Volver al foro
N
NM11
06/08/2021 18:16
Hemos recibido hoy la carta para ir a la notaria y firmar las escrituras en Septiembre
 
B
Bfl
30/07/2021 16:42
Efectivamente nosotros por eso lo necesitamos, para la hipoteca.
 
N
NM11
30/07/2021 15:32
Disculpar, necesitamos tener el certificado?
 
B
Bfl
30/07/2021 15:24
Es q nos hacía falta el certificado, preguntamos a la promotora y nos lo enviaron por email. Al ver ahí la dirección de urumea 12, portal 2 nos dijo la promotora q era el Ayuntamiento de Astigarraga el que establecía la dirección. Insisto en q somos del portal 2, no se lo del 1.
 
A
asti87
29/07/2021 18:39
Nosotros somos del Portal 1. No sé sí tiene algo que ver. En Caja Rural nos dijeron Calle Urumea 14 pero igual no era definitivo. Y vosotros ya tenéis el certificado de eficiencia energética?
 
B
Bfl
29/07/2021 18:18
Hola, en el certificado de eficiencia energética nos pone c/ urumea, 12, portal 2( somos del portal 2).
 
I
IZM
29/07/2021 11:17
Buenas, alguien sabe la dirección que tendremos? Creo que será calle Urumea, pero número de portal o algo de esto?
 
M
Multivag
28/07/2021 14:42
Alguno ha visto ya los garajes cerrados? Tema altura que tal?
 
N
NM11
26/07/2021 17:08
He hablado con la promotora y me confirma que no se ha podido registrar ninguna casa porque no son propiedad de los propietarios, porque no se ha escriturado. Y que tenemos tiempo de hacer los cambios que consideremos con el administrador cuando se haga la reunión, que suele ser el primer mes.
 
B
Bfl
26/07/2021 16:54
Hola, he preguntado a la promotora y me ha dicho q ellos redactan también los estatutos pero la chica q lleva ese tema estaba de vacaciones. Si en los estatutos no hay clausula relativa a la prohibición de VT, q imagino q no, supongo q habría q modificarlos por acuerdo adoptado en Junta de propietarios por ello me parece q el tiempo de su convocatoria es importante, para q no ocurra lo q comenta el vecino de la promoción 10. De estar interesados en poner una limitación a las VT, hay q hacerlo constar en los estatutos, previa modificación e inscripción registral de los mismos y a partir de entonces sería vinculante, pero al no tener ese acuerdo efectos retroactivos si ya se hubiera inscrito alguna vivienda como VT sería complicado y a lo mejor iríamos tarde
 
A
Asti11_P1
26/07/2021 16:28
Kaixo!
En relación con el asunto de la VT, desconocemos si existe una ordenanza del Ayuntamiento de Astigarraga en este sentido pero en términos generales en los Estatutos se podrá limitar, condicionar o incluso prohibir el ejercicio de la actividad turística. Pero, tal y como habéis comentado, únicamente será de aplicación para las VT registradas con posterioridad a la inscripción de los estatutos en el Registro de la Propiedad. Por lo que los tiempos juegan un papel importantísimo.
En nuestro caso, al tratarse de una obra nueva, lo normal es que sea la Promotora quien se encargue de redactar los Estatutos. Se suele realizar a la vez que se lleva a cabo la Escritura de Obra Nueva y División de Propiedad Horizontal. En este caso, nos entregarían copia de los mismos junto con la Escritura de Compraventa.
Sin embargo, para el caso de que la Promotora no haya elaborado los Estatutos o queramos modificar algún extremo (por ejemplo, prohibir el ejercicio de la actividad turística) de los ya existentes, tendremos que celebrar una Junta con el fin de crearlos y proceder a registrarlos en el Registro de la Propiedad.
Por lo que entendemos que los plazos dependerán de si existen o no ya unos estatutos sociales y en su defecto, de cuando se celebre la Junta Constituyente (previo envío de la convocatoria) etc.
Por cierto, ¿cómo han ido las primeras visitas?
 
