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neira304
20/06/2007 14:20

TASACION / HIPOTECA

¿Cómo funcionan las tasaciones para la compra de una vivienda?

1.807 lecturas | 16 respuestas
HOLA A TODOS/AS

ALGUIEN ME PUEDE DECIR COMO SUPONE QUE ANDARAN LAS TASACINES PQ NOSOTROS QUEREMOS COMPRARNOS UNO PERO NOS DICE LA CONSTRUCTORA QUE TENDRIAMOS QUE ENTREGAR A LA ENTREGA DE LLAVES MAS de 10 millo. Y ME COMENTAN QUE ESO SE PODRIA METER HIPOTECA PERO QUIEN ME ASEGURA QUE ESO ES ASI. SUPONER QUE DESPUES DE PAGAR EL RESTO HASTA LLAVES Y QUE LUEGO NO TENGAMOS AMPLIACION HIPOTECA. ALGUIEN ESTA EN LA MISMA SITUACION GRACIAS
 
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rickycris
03/04/2008 23:54
Con otra, q os han tasado?
 
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pachecolopez
03/04/2008 23:50
Una preguntilla rickicris,la tasacion que la habeis echo con la tasadora de caja cantabria o otra entidad???
 
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rickycris
27/02/2008 16:23
Segun me han dicho, la tasacion esta bien, pq nunca te dan lo q son los impuestos, o sea q es como si te hubieran tasado lo que realmente vale, ya q como todavia quedan chalets por vender, pues no se puede poner mas del valor de compra... una vez q esten todos vendidos el valor sube.... lo que yo creo logico pq relacion calidad-precio esta muy bien si lo comparamos con los de la zona...
 
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rickycris
27/02/2008 14:05
Solo me han dicho el valor, es un adelanto de la tasacion pq les falta la nota simple
 
L
libra
27/02/2008 13:53
Hola rickycris:

¿y cómo habéis conseguido la nota simple si hasta hoy no llevaban los papeles al registro y porque les he avisado yo?
 
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rickycris
27/02/2008 13:10
Hola, buenas,ya tengo la tasacion de mi casa y es por debajo del valor de compra, el mio vale 373.000€ y me lo han tasado en 350.000€ (es mas o menos los impuestos), lo digo para el que quiera pedir el 80% o el 100% del valor de la casa.... de todas formas me gustaria q se pusiera lo q le valoran a cada uno su casa para ver si es q esta mal tasada o si esta bien decirle a Dico algo... no? pq comprar algo q esta por encima de su valor....
 
M
malenuestrolema
22/01/2008 17:30
Buenas tardes, esta mañana he estado hablando con el señor éste de cajacantabria, un tal "GILI" (director de la sucursal) que por cierto vaya nombrecito, y me ha comentado las condiciones. Segun él, piensa que las condiciones son muy buenas....para él, pero bueno... ofrece Eur + 0,45 y un nominal del 4,85. Por cierto estas condiciones son generales y quiere decir que no van a personalizar las condiciones, asi que el que lo quiera que lo coja. Evidentemente cuentan con la pasta de constituir una nueva hipoteca con otra entidad, pero tambien es cierto de que a dia de hoy hay entidades que te dan mejores condiciones. A nosotros hace 4 años ya nos dejaron el euri... al 0,40 y esto quiere decir que años mas tarde pues el 0,45 no me interesa mucho, pero vamos...todo se estudiará. A mí me ha querido convencer de que no me interesa pagar 6000 euros mas por mejores condiciones porque tardaría en amortizarlo (segun él) 397 meses, pero vamos 6000 eurillos a lo mejor compensan frente a los proximos 35/40 años.
Si hay alguien que disponga de otro tipo de información, por favor que la comparta.
 
L
libra
29/10/2007 13:13
Hola ;
yo he ido a CAJACANTABRIA de Valdemoro, que está en la Avda. de España, que es la que se encarga de lo nuestro. Como tengo que vender otra casa y tengo la hipoteca en otro banco me tienen que hacer un estudio, pero si la haces allí te ahorras unos 5.000 € de hacienda, uno de los gastos, porque la hipoteca ya está constituida con la promotora, o eso me explicaron.

saludos
 
A
agustinadearagon147
29/10/2007 09:03

Hola vecinos, por favor decirnos cuáles son las condiciones de CAJA CANTABRIA.( mas Teléfono de contacto).

Muchas gracias.

Alguien ya ha pedido meter la cantidad final en hipoteca? Si es asi, no spuiede contar cómo le ha salido y cuánto tiene que pagar tanto por gastos como hipoteca?

Muchas gracias !! Por favor animar esto !!!
 
L
libra
07/09/2007 09:27
Hola vecinos:

cuando firmé no me dieron una tarjeta del banco Caja Cantabria,la entidad prefijada de la promotora. Agradecería el número de teléfono, la dirección y persona d econtacto para acercarme en estos días y ver las condiciones. ¿Alguien las sabe ya?
gracias a todos

saludos
 
E
evamaybe
06/09/2007 18:23
A nosotros no pasó igual, teníamos que entregar 60 mil € en la entrega de llaves y para que eso nos lo incluyeran en la hipoteca de la vivienda,nos costó dar con el banco que lo hiciera, bien es verdad, que lo pedíamos al banco (incluyendo esa cantidad) era más del 80% y a partir del 80% los bancos empiezan a exigirte que contrates cosas de lo más raras. Saludos
 
numero33
numero33
18/07/2007 22:59
Aclaracion.... puedes hacer la hipoteca con quien quieras....lo que ocurre que al tener constituida la hipoteca te ahorras los AJD si haces una nueva escritura de la hipoteca toca pagar este impuesto. Otra cosa es ver si interesa o no "ahorrarte" esa cantidad....segun las condiocnes que te de tu banco y las condiciones de la caja de promodico.....pero sabiendolo lo mejor (bajo mi punto de vista) es negociar el tipo , de manera que se ajusten al tipo de tu banco
 
R
rickycris
13/07/2007 11:17
Yo cuando lo compre me dijeron que no habia q subrrogarse a su hipoteca, ademas de q es ilegal, y en el contrato de compra-venta viene q te lo entregan libre de cargas y que ellos se hacen cargo de todos los gastos para entregarla libre de cargas, pq yo no lo voy ha hacer con su banco y se lo deje muy bien especificado.... Asi que puedes buscarte cualquier banco, incluso q te den el 100%
 
M
malenuestrolema
01/07/2007 14:37
Buenas! tendré que informarme mejor, ya que la comercial que nos vendió el chalet, al preguntarle respecto a la subrogación ,nos comentó que no había que abonar nada, ningún tipo de impuesto si te subrogabas con otra entidad que no fuera cajacantabria.
¿Qué sabeis acerca de esto?
saludetes.
 
numero33
numero33
29/06/2007 22:37
lo de la cantidad que desees..pues no... te tasan el piso y te dan el 80% (en algun caso el 100%) Si no te subrogas a la hipoteca de la inmobiliaria te toca pagar los AJD en este caso unos 6000€...las condiones de cajacantabria son bastante buenas
 
M
malenuestrolema
24/06/2007 14:24
Hola! supongo que al tratarse de una hipoteca libre, es decir, que no tienes que subrogarte a un entidad determinada prefijada por la constructora, puedes solicitar al banco que escojas para formalizar la hipoteca, la cantidad que desees.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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