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P
pachecolopez
08/04/2008 23:48

PROVISION DE FONDOS

¿Debemos ingresar 100 euros en concepto de provision de fondos para la comunidad según una carta certificada recibida de DICO?

3.502 lecturas | 39 respuestas
Hola vecinos hoy hemos recibido una carta certificada con la copia de la licencia de primera ocupacion y otra hoja ha lo que voy, que dice que debemos ingresar 100 euros en concepto de provision de fondos para la comunidad y nos lo pide DICO?? no deberiamos hacer esto nosotros viene un numero de cuenta donde hacer el ingreso,hemos llamado a DICO y nos dicen que ellos han buscado un administrador de fincas que es con el que suelen trabajar lo habeis recibido esto vosotros tambien?? que opinais de que nos digan quien nos va ha llevar nuestras cuentas y nuestros gastos?? que habeis echo habeis pagado esto??

SALUDOS
 
M
malenuestrolema
17/04/2008 08:54
Buenos dias vecinos. El martes por fin firmamos y ya tenemos nuestra casita. Con respecto a todas las preguntas que nos haciamos, mas o menos nos hemos quedado igual. Con respecto al vigilante, seguro, administracion ...etc. corrio por cuenta de Dico porque ellos lo quisieron asi, pero vamos por interes propio. Esto quiere decir, que el dia de la junta de vecinos se prodra contratar una nueva administracion de fincas, un nuevo seguro, y al vigilante... que por mi parte le daba boleto.
Con respecto al resto de preguntas, estubimos hablando con un tal luis... no se que (perdon pero no me acuerdo del apellido). Este señor es el jefe del servicio de postventa. Con respecto a cerrar las calles, segun dicen ellos el ayuntamiento no lo va a permitir (seguimos igual), con respecto al mantenimiento de calles, limpieza, farolas... etc. no lo comemos con papas. El tema de encendido y apagado de las farolas, por lo visto tienen un sistema (o se puede poner) de sensores de luz, las cuales se encenderan y se apagaran ellas solas.
Con respecto al cerramiento de las zonas comunes..... ellos nos dijeron (no se si es cierto) que tenian 3 0 4 presupuestos (no se si sabeis algo de esto), y lo mas cojonudo esque uno de los presupuestos se lo han pedido a los mismos que han puesto los cerramientos en la urba (suena a coña pero es cierto). De todas formas nos intentaron dar largas pronto y todas sus respuestas eran que todos los temas habia que tratarlos con el administrador de fincas, que por mi parte y por lo que dicen por ahi, hay que darle boleto tambien.Por cierto, para el tema de presupuestos, que espero que alguien lleve algun presupuesto de lo que sea. Alguien sabe los metros cuadrados de la parcela. He pedido presupuesto a una empresa de mantenimiento la cual lleva todo (limpieza, mantenimiento zonas verdes, piscina, conserje, socorrista... etc)
pienso que es mejor contratar a una que lo tenga todo que a muchas empresas. Por cierto existen muchas empresas, que contratando sus servicios te regalan las camaras de seguridad y su instalacion, que seria otra opcion si no nos dejasn cerrar las calles. Hable con el encargado de una de estas empresas y me comento que lo ideal, es ver la urba, y ellos nos podrian decir todo lo que necesitamos.... maquinas, material, personal, nº de horas y dias de la semana ....etc. + que nada por hacernos una idea. Tenemos que buscar algun banco para abrir un nº de cuenta a nombre de comunidad de vecinos de valdeoro, y si es posible que este cerca de la urba, y si es posible que abran jueves tarde o sabado mañana (abstenerse ibercaja), todo lo que nos desvincule con dico, mejor que mejor.
Por cierto nasuka, por lo que a mi respecta, me importa tres pimientos, quien mira el foro y quien no, porque es mas todo los problemas que hablemos de dico, siempre es mala publicidad para ellos, entonces no me voy a abstener de hacer cualquier tipo comentario. Si hay topos o no en este foro... me la... es mas se podian enterar de todo sin necesidad de infiltrar a nadie.... y lo que es mas seguramente haya gente de Dico que haya comprado chalets en nuestra urba, y supongo que tendran derecho a exponer sus historias como vecinos que son. Pero vamos son cosas que no nos tienen que quitar el sueño.
Un saludo.
 
V
villa102
17/04/2008 08:39


HOLA:

Esperaba haberme encontrado con vosotros, para conocernos.Pero ya tendremos ocasión.
Me dijo que las calles serán privadas, y que están moviendo lo de los suministros(sobre todo de luz).Sobre el cerramiento, como he dicho al ser privado tendremos que hacerlo nosotros pq son privadas y dico parece q no se va a hacer cargo.

Tendremos que esperar a esa junta para aclararnos cosas.

Un saludo
 
P
pachecolopez
17/04/2008 01:23
Hola villa102 has estado hablando con el administrador?? nosotros hemos estado esta tarde y a salido un chico mientra esperabamos , despues nos ha dicho el administrador que el que acababa de salir era de valdeoro que te a comentado,a nosotros nos dijo que estan esperando respuesta sobre las calles y que todo sigue igual,andan detras de solucionar lo de los suministros y tal...A Nanuska no quiero que te ofendas de lo que te voy a decir vecino,esto no se trata de ningun juego en el que cada uno tiene que hacer su baza ,esto es una comunidad y se tiene que ver a las claras las inquietudes que tenemos cada uno,los problemas hay que resolverlos y dejando pasar el menor tiempo posible soy bastante consciente de quien puede estar leyendo esto y creo que no le viene mal saber de antemano los problemas con los que se puede encontrar espero que sepa jugar su baza si piensa asi o mejor arreglar todos esos pequeños problemas (y porsupuesto no generar mas) que tenemos toda la gente que a confiado en ellos para adquirir una de sus viviendas que algunos pretendemos habitarla toda la nuestra vida y que no tenemos la culpa de que la burbuja inmoviliaria alla estallado y ahora nos hagan pagar el pato,hoy habido oportunidad de hacer un pequeño contacto entre los vecinos y digo vecinos no los que estan hay hasta que vendan sus casas y luego cojeran bartulos y hasta luego lucaaas y tan solo 1 persona aparte de nosotros a asistido a hablar con el administrador pero nada lo dejaremos todo para el dia de la 1ªjunta

SALUDOS VECINOS
 
V
VecinoValdeOro
16/04/2008 18:55
jejejeje Nanuska, di quien ese, por que me estoy releyendo el tema y no se me ocurre.

No nos dejes así!!!!!
 
nanuska
nanuska
16/04/2008 18:25
Hola vecinos:
Solo os voy a recordar un cosilla.
Este foro es de ambito público,cualquier persona puede leerlo incluido Dico y alguna persona que todos conocemos y que creo que es uno de nuestros foreros habituales, ese que dependiendo como vayan las cosas dice una vez que es vecino y otra que el representa a Dico.
Pues bien, hay cosas que es mejor no tratar en el foro.Es mejor que guardemos nuestras cartas para la reunión.

AHH un saludo a ese Forero.
 
P
pachecolopez
15/04/2008 16:54
de acuerdo,muchas gracias nos vemos alli.

saludos
 
V
villa102
15/04/2008 15:29
Hola Pachecolopez:

Nosotros tenemos pensado ir,mi pareja no puede por el horario de trabajo pero si no tengo que quedarme algo más en el trabajo a las 19:30 estaremos ahí.

Un saludo..y que se anime a ir más gente.
 
P
pachecolopez
15/04/2008 14:59
Hola vecinos pues mañana quien pueda quedamos a las 19.15-19.30 en la puerta del despacho del Administrador de Fincas, nosotros vamos a ir seguro, pero es mejor ir varias parejas por lo menos tres, para que se den cuenta de que estamos preocupados y que Dico no va a tener la sarten por el mango............por favor haced un esfuercito y conseguir que vayamos varios.....

Por otro lado, Enhorabuena a todos los vecinos que han firmado hoy, y por favor si os han dado información o documentacion de las cosas que Dico ya ha contrato, colgarlo en el apartado de descargas que podamos leerlo todos e ir tomando medidas o pensando cosas para las reuniones y sobre todo para que no nos pille de sorpresa, la información es poder,y cuanto más sepamos de lo que esta haciendo Dico,mejor para Todos!

Saludos y decid quien viene mañana por favor,tenemos que movernos....
 
V
villa102
14/04/2008 23:05

Hola a todos.

He visto que como a nosotros hay muchos vecinos preocupados por el tema de la urbanización,antes de nada saber si al final se ha concertado alguna reunión para esta semana(para acudir), o vamos a esperar a que firmen algunos más?.
Como habeis dicho muchos tenemos que estar muy unidos, y que la "comodidad" de que dico lo hago por nosotros o la desesperación de no tener luz, o las zonas comunes terminadas nos haga acceder con todo lo que dico diga, primero hay que mirarlo muy bien y para eso es mejor que al menos hiciesemos una reunión para ver al menos los puntos que debemos revisar.

UN SALUDO.
 
L
libra
14/04/2008 11:59
Se llaman "las villas".

http://www.nuevosvecinos.com/premierlasvillas/foro.asp

saludos
 
P
pachecolopez
14/04/2008 10:42
Y COMO SE LLAMA LA URBANIZACION DE ENFRENTE?PARA PODER LEER LOS MENSAJES Y HACER UN SEGUIMIENTO.

"maldenuestrolema",estoy de acuerdo con lo que dices, pero al final de mes van a pasar los recibos de lo que ya han contratado en la cuenta de la comunidad, eso nos lo dijo el Administrador, es más nos dijo que la provisión de fondos con estos gastos, dejaria la cuenta casi sin saldo,PALABRAS TEXTUALES DEL ADMINISTRADOR. YA HAN CONTRATADO EL SEGURO Y EL VIGILANTE SIN VOTACIONES!!!


GRACIAS

UN SALUDO
 
L
libra
14/04/2008 09:53
Hola vecinos:
ya he puesto un mensaje en el foro de los vecinos, a ver qué contestan

saludos
 
M
malenuestrolema
14/04/2008 00:13
Buenas noches vecinos. Ya contabamos con ello. De hecho tenemos un folio enterito de preguntas que tenemos que hacerles a estas personas.
Pero no se de que os preocupais, si todo esta en no ingresar los 100 eur y luego que reclamen lo que quieran.
Yo no es por defenderles, pero yo "entiendo" la postura de DICO. ¿por que?. En todas las viviendas de nueva construccion, todas las promotoras llevan a unos señores que son administradores de fincas. Pero luego en junta de vecinos (ya vereis) se votara si queremos esa administracion o no. Siempre piden antes de entregar las viviendas un fondo de dinero... en este caso 100 eur, para constituir la comunidad de vecinos, y para el contrato de futuras empresas, que por supuesto se decidiran en junta de vecinos.
Con respecto al vigilante y al seguro, pues daros cuenta de una cosa. Dico tiene x tanto % de chalets sin vender, entonces dichos chalets no los pueden tener al descubierto. Entonces que es lo que han hecho, hacer ellos un seguro y contratar un vigilante, para salvaguardar la integridad de estos chalets, para que en caso de desgracia (dios no lo quiera) pues tengan cubiertos sus viviendas.Eso lo acepto, lo que no acepto es que lo tengamos que pagar nosotros. Aqui todo lo que se contrate tiene que ser a traves de junta de vecinos y punto. Es mas he escuchado por ahi que el ingreso de los 100 eur es voluntario. De verdad no hay de que preocuparse. En la primera reunion, dico llevara a sus administradores de fincas, llevara su presupuesto de seguro, llevara su empresa de mantenimiento de piscinas y de zonas comunes, llevara de todo, pero..... y que. al final los que tenemos la ultima palabra somos todos los vecinos. Yo comentaba arriba de hablar con el presidente de la comunidad de vecinos de los chalets de al lado, para ver que empresa es la que tienen, cuanto les cobran, que tal trabajan etc.
De todas formas nos os preocupeis, que de todo esto lo hablaremos el martes antes de firmar.
Un saludo.
 
P
pachecolopez
14/04/2008 00:04
rickycris te contesto con lo que dicen textualmente los de DICO -como somos mayoria por la cantidad de chalets que no hemos vendido van a salir en las votaciones lo que quiera DICO..y es mentira ,tengo entendido que solo tine 40 chalets mas o menos y todavia somos casi 80 vecinos para votar podemos ganar de sobra si asiste la gente a las juntas
 
P
pachecolopez
13/04/2008 23:57
una cosa que se me pasaba,que comentaba n95,lo de la maqueta,el otro dia andando por la urbanizacion hablamos con unos futuros y afirmaban lo mismo la maqueta venia con la urbanizacion cerrada y en la llamada a DICO antes mencionada que realizo mi pareja le pregunto por lo del cerramiento que por que no se habia hecho si en la maqueta venia asi y palabras textuales de Luis Muñoz "no recuerdo como venia la maqueta solo se que en el proyecto no esta icluido" eso en mi pueblo es publicidad engañosa es decir delito..y para mas estoy seguro de que DICO va ha ser el cabecilla para proponer a la comunidasd del cerramiento de la misma...como ya he dicho antes,hay que hacer algo ya
 
R
rickycris
13/04/2008 23:49
Yo tb escrituro el martes y le pedire a sonia esos documentos, de hecho le llamare mañana para q me lleve copia de ellos y no diga q estan en la oficina. Pero una pregunta, como se pueden contratar estas cosas y quien las firma, si todavia no se a elegido representante legal, pq todavia no se ha hecho la primera reunion?
 
P
pachecolopez
13/04/2008 23:37
Malenuestrolema estoy con n95 pideles todo lo que tengan contratado,mi pareja llamo a DICO despues de que fueramos a hablar con el administrador y pedirle esos contratos con sus tarifas y nos dijeron que el no lo tenia que lo tenia DICO Y DICO se niega a darnoslo que para que queriamos eso preguntaba nuestra "amiga" Sonia que adenas a vosotros no se os va a dar hasta que no escritureis y ademas de remate nos aseguraba que lo tenia el administrador ...asi que haz un favor a todos y pregunta de que va el rollo este de contratar lo que les da la gana..esta claro que entre DICO y lo que nos confirma nuestro vecino shylaaxis,que el administrador es un geta,nos intentan tomar el pelo anbos y algo nos ocultan porque se contradicen..Que??? vamos el miercoles a verle o no???? algo hay que hacer y empezando por dejar las cosas claras y estar unidos...

SALUDOS
 
N
n95
13/04/2008 22:51
Tengo un mal-estar y un disgusto enorme con todo loque estamos descubriendo vecinos, hay que ponerse manos a la obra ya!!!!
Como son tan cabrones los de Dico de no cerrar la urbanización si saben de sobra desde siempre que las calles van a ser privadas???por qué en la maqueta que tuvieron en la caseta de ventas la urbanización estaba cerrada???nos lo vendieron asi, incluyendo el cerramiento de la urbanización!

Lo único que han hecho ha sido poner excusas(que nos le deja el ayto.)para ganar tiempo y llegar a estas fechas donde empiezan a entregar casas para que ahora seamos los vecinos que estamos hasta el cuello con la hipoteca,para que entre todos paguemos el cerramiento de la urbanización.
Pero que Cabrones!!!!asi de claro os lo digo, como se les ve el plumero!que sinvergüenzas!!!eso lo tiene que pagar Dico!!!y sino que no hubieran vendido la moto con su super-maqueta y sus palabritas bonitas,Vecinos tenemos que estar muy Unidos y luchar por nuestros derechos!!!

POr cierto "maldenuestrolema"vosotros que escriturais el martes por lo que nos contais por favor os lo pido pedir un copia del contrato que le han hecho al vigilante y al administrador de fincas,copia del seguro de la comunidad,NO SE PUEDEN NEGAR A DARTELO!
Es que no entiendo porque han hecho todo esto sin consentimiento de la comunidad y sin realizar votaciones y pretenden que lo paguemos nosotros!No tienen Respeto!!!van a su puta bola!!!!

Saludos a todos!
 
M
malenuestrolema
11/04/2008 23:14
Buenas !
Hoy viernes, me ha confirmado Dico a través de un e-amil, que el mantenimiento y limpieza de calles y farolas es cometido de la comunidad de propietarios, vamos, que es un ente privado. Entonces me pregunto yo: si se trata de algo privado, ¿porqué no han cerrado la urbanización y se escudan en que no se lo ha permitido el ayuntamiento?.De lo preguntaré el martes que firmamos.
Con respecto a la limpieza de las calles, mantenimiento de las zonas comunes y demas quebraderos de cabeza, que os parece si hablamos directamente con el presidente de la comunidad de nuestros convecinos de los chalets de al lado nuestro, puesto que tienen que estar en nuestra misma situacion. Y asi si ellos estan contentos pues nos quitamos de enmedio la historia de estar buscando empresas que se dediquen a este tema.
No obstante si alguien quiere presentar algun presupuesto de lo que sea..... pues bienvenido sea.
ciao bambinos.
 
P
pachecolopez
11/04/2008 17:49
Me parece buena idea vecino de valdeoro,el problema es que la inmensa mayoria aun no hemos escriturado y no tenemos decision propia ni siquiera podremos ver "nuestros buzones" y con la de unos pocos no valdria para hacer frente a DICO y de ir buscando otro administrador, DICO le a hecho un contrato por 1 año al administrador(tambien sin nuestro consentimiento por supuesto) pero nos comento que su cargo lo iba a poner a disposicion de la 1ªjunta y que nosotros decidieramos si se queda,que él nunca queria llevar el titulillo del administrador que eligio la promotora, un gesto por su parte puesto que en principio podia hacer uso del contrato y permanecer el año entero por la decision de DICO...se me ocurre algo mejor en esta situacion vecino es juntarnos la gente que quiera y pueda y por iniciativa propia ir a hablar con el administrador hacer una primera toma de contacto entre los que asistan e ir planteando problemas y asi llevaremos a la junta todo mas allanado y entendereis muchas cosas como nos paso a nosotros...lo que si esta claro que con esto haremos presion y no sumision a DICO que bastante problema hay ya con que sea tanto valor en un solo voto,el suyo...deberiamos ir antes de que acabe el mes puesto que el recibo del seguro nos comento y pago de vigilancia pasaran a final de mes y con cargo a la cuenta de la comunidad,lo que hay que decirles es que la comunidad no esta dispuesta a asumir esos gastos e indicarle que es lo que queiremos que contrate antes de la 1ªjunta(luz,agua)lo basico y a principios de mayo que por ley deberiamos haber escriturado ya todos hacer la 1ªjunta y evaluar todas las cosas,esta claro que hay que hacer algo y ya para que no tomen las riendas en el asunto ellos solamente...por ultimo os comento tambien el administrador nos dijo que este martes hablaria con los aparejadores del ayuntamiento por el tema de las calles(¿publicas o privadas?)que esta ocasionando problemas como el de contratar la luz, asi que si os viene biens, de momento,yo creo que la mejor fecha es el miercoles 16 de Abril a las 19.15h(os digo a esta hora porque por trabajo no podemos llegar antes) en la puerta del chalet piloto y desde alli dirigirnos a la Administrador de Fincas. Que os parece???Confirmar Asistencia por favor.
Saludos
 
V
VecinoValdeOro
11/04/2008 16:24
Pefecto, por que entonces no tomamos la iniciativa y convocamos la primera reunión???

A alquien tiene la facilidad y le salen gratis las fotocopias para poder dejar una circular con la convocatoria en cada buzon de la urbanización???

Alquein conoce algún administrador para poder proponerlo en esa reunión???

Yo propongo celebrar esa reunión el proimo0 finde semana, el sábado 26, además paar entonces habrá más gente que haya firmado!!!

Que decis??

 
P
pachecolopez
11/04/2008 15:44
Fijaros y tener en cuenta siempre este detalle,EL DINERO LO ESTA PIDIENDO DICO,ni el administrador de fincas ,NI OTRO DE LOS VECINOS....como ya he dicho no vamos a poner ni un euro de los que nos pida DICO,que cada uno haga lo que crea conveniente pero espero que nadie se contagie de las prisas y las cosas mal Hechas de DICO...

SALUDOS
 
N
n96
11/04/2008 11:22

Flipo!!!Dico es lo peor!!!esto es increible!!! yo ya estaba con la mosca, pero ahora tenemos un abispero.....PERO QUE ME ESTAS CONTANDO!!!!Esto que esta pasando no puede ser!!!!
No puede ser que Dico nos haga esto!!!es una putada,pero de que van???quien les ha dicho que contraten a un administrador,un vigilante , un seguro????estos conceptos se deciden en la 1ªJunta Y No Antes!!!lo decidiran los vecinos!!!Dico NO!(ellos que hagna su votación como el resto de los vecinos)
Esta bien o medianamente bien que tomen iniciativa para que los vecinos podamos tener cuanto antes algunos servicios que sean prioridad:por ejemplo LA LUZ (esencial! para "ver" y no haya que vigilar tanto,además con un vigilante no es suficiente,tiene el riesgo de sufrir un ataque por parte de los niñatos que estan entrando en la urbanización para hacer botellón y demás cosas de adolescentes) ;pero precisamente LO QUE ES PRIORITARIO NO LO ESTAN HACIENDO! porque hay problemas con el ayuntamiento ya que todavia no se tiene claro si las calles van a ser publicas o privadas, esto Dico se lo calla.....pero bien que piden los 100 euros y encima sin tener Acta, no esta registrado,YO NO VOY A PAGAR HASTA QUE SE CELEBRE LA 1ªJunta,que va a ser Superimportante!

Es absurdo que los vecinos paguemos lo que elija Dico, la vigilancia y protección de las viviendas hasta la escrituración es un gasto de Dico,como lo ha sido durante el desarrollo de toda la obra. Y Dico lo sabe pero si lo consigue gratis mejor...
 
P
pachecolopez
11/04/2008 11:18
Dico va a utilizar los 100 euros de los vecinos para pagar cosas que no son de la Comunidad, ha hecho un seguro para proteger las viviendas y lo quiere pagar con el fondo de los 100 euros, si aportamos los 100euros no va haber forma de recuperarlo después.
Nosotros no tenemos que pagar eso!ni la vigilancia ni un seguro, eso es cosa de Dico. Lo que tienen que hacer es utilizar el fondo para dar de alta suministros pero nada más!y esto no lo han hecho!!!!
Vigilancia, Seg.comunidad,eso se decidirá en la junta con las votaciones, antes no!y Dico esta haciendo contratando cosas sin consentimiento del resto de los vecinos!

saludos para todos
 
C
casa21
11/04/2008 09:41
hol@ vecinos,gracias libra por aclarmelo todo el asunto de las escrituras y los 100euros.
un saludo.
 
V
VecinoValdeOro
11/04/2008 08:19
PachecoLopez, que tal?

No nos pongamos nerviosos.

La gente de DICO es la menos profesional que yo me he echado a la cara, eso lo tengo claro..aún me estoy pegando con ellos.

Pero el tema de los 100 eur. tampoco es para tanto.

Es necesario que ante de la primera junta se contraten cosa, luz, agua, "vigilancia" por que de los contarioa podemos demorarnos muchos.

Además que DICO "haga y deshaga" tampoco lo vamos a poder evitar ya que se se realizan votaciones DICO tienen la mayoria asegurada ya que al no haber vendido todos los chalet tienen el voto de casi el 40% de la comunidad.

Tienes razón en que es un poco arbotrario y sobre todo chapucero "las formas", pero es quje yo ya me he dado cuenta que en DICO todo funciona así, a tirones y reaccionando sobre la marcha a medida que se van planteado las cuestiones. por que este tema se debería haber mencionado incluso en el contrato de compraventa.

Te digo que no nos pongamos nervisoso, por que mi padre a trabajado de siempre en el sector, y cuando se lo he contado me ha dicho que es más o mneos corriente. Que antes o después, por ejemplo en la primera junta de vecinos en que DICO pierda la mayoria, se cambia el admnistrador, las firmas, etc, etc.

Es una leche, pero no es intrinsecamente malo ni malintencionado. Yo si vboy a poner los 100 eur. Y yo os pediria que los pusieramos todos, por que si no vamos a empezar mal, si DICO no se ve respaldado, va a pasar de contartar los suministros,o ne se va responsabilizar.

Tiempo habrá de "echarles".

Saludos, otro sufrido vecino de valdeoro.
 
P
pachecolopez
11/04/2008 00:33
ALUCINANTE!!!!
Ante todo no pretendemos tirar el trabajo por tierra de nadie ni Dico ni administradores de fincas ni nada es nuestra opinion y que cada uno saque sus conclusiones...
Esta tarde hemos ido a conocer nuestro supuesto futuro administrador de fincas nos ha atendido amablemente,le hemos preguntado como se estaba empezando a proceder con la comunidad y lo de los 100 euros quien lo habia decidido
nos responde que dico,asesorado por ellos para cubrir primeros gastos y nada de provisiones como se dice en la carta,se a contratado un vigilante para que este por ahi dando vueltas o en la garita sobando vete a saber,por orden de Dico y se pagara con los 100e cuando ese guarda al igual que en el desarollo de la obra lo a pagado dico y este ultimo mes con la confusion de la entrega de obra pretenden cargarnoslo a nosotros,tambien se ha echo un SEGURO (SIN NUESTRO CONSENTIMIENTO)con Zurich de zonas comunes y lo mas significativo y absurdo del moviliario de las viviviendas (moviliario cocinas,aire acondicionado,cualquier desperfecto por robo etc) cuando cada uno contrata su seguro del hogar donde esto estara cubierto y hasta que uno no ha escriturado la vivienda la tiene que cubrir dico,con seguros o lo que quiera y esto tambien se pagara con los 100 euros,en definitiva son casi 12000 euros y despues de estos gastos y algunos que aun brilla por su ausencia(luz,agua etc) que no hemos decidido ningun vecino la cuenta quedara practicamente vacia aloro con el dato 2 millones de las antiguas pesetas,tambien hemos averiguado que nadien esta obligado ni a pagar los 100e y nadie se los podra reclamar por que no esta en ninguna acta a sido cosa de dico,esta bien cubrir los primeros gastos pero 100 euros para pagar cosas de dico NOOOO!!! nosotros no vamos a paga nada hasta que no se aclare las cosas en la 1ªjunta de vecinos,lo que si que hay que hacer permanecer unidos y esa gente que ya ha pagado los 100e tenerselo en cuenta por la comunidad haber como arreglamos esto,es un follon de miedo..ahora que cada uno tome sus decisiones

SALUDOS
 
N
n95
11/04/2008 00:14
hola a todos, estamos de acuerdo con pachecolopez y con nanusca tmb., y desde aki deciros que tenemos que estar muy unidos e ir a todos los que podamos a la junta de vecinos, si hay que no pueda acudir que lo diga abiertamente nopasa nada y autorice a otro vecino a dar el voto por los ausentes de esta forma haremos más presión a Dico que por lo que contais se esta tomando la ley de su mano y elige acosta de los demás eso no lo podemos permitir!!!

saludos
 
M
malenuestrolema
10/04/2008 18:30
Hola vecinos:
Nosotros también nos pondremos manos a la obra con el tema del seguro entre otros trámites, ya que trabajo en Santa Lucía y nos ofrecerán sin lugar a dudas, un seguro muy completo con un precio muy competitivo.
Saludos !!
 
P
pachecolopez
10/04/2008 17:20
Precisamente uno de los proyectos que vamos a presentar es de Mapfre y con un precio muy bueno y competitivo.

Lo primero que deberian hacer es dar de alta la luz y aclarar un poco todo,dado que hay vecinos que estan ya viviendo alli por sus circunstancias tenian que escriturar enseguida, y estan totalmente a oscuras por las calles, nosotros estuvimos por alli y eso parece la boca del lobo,no es normal.

No es ir ni a malas ni a buenas,simplemente queremos que informen a los vecinos, transparencia y que cuenten con todos los vecinos para todas las cosas. Para lo único que nos han tenido en cuenta hasta la fecha, es para mandar una carta donde se comunica que hay que ingresar 100 euros a una cuenta, pero de decidir otras cosas no nos dicen nada, esto que esta pasando no es correcto.

Muchas Gracias a todos
 
P
pachecolopez
10/04/2008 16:00
HE PUESTO MAL EL TELÉFONO del administrador,PERDONAD.....

TFONO.CORRECTO: 91.895.50.92
LOCALIDAD: VALDEMORO
 
P
pachecolopez
10/04/2008 15:56
Hola a tod@s, he estado hablando con Dico para informarme respecto a los 100E iniciales que hay que abonar como provision de fondos para La Comunidad, y he conseguido el tfono,nombre y dirección del Administrador de Fincas que Dico ha elegido( esto es decisión de los vecinos que es quien paga todo esto, DICO NO PAGA NADA, POR TANTO NO TIENE QUE TOMAR DECISIONES SOBRE ESTE TEMA, todo esto se elegirá en la 1ªJUNTA que se celebre, se decidirá quien va a ser el administrador de fincas y todo lo que conlleva una Comunidad de Vecinos:Presidente, Vicepresidente, Vocales, Secretario,Tesorero,contratación de servicios: tales como mantenimiento de jardines y calles, alguien encargado del mantenimiento de las piscinas, socorrista,seguro de la comunidad, etc...) por lo tanto si alguno de vosotros conoce o desempeña el oficio de los profesionales que vamos a necesitar a partir de ahora que presente los presupuestos de momento a este Administrador que nos han impuesto por la única razón de que Luis Nuñez uno de los mandamases de Dico es amiguete del Sr. Administrador.Esto no es así lo tenemos que decidir nosotros!Dico con esto no nos esta haciendo ningún favor, solo barren para su casa....

ADMINISTRACION DE FINCAS JESUS DE LA FUENTE
PASEO DE LA COMUNIDAD DE MADRID,Nº 28
TFONO:91.895.50.46
CONTACTO:Jesus de la Fuente Jimenez

Nosotros nos estamos encargando de buscar varios proyectos del seguro de la comunidad para conseguir el más completo al mejor precio posible porque a este paso lo mismo tienen la caradura de elegirlo también ellos y eso no puede suceder.

Estamos en contacto y os mantendremos informados...
Un saludo para tod@os los vecin@s
 
R
rickycris
09/04/2008 23:59
Lo d la provision de fondos es algo normal, y mejor q Dico haya creado la comunidad de vecinos, q es algo normal en las promotoras para dar forma juridica a la comunidad y poder hacer las cosas bien desde el principio e ir contratando servicios, como los del administrador,la luz,etc... y no quiere decir q nos quedemos con ese administrador, pero q vaya haciendo las cosas y en la primera reunion q tengamos de vecinos votamos q siga o q se presenten otros administradores y si queremos lo cambiamos asi de facil, pero se tienen q empezar por hacer las cosas, pq sino tardaremos muchisimo en tener luz en las calles o organizar la reunion de vecinos.... lo que tenemos que decir al administrador q empiece a hacer cosas...
 
P
pachecolopez
09/04/2008 19:21
Gracias por las aclaraciones libra y al vecino de valdeoro que tienes razon no creo que busquen un administrador cualquiera puesto que ellos tambien tienen que contribuir y bastante..pero una cosa que me jode mogollon no lo e mirado bien pero esque seguro que la cuenta que nos han abierto pertenece a caja cantabria con el asquito que les he cojido jejeje,bueno lo que si es cierto esque lo mas pronto posible habra que hacer una reunion para tratar ciertos temas y alguna fiestecilla vecinal no va ser todo movidas y problemas...

SALUDOS
 
nanuska
nanuska
09/04/2008 17:56
Yo tambien he recibido la notificación y de momento no voy a pagar los 100 euros, por dos razones, la primera porque lo solicita Dico y si os habeis dado cuenta la carta no va firmada por nadie.
Y segundo, quien le ha dicho a Dico que busque un administrador?, quien le ha nombrado presidente?.
De momento no hay ningun gasto, no tenemos opción a pasar a las zonas comunes que siguen cerradas, no tenemos idea de como va a quedar la comunidad,
Si os parece, priemro reunión de vecinos,constitución de junta,nombrar presidente, buscar otros administradores,no el que nos aporta Dico.
Eso para empezar.

 
L
libra
09/04/2008 12:38
Los 100€ sólo es provisión de fondos, luego será otra cantidad mensual que ya se calculará.

Los papales que hay que llevar es el DNI y todos los papeles que justifiquen todo lo que has pagado ya.

saludos
 
C
casa21
09/04/2008 11:58
Hola:nosotros tambien hemos recibido la carta en la que dicen que tienen la licencia de 1ºocupación y en otra que temos que pagar 100euros de comunidad,es nuestra 1º vivienda y estoy un poco perdida esos 100euros de comunidad¿los vamos a tener que poner todos los meses, para pagar las zonas comunes?una vez que te mandan la carta tienes que escriturar en un plazo como maximo de 30dias¿son naturales o habitales?es que según sea tengo una semana más o no para preparar la documentacíón dejar pasar el puente de mayo después escriturar como muy tarde el 7mayo ó prepararlo durante la semana del 7 y escriturar ub día antes de san Isidro.Y es que como te pases de la fecha te indenizan y nosotros la verdad es que no tenemos prisa por que nos la den.
Otra cosa nosotros todavñia no hemos tenido la visita de cortesia me han comentado que se hace 4 ó 5 dias antes de escriturar,¿es así?.
Cuando escrituras ¿qué documentación tienes que llevar?

Si me aclaraseis estas cosas os lo agradecería un montón.
 
V
VecinoValdeOro
09/04/2008 08:10
Además Dico es el vecino con "mayor peso" ya que tienen el voto de todos los chalets que no tienen vendidos.

En cualquier caso yo creo que será necesario una primera reunión para establecer la comunidad de vecinos y relaizar la toma de las primeras decisiones.

Un saludo
 
L
libra
09/04/2008 07:48
Hola pachecolopez:

lo de la previsión de fondos se suele hacer al principio de las comunidades, o por lo menos en el piso que estaba yo antes, que también lo compré sobre palno, hicieron lo mismo. Es que si no, no pueden ir contratando la luz de las calles, por ejemplo, un vigilante,.....ir adelantando cosas. porque ¿cuándo tendremos la primera reunión? hasta que estén bastantes vecinos va a pasar bastante tiempo. Por algo bien que están haciendo, que se están moviendo en algo.
 

Fin del hilo
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