A
Asti8787
26/07/2021 11:22
Hola. Ya tenemos algún feedback de las visitas?!? A nosotros nos toca mañana, a ver qué tal encontramos todo.

 
B
Bfl
25/07/2021 20:48
Hola, soy nueva en el foro, he leído lo de alguna posible VT en la promoción 11. Visto lo q comentas y q puede ocurrir q se registre alguna como tal antes de q los propietarios conjuntamente podamos decidir al respecto y eso sería entiendo en el momento de la constitución de la junta de propietarios, cuanto tiempo transcurre desde la firma de escrituras hasta la primera junta de propietarios?
Gracias
 
A
adab91
19/07/2021 14:10
¿Sabéis si establecen un orden de vistias? Es decir, si empiezan por el portal 1 o 2, o si van por plantas...
Editado por adab91 19/7/2021 14:11
 
M
Multivag
19/07/2021 13:02
Pues ya empezamos con las visitas.
 
N
NM11
07/07/2021 17:23
Hola a todos, a nosotros también nos ocurre que no nos llegan los email, se lo comentamos y cuando manda emails importantes nos hacen llegar un sms también
 
Zio
Zio
30/06/2021 12:34

Buenas, estuve ayer hablando con la promotora porque algunos correos no me llegan y me entero solo por los comentarios del foro... a alguien mas le ocurre?.

Ya de paso le pregunte si se sabia algo de fechas aproximadas y me dijo que su previsión es comenzar a hacer visitas a finales de Julio y firmar la segunda quincena de Septiembre

 
I
IZM
29/06/2021 22:13
¿Sabéis cómo va el tema de las primeras reuniones de vecinos? Nos hemos enterado de que es posible que alguien haya comprado algún piso para hacer una Vivienda Turística y alguna actividad económica. Habría que enterarse bien de cómo van estas licencias por si se puede paralizar mediante acuerdo de la vecindad.
 
M
Multivag
26/06/2021 06:12
Al parecer la prisa no es por el banco sino por la promotora.Hoy ha llegado el email que dice que es hasta el.5 de julio. Me extrañaba que el banco te metiese prisa... Pero bueno,por si alguno no os ha llegado es el siguiente email : Estimados clientes:

Recordamos a todos aquellos que aún no nos hayan comunicado la forma de financiación y la entidad bancaria
para la escritura de la vivienda,que el plazo máximo para ello es el próximo 5 de julio.

Así mismo, necesitaríamos que nos facilitasen la sucursal y los datos del gestor o gestora (nombre, teléfono y mail) para poder ponernos en contacto.
 
A
asti87
22/06/2021 18:22
Buenas tardes. Aquí igual. Ya mirando y la verdad es que hasta ahora, Kutxabank y Santander llevan la delantera. Jamás hubiera podido imaginar ver tipos fijos bonificados del 0.70%. Sin duda que hemos tenido la suerte de comprar piso en un excelente momento para financiarlo. A la Laboral Kutxa no hemos ido, la verdad. Igual nos animamos viendo que la gente está hablando tan bien de la oferta y del trato. Alguién sabe sí lo de comunicar la entidad con la cuál vamos a financiar la compra del piso es hasta el 5 Julio? O simplemente, en esa fecha, tenemos que decidir sí queremos o no subrogar con la Caja Rural? Saludos a todos.
 
K
KAKI1985
22/06/2021 09:45
Egun on, soy nuevo en el foro. Qué tal lleváis el tema? Yo bastante avanzado, estoy entre la laboral y la rural. Menuda diferencia entre trato y vinculaciones respecto a otros bancos. Nos hemos llevado buena impresión con la rural, no los conocíamos. La hipoteca es sencilla y los precios de los seguros nada que ver con el resto, sobre todo con la kutxa. Y a nosotros no nos están presionando para nada. La kutxa y la laboral son nuestros bancos. En la laboral la verdad que nos han dado una buena oferta. La de la kutxa es buena, pero con muchas vinculaciones y precios de seguros muy caros, además de tener que pagar ya los 5 primeros años. Empezaron con precio alto y nos han bajado tres veces, no nos parece serio, nos están mareando.
 
M
Maka1979
21/06/2021 18:50
Kaixo, llevaba un tiempo sin entrar, y algunos preguntábais sobre las ofertas de Kutxa. Me he estado informando y no hay ninguna obligación de precipitarse ni tomar decisiones ya. Una amiga compró en la última promoción de Arrobitxulo y todo se decidió en el último mes. Y ella hizo con Kutxa porque dieron unos precios de la leche (me dijo el director que en esta les han dicho que van a hacer lo mismo). Yo, desde luego, voy a esperar y a ver de aquí a un tiempo cómo está el asunto. Algunos comentáis del tratoy demás. A mí me gustó, noté más interés que en otros bancos, me dio buena sensación. Pero decidiré al final. Para gustos los colores. Desde la Rural me están venga a llamar para que decida, metiendo presión, pero como no tengo ninguna obligación voy a esperar. Y no me está gustando esa insistencia por ejemplo. Por lo que me cuenta mi amiga, ella hizo eso, esperar, y le salió muy bien porque pilló una oferta muy muy buena. Yo no voy a descartar nada hasta el final.
 
M
Multivag
04/06/2021 13:38
A la Kutxa no voy ni a darles los buenos días. Después del trato que me dieron en su día y que dan diariamente paso. Yo tengo la actual hipoteca en la rural y nada que ver. De hecho repetiré con ellos porque además lo tengo medio atado. Nose como funcionarán los demás,pero la Kutxa la tengo justo detrás del ultimo del último.
 
A
Asti11_P1
02/06/2021 20:58
Kaixo, nosotros hemos empezado por la Caja Rural. Pensábamos que al ser la entidad que financia la promoción estarían dispuestos a bajar precio para obtener un mayor número de clientes. Pero las condiciones que nos ofrecen a la primera no nos han parecido muy atractivas. Alguno que lo haya intentado con Laboral Kutxa? Escriturando en septiembre pensábamos que íbamos con más margen... ánimo!
 
M
Maka1979
01/06/2021 19:31
Yo les llevé las otras ofertas y me han mejorado. Me atendió el director, debe ser nuevo, y muy bien la verdad. Toman nota de todo, te piden documentación y las ofertas que tienes. En unos días hacen la consulta y te responden si pueden mejorar o no. Tampoco pierdes nada por preguntar, como veas!
 
X
Xami
01/06/2021 19:02
Hola. Podrías concretar más que es muy bueno? La Kutxa es de lo poco que no he mirado porque no me gusta el trato que dan, yo por ahora estoy entre la Caixa ,rural o Sabadell.
 
M
Maka1979
01/06/2021 18:42

Kaixo, se va acercando el momento de elegir banco para la hipoteca. Hemos estado en la Kutxa preguntando y nos han dado una oferta muy buena, nos han dicho que cuando hay entregas de este tipo, de muchas casas, están ofreciendo unos intereses muy bajos. Sin más, por si a alguien le puede interesar, que pase a preguntar por la oficina de Astigarraga. Nosotros hasta ahora no somos clientes y nos han dicho que no importa, que lo que quieren es hacer las máximos hipotecas posibles de estas nuevas casas de Urumea Berri. Por si os sirve de ayuda!

 
M
Multivag
21/05/2021 18:20
Menuda cara tienen...cuando fui a coger la casa,mire garaje cerrado aparte y resulta que dos de los 3 que vendían después de todo, me dijeron en su momento que estaban ya cogidos.

A mi eso me parece de caraduras pero bueno.

Alguno sabe a dia de hoy por algún chivatazo altura de los garajes cerrados o seguimos igual? Porque están echas,llamas y según ellos no te pueden decir porque "no saben". Será que aún tendrán que elevarlos más de altura estando ya todo hecho nose.
 
A
asti87
09/04/2021 23:00

Qué bien. Ya queda poquito para escriturar. Nosotros estamos ahora eligiendo los baños que nos han llamado la semana anterior.

 
U
Uru11
09/04/2021 18:53

Kaixo!

Hoy dando una vuelta por allí me he fijado que estaban descargando ya los electrodomésticos!

 

 
A
Asti11_P1
24/03/2021 12:56
Kaixo, ze ondo!

Guri ere mezua iritsi zaigu baina lehenengo portalekoak gara...



 
M
MazuMibe
24/03/2021 12:02
Kaixo denori :
Atzo iritsi zitzaigun, Iraileko eskriturak. Ze poza ta gogoa. Portal 2 Septiembre escrituras. Ánimo, gutxi falta da
 
A
asti87
02/03/2021 09:49
Nosotros hemos comprado el piso en Marzo y el garaje en Septiembre. Y es verdad que en el último correo que nos han enviado de los garajes disponibles, están 3000€ más caros qué cuando lo hemos comprado. No sé cuales fueron los precios de salida a venta de los pisos. Sí que al rededor de Septiembre una compañera llamó y quedaban 5 pisos que luego los han anunciado en fotocasa y idealista y por cada altura, había un coste extra de 5000€.
 
E
Ezin
02/03/2021 00:12
Por cierto, y por simple curiosidad. Nosotros compramos el piso hace no mucho, y viendo que han echo con los garajes estoy casi seguro de que habremos pagado un buen pico de más por el piso...sabéis a cuánto salieron al principio de la promoción?
 
E
Ezin
02/03/2021 00:09
Cada piso viene con una raya ya asignada...lo de la VPO, poco se puede hacer, tienen trastero incluido también, al final los compradores delas de venta libre financiamos las VPO. Ha nosotros tampoco nos dijeron que tuviesen plazas de garaje cerrado, hace unos meses preguntamos y nos dijeron que si tenían...ahora los venden 3000 euros más caros
 
A
asti87
01/03/2021 18:33
Kaixo.
No me había fijado en ese detalle del tamaño de las rayas. Al comprar el piso ya tienes adjudicada la raya de garaje que corresponde al piso comprado que me imagino que estará de acuerdo con el precio pagado ya que según he entendido, por cada altura más, se pagaban 5000€ más. Bajos y áticos se llevarán las rayas más amplias, me imagino. No nos han dado opción a elegir la raya. Es aquella y punto. Eso sí, sí tuvieras interesado en comprar garaje cerrado aparte de la raya, te daban a elegir entre las opciones disponibles.
 
A
adab91
01/03/2021 18:19


Kaixo, 

Nos han mandado un email diciendo que venden 3 plazas de garaje cerradas. En dicho email han adjuntado el plano de las plazas que estan situadas en el sótano -1. Mirando el plano nos hemos dado cuenta que algunas plazas de VPO son más grandes que las plazas de VL08 que nos han adjudicado, ¿que os parece? Tambien nos surje la duda de que a ver como han hecho el reparto de las plazas de garaje VL08 cerradas, ya que a nosotros nos comentaron que el piso venia con raya de garaje y no nos dieron opción a nada más.

¿Alguíen sabe algo de esto?

 


 

 
A
Asti11_P1
28/02/2021 10:52
Kaixo,

Entendemos que los tendederos de los laterales irán pintados igual que los techos de los balcones. Puede que no los hayan pintado ahora para no hacer marcas con la estructura.

Saludos!
 
A
Asti8787
28/02/2021 10:33

Me dijeron en su dia que vendrian los tendederos con sus cuerdas incluidas. 

Tanpoco entiendo como seran las paredes interiores de los tendederos así como las paredes por encima de las puertas de la cocina?? se quedaran en cemento?? Me he estado fijando y en las demas promociones si que son revestidas las paredes de los tendederos…. me parece un poco feo que las dejen así, pero visto que ya han puesto la estructura metalica de los tendederos me parece que se quedaran así.

 indecision

 
A
asti87
26/02/2021 11:22
IMG-20210223-155803
 

Fin del hilo
126  mensajes<1234>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento