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joseyana206
08/02/2008 12:54

tasacion 5ª fase

¿Por qué mi casa ha perdido 30.000 euros de valor en tan poco tiempo?

5.381 lecturas | 44 respuestas
Muy buenas a todos,

Somos de la 5ª fase, bueno espero que seamos porque no se si vamos a poder comprarnos al final la casa.
Estos de Urbas nos han engañado... porque nos hemos comprado una casa que nos cuesta 230.000 y la tasacion de octubre de 2006 por TINSA era de 219.00 y nos han hecho una segunda tasación "para ayudarnos", y mi casa ha bajado a 204.000.
¿Como puede ser que mi casa valga 30.000 euros menos de lo que me ha costado? Cuando una parcela similar a la mía (la 411 creo), la tasaron en 270.000 hace 8 meses!!!!
Pues la explicación que nos dan es que como todo ha bajado pues se tasa todo más bajo..., vale que no suba, pero que baje!!!
 
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187
24/03/2008 14:51
pues nada majos.mi chica y yo finalmente hemos decidido subrogarnos...la verdad es que te ahorras un monton de gastos.
condiciones :euribor +1, que ya sareis que al final se quedan en euribor +0.60.
nos sale una letra de 1.160 euros a 30 años.
pusimos la condicion de que nos dieran el 100 por 100 de la tasacion sin avales y antes de semana santa estuvimos alli y nos dijeron que ya estaba la operacion aceptada con el 100 por 100 sin aval asi que al final lo haremos con ellos y si tenemos quer cambiar con el tiempo...asi lo haremos.algo bueno...POR LO MENOS YA TENGO A LGUIEN QUE NOS PERMITE ACCEDER A LA PUÑETERA CASITA!!!!!SI DIOS QUIERE ...EN JUNIO ESTAMOS ALLI. SALUDOS A TODOS!!!!!!!!!!!11
 
Martinelli
Martinelli
18/03/2008 21:25
Hola, pues a ver te cuento con mi experiencia personal sobre el caso, con el deuchte bank tienes razon hay q implicarse demasiado para una buena ijoteca, pq sino te sube como el resto, vamos ing y banesto ni de coña (aunke hablo con mi situacion) pq te dan al 80% sobre la tasacion y la tasacion q hacen es una mierda, vamos la empresa valtenic no te la recomiendo ami me taso mi vivienda por 206000 y me vale nueva sin iva 215000, y ahora me la tasado la cam por 247000 q eso si q es una tasacion buena, visto lo visto, yo por ahora entre todos los lados, por ahora me kedo con cajamadrid euribor +0.40 siempre q no pases del 80% y la cam que es euribor 0.50. Pero vamos q creo q al final la hare con la caixa cataluña, pq los gastos suben un monton de 5000 euros alli en las otras entidades entre pitos y flautas suben casi a 12000, pq como no tienes aval (como es mi caso) te hacen firmar un seguro de proteccion de pagos q cuesta unos 3200 euros, asi q mas vale malo conocido q bueno por conocer, pq los bancos van a lo q van. A pillar y ..... pelota

asi q animo, q la cosa esta muy mal pero espero q se solucione por el bien de todos, y q nunca suban las lentejas pq vamos a estas unos pocos años a base de ellas hasta pagar nuestra keridisima ijoteca ( la llamo asi pq es como un hijo)

P.d: las lentejas me molan mazooooooo sinooo q depresion jojojo
 
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joseyana206
18/03/2008 19:49
Hola vecinicos!!

Os cuento recorridos por bancos, intentando la búsqueda de alguna hipoteca, en condiciones o no, porque para como están las cosas:

- Caja Vital: no sé para qué nos mandan allí de URBAS (cada vez la van cagando más), porque se suponía que iban a hacernos una tasación mejor "SERVATAS", y al estudiar nuestro caso nos han dicho que no van a trabajar con su tasadora, que les vale con la de TINSA, así que a tomar por culo. DENEGADA + 80% ---- > AVAL

- Kutxa: si, muy majos, eso sí la verdad, pero no nos han dado ni condiciones, porque este es el resultado: DENEGADA + 80% ---- > AVAL. Eso sí nos ofrecen una tasación algo más alta (basándonos en el vecino que nos recomienda a ir a Coslada)

- Deutsche Bank: las mejores condiciones eur + 0,17, pero tienes que implicarte con ellos al máximo (nóminas, tarjeta crédito consumo 3000 euros anuales, seguros vida y hogar, plan de pensiones con aportación 3000 euros anuales y seguro de amortización de crédito o algo así). Por cada condición que no quieras o incumplas te suben +0,20.
Ah! Se acaba el 30 de junio, tasan con Valtecnic e Ibertasa (no sé qué tal serán), y lo más importante: NO DAN HIPOTECAS POR ENCIMA DEL 80% DE TASACIÓN.

Como véis está oscura la cosa. Iremos a preguntar estos días a los siguientes, por la recopilación que hemos hecho nos pueden interesar:
- Caja Guadalajara o CCM: eur+0,33 (80%), haber qué pasa con los avales
- BBK: eur+0,25 (80%)
- ING: eur+0,33
- Banesto y Banco Sabadell, que nos han dicho que al no tener aval aún mantienen la posibilidad de pagar un seguro que ejerce como aval o algo así.

VECINICOS, si estáis moviéndoos vosotros también dadnos alguna pistilla, sobre todo los que estéis en nuestras condiciones del JODIDO AVAL!!!!

La madre que los parió a estos de URBAS, como no me pueda quedar con la casa porque me han estafao, la prendo fuego y a tomar por culo


 
J
joseyana206
18/03/2008 19:42
Hola vecinicos!!

Os cuento recorridos por bancos, intentando la búsqueda de alguna hipoteca, en condiciones o no, porque para como están las cosas:

- Caja Vital: no sé para qué nos mandan allí de URBAS (cada vez la van cagando más), porque se suponía que iban a hacernos una tasación mejor "SERVATAS", y al estudiar nuestro caso nos han dicho que no van a trabajar con su tasadora, que les vale con la de TINSA, así que a tomar por culo. DENEGADA + 80% ---- > AVAL

- Kutxa: si, muy majos, eso sí la verdad, pero no nos han dado ni condiciones, porque este es el resultado: DENEGADA + 80% ---- > AVAL. Eso sí nos ofrecen una tasación algo más alta (basándonos en el vecino de no sé que fase

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Martinelli
Martinelli
18/03/2008 17:58
Hola, bueno habra q dar de alta las cosas para ver como van, jeje, una cosita os han cobrado algun alta por contratar la luz, agua y el gas, ya nos ireis comentando, un saludo
 
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JOYPA
15/03/2008 17:57
JOER PUES MUCHAS GRACIAS JUANJO Y VERO, ES INFORMACIÓN DE MUCHO INTERÉS. DONDE SE COMPRA EL DICHOSO ENCHUFE DE LA CALDERA Y QUE PRECIO TIENE?
 
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juanjoyvero
15/03/2008 16:33
HOLA CHICOS COMO VA TODO?
ESPERO QUE MUY BIEN YA SE ACERCA EL MOMENTO DE VERNOS POR ALLI.
OS INFORMO UN POQUITO DE LAS COSILLAS QEU NOS VAN PASANDO.DECIROS QUE LA DOCUMENTACION QUE OS DAN EN LA FIRMA DE LA ESCRITURA ES SUFICIENTE PARA DAR DE ALTA LUZ, AGUA Y DEMAS. PORQUE PARA DAR DE ALTA EL GAS PENSABAMOS QUE NECESITABAMOS LA CEDULA DE HABITABILIDAD PERO AL PARECER COMO ES LA 5ª FASE YA CONOCEN A LA CONSTRUCTORA Y DEMAS NO HACE FALTA.SOLO HACE FALTA EL DOCUMENTO DE FIN DE OBRA. LA CALDERA VIENE SIN ENCHUFE PORQUE AL PARECER LO TENEMOS QUE PONER NOSOTROS. CUANDO FUIMOS A HABLAR CON ELLOS PARA QUE NOS PUSIERAN LA CALDERA EN MARCHA NOS DIMOS CUENTA DE QUE NO VENIA.TENEIS QUE INSTALAR EL ENCHUFE Y YA SE PUEDE PONER EN MARCHA LA CALDERA.
QUE SEPAIS QUE COMO HAY MUCHO AIRE EN LAS TUBERIAS Y ESTA TODO TODAVIA EN OBRAS LO MAS SEGURO ES QUE OS DE UN FALLO LA CALDERA PERO SI LLAMAIS AL SERVICIO TECNICO DE LA CALDERA OS LO ARREGLAN. NOSOTROS PURGAMOS BIEN LOS RADIADORES PERO AUN ASI NOS SALIA EL FALLO.
TAMBIEN HABLAMOS CON UNO DE LA ALARMA Y CUANDO FIRMEIS OS DARAN UNA PUBLICIDAD QUE OS DICE QUE TENEIS 9 MESES GRATIS DE ALARMA. HABLANDO CON EL CHICO NOS DIJO QUE YA NO ERAN 9 MESES GRATUITOS QUE LA PROPAGANDA QUE NOS HABIAN DADO ERA VIEJA. AHORA ES UN AÑO GRATIS PERO LO QUE HACIAN ERA QUE DURANTE 24 MESES SOLO PAGABAS LA MITAD DE LA CUOTA, TE DAN EL AÑO GRATIS PERO EN VEZ DE NO PAGAR NADA EN 12 MESES PAGAS LA MITAD EN 24 MESES.
BUENO YO CREO QUE NO SE ME QUEDA NADA EN EL TINTERO PERO SI ME VOY ACORDANO DE ALGO OS LO VOY DICIENDO.
ESPERO QUE ESTA INFORMACION OS VALGA PARA MUCHO.
UN SALUDO
 
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187
03/03/2008 15:52
BUENA CHAVALES ENHORABUENA!!!!!!!!YA SOIS LOS PRIMEROS EN ENTRAR A VUESTRA CASITA ....Q SUERTE!!!!!ME ALEGRO DE QUE AL FINAL PAREZCA QUE LAS COSAS VAN SALIENDO MEDIANAMENTE BIEN....NOSOTROS LO ESTAMOS MIRANDO CON CAJA VITAL DE TORREJON Y DE MOMENTO PARECE QUE LA COSA PINTA BIEN.TIENEN UNAS TASACIONES APROXIMADAS DEL METRO CUADARADO DEPENDIENDO DE LA UBICACION , ORIENTACION....QUE VAN DESDE 2850 EUROS HASTA LOS 3100 EUROS. ME HIZO UNA MEDIA PONDERADA SOBRE LOS METROS QUE FIGURAN EN EL PLANO Y APROXIMADAMENTE SALIAN UNOS 215000 EUROS. ESO SIN CONTAR LA HABITACION Y BAÑO FANTASMA....A VER QUE TAL AL FINAL.SUERTE A TODOS . UN SALUDO
 
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veroysuso
03/03/2008 12:58
Hola a tod@s:

que alegria que me dais juan y vero, me ha dado un vuelco al corazon y como dice anelka ya empezamos a ver luz en este tunel tan oscuro.

Un saludo y enhorabuena por vuestra vivienda a disfrutarla.

PD: espero que nos conozcamos todos pronto.
 
A
anelka30
02/03/2008 22:12
Gracias por la informacion y enhorabuena Juanjoyvero.. Nosotros vamos mañana a hablar con los de la Kutxa a ver ke nos dicen. Saludos a todos y ya era hora de ke vieramos un poco de luz en todo esto.
 
J
juanjoyvero
02/03/2008 21:45
Hola chicos. Somos los de la 432 ya somos propietarios de esa parcela, firmamos el 29.02.08. La Caja con la que hemos firmado es la Kutxa. No puedo nada mas que deciros que son unos tios estupendos. Todo lo que ha comentado Cotoca en el mensaje anterior es cierto. El dia de la firma estuvimos con Carmen la directora de la caja que es una mujer muy maja. Ese dia estaba de los nervios y me puso mas nerviosa todavia la comercial de Urbas Maribel que no sabia nada mas que ir de un lado para otro chillando y metiendo prisa. Un detalle: llego 40 minutos tarde y no se digno a saludarnos personalmente. Otro detalle: cuando fuimos a firmar los contratos nos dice que tiene todas las llaves de la casa excepto la de la entrada a la vivienda. Como se puede ir a firmar la entrega de llaves sin llevarlas..... Siguiente detalle: el notario, un tal Ignacio, un hombre muy agradable, viendo lo que estaba pasando le canto las 40 a Maribel. Si tratais con el chico que va con Maribel que se llama Ernesto saber que es un buen tio.
Como no teniamos la llave para entrar en la casa quedamos con un chico de Urbas para que nos diera la llave y que sorpresa!!!!! SE NOS QUEDO LA LLAVE ATASCADA EN LA CERRADURA. Para cuando os den la casa ir con un bote de 3 en 1 y dar bien a todas las cerraduras y a las llaves para que no os pase como a nosotros.
Al final el guarda de la finca nos saco la llave muy agradablemente.
Otro detalle: la supuesta llave que nos teniamos, al final si la teniamos. Maribel no sabia ni lo que llevaba encima.
Cuando hable con Maribel por telefono me dijo que ibamos a tener agua y luz de obra. MENTIRA!!!!!!!!
Y que sepais que los electrodomesticos no estan en la casa por motivos de seguridad, nos han dicho que en 10 o 15 dias los tendremos.
Despues de todo esto que sepais que estoy muy contenta con la casa, con el banco y con la constructora en general pero ese dia fue un poco caotico.
El piso esta muy bien, esta sucio pero no demasiado.
Un saludo y nos veremos por alli.
 
C
cotoca
29/02/2008 23:26
Ah!!! por cierto se me olvidó comentaros que en la Kutxa me informaron de que otras tasaciones que han hecho con tasadoras de la caja para otros vecinos que ya han firmado han salido en unos 218.000 €!!!! no está mal teniendo en cuenta lo que han bajado los precios con esto de la crisis inmobiliaria.....Con eso os quiero decir que dependiendo de lo que haya aportado de dinero cada uno a la compra de la casa hasta el momento tendrá que pedir más o menos préstamo y te pediran o no avalistas, o te conseguiran mejores o peores condiciones como en todos lados no??? DE TODAS FORMAS, OS IRE CONTANDO MI EXPERIENCIA CON LA KUTXA!!según vayamos avanzando en el tema.Un saludo a todos!!!
 
C
cotoca
29/02/2008 23:20
Buenas queridos futuros vecinos!!!, yo para ver si puedo ayudaros en algo, os contaré mi experiencia. Mi pareja y yo hemos tenido muchos problemas y pegas a la hora de mirar la hipoteca con Caixa Catalunya ya que solo conceden el importe de la subrogación del préstamo del promotor, y por lo que nos falta nos dicen que pidamos un préstamo personal, eso me parece una autentica chapuza!!!Por ese motivo siguiendo el consejo de algun vecino he preguntado en la Kutxa (la Caja de Guipuzcoa y San Sebastian), concretamente en la oficina de Coslada y el tema de esta promoción lo están llevando dos chicos muy majos David Martinez (635 73 71 93) y Roberto Henche (914850284) (esos son los telefonos que aparecen en sus tarjetas por si os pueden ayudar). Estos chicos están ayudando a otros vecinos de la promoción y a mi perosnalmente me han tratado muy bien, me están asesorando estupendamente, el trato es excepcional y por si fuera poco es una Caja de ahorros que abre todos los dias por la tarde de 17h a 19h para atender al público, así que si queréis podeis quedar con ellos cualquier tarde por si os viene mal por la mañana por el trabajo como he hecho yo. A mi actualmente me estan gestionando el préstamo pero creo que me van a ayudar bastante porque me han dado esperanzas para que el préstamo salga.
 
Martinelli
Martinelli
29/02/2008 17:04
Hola, si es nuestro talon de akiles, ami la vida me hace gracia, antes cuando estaba todo regalado entre comillas, q te daban una hipoteca con una caja de galletas, y ahora q tienes leche para mojarlas resulta q se han acabado las galletas y todo son pegas, jeje, si lo q te digo yo, a la vida no hay kien la entienda, y siempre viven los mismos, jeje
 
A
anelka30
28/02/2008 17:59
y las tasaciones ke tal? por ke es el problema de estos chalets. Saludos
 
J
juanysonia
28/02/2008 11:45
Así que vosotros me parece que sois los de la esquina, no? la 432? Es que estuvo mi marido en Urbas para el tema de si podiamos dar de alta luz, gas y agua y le dijeron que la 432 firmaba el viernes, así que si no sois vosotros hay otros que firman el viernes. Pues nos veremos como en unos 15 dias que empezaremosla mudanza por allí. Nosotros somos la 430. Un saludo.
 
J
juanjoyvero
28/02/2008 00:38
Hola. Nosotros firmamos este viernes y estamos ya deseando de entrar en casita. Al parece somos los primeros en firmar. Solo desearos suerte y deciros que en Kutxa, que es la caja con la que vamos a firmar, no hemos tenido ningun tipo de problemas, buen trato, financiacion del 100%, explicacion detallada de todo... Nosotros lo hemos hecho en Coslada por cercania, alli ya estan al tanto de la promocion de Valcastillo de Pioz y estan muy al dia de las noticias que les vamos dando. Nos veremos por alli muy pronto ya lo vereis. Un saludo
 
A
anelka30
26/02/2008 19:37
Pues acabo de llegar del Caja Vital, no dan malas condiciones, pero claro el tema esta en la tasacion, al parecer los de Guadahermosa se han puesto en contacto con ellos a ver ke tal sale la cosa, dicen ke si fueramos todos ke nos darian ventajas en nuestras hipotecas y ke tendriamos mas posivilidades en conseguir una buena hipoteca, asi ke animo a la gente a ke valla a este banco, pues el director es un chico muy majo y habla contigo de tu a tu, Javier Montesinos se llama. Bueno ke espero ke entre todos consigamos algo interesante y la verdad es ke me a dado buen royo este banco. Saludos a todos y si kereis mas datos... pues preguntar
 
A
anelka30
25/02/2008 19:36
Buenas a todos, la cosa esta mu malita y los bancos no dan ninguna esperanza y el que la da te tienes que hacer muchos seguros de todo tipo. Me imagino que ese que ha dixo que la hipoteca se la han concedido en Ibercaja de Pioz es el único afortunado que le han tasado por 230.000 porque nosotros nos acercamos y automaticamente nos dijeron que no. Si de verdad estaís mirando bancos vamos a informarnos unos a otros para poder conseguir nuestras casas. Mañana vamos a Caja Vital de Guadalajara y a ver que nos cuentan, ya diremos algo...
 
J
juanysonia
25/02/2008 13:57
que tal vero? Como llevais la boda? Bueno, ya tendreis todo y con muchos nervios supongo... el enano imaginate, haciendo trastadas ya, pero para comerselo! Nosotos al final no firmamos esta semana porque entre que unos no pueden esta semana y los otros la que viene tampoco... en fin, que espero que para dentro de dos podamos firmar porque se no echa el tiempo encima para poner las rejas e irnos ya que el piso lo tenemos que dejar a finales de marzo. En fin, a ver que pasa. Yo personalmente no tengo quejas del trato de Antonio de Ibercaja ya que se ha portado con nosotros de maravilla y me parece un tio que al menos no te marea y te dice las cosas claras pero es una opinion personal, claro. Si es cierto que las tasaciones están en lo que han dicho, unos 199000€, pero contra eso no se puede hacer nada. Bueno, que espero veros prontito por allí y que vaya muy bien la boda ; seguro que nos enseñareis fotitos y esas cosas en vuestra nueva casa. Y para cualquier cosilla que necesiteis mi e-mail es soniacodes@msn.com
 
A
anelka30
24/02/2008 21:16
Pues no se a vosotros, pero a mi Ibercaja de Pioz fue uno de los bancos ke peor me trato, vamos ke nos dijeron ke 199000 es lo ke hay y ke no hay manera de mejorarlo, ke la tasacion ke les salio a alguien de 230000 fue una ekivocacion y ke naranjas de la china, vamos ke ni se molestaron en cojernos los papeles... Asi ke no se si sera solo a mi o ke pero alli es uno de los sitios ke seguro ke no hacemos la hipoteca aunke por la cercania seria el mejor. Saludos a todos ahh y contar conmigo para lo de la kedada.
 
V
veroysuso
24/02/2008 19:02
Hola sonia que tal? y tu peque? cada dia mas grande no???
me alegro mucho por ti, a mi me atendieron muy bien en ibercaja si no me sale lo de la multidivisa me acojere con ellos por el trato taan bueno que me dio el director de pioz, por cuanto te ha salido la tasacion? yo no tengo mucho miedo pero tengo muchas dudas. no nos vamos porque seguimos con problemillas de contrato y por lo de la boda.
Bueno pero te aseguro que vecinas seremos.
Un beso y que todos os salga bien.
 
E
eukene
24/02/2008 16:58
veroysuso dijo:

Por nuestra parte contar con nosotros, aunque nos es un poco dificil acercarnos, porque nos quedan tres semanas para la boda y estamos super liados con ello, no nos da tiempo ni a ver como van las cosas en el foro, y hoy que he tenido un huequito me he puesto a leer y jodidos vamos, nosotros aun no hemos movido nada con ningun banco como comentamos lo miraremos con la multidivisa como el chico que nos lo va a llevar lo mirara con varios bancos ya os contare. pero creo que nosotros seremos de los que entren para abril, porque no puedo meterme en una mudanza a unos dias de la boda es cierto de que el que se casa casa quiere, pero no damos a basto.
Bueno lo dicho contar con nosotros y si el dia de la quedada podemos acercarnos, lo haremos no lo dudeis.
Besines a todos y la union hace la fuerza.



Te aseguro q se sobrevive a la mudanza tres semanas antes de la boda, mi marido y yo lo hicimos con el inconveniente q encima nos casabamos a 400km, disfruta de estos dias previos, relajate y disfruta q a tiempo pasado veras q no era tan complicado.
Un beso
 
J
juanysonia
24/02/2008 14:41
Pues chic@s, a nosotros al final nos han concedido la hipoteca con Ibercaja y tampoco podiamos esperar mucho porque nos corría prisa, pero para cualquier cosa que necesiteis y esté en nuestras manos, ya sabeis. Nosotros sí que vamos a firmar la semana que viene y poco a poco iremos haciendo la mudanza, así que ya os iremos contando que tal las cosas por allí. Suerte a todos y espero veros por allí de vecinos.
 
V
veroysuso
24/02/2008 13:06
Por nuestra parte contar con nosotros, aunque nos es un poco dificil acercarnos, porque nos quedan tres semanas para la boda y estamos super liados con ello, no nos da tiempo ni a ver como van las cosas en el foro, y hoy que he tenido un huequito me he puesto a leer y jodidos vamos, nosotros aun no hemos movido nada con ningun banco como comentamos lo miraremos con la multidivisa como el chico que nos lo va a llevar lo mirara con varios bancos ya os contare. pero creo que nosotros seremos de los que entren para abril, porque no puedo meterme en una mudanza a unos dias de la boda es cierto de que el que se casa casa quiere, pero no damos a basto.
Bueno lo dicho contar con nosotros y si el dia de la quedada podemos acercarnos, lo haremos no lo dudeis.
Besines a todos y la union hace la fuerza.
 
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187
23/02/2008 12:43
bueno señoras y señores creo que es el momento de empezar a mover las cosas incluso en conjunto.ayer me llamaron pero no lo cogi.un amigo que tiene reservada la casaa detras de la mia me ha dicho que le han llamado de urbas diciendo que dan mejores condiciones en un banco y klas tasaciones estan mas altaas.....habra que ver.....señores deberiamos hacer una quedada....es solo una proposicion para intentar solucionar nuerstra situacion y aparte para conocernos....que os parece????
 
A
anelka30
22/02/2008 15:51
cuando dije ke habren los Martes y los Jueves me referia a por la tarde. Saludos
 
A
anelka30
22/02/2008 15:50
A nosotros tambien nos han llamado de Urbas, con lo de Caja Vital, a ver ke tal, yo el martes (por ke habren los Martes y los Jueves) ire a llevar todo el papeleo y a ver ke me cuentan... Al parecer te pueden dejar el Eurivor (jodio Eurivor) + 0,45 o 0,50, pero ke si fueramos unos cuantos intentarian hacernos una oferta mejor... Eso es lo ke entendi yo, asi ke ya hos contare. Segun parece hace unos 2 meses ke llego ese banco por estas tierras, asi ke kieren clientes. Bueno saludos a todos y a ver si tenemos suerte (por ke la necesitamos)
 
J
JOYPA
22/02/2008 14:22
HOY ME HAN LLAMADO DE URBAS, ME HAN DADO UN TELEFONO DE CAJA VITAL, QUE DICEN QUE OFRECEN MEJORES CONDICIONES QUE CAIXA CATALUNYA. OS HAN LLAMADO TAMBIÉN A VOSOTROS? ALGUIEN SABE QUE CONDICIONES OFRECE CAJA VITAL?
 
F
Fer y Pili
18/02/2008 20:03
YO ESTOY ESPERANDO LA RESPUESTA DE MI BANCO, PERO ME APUNTO A LO DE ASESORARNOS TODOS EN UNA MISMA CAUSA, CREO QUE CUANDO LA TASACION ES MAS BAJA QUE EL PRECIO TIENEN QUE DEVOLVER TODO EL DINERO. O QUE CUANDO NO TE CONCEDEN LA HIPOTECA TAMBIEN.NO SE LO QUE PODRIA COSTAR ESTA COLSULTA A UN EXPERTO, PERO ME APUNTO. ME PIDIO MI BANCO ALGUN DOCUMENTO DE LA TASACION DE URBAS Y CUANDO LES LLAME ME DIJERON, QUE SOLO ME LO DECIAN QUE NO ME DABAN NADA POR ESCRITO. ESTOS SON UNOS INFORMALES.
 
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187
18/02/2008 16:22
solo deciros compañeros que deberiamos hacer una lista con las personas que hemos adquirido vivienda en la quinta fase para hacer un planton o directamente para comunicarle a algun abogado qu eopciones tenemos por que viendo lo visto parece que pioz no llegara nunca a ser lo prometido.en su dia dijeron que tendria una prevision de unos 20000 vecinos.....jajaja ni de coña!!!!se van a comer el 80m por ciento de todos los chalet que estan haciendo por la zona, no solo urbas s, si no todos los demas.en su dia me dijeron no se que de la autopista de la alcarria.....mierdas!!!!!para el que viene de otras ciudades de la mancha bien , pero para lkos de madrid....no vale pa na.nos iban a conceder las hipotecas con seguridad....si claro..los de caixa cataluña que me parece que son algo ladrones..(como todos).lo cierto es que lo que deberia ser unas fechas de alegria se estan convirtiendo el calentamientos de cabeza y vueltas por todos los lados para no conseguyir nada. esto es una verguenza.deberiamos asesorarnos todos con un unico abogado informando de nuestra situacion y comprobando si es posible que nos taxsen la vivienda de esta manera casi sin poder acceder a ella.como encima tenemos un coche que pagar......esto es una pena, pero no s han vendido bien la moto.no se por donde saldra esto pero sinceramente digo que si pudiera renunciar a la casa devolviendome el dinero lo haria sin dudar. un saludo a todos pero estoy MUY MUY MUY QUEMAO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
 
J
juanjoyvero
16/02/2008 20:30
hola chicos, os aconsejo que pregunteis en kutxa (caja Guipuzcua-San Sebastian)que han sido los unicos que me han ofrecido cosas coherentes,aqui os dejo un telefono de una kutxa en Coslada (914850284)preguntar por Roberto. Suerte y haber si nos vemos por Pioz, que sera una buena señal. Un saludo
 
F
Fer y Pili
16/02/2008 19:41
alguien ha tasado con otro banco? o tiene pensado hacerlo?
 
J
juanysonia
16/02/2008 10:41
Vamos a hacer una llamada a la calma... vale que el tema de las tasaciones nos ha jodido a todos pero os cuento para tranquilizarnos todos un poco: hemos llamado a Guadahermosa haciendonos pasar por clientes nuevos y sí es cierto que en Internet pone que la parcela de 150m2 cuesta 202.000€ pero no incluye el IVA. En Guadahermosa nos han informado de las calidades, de los plazos de entrega (inmediata, mayo y septiembre) y del precio y efectivamente con IVA la parcela de 150m2 es de 216.899€ (es lo que nos ha costado a nosotros). Así que no han bajado (al menos de momento). A ver si hay suerte y salimos de esta.
 
Martinelli
Martinelli
15/02/2008 22:43
Hola, la verdad q la cosa no pinta muy bien, pero vamos es dificil localizar a todos por no se sabe si conocen el foro o no lo conocen, otra cosa con iva el chalet pone q sale un total de 216000 y en sin iva son 202000, pero vamos es lo q pone en mi planfeto q me dieron no se lo q os habran cobrado a los demas es un lio, esto habria quedar todos con ellos a ver como se puede solucionar el tema, pq madre mia sta la cosa muuuuu negra, un saludo
 
N
nens
15/02/2008 21:36
También somos de la 5ª y apoyo lo que decís joseyana, no creo que les interese a estos sinverguenzas perder ese dineral, a ver si podemos hacer un poco de presión entre todos porque las cosas no pintan bien.Un saludo para todos, que somos nuevos en el foro.
 
J
joseyana206
15/02/2008 15:12
Perdonar que os cuente otra mala noticia, pero es que si no reviento:

Según mi cuñao, que también es uno de los 20 estafados de la 5ª fase como nosotros, al que le han tasado la casa por mucho menos de lo que le ha costado, si miras en internet, han rebajado el precio de los chalets de la 5ª fase que son todos iguales en 14.000 euros. Es decir, que si antes costaban 220.000 ahora son 206.000 o algo así.

Así que estoy pensando una cosa haber qué os parece. Cómo solo han vendido 20 chalets de los 100 y pico que han construido, y como ya están muy avanzados los de la 6ª fase, y según están las cosas les va a costar mucho venderlos ; propongo hacer un plante los 20 compradores que somos, y o nos rebajan el precio de los 20 que han vendido ya, o que hablen con el banco y los tasadores hasta que alcance el 100% de lo que nos ha costado (IVA incluido, porque yo al menos el IVA también lo pago, no me lo desgrabo como ellos).

Creo que es una opción interesante porque ellos necesitan liquidez para seguir construyendo, y si renunciásemos a la casa (20 viviendas x 60% de 28.500 euros = 342.000 euros) esto es lo que ganarían, pero perderían de ganar (230.000 euros de media de las casas * 20 viviendas = 4.600.000 euros).

¿ Es para que se piensen en vez de ganar un 60% de margen o lo que ganen, que ganen un 40% o un 30%, o no?

PERDONAR PERO ESTOY MUY DECEPCIONADOOOOOOOO!!!!!
 
A
anelka30
14/02/2008 21:19
Hoy mi novia y yo cojimos un dia entero en el trabajo para dedicarnos a ver Bancos, como pinta la cosa, estamos verdaderamente jodidos, en Caixa catalunya una full no te lo dan por ke no se vosotros pero yo tengo ke pedir algo mas de lo ke han tasado nuestras casas, luego en el Ibercaja de Pioz, parecia ke nos estaban esperando por ke nada mas decir la fase de valcastillo ke es la nuestra no nos han cerrado la puerta en las narices por ke ya habiamos entrado si no... vamos ke la tasacion para esos dos Bancos es de 199000 euros, segun nos comentaron en el Ibercaja la de 230000 euros fue una ekivocacion, o sea ke no se va a volver a repetir, luego como esta al lado fuimos a la caseta de Urbas a hablar con kien estuviera alli y la verdad es ke tampoco fue nada esperanzador, ke estan enterados ke todo el mundo estamos asi, ke no sabe si se tomara alguna medida pero ke las cosas estan como estan, ke esto nunca habia pasado, vamos ke tasaron la casa por debajo de los ke nos a costado y ke no hay na ke hacer por ahora... Nosotros vamos a probar a hacer una tasacion con otro banco para ver cuanto sale y entonces segun lo ke nos digan... podremos dormir por las noches o no. Como no cambien las cosas... estamos realmente Jodidos. Saludos a todos y perdon por hablar asi pero es ke no vemos luz a esto... Suerte
 
Martinelli
Martinelli
12/02/2008 10:28
Hola, oye una cosa eso de lo q hablais que sino lo quereis nos quitan el 60% de las cantidades, eso esta formalizado en el contrato de compraventa, es q cuando yo lo firme me lo ley por encima pq ponia tantas cosas pero ami me dijeron q si luego salia rana devolvian todo el dinero, pero vamos lo firmado firmado esta, jeje lo tendre q echar un vistazo para quedarme con cara de .....

un saludo
 

Fin del hilo
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