbagesa para pedir que nos aclaren qué está pasando...

Nos esperan unos días finos de incertidumbre... =S
 
S
Sofial
10/05/2010 18:15
necake dijo:

Y pretenden que hagamos la transferencia esta semana??



Yo no la voy a hacer, eso seguro.
 Pero no obstante Jose Luis me dio buen impresión, por lo que sé que estará intentando (por su propio bien) sacar esto adelante.  Tengamos paciencia que estos temas son complicados y cualquier cosa puede pasar...
 
R
rafa16277
10/05/2010 18:12
julian999 dijo:

Esto huele a subida de precio del terreno



Pues si es así uno que se caería
 
T
Templado
10/05/2010 18:07
el proindiviso es que o tienes todas las partes o no puedes construir, vamos que la parcela es indivisible a efectos de construccion.
Puff... vaya noticia!! Esto es de lo peor que nos podia pasar. 
 
 
J
julian999
10/05/2010 18:03
Esto huele a subida de precio del terreno
 
S
Sofial
10/05/2010 18:02
arcangel_747 dijo:


Entonces si la compra uno de los que quieren vender a Urbagesa, no estaría todo perdido...



Exacto, pero en una de las dos parcelas, el comprador no la ha registrado todavia (al parecer se puede retrasar este proceso) y eso impide que los demas puedan comparla.  Vamos que parece que quiere tumbar la operacion de urbagesa.

Pronto lo sabremos no obstante. El viernes como muy tarde
 
mjosegb
mjosegb
10/05/2010 18:00
uuuuuuuuuuuuuff... gris tirando a negro... pero esos que han vendido a un tercero no se supone que se habían comprometido con Jose Luis?

Esto debe ser las largas que nos están dando desde hace dias... que pena
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 17:59

Entonces si la compra uno de los que quieren vender a Urbagesa, no estaría todo perdido...
 
J
JOSE69
10/05/2010 17:59
Y sabiendo esto ... ya si que no suelto un duro hasta que no se aclare todo esto ....
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 17:57

Bueno, entonces en este momento todos los propietarios están viendo si compran la participación que se ha vendido a un tercero o no, cierto?
 
J
JOSE69
10/05/2010 17:57
Sofial dijo:

arcangel_747 dijo:

¿Sofial, tu fuente es fiable?



100% fiable me temo, es uno de los otros proindivisarios que sí va a vender, y puede hacer derecho de retracto.

Yo le pregunté entonces que esto estaba negro, y me dijo que gris, que nunca se sabe cuales son las intenciones del tercero en discordia....


Parece verdad lo que dices ... y si es verdad ... sinceramente y hablando mal .... "estamos jodidos" ...  Con razón se estaba demorando esto ....

Aunque también me pregunto, que todavía no has respondido .... ¿cómo sabes todo eso? ¿quién te lo ha dicho? ¿cómo sabemos que es verdad? Esto es un foro y ya sabemos que aquí se dice de todo ... verdades y mentiras ....
 
S
Sofial
10/05/2010 17:54
ElenaMR dijo:

no entiendo nada, pero si era proindiviso...



Por eso tienen derecho de retracto los demas proindivisarios. Tienen prioridad en cualquier venta
 
ElenaMR
ElenaMR
10/05/2010 17:50
arcangel_747 dijo:

Que significa exactamente proindiviso??



que uno no puede vender si no estan todos deacuerdo
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 17:48
Que significa exactamente proindiviso??
 
S
Sofial
10/05/2010 17:48
arcangel_747 dijo:

¿Sofial, tu fuente es fiable?



100% fiable me temo, es uno de los otros proindivisarios que sí va a vender, y puede hacer derecho de retracto.

Yo le pregunté entonces que esto estaba negro, y me dijo que gris, que nunca se sabe cuales son las intenciones del tercero en discordia....
 
ElenaMR
ElenaMR
10/05/2010 17:47
no entiendo nada, pero si era proindiviso...
 

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