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yer
yer
02/11/2011 13:55

Hipotecas

¿Cómo lidiar con el tema de la hipoteca?

6.373 lecturas | 29 respuestas

Abro un nuevo hilo para comentar el tema de la hipoteca, ya que es el siguiente punto que tendremos que lidiar.

Parece ser que nos empezarán a llamar de la CCM para hacernos el estudio de viabilidad, etc, pero me gustaría que puntualizaramos ciertos temas:

-Diferencial: Como sabeis, nos piensan clavar un 1.25 sin excepcion, independientemente de lo que contratemos.

-Cambio de banco:  es posible? Me dijeron que las ayudas están ligadas a la hipoteca pero ... la hipoteca de la CCM?

-Evolucion: a los primeros que llevasteis las cartas a Urvial, os han llamado?

Saludos.

 
gominola_rosa
gominola_rosa
03/05/2012 13:00

No vais a perder nada de tiempo

Entrais aqui, es la pagina del ayuntamiento, documento oficial

http://www.albacete.es/es/ayuntamiento/documentos/actas/actas-pleno/PLENO%202009/11-ACTA%20PLENO%2030-NOVIEMBRE%202009.pdf/view?searchterm=pleno%2030%20noviembre%202009

Le dais a descargar el pleno

Vais a la pagina 12 y leeis hasta las 13

De nada


Editado por gominola_rosa 03/05/2012 13:01
 
L
leitos
03/05/2012 10:09

Bueno a nosotros nos llamaron la semana pasada pero solo a entregar papeles los cuales serán enviados a la oficina inicial que nos asigno la CCM, tambien nos dijeron que era obligatorio el seguro de hogar y de vida. 

 
M
MPZ
02/05/2012 23:13

Saludos vecinos,a mi me han llamado esta mañana,tengo que ir el lunes haber lo que dicen,de todas maneras mañana me pasare haber que me cuentan,lo que me digan voy comentando.

 
C
Cassiops
02/05/2012 16:23

Estoy a la espera de esas respuestas a favor de Urvial y los bancos por parte de otros vecinos... ánimo! que esta el foro muy muerto!!

 
C
Cassiops
02/05/2012 16:21

Si... la gente parece que ha perdido el entusiasmo en el foro para dedicarse a sus cosas más individuales jeje. A mi me han llamado hoy mismo y, solo para vuestra información (por si alguien todavia no lo sabia), la CCM nos pedirá como mínimo:

-Cuenta nómina

-Tarjetas

-Seguro de hogar

-Seguro de vida (si, lo se, legalmente no esta contemplado, ni tampoco en las escrituras firmadas de Urvial, pero si no cuelas, adios hipoteca)

Lo mejor de todo es que si no quieres subrogarte con ellos a la hipoteca porque no quieres los productos adicionales que te obligan a contratar, tampoco es un motivo para que Urvial te devuelva el 100% de lo pagado... ¿alguien ve algo raro?...

No se conforman con el amplio margen de beneficio que les aporta el 1,25 + Euribor, y tampoco les sirve el que seamos una promoción de VPO pues se aprovechan vilmente de la situación de que si rechazamos su hipoteca, no sólo perderíamos las ayudas si contratamos con otro banco, sino que además perdemos el 10% de lo pagado a Urvial en caso de querer echarnos para atrás... ESO SI QUE ES UN PROGRAMA DE PROTECCIÓN OFICIAL OLE Y OLE!!   xD

 
L
leitos
02/05/2012 15:59

buenas a todos, se siente el ambiente bastante apasible en este foro desde  hace unos días, sin embargo quisiera saber si a alguno de vosotros os han dado alguna respuesta de los bancos en relación a la aprobación de la hipoteca, Es una espera un tanto exasperante.

 

saludos 

 
javieryvanesa
javieryvanesa
25/04/2012 17:40

hola. por lo que yo entendi, y es asi de cierto, acamio de que la ccm te haga la ipoteca, debemos de acernos un seguro de vida con ellos, de un año minimo. estpo es asi, si no no te acen la ipoteca, no se que no se quedo claro en su dia, en la reunion,. pues asi lo dijo el de la ccm. que al acer la ipoteca con ellos, deberiamos acernos un seguro de vida con ellos. ni mas, ni menos

 
C
Cassiops
25/04/2012 16:19

pero al final... lo del seguro de vida lo pactó CCM con Urvial en las escrituras de la casa tal y como dijo Amalio en la reunión que tuvimos el dia 17 de Abril?? a mi me parece que eso no es verdad. ¿Alguien ha consultado esto en Urvial?

Un saludo

 
L
leitos
25/04/2012 11:51

Quisiera saber de si ya os han llamado de  los bancos,  si alguno ya tiene respuestas , a mi me han llamado hoy pero solo para presentar papeles, la respuesta del otorgamiento de hipoteca no la darán hasta dentro de 15 a 20 días

 
A
Anycj
11/04/2012 01:24

Q sí Ynstnto, que lo q tú digas tambien

 
A
Anycj
10/04/2012 16:26

Q sí gran_via, q lo q tú digas, tú estas en nuestras cabezas y sabes la situación de cada uno y sabes los motivos de cada cual para firmar o no, y para tí todo se basa en q vayamos a firmar lo q nos digan o no. Que yo sepa aquí se han tratado muchos más temas pero en fin, tu erre q erre, pues nada, la perra gorda pa tí, q este foro no vale para nada y vamos a firmar todo lo q nos pongan por delante, ya está, es que me aburres ya un poco.

 
A
Anycj
09/04/2012 16:41

Pues hombre, a alguna gente si le ha valido para informarse de cosas que no sabía, pero bueno, cada uno q lo vea como quiera.

 
el_ringao
el_ringao
08/04/2012 18:58

El diferencial es intocable, ya que cuando tuvimos la visita con la gente de CCM nos indicaron que el diferencial iba entre 0.75 y 1.25, aunque vendo como esta el mercado acual, seguro que nos clavarán el máximo.

Si se puede pelear algo, es por los productos, el de vida bueno que te va, es 1 año y al siguiente lo quitas, pero el de desempleo no, ya que tienes que soltar los 3.000 o 4.000 euros de golpe.

 
el_ringao
el_ringao
08/04/2012 18:41

Fumi, creo que estáss un poco desinformado. Eso lo recoge el Artículo 30 del Real Decreto 685/1982, que establece :

"Los bienes sobre los que se constituya la hipoteca deberán contar con un seguro contra daños adecuado a la
naturaleza de los mismos, y en el que la suma asegurada coincida con el valor de tasación del bien asegurado
excluidos los elementos no asegurables por naturaleza"

A ver si nos dejamos el "borreguismo" y el "yofirmotodismo" para cosas que comprometan menos años ...
 

 
mikasab
mikasab
07/04/2012 19:12

Hola a todos, ¿alguien sabe del documento o ley donde se puedan ver las exigencias del banco de cara a conceder una hipoteca de vpo?, lo digo para basarnos en ello y no para pasar por el aro que nos marque el banco a su antojo.

 
el_ringao
el_ringao
07/04/2012 01:23

Pues yo sinceramente no pienso firmar nada mas de lo que obligue la ley .. no estan las cosas para ir tirando el dinero en exigencias de ningun banco.

 
el_ringao
el_ringao
05/04/2012 14:43

spinake dijo:

TEMA SEGUROS: en la ccm nos hablaron de 3 seguros vida,hogar y desempleo esto es por norma general a todos nos obligan hacerlo con ellos? Y en caso afirmativo podremos cambiarlo por otras opciones sin permanencia?

Hola spinake los seguros NO son obligatorios, el unico es el de incendio, ni se te ocurra firmar el de desempleo, a unos amiga mia le costo 3500 euros y es simplemente una salvaguarda por si la echaban del curro tirar de ahí .. y luego se enteró que no era obligatorio.

Por supuesto, ese dinero no se recupera, lo uses o no.

 
S
spinake
05/04/2012 08:02

Me acabo de leer el hilo, como a nosotros nos acaban de adjudicar la vivienda no estamos al tanto de las reuniones y hay algun punto que me gustaria que me aclaraseis: TEMA SEGUROS: en la ccm nos hablaron de 3 seguros vida,hogar y desempleo esto es por norma general a todos nos obligan hacerlo con ellos? Y en caso afirmativo podremos cambiarlo por otras opciones sin permanencia? TEMA DIFERENCIAL: he leido tambien que su idea es ponernos 1.255 como norma general, esto ya es un hecho? En este aspecto no hay nada que rascar.

Estos son las dudas despues de la visita al banco a ver que ne podeis decir de anteriores reuniones y si hay algun aspecto importante que se haya tratado agradeceria la informacion.

un saludo proximos vecinos.

 
B
bibodor
12/02/2012 20:02

Ya que tenemos que "negociar" la hipoteca con el Banco CCM, y este es un banco que está totalmente arruinado y sin liquidez. ¿Que pasaría si nos ofrecen una condiciones abusivas y si no las aceptas te deniegan el credito? ¿Si llegado el dia te dicen que no te dan el prestamo hipotecario que pasa con todo el dinero que hemos dado?

Haber si alguien sabe algo.

 
L
loboma
30/11/2011 07:25

ok muchas gracias

 
L
loboma
29/11/2011 07:41

maxo no puedo leer completamente porque veo el comentario de mcfly_ab cortado por en margen derecho, vosotros tambien?

un saludo

 
A
Anycj
04/11/2011 12:22

Lo de las ayudas es lo más lógico, a mi tambien me lo ha comentado más gente, q las ayudas van unidas al piso o a la persona, no al banco, por lo tanto no deben quitarlas si te cambias de banco, yo la única pega q veo es q pueda suponer mucho gasto cancelar la de la ccm y abrirla en otro banco, pero....está claro q por preguntar no se pierde nada, y si la única pega es el coste q nos pueda ocasionar es cuestión de preguntar cómo nos saldría en otro banco, qué costes serían,  y si te lo dejan en mejores condiciones (o a las malas en las mismas condiciones q la ccm) pero no te hacen firmar tantos seguros y los costes para apertura no son demasiados.....creo q no hay nigún motivo para pensar en firmar con ccm.

Yo por mi parte voy a preguntar en otros bancos, lo tengo decidido, como digo, x preguntar no se pierde nada.

 
A
Anycj
04/11/2011 10:56

Mcfly_ab, donde lo has encontrado? pq sabes que es de la ccm si no pone nada? :(. Madre mia, nos van a clavar lo q les de la gana. Pero pq nos tienen q obligar a hacer los seguros con ccm? Bueno, lo q esta claro es q al año siguiente puedes cambiar el seguro con quien te de la gana, no? o tambien nos va a hacer firmar los seguros con permanencias de 10 años como remica??!! Es q ya sería el colmo!

 
juan_alfaro
juan_alfaro
03/11/2011 16:34

Segun pone el mi Visado de contrato de vivienda VPOPG entregado ayer por urvial, cito:

Tercera- características del préstamo:

La parte compradora declara haber tenido acceso completo al clausulado del referido préstamo hipotecario, el cual, en consecuencia, declara conocer y aceptar en su intefridad.

 

Pues.... me parece que me falta algo......

 
A
Anycj
02/11/2011 16:56

Ah, tambien le pregunté a la chica q si esas ayudas ya era seguro q nos las darían, y me dijo q sí, pq ya están concedidas, lo único q la de la junta puede tardar un año y medio o dos, en vez de un año como tardaban normalmente.

 
A
Anycj
02/11/2011 16:52

A mi me llego la cartita el viernes, así q aproveché el lunes para ir a llevarla, ya q tenía puente. Eso sí, todavía no les había llegado mi contrato así q no me lo dieron, me tendrán que llamar para dármelo. Y me dijeron q el siguiente trámite sería ya para el año q viene, q este año ya no habrá más movimiento de papeleos ni nada. Y que el ellos se encargaban de lo del banco y todo, vamos, q nosotros no teniamos q hacer nada con el banco (siempre y cuando firmes con ccm, si alguien quiere irse a otro banco.....pues me imagino q tendrá q hacer él todo, pero yo cada vez me fío menos de lo de cambiar de banco, pq aún nos buscarán las cosquillas y son capaces de quitarnos las ayudas, yo ya no me fio de nadie!).

Tambien me dijo q la ayuda a la entrada, como era mayor que la cantidad q anticipó urvial, (en mi caso, pq es un piso de 2 dormitorios, para los de 3 no sé como estará), pues q urvial se quedaría toda esa ayuda y la descuentan de la entrega de llaves, es decir, si a la entrega de llaves tengo q dar 9000 euros y se quedan 3000 euros de más de la ayuda, sólo tendré que dar 6000 a la entrega de llaves, por poner un ejemplo.

Y sobre la entrega de los pisos me dijo q como no lo saben seguro q a todo el mundo les dice lo mismo: abril-mayo-junio.

 
C
chukipon
02/11/2011 15:27

Yer a mi m dijeron en urvial ke empezarian a llamar para febrero o x ai del banco, no se si sera verdad, y que la ayuda de la junta que no la esperasemos ke la Cospedal no quiere firmar el convenio de las ayudas 

 
yer
yer
02/11/2011 14:48

Buenas.

Esta mañana ha ido un amigo mio a pedir una hipoteca en la CCM, y los datos son escalofriantes , Euribor + 4% de diferencial, contratando productos se le puede bajar 1 punto.

Que os parece?

 

 
juan_alfaro
juan_alfaro
02/11/2011 14:16

Pues sí, este va a ser nuestro tema estrella en la reunión.

Intentaré pasarme por algún otro banco o caja para ver si mantiene ese 1.25.

 

Fin del hilo
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