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S
stpatrick
20/05/2009 16:07

Nuevo Administrador

¿Por qué debemos pagar más sin controlador nocturno y aún más con controlador? ¿Es la mejor oferta posible?

2.742 lecturas | 30 respuestas
Acabo de abrir el buzón y he visto la carta que nos han enviado los nuevos administradores. He revisado los dos presupuestos que se supone tenemos que elegir, uno sin controlador nocturno y otro con controlador. Mi pregunta es: Cómo es posible que sin controlador tengamos que pagar (al menos en mi caso) 14 euros más al mes y, con controlador, 42 euros más al mes? Porque 42 euros al mes suponen 504 euros al año. Esa es la mejor oferta que se ha podido encontrar? Porque mucho tiene que mejorar la cosa para que realmente me merezca pagar 7.000 pesetas más al mes. Qué ofrece esta gente que yo no tuviera con el anterior administrador? Y que conste que no hablo por ventajismo, que yo vote mantener al anterior administrador.
En fin, que espero que alguien pueda explicarme la nueva situación, porque yo no la entiendo, y por lo que he leido en otros post, os estáis arriesgando a que la gente deje de pagar la comunidad, porque no todo el mundo puede hacer frente a este incremento, a mi parecer desmesurado.
Un saludo y espero vuestros comentarios.
 
Malkmus
Malkmus
07/06/2009 13:14
catalan dijo:

No creo que exista en Parla-este una comunidad de vecinos que page más pasta que la que nosotros vamos a pagar.
No tenemos calefacción central que sería a priori un gasto importante.
Las cámaras de vigilancia de las torres de la esquina las robaron para mofa y befa del personal.
Pongamos un lector de placas de matricula y quitemos el servicio de conserjería así nos quitaremos los mayores gastos que tenemos.
El vigilante no sería 24 horas para quién crea que va a ser así.
De todas formas lo bueno sería que, de forma razonada el lunes cada vecino exponga sus argumentos y ya veremos lo que sale.
Algo me dice que se aprobará todo y a pagar sin rechistar.
Dejo una reflexión: se supone que estamos en crisis, con niveles de desempleo muy altos y demás, a lo mejor no es momento de afrontar estos gastos ahora que precisamente no tenemos un duro en la comunidad y dejarlo para cuendo poquito a poco tengamos un dinmerillo ahorrado y lo podamos pagar sin pasar un recibo extra.
Un saludo a todos.



Totalmente deacuerdo, y además confirmo que en las Torres "morunas" vive una amiga mía y me confirma que robaron las cámaras de vigilancia.


Después de la jodida derrama y la subida mensual me han dejado éste més temblando.


Vamos "patrás" como los cangrejos: la gente en paro o pasando apuros económicos y nosotros aprobando derramas y subiendo el recibo de la Comunidad........ cojonudo hoygan.




Un saludo a tod@s
 
Affar
Affar
26/05/2009 08:22
Yo lo que no entiendo es lo de que se pongan las cámaras porque si. Si no tenemos a nadie que las vigile ¡ NO SIRVEN DE NADA ! son un gasto tonto.
 
C
catalan
25/05/2009 14:58
No creo que exista en Parla-este una comunidad de vecinos que page más pasta que la que nosotros vamos a pagar.
No tenemos calefacción central que sería a priori un gasto importante.
Las cámaras de vigilancia de las torres de la esquina las robaron para mofa y befa del personal.
Pongamos un lector de placas de matricula y quitemos el servicio de conserjería así nos quitaremos los mayores gastos que tenemos.
El vigilante no sería 24 horas para quién crea que va a ser así.
De todas formas lo bueno sería que, de forma razonada el lunes cada vecino exponga sus argumentos y ya veremos lo que sale.
Algo me dice que se aprobará todo y a pagar sin rechistar.
Dejo una reflexión: se supone que estamos en crisis, con niveles de desempleo muy altos y demás, a lo mejor no es momento de afrontar estos gastos ahora que precisamente no tenemos un duro en la comunidad y dejarlo para cuendo poquito a poco tengamos un dinmerillo ahorrado y lo podamos pagar sin pasar un recibo extra.
Un saludo a todos.
 
L
lincesa
25/05/2009 11:12
Te comento de antemano que ninguna empresa te regala las cámaras, por eso lo de "gratis va entre comillas". Hay una empresa que si firmamos con ella con una año de contrato te las regalan (creo que son 8 cámaras) y otra que se esta estudiando que al parecer según vallamos contratando anualmente pues nos van descontando pasta hasta que se queden gratis o pagmenos una cuota residial en caso de romper contrato y creo que los equipos son algo mejores y más cámaras. Eso es lo que ahora se esta estudiando y que nos comentaran hoy en la reunión. Desde mi punto de vista esta es mejor opoción que compralas nosostros. Pero todo es discutible.
 
Affar
Affar
25/05/2009 10:27
lincesa dijo:

En la ultima reunion que tuvimos en la casa de la cultura con el anterior administrador ya se aprobo poner lo de las camaras coste unos 12.000 euros y se explico y aprobo poner las camaras con una derrama de 60 Euros pero el anterior administrador no le dío tiempo a llevar acabo y por el paso del tiemopo y la acentuación de los robos fue lo que hizo que la gente se reuniera un par de veces en los garajes sin que estuviera el administrador,fue en ese momento cuando la gente cuando los robos eran más intensos cuando la gente dijo que queri vigilancia por la noche y también se aprobó ante está situación como había alguna gente que no habí acudido a las reuniones y ya el administrador empezaba a hacer "agua" sale la idea de lo de la encuesta par intentar no pagar de3 forma independiente las cámaras y la seguridad y que nos saliera más barato hubo una empresa que nos dijo que con lo que pagabamos llegabamos a vigilancia 24 horas y camaras "gratis" pero lo que no sabiamos es que estabamos pelaos y no teniamos ni siquiera el fondo de reserva por eso el nuevo administrador ha echo unas previsiones muy al alza y con derrama extra para cubrimos un poco la espalda. Estos son algunod de los motivos pero efectivamente para eso esta la reunión para que nos explique y luego votar. Saludos y disculpar si he ofendido a alguien.


No hay nada que disculpar, lo malo de los foros, es que cada uno interpreta el estado de animo del otro como le da la gana. jeje

Otra cosa, si sale que si a la propuesta de la vigilancia, eso de que nos regalen las cámaras, habrá que mirar la letra pequeña que luego si no nos dan buen servicio y queremos echarlos a lo mejor nos hacen pagarlas.
 
L
lincesa
25/05/2009 09:31
En la ultima reunion que tuvimos en la casa de la cultura con el anterior administrador ya se aprobo poner lo de las camaras coste unos 12.000 euros y se explico y aprobo poner las camaras con una derrama de 60 Euros pero el anterior administrador no le dío tiempo a llevar acabo y por el paso del tiemopo y la acentuación de los robos fue lo que hizo que la gente se reuniera un par de veces en los garajes sin que estuviera el administrador,fue en ese momento cuando la gente cuando los robos eran más intensos cuando la gente dijo que queri vigilancia por la noche y también se aprobó ante está situación como había alguna gente que no habí acudido a las reuniones y ya el administrador empezaba a hacer "agua" sale la idea de lo de la encuesta par intentar no pagar de3 forma independiente las cámaras y la seguridad y que nos saliera más barato hubo una empresa que nos dijo que con lo que pagabamos llegabamos a vigilancia 24 horas y camaras "gratis" pero lo que no sabiamos es que estabamos pelaos y no teniamos ni siquiera el fondo de reserva por eso el nuevo administrador ha echo unas previsiones muy al alza y con derrama extra para cubrimos un poco la espalda. Estos son algunod de los motivos pero efectivamente para eso esta la reunión para que nos explique y luego votar. Saludos y disculpar si he ofendido a alguien.
 
Affar
Affar
25/05/2009 07:51
lincesa dijo:

Te recuerdo que en las tres últimas reuniones VOTO LA MAYORIA PONER CAMARAS (siento que no estés con la mayoría), Y CONTRATAR UN VIGILANTE POR EL TEMA DE LOS ROBOS (a mi particularmente me da igual. Echale un ojo a las cuentas y no hagamos nada pues chico con la pasta que ingresamos al mes NO PAGAMOS LIMPIEZA CONSERJE, SEGUROS, PISCINA Y LUCES, AGUAS........ porque el anterior administrador NOS HIZO LAS CUENTAS MAL. Yo no quiero vivir ni en el BARRIO DE SALAMANCA NI EN LA FLORIDA pero si que quiero que mi humilde casa de VPO EB PARLA DELA QUE ESTOY MUY ORGULLOSA Y CON MIS INGRESOS QUE SON TAMBIEN HUMILDES TENER LAS MEJORES PRESTACIONES Y SERVICIOS Y NO PAGAR COMO HASTA AHORA FACTURONES A LA EMPRESA DE LIMPIEZA AL ADMINISTRADOR....... No es demagogo intentar pedir presupuestos y obtener mejoras por lo menos lo hemos intentado PERO LO FACIL ES CRITICAR Y CRITICAR. A mi lo que salga en la siguiente reunión me parecera bien. Saludos.


Sigo sin estar de acuerdo contigo en una cosa.

1. En las últimas reuniones se votó poner camaras ... Pero esas votaciones iban concidionadas a que no se subiría la cuota por ello, o que eso se iba a buscar. Así que si eso no se cumple dichas votaciones quedarían invalidadas, y las que valdrían son las que se hagan el lunes, ya sea para un lado o para otro, cómo dices lo que la mayoría decida.

2. Zule, creo que tú eras de un 2º, si tienes una sola plaza tendrías que pagar los 93 o 95€ que te viene en la lista, los otros 20€ son para gente que tienen una segunda plaza libre, sin ser de protección.

3. Creo que un conserje es fundamental, pero si contratamos una empresa de mantenimiento integral, pienso que si no cojen a nuestro conserje, la persona de mantenimiento que estaría por la finca estaría haciendo las mismas funciones que hace actualmente nuestro conserje.

NOTA: Lincesa, como bien han dicho antes, parece que entiendes nuestro punto de vista, pero por otro lado también parece que te molesta que lo demos. Que nadie está criticando ni las encuestas realizadas, para mi son fundamentales para ver la opinión de la gente, y también parece que te moleste que a algunos les suponga un sacrificio la subida de cuota. De hecho nadie dice que el subir la cuota por la comunidad 10€ no lo asuma, porque si pagabamos por debajo de lo que gastamos está claro que hay que subirla. Creo que el debate está en la cuota por tener vigilancia.

Un Saludo.
 
S
stpatrick
24/05/2009 21:59
Una vez más, me parece acertado tu argumento, pero no creo que en ninguna comunidad de todo parla, incluidas las que no sean VPP, se paguen letras de 120 euros al mes, como sería mi caso. Y no me valen los argumentos de que mi casa es más grande o que tengo más habitaciones o que el amanecer es más bonito desde mi balcón. A mi parecer es una letra inasumible para cualquier vecino, tenga o no tenga habitaciones, plazas de garaje o lo que se te ocurra que pueda subir la letra. Y no es por criticar, simplemente es realismo. O eso me parece a mí. Y esto ya no tiene nada que ver con el anterior administrador, porque el que pretende cobrar los 120 euros mensuales es el nuevo, así que dejemos de justificar lo injustificable. Y un "facturón" es un facturón, sea de la empresa de limpieza o del controlador. Para mí es el mismo robo.
Saludos.
 
L
lincesa
24/05/2009 21:29
Te recuerdo que en las tres últimas reuniones VOTO LA MAYORIA PONER CAMARAS (siento que no estés con la mayoría), Y CONTRATAR UN VIGILANTE POR EL TEMA DE LOS ROBOS (a mi particularmente me da igual. Echale un ojo a las cuentas y no hagamos nada pues chico con la pasta que ingresamos al mes NO PAGAMOS LIMPIEZA CONSERJE, SEGUROS, PISCINA Y LUCES, AGUAS........ porque el anterior administrador NOS HIZO LAS CUENTAS MAL. Yo no quiero vivir ni en el BARRIO DE SALAMANCA NI EN LA FLORIDA pero si que quiero que mi humilde casa de VPO EB PARLA DELA QUE ESTOY MUY ORGULLOSA Y CON MIS INGRESOS QUE SON TAMBIEN HUMILDES TENER LAS MEJORES PRESTACIONES Y SERVICIOS Y NO PAGAR COMO HASTA AHORA FACTURONES A LA EMPRESA DE LIMPIEZA AL ADMINISTRADOR....... No es demagogo intentar pedir presupuestos y obtener mejoras por lo menos lo hemos intentado PERO LO FACIL ES CRITICAR Y CRITICAR. A mi lo que salga en la siguiente reunión me parecera bien. Saludos.
 
Malkmus
Malkmus
24/05/2009 11:43
lincesa dijo:

Yo os entiendo de verdad pero lo que no entiendo es que la mayoria DIGA QUIERO VIGILANTE, CAMARAS, VALLAS y luego a la hora de pagar todo el mundo se mosquea seamos sensatos si queremos servicios hay que pagarlos y lo que nos ha pasado es que hemos tenido hasta ahora una cuot acompletamente ireal. Saludos


Estás utilizando la demagogia e insultando la inteligencia, nadie en su sano juicio piensa que va a tener vigilante, conserje, jardinero, construir un parque para los niños, etc.... sin saber que va a aumentar considerablemente la cuota de la Comunidad...... Yo por mi parte me quedo como está actualmente los servicios de la comunidad de Vecinos: con conserje, servicio de limpieza, piscina en verano, mantenimiento de ascensores y demás...................... Con eso me basta para ser un propietario de una vivienda de VPO-VPP ; los demás extras como vigilancia privada 12-24 horas del garaje, cámaras de video, jacuzzi techado, servicio de catering y parque de atracciones, etc.. se lo dejo para los propietarios del barrio Salamanca o "La Florida" ; Nosotros jugamos en otra división.


Un saludo
 
L
lincesa
22/05/2009 13:38
Yo os entiendo de verdad pero lo que no entiendo es que la mayoria DIGA QUIERO VIGILANTE, CAMARAS, VALLAS y luego a la hora de pagar todo el mundo se mosquea seamos sensatos si queremos servicios hay que pagarlos y lo que nos ha pasado es que hemos tenido hasta ahora una cuot acompletamente ireal. Saludos
 
L
lincesa
22/05/2009 13:31
Yo prefiero Zule tener vigilancia 24 horas todo a través de un empresa todos los servicios siempre y cuando no pagmeos una pasta pero que si no la tenemos no pasa nada y si me gustaria que se fueran haciendo cosillas que mejorarn la urbanización primero porque las podamos disfrutar y segundo porque daran valor a nuestras viviendas yo en principio esta va ser mi casa creo que para toda la vida pero no se lo que va a pasar en futuro y por eso prefiero ir cuidadno lo que tengo. Ahora mismo no hay problemas pero tendremos problemas de pocerias, habrá qeu pintar la finca....ect y eso o lo vamos haciendo poco a poco o al final a rascarnos el bolsillo de golpe. Saludos
 
S
stpatrick
22/05/2009 13:22
lincesa, lo que está claro es que no se puede justificar al anterior administrador, y menos cuando hay facturas y hechos que demuestran que su trabajo ha sido deficiente. Yo lo que digo, al igual que me parece entender a zule, es que una subida como la que se propone con el controlador, a mí me supone pagar casi 1500 euros de comunidad al año. Es decir, que prácticamente el sueldo de un mes y medio lo tengo que guardar para poder pagar la comunidad. Y eso es lo único que digo que no me parece lógico. Aunque entiendo a aquellos que piensen que la seguridad es lo primero y que mejor rascarse el bolsillo pero que no te roben el coche.
Mi opinión es que si no se puede conseguir un controlador a un precio más asequible, a mí no me parece rentable. Y lo que no voy a hacer es sentirme culpable por tener plaza de garaje y pagar a cualquier precio que me la vigilen.
 
L
lincesa
22/05/2009 13:00
Tendrias que sumarlo pero chica cuando compraste el piso con las plazas de garage supongo que sabrías que tendrías que pagar la comunidad en función de lo que tienes es como si yo me compro un BMV y luego me quejo porque cambiar las ruedas me cuesta mucho dinero.....a mi tampoco me mola tener que pagar más soy mil eurista pero lo que no hago es engañarme y con el anterior adminsitrador estabamos engañados de qu me vale pagar 55 euros al mes si luego al cabo del año voy a tenr que inflarme a pagar derramas aunqeu no contramos controlador la derrama del fondo de reserva a que pagarla la ley nos obliga a tenrla y la comunidad la tenemos que subir en unos 10 euros mas las plazas de garage porque sino no pagamos lo que hasta ahjora tenemos contratado que es lo más basico piscina, limpieza, vado, seguro, ascensores, luz portales, agua comunidad........
 
L
lincesa
22/05/2009 12:49
No soy vocal,y por supuesto que no me importa que la gente piense de manera diferente estamos en una comunidad y todas las opiniones tiene el mismo valor y al final haremos lo que decida la mayoría. Claro que valoro y muy positivamente la labor realizada por los anteriores vocales pienso que para la gran mayoria cuando nos toque es la primera vez que lo hagamos y que seguramente todo sera nuevo. Pero lo que me molesta es justificar al anterior administrador que durante un año y medio nos ha estado contando milongas y por su mala gestión ahora estamos pagando las consecuencias se porque conozco a la gente que se esta ocupando este año entre las que me encuentro de manera voluntaría que lo que se está tratando de hacer es intenar mejorar lo que teníamos el año pasado (te recuerdo que todos los presupuestos se inflaron sobre lo que nos contaron al principio TODOS y que tenemos que comernos porque la empresa de limpieza tiene contrato hasta octubre y esto arastra facturas que ahora tenemos que soportar a sabiendas lo cuenta el propio conserje que una de las chicas estaba sin asegurar). Lo unico que ha hecho la nueva junta es atender a lo que la gente pidio CAMARAS Y VIGILANCIA (te recurdo los mesecitos de los robos) está aprobado en dos reuniones y buscar que nos salga lo mas barato posible, pero insisto para eso esa la reunión del lunes para que si no nos coNvence pues quedarmos sin vigilancia y poner o no poner las camaras pagandolo de nuestro bolsillo. Pero en ningún caso se puede justificar la labor del anterior administrador porque creeme si hubiesemos continuado con el tendriamos la misma cuota pero derramas habríamos tenido seguro y es más que problable que más de una ¿que prefieres pagar un poco más al mes o tener derramas un mes si y otro no. No se si me explico con lo que estabamos pagando no cubriamos lo que teniamos contratado se quedaban facturas sin pagar que arrastrabamos y mes y otro. Ahora vamos a pagar lo mismo de piscina unos 9.000 pero sin los extras cogete las facturas del año pasado. La jardineria, la limpieza incluida baños piscina entrarian dentro con la vigilancia. Y el consejer que la inmesa mayoria quiere que se quede nos saldría más barato y nos quitariamos problemas futuros como dispidos bajas y demas si lo contratara la empresa de vigilancia directamente yo no digo que se marche sino que lo contrte la empresa de vigilancia en fin que son muchos temas. El nuevo administrador lleva un m es intentando aclararse con las cuentas y esta intendando hacer unas previsiones lo más realistas posibles para que luego no tengamos estos sustos.Lo que no se puede es pedir jardines, lonas, vigilancia, mejoras en la urba sin rascarnos el bolsillo. Pero si la gente quiere volver con el anterior administrador y que nos siga sacando los cuartos con previswiones que no son reales pues lo vatamos y volvemos con el solamente con el nuevo adminstrador ya nos hemos ahorrado unos buenso euros. Saludos.
 
S
stpatrick
22/05/2009 10:26
lincesa, una vez más, te doy las gracias por tan completas explicaciones. Y en la gran mayoría de las cosas que dices te doy la razón, pero también te digo que parece que te molesta que hayamos dado nuestra opinión. Hablo por mí, pero creo que ni Affar, ni Malkmus, ni yo mismo estamos juzgando tu labor como vocal. Simplemente estamos dando una opinión que no tiene por que coincidir con la tuya, y no por eso tenemos que estar equivocados.
Te lo digo, porque la sensación que me da cuando te leo, es que parece que los vocales de este año estéis redimiéndonos de todos los errores cometidos en el pasado. Y al igual que tu tiempo es valioso, me imagino que igual de valioso sería el de los vocales del año pasado, y parece que los estás demonizando por haber elegido a un administrador que salió rana. Y eso creo que no es así.
Yo pienso como Malkmus, y es que con la cuota del anterior administrador me parecía que teníamos unas prestaciones más que suficientes. Ahora bien, que estábamos equivocados porque el administrador no supo hacer bien su trabajo? Correcto, pero ni por eso nuestra opinión deja de ser válida, ni los vocales de este año son los poseedores de la verdad absoluta.
Un saludo y gracias una vez más por tus explicaciones.
 
L
lincesa
22/05/2009 09:49
En lo del fondo de reserva estamos todos incluidos los que tienen una 2 o mas plazas de garaje (una de ellas esta vinculada a la vivienda) ES POR ESO POR LO QUE EN EL SEGUNDO LISTADO NO APARECES?. Con respecto al cambio de administrador te comento que si no hubiesemos cambiado con el anterior administrador tendríamos que haber hecho una derrama igualmente porque no teniamos dinero Y QUIZAS MUCHO MAYOR (ejemplo si tu tienes 100 euros para pagar la luz comida ect al mes y de repente te compras un traje con ese dinero pues llegaria el momento de pagar las facturas y no tendríaS dinero pues eso es lo que nos ha pasado) El anterior administrador calculo unas cuotas muy pequeñitas y con ese dinero pago la lona de la piscina, el exceso de las facturas de limpieza, jardineria, nos dejo en el verano sin conserje, pagamos demas en la piscina etc y claro cuando ha llegado el momento de pagar el seguro de la casa "no tenemos dinero" LAS CUENTAS QUE NOS HIZO NO ERAN REALES, en los papeles últimops decia que teniamos 12.000 euros en la cuenta y era MENTIRA porque había que pagar mogollón de cosas más que no nos las habia descontado. En cuanto a lo de la pregunta y te lo digo porque LA HICE YO Y NO COBRE NADA POR ELLO Y PERDI BASTANTE TIEMPO fue porque se pidio un presupuesto de vigilancia integral y nos dijeron que con lo que pagabamos llegabamos a CONTRATARLO pero sabes cual es el problema que la gente quiere que se quede el conserge y si la empresa no lo contrata y no asume su salario tenemos que ir directamente a 12 horas de vigilancia sale un 10% mas caro que 24 horas (Y LA GENTE VOTO QUE SE QUEDARA EL CONSERJE (SE ESTA MIRANDO QUE LO CONTRATE LA EMPRESA E INTENTNDO ABARATAR PRESUPUESTOS), por otro lado resulta que lo que nos dijo inicialmente el anterior administrador que nos iba a costar lo cOnatrado y en funcion el hizo las cuota pues con eso NO TENEMOS DINERO PARA PAGAR TODO HIZO MAL LAS PREVISIONES Y HEMOS IDO TAPADO UN AGUJERO CON OTRO AL FINAL TENIA QUE REVENTAR POR NO HABLAR DE QUE AL PARECER UNA DE LAS CHICAS QUE TENIAMOS CONTRATADAS PARA LA LIMPIEZA Y POR LA QUE PAGAMOS (SI LA COMUNIDAD) NO ESTA DADA DE ALTA EN LA SEGURIDAD SOCIAL y si ahora queremos mantener lo contratado pues tendremos que asegurarla. En fin que si teneis tantas dudas bajar a las reuniones, hablar con los vocales, llamar al administrador y no genereis tanta polemica. NO HAY NADA CERRADO PARA ESO PODEIS VOTAR EN LA REUNION LO QUE QUERAIS. sE ESTA INTENTANDO QUE AL CONTRATAR EL SERVICIO DE VIGILANCIA NOS REGALEN LAS CAMARAS QUE OS RECUERDO QUE ANDA ENTORNO A UNOS 15.0000 EUROS Y QUE LA MAYORIA DE LA GENTE QUIERE PONER Y QUE PORSUPUESTO EL ANTERIOR ADMINISTRADOR NO LAS QUERIA COBRAR APARTE NI TAN SIQUIERA SE MOLESTO EN INTENTR NEGOCIALAS. lO DE LA ENCUESTA FUE HECHO POR GENTE QUE NO ES ADMINISTRADOR DE FINCAS PARA INTENTAR TENER LA OPINION DE TODOS TE INVITO A QUE LA PROXIMA LA HAGAS TU. DEJAR TRBAJAR A ESTA JUNTA DE VOCALES QUE ESTA PERDIENDO MUCHO DE SU TIEMPO EN OBTENER MEJORAS PARA TODOS.Saludos
 
Affar
Affar
22/05/2009 07:47
Los 10€ de más lo tengo más que asumido y estoy de acuerdo, la comunidad estará más tranquila sabiendo que para cualquier contratiempo tenemos dinero de reserva.

lincesa dijo:

Pero os recuerdo que en la encuesta la gente voto mayoritariamente que se pusiera vigilancia nocturna y eso cuesta dinero


Pero a esto que comentas, si que votamos a favor, pero también te recuerdo que la encuesta ponía "Quieres vigilancia siempre y cuándo no suponga una subida en la cuota?" Claro es una pregunta que todo el mundo iba a poner que si, es como si te ofrecen un coche gratis, así que si la vigilancia supone una subida, dicha encuesta no es válida y la decisión se tomará en la reunión.

Un Saludo.
 
enano
enano
21/05/2009 22:37
Hola a todos. Lo de los 10e. ya parece ser inevitable, y lo del controlador, a mi tambien me cuesta llegar a final de mes, pero prefiero pagar 17e más al mes y poder dormir tranquilo sabiendo que por la mañana, mi coche no va a estar con la luna rebentado o que me he quedado sin coche, como le ha pasado a un vecino de otro bloque. Sin hablar claro de la intranquilidad que me dá que baje mi novia y se encuentre con una panda de gente de esta y la pueda pasar algo. Para mi eso no tiene precio y miro por la seguridad de los mios.
Es solo una opinión mas.
 
Malkmus
Malkmus
21/05/2009 18:18
Una pregunta, en el "Listado de Importes del Concepto: Fondo de Reserva", ¿que significa exactamente?.

Entiendo que esas personas que aparecen ahí publicadas han de pagar el importe que se menciona y que irá a parar al "Fondo de Reserva" de la Comunidad de Propietarios. Sí es así cuando se hará ese cargo y se lo quitarán de sus cuentas.


Por cierto sólo aparecen algunos propietarios, otros no aparecen, yo por ejemplo, ¿sabeis porqué algunos pagarán esos importes y otros no pagarán nada?.



Un saludo



 
Malkmus
Malkmus
21/05/2009 18:08
Yo opino lo mismo que stpatrick, voté en mantener el administrador aunque la mayoría votaron en contra porque supuestamente nos estaban robando o había "errores presupuestarios", pero la cuota era bastante razonable y los servicios que ofrecían estaban a mi parecer a la altura.

Bien, ahora tenemos nuevo administrador y ya de momento sin el famoso controlador o vigilante de 12 horas vamos a pagar una media de 10€ más, así pues ésta gente digamos que ya nos están robando legalmente, o por lo menos esa es mi conclusión, porque sin ofrecer nada más a cambio vamos a pagar casi un 10% más de cuota que con SIGLO XXI.


Y respecto al vigilante yo votaré claramente NO, no puedo asumir más de 30€ más al mes de la cuota que ya pago, es una salvajada para gente que llegamos justos a fin de mes. El problema es que ésto ya me lo temía.



Un saludo


Un saludo
 
L
lincesa
21/05/2009 15:32
Os recuerdo que en la reunión hay que votar la opción que más nos interese. Lo de la derrama (eso va al fondo de reseva) no nos queda más remedio que tragar porque no hay dinero (hemos tenido una mala gestión y ahora pagamos las consecuencias), lo de la subida de 10 euros es para que no nos vuelva a pasar lo mismo y lo del controlador LO TENEMOS QUE VOTAR y saldrá lo que la mayoria quiera (de hecho la junta de vocales está intentando apretar a las empresas para mejorar las ofertas, esta gente se lo esta currando, se están preocupando por la comunidad). Pero os recuerdo que en la encuesta la gente voto mayoritariamente que se pusiera vigilancia nocturna y eso cuesta dinero, la gente voto lo de las camaras y están intentando qeu nos salgan gratis, la gente que está pidendo presupuestos y los esta estudiando intentan que nos salga lo más barato posible por lo menos se están moviendo y hombre una subida de 20 euros no es mucho para los servicios que nos ofrecen.Lo que no tiene sentido es estar pagando lo que hemos pagado hasta ahora y encima estar totalmente descubiertos y encima con irregularidades. En la encuesta se os dijo que se intentaria que no nos costará más dinero pero en ese momento no se sabia que estabamos "pelaos", de todas formas todo se puede hablar en la reunión. Saludos.
 
S
stpatrick
21/05/2009 12:15
Lo que tú comentas Affar, es lo que me pasa a mí. Entiendo que tenemos una comunidad y que tenemos que mantenerla lo mejor posible, pero teniendo en cuenta que los pisos son de protección, y que la mayoría no pasamos de ser mileuristas, me parece excesivo tener que pagar casi 20 mil pesetas al mes en comunidad. No obstante, la mayoría manda, y ante eso no queda otra que apechugar con lo que decidamos.
Mi opinión, no al controlador.
 
Affar
Affar
21/05/2009 11:10
Se me olvidaba, puede que sean 20€ más o menos, pero cada uno tiene sus gastos y para mí pagar 93€ al mes me supone casi un 10% de mi sueldo mensual, y tengo otros gastos como luz, agua, comida ... ¡Vamos lo de todos! , para mí tener un controlador no es algo vital.
 
Affar
Affar
21/05/2009 11:08
Hola,

Yo entiendo lo de la subida de 10€ para tener fondos de reserva, de hecho tenemos muchos gastos y para imprevistos ...

Pero estoy en contra de pagar casi 20€ más por un controlador, de hecho las encuestas que se hicieron lo ponía bien claro, "siempre y cuándo no suba la cuota". Que son mas de 200€ al año.

Un saludo.
 
L
lincesa
20/05/2009 19:01
tu pagarás mas porque tu casa será más grande o tendrás más plazas de garaje pero de eso no tiene la culpa nadie asi lo especifica la ley de división horizontal tanto tienes en de participación en la comunidad en función de los m2 y tanto pagas.
 
L
lincesa
20/05/2009 18:50
Lo de la derrama (una) es para el fondo de reserva.
Sin controlador nos quedamos como estamos en cuanto a servicios subida de unos 10 euros si no lo hacemos no llegamos cuando nos hizo las cuentas el anterior administrador NO HIZO BIEN LAS CUENTAS Y HