Reunion de Vecinos

Creo que lo mejor será hacer una junta extraordinaria para hablarlo todo, ya que con quejarnos por aquí no solucionamos nada. También pienso que habría que revisar los presupuestos que nos han dado, porque por ejemplo el seguro del edificio, si no recuerdo mal, era con Mapfre, y que yo sepa esa aseguradora es bastante cara. Lo normal sería haber pedido presupuestos en tres o cuatro, presentar dichos presupuestos a los vecinos y que por mayoría se eligiese la compañía aseguradora. Al fin y al cabo vamos a ser nosotros los que vamos a pagar y dejar la decisión de elegirla a criterio del administrador pues no me parece bien. Igual que para eso, para todo, mantenimiento del ascensor, placas solares, limpieza, etc...

Quizás deberíamos haber planteado esto en la reunión de vecinos, pero la verdad es que nadie lo hizo. Es cierto que estábamos un poco desubicados e ibamos, al menos yo, un poco a la expectativa porque no se sabía realmente lo que se iba a tratar. Debería haber sido en esa reunión cuando nos diesen los presupuestos, los explicasen y haber votado todos, y no como han hecho: hemos cogido esto, esto y lo otro. ¿Estáis de acuerdo? Pues.....sí. En realidad no había otros presupuestos para comparar.....

Yo personalmente, es la primera reunión de vecinos a la que he asistido en mi vida y no sé muy bien si en otras comunidades se funciona así pero creo que debemos ser nosotros quienes tenemos que elegir estos temas, no se trata de nombrar a un administrador y que sea él quien decida por nosotros, su función debe ser únicamente la de asesorarnos y representarnos. Es mi opinión. Corregidme si me equivoco.

Un saludo.

P.D.: Con todo esto no quiero decir que tenga nada en contra del administrador, todo lo contrario, me parece un chico muy majo y que se está implicando mucho con el barrio en general, sino que creo que se están enfocando mal estos temas.

Hola a todos,

También estuve en esa reunión y yo no recuerdo que se hiciera mención a los 300€, en mi caso hice el ingreso porque lo vi en el foro porque tampoco se me envió esa carta.

En cuanto al cierre... la verdad que no me agrada mucho la idea, supongo que como a la mayoría, pero seguramente estará mejor cerrado y sobre todo en vistas a cuando se abra el HUCA que habrá más movimiento por la zona.

En cuanto al administrador... se comentó en la reunión que las luces de la fachada estaban encendidas muy pronto y que los cubos se sacaban antes de la hora establecida por normativa... y todo sigue como estaba. Además creo que es importante el tema de que se recojan varios presupuestos y nosotros escojamos por votación, no que se contrate el que él crea más conveniente.

En cuanto a la limpieza... me gustaría saber de que empresa se trata... Hace una semana que en mi planta hay un polvillo verde debido a que se me estuvo subsanando algún defecto, y ayer en vista de que seguía allí aspiré parte de la planta, me queda pendiente la otra parte porque necesitaba un alargador... pero si no limpian eso, que es un polvillo muy fino, que limpian exactamente?? Yo no tengo ningún problema en hacerlo cuando además es debido a una obra en mi piso pero si me gustaría saber que es lo que limpian y cuándo??

Un saludo.

Hola Berial, supongo que para hablar el tema de la revisión de cuotas tendríamos que convocar una junta extraordinaria, se le podría enviar un mail al administrador o llamarle por teléfono y supongo que de eso se debería encargar la presidenta.

También creo que podríamos pedir presupuestos respecto al cierre y puede que no fuese necesaria una derrama, ¿no tenemos unos fondos por valor de mas de 4000 euros? pues que se utilicen para eso. Creo que el tema del cierre es importante y que debería hacerse cuanto antes sobre todo por seguridad y así evitaríamos conflictos por tener que echar a personas ajenas al edificio y también todo el tema que comentas de pintadas y demás...

Y por supuesto, reclamar ya los 300 € a todos los que no los hayan pagado. Yo también estuve en la reunión del Cortijo y que yo recuerde no se comentó nada de ese dinero y puede ser que haya gente que no se haya enterado porque Nuria no se lo comentó y a lo mejor no es normal pagar esa cantidad porque es injusta o elevada o lo que sea, pero esta claro que si lo pagamos, lo pagamos TODOS y si no a mí que me los devuelvan!!! Habría que contabilizar cuanto se ha recaudado con ese dinero y saber exactamente para qué se ha empleado y desde luego Urcova tendría que pagar los correspondientes a los pisos que no están vendidos y las cuotas de comunidad que les correspondan, no creéis?

Un saludo.

yo ya dije en su dia que lo de los 300 euros me parecia raro, y tan raro. Lo que mal empieza...

yo creo que era tan elevada la cantidad precisamente para compensar los que no pagarian, y que cuando la comunidad estuviera constituida, ahi nos peleasemos para cuadrar todo.

Desgraciadamente el tema sigue ahi molestando porque parece que madie se atreve a decirlo abiertamente, no os fijasteis que en el papel que nos metieron en los buzones( al menos a mi) y me entere varios dias despues de esta segunda reunion, habla de la reunion inicial de constitucion, en la que uno de los puntos aprobaba lo de los 300 euros. Estuve en esa reunion en el cortijo y no creo recordar que nadie hablara de los 300 euros.

Por ahi empiezan los problemas, por dar cosas por supuestas, y mentir en las acta de reuniones...ya veras como lo de los 300 euros trae cola, habra un 10% e morosos, que diran que nadie los ha avisado, y encima tendran razón

por otra parte como nos podemos organizar para plantear al administrador la revision de las cuotas, a alguien se le ocurre algo?, de uno en uno nos intentara pasar la bola, en cambio si vamos varios nos hara caso al menos.

Si empieza a venir chavaleria a tocar las narices con monopatines y demas, pues desgraciadamente tendremos que plantear lo del cierre, porque no es plato de buen gusto tener que andar llamando la atencion a gente que no deberia entrar ahi. Aparte que nos van a inflar el presupuesto a quitar pintadas.

Hola a todos,

Yo también me enteré en su momento de lo de los 300 € por el foro, así que después de esperar unos dias y ver que no me llegaba ninguna carta, llamé yo misma a Nuria para informarme y que me diera la cuenta para ingresarlo, así que, como dice  OVI30,  puede haber gente que si no entra en el foro, no se haya enterado. Supongo que, trancurrido un tiempo prudencial, el administrador avise a los que no han pagado, pero tened en cuenta que, según mi información, uno de los deudores de esa cuota inicial es Urcova por los pisos que tiene sin vender, que creo que son varios.

En cuanto a la reunión, yo creo que, no se si fue porque el sitio no era muy adecuado, estabamos muy dispersos, descolocados, no sé, no parecía "cómodo" para plantear todos los temas que en el foro decíamos que teníamos que tratar, se dejaron varias cosas en el aire.

Por ejemplo, lo del cierre del edificio (se me olvidó plantearlo y veo que a los demás también). Sé que, en este momento, con todos los gastos que tenemos, no es muy factible, pero creo que podiamos haber planteado ir pidiendo presupuestos y así nos hacemos una idea. Lo mismo para el videportero, etc..

Volviendo al cierre, ya hemos tenido que llamar la atención a más de uno. Concretamente jóvenes que estaban reunidos en la escaletra del patio de atrás, a otro que entró a mear (con perdón) a la esquina del muro de separación con el edificio de Vitra y a unos chavales que entraron con los monopatines, estudiando todo el patio con intención de utilizar la escalera y la barra de la misma para saltar con el monopatín.

Así que, aunque estéticamente esté mas guapo abierto, creo que va a ser una necesidad cerrar.

Hola vecinos,

Yo también opino que las cuotas a la comunidad son también elevadas y me esperaba menos ya que somos cinco vecinos por planta y un solo ascensor pero bueno habrá que ver como va este primer año y dar un voto de confianza al administrador!!! Aunque creo que con menos dinero llegamos de sobra. De los 300 euros que mucha gente pagó deciros que Urcova no mandó la carta a todo el mundo. Por ejemplo en mi caso no me mandó nada y no me dijeron nada de esos 300 euros hasta que me enteré por el foro que había que pagarlo. Asi que creo que hay gente como yo que se haya enterado tarde, es más, la gente que no lee el foro diría que se enteró en la reunión que tuvimos este día (que conste que yo ya hice el ingreso)

Un saludo

Totalmente de acuerdo contigo MONICA31!!Para mi ahora lo más importante es que todo el mundo haga el ingreso de los 300 € de fondo de comunidad!!!que despues de casi 4 meses, que haya gente que no lo ha ingresado todavia me parece como bien dices de UNA JETA INCREIBLE!!! y quien me garantiza amí que esa gente que no ha pagado va a pagarlo y va a estar al día de la comunidad?. Creo que deberia de estar arreglado primero lo del fondo de comunidad para despues empezar a pagar las cuotas!

Yo entiendo que 300 € como fondo puede ser demasiado, pero si así se marcó así hay que hacerlo!Además de que esa gente que no ha pagado, no ha puesto ni un duro a la comunidad y ya hace más de tres meses que nos han dado los pisos y está haciendo USO Y DISFRUTE de los servicios comunes!!!!!!!ascensor, luz, garage........ y todo eso hay que PAGARLO!!!!!!!!

¿De verdad, crees que a finales de año nos devolverán lo que sobre? Ojalá fuese así pero lo dudo mucho, en este país nos solemos acordar mucho de pedir pero muy poco de devolver, en fin....

Por cierto, creo que lo que sí deberíamos de tomarnos muy en serio es lo de reclamar ya, el abono  de los 200 € que se entregaron como fondo de comunidad, según dijo el administrador en la reunión aún hay vecinos que no los han pagado y me parece una jeta alucinante, no creo que a nadie le haya hecho mucha gracia pagarlos pero si es así es así para todos, empezando de esta manera mal vamos...

Hola a todos

A mi también me parece que las cuotas son un poco elevadas y desproporciondas.

En cuanto a la función del administrador yo creo que se ha tomado muchas atribuciones por su cuenta porque debería de presentar diferentes presupuestos para que nosostros eligieramos el que considerasemos oportuno . y además de informarnos mejor por ejemplo la empresa de limpieza , quien es, cuantos días limpia (supongo que pocos porque la verdad no se nota mucho, al menos en mi portal), el seguro de mapfre es de los más caros del mercado y como eso una cuantas cosinas , pero bueno le daremos un voto de confianza.

También creo , como berial que debemos pedirle cuentas mensuales que entiendo debería haber presentando en esta primera reunión , será cuestión de pedirle lo que queremos para las próximas reuniones.

Un saludo.

Hola a todos,

En mi caso también esperaba menos cuota, teniendo un ascensor por portal y con 5 viviendas por planta me parece una cuota bastante alta.

También me ha llamado la atención lo que dices Monica31, ¿en base a que se calculan los porcentajes?? ¿Por qué en viviendas idénticas, incluso del mismo portal, con idénticos metros en vivienda y trastero los porcentajes son diferentes??

Con respecto a los pisos pequeños también creo que salen desfavorecidos, no son tan pequeños en cuanto a metros, pero en un futuro es previsible que vivan bastantes más personas (a hacer uso de los servicios comunes) en un piso de 3 habitaciónes que en uno de una. Si los cálculos se realizan únicamente en base a los porcentajes también debería hacerse entonces en función del mismo la aportación inicial... Y que conste que no es mi caso.

En cuanto a la cuenta de la comunidad ast82 no creo que sea conveniente publicarla en el foro... Quizás el administrador pueda facilitártela.

Un saludo.

En principio domiciliao esta mas controlado, pero yo creo que si estamos pagando a un administrador éste tiene que darnos cuentas mes a mes de la situacion financiera de la comunidad y asi no hay prolema de olvidos.

Ojalá sea como dices y a fin de año si el presupuesto era muy elevado nos finiquiten una parte, pero viendo que de mano ponemos una cantida tan desorbitada de fondo,  dudo  que si nos pasamos no devuelvan nada y todo vaya pa engondar la cuenta de la comunidad, que es algo que nunca entenderé. Si por ley te obligan a tener un 5% del presupueso como fondo, ¿que necesidad hay de tener en nuestro caso mas de 2500 eurazos?¿ para goze y dsifrute de cajastur?

tenemos en cuanto pague todo el mundo, segun entendi, como 6-7mil euros de fondo o quizas mas, y encima en abril pago de cuota inflada, vamos que no me extrañaria que en enero, la comunidad tenga 12 mil euros de saldo, un 500% mas de lo que se exige por ley , ¿quien dijo crisis?

Hola Berial, a mí me han salido 62 € de cuota por un piso de 2 hab y la verdad es que me esperaba menos, además mi mismo piso en el portal 6 paga menos, ¿acaso son diferentes los pisos según el portal? igual se podría mirar para ajustar mas el presupuesto y que nos saliese a pagar menos, no?

Un saludo.