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P
PAREJA96
05/05/2008 14:26

SUBROGADOS CON NOVACION

¿Están incluidos los gastos de novación de hipoteca en la cuantía total de provision de fondos y comunidad de BBVA?

1.540 lecturas | 22 respuestas
Buenas tardes vecinos, escribo este post ya que hoy me he enterado por Marisol de BBVA que en la cantidad que nos envio Raquel del grupo Achia donde nos pone la cuantia total de provision de fondos y comunidad, no esta incluida la novacion (modificacion) de hipoteca y que esos gastos son aparte. Alterada y Sorprendida por la noticia, ya que no me esperaba tener que desembolsar mas dinero aparte, ahora no veo mucho el beneficio de irme entonces con bbva y subrgoarme, al no ser que luego de esta provision sobre dinero y me devuelvan bastante, no estoy de acuerdo con esto ya que Raquel me modifico la carta, y me dijo que el tema de subrogados tenian carta y cuantias distintas, me pregunto cuanto ibamos a pedir y si nos subrogamos con novacion de hipoteca por ampliacion de capital o años, al decirla que si me mando nueva carta y me dio a entender que en esa cantidad iba son 5.200 €....en fin quisiera saber si algun vecino se a subrogado con dicha novacion y si era consciente de que no estaban metidos los gastos en dicha carta.
Saludos!
 
S
sonyp
07/05/2008 21:27
Estoy de acuerdo con esa opinion,creo q los bancos son muy listos y si nos lo pueden emplumar a nosotros para q lo van a pagar ellos.Luego dicen q van a ayudar a la juventud....al final acabaremos todos debajo de un puente!!
 
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_manu_
07/05/2008 21:22

Actualización de la noticia del diario "HOY" del 25 de abril

http://www.hoy.es/20080425/regional/junta-reclamado-bancos-pagos-20080425.html

"La Junta ha reclamado a los bancos 328 pagos por el aval de hipotecas"

"El Ejecutivo autonómico insiste en que es la entidad financiera la que debe pagar el impuesto que grava el importe de estas fianzas y no los hipotecados"
 
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_manu_
07/05/2008 21:19
En una opinión (y recalco lo de opinión) del link de hoy.es

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Es muy penoso leer la sarta de comentarios, por llamarlos de alguna manera, que se están escribiendo guiados por la más profunda de las ignorancias. La Junta ya ha respondido hoy adecuadamente ; supongo que la respuesta será publicada mañana por este diario, aunque dada su complejidad, dudo que ustedes entiendan las explicaciones. En resumen, la explicación es que esa tasa corresponde pagarla al banco, no al perceptor de la hipoteca, pero en muchos casos los bancos han introducido una cláusula (la famosa letra pequeña) por la cual el prestatario se compromete a asumir el pago. Cláusula que podría ser ilegal y recurrible. Infórmense un poquito, déjense de tanta chorrada estilo "sociolistos millonetis" y descarguen sus iras contra los verdaderos responsables, aquellos que de verdad nos chupan la sangre y que no son otros que los bancos y cajas. Claro que si la autora del artículo, Manuela Martín, es la primera en desinformar, afirmando maliciosamente en el titular "La Junta empieza a reclamar impuestos ...", aunque ella misma reconoce posteriormemnte en el texto que no es la Junta, sino las entidades bancarias quienes lo están reclamando, ¿qué se puede esperar de la incapacidad de comprensión de los lectores?
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S
sonyp
07/05/2008 21:18
A mi quien me ha hablado del impuesto es el BBVA.Mañana intentare informarme bien, tengo una amiga q trabaja en Caja Madrid y me ha dicho q mañana preguntara porq ella tampoco sabia nada del impuesto
 
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_manu_
07/05/2008 21:15
Del artículo, "Este gestor también afirma que hay comunidades que no lo cobran, como Madrid y Castilla y León."

Es del 14 de febrero, pero no creo que la cosa haya cambiado, ¿o si?, me suena haber oido que la Espe queria subir los pisos de protección oficial y que el alcalde de Getafe dijo que no ¿?

Otra duda es... ¿quien saca ahora el tema del impuesto?, ¿Estudio5?, ¿el notario?, ¿el BBVA?
 
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_manu_
07/05/2008 21:07
No es mi caso y ciertamente me parece de "hipotecas Paquito" que ahora saquen esto

Buscando en Google "hipoteca impuesto aval", he llegado a este link hablando del tema

[Reclaman pago de impuestos por incluir aval en la hipoteca>

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=55001&page=2

Si no lo veis bien, la noticia original está aqui:
http://www.hoy.es/20080214/regional/junta-empieza-reclamar-impuestos-20080214.html
 
S
sonyp
07/05/2008 21:01
por cierto lo de impuesto de avales se lo han sacado ahora de la manga porq no me habian dicho nadade eso y ya hace mucho tiempo que sabian q necesito avales.
Alguien mas va a llevar avales??
 
S
sonyp
07/05/2008 20:58
Yo firmo el viernes aunq no se q hacer.
Yo he pedido 190000 y tambien amplio plazo a 40 años, pero Leticia me habia dicho que por ampliar años era 450 euros y por ampliar capital un 1% de la cantidad q pido de mas que serian 6000 euros o sea q serian 60 euros.
En este banco me estan pareciendo bastante impresentables y aun no hemos empezado a pagar!!
 
P
PAREJA96
07/05/2008 17:15
Sonyp que cantidad has pedido de capital nosotros por novacion de capital al pedir 210.000 €, nos han dicho que quizas paguemos casi 1000 €, pero que no saben nada todavia en BBVA, a maria30 tampoco le han dado la cantidad. A ti 4000 € por novacion+impuestos de avales? cuando firmais vosotros? nosotros mañana jueves.
 
S
sonyp
07/05/2008 17:00
El impuesto es por avales, pero no se cuanto sera de eso y cuanto de la novacion
 
helenusy
helenusy
07/05/2008 16:29
Hola!

Sabéis cuánto es el importe de los gastos de escrituración y demás de los minipisos (sin aval ni aumentar capital).

Gracias
 
M
maria30
07/05/2008 16:27
Aunque claro, todavía no me ha dicho cuanto es por la novación....
 
M
maria30
07/05/2008 16:16
Pero eso del impuesto que ahora os dicen que hay que pagar es sólo para los que teneis avales??? porque hablé ayer con Marisol y estuvimos viendo todo lo que tenia que pagar y si me comentó lo de la novación pero no dijo nada del impuesto......
 
S
sonyp
07/05/2008 15:33
Estoy flipando a mi me piden en BBVA 4000 y pico euros!!!!!!!!nunca me han dicho q tuviera q pagar nada parecido a esto, se supone q si me subrogo es porq me ahorro 3000 euros respecto a otros bancos.Me dicen q como llevo avales tengo q pagar otro impuesto de hacienda, os han dicho algo a vosotros???yo no he podido hablar con Marisol , he tenido q hablar con Leticia q encima no se entera de nada, por un lado me dice q es por la novacion y por otro por el impuesto, bueno me ha hecho un lio q no entiendo nada.Pero si mañana Marisol me confirma esto no me voy a subrogar, no se pueden decir esta cosas a dos dias de firmar!!!Si os pasa esto a alguno de vosotros nos podemos unir para hacer mas fuerza.
Por otro lado creo q esto no tiene nda q ver con estudio 5, es cosa del banco.
 
P
PAREJA96
05/05/2008 18:20
Desde luego muy mal explicado por estudio 5 en mi caso por Raquel, al igual que te pone todas las cantidades a pagar en la cartita que nos enviaron tan interesados, deberian haber informado en dicha carta la cantidad que hay que pagar por la novacion dichosa. No entiendo porque no nos han informado.........puff!!!!!!
 
P
PAREJA96
05/05/2008 18:08
Bienvenida al foro Maria30, no te habia visto antes por aqui, lo siento pero no te puedo informar de la cantidad porque hasta yo por el momento la desconozco. Se lo hemos preguntado a Marisol del BBVA y nos han dicho que todavia no le han informado de la cantidad en la gestoria, y que ella no lo sabia, la he preguntado que cuando lo sabra y me ha dicho que mañana seguramente lo tenga y se pondra en contacto con todos nosotros (subrogados con novacion) para informarnos.
 
M
maria30
05/05/2008 17:47
Hola, a mi tampoco me han comentado nada de eso. Pedi un aumento de capital pero nadie me ha dicho nada a parte de los 5200 euros de la carta.... A cuánto sube? Gracias
 
P
PAREJA96
05/05/2008 16:39
Lo siento me explique mal, no es modificacion de capital o años, es aumentar el capital pedido o los años.
En el caso de ser inferior no hay problema
 
T
tusesa
05/05/2008 16:36
Nosotros también hemos pedido menos y eso no consta como novación.
La novación es AUMENTAR años o capital. ;)

Salu2 vecinos,
 
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_manu_
05/05/2008 16:22
Yo pedi menos dinero, no se si aplica lo de la novación, de momento parece que no

En cualquier caso, no recuerdo que me comentaran nada
 
P
PAREJA96
05/05/2008 15:06
Manu novacion es modificacion de capital o años, nosotros pedimos mas capital.
 
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_manu_
05/05/2008 14:37
¿Que es novación?, ¿que pedis mas años o mas dinero en la hipoteca?
 

Fin del hilo
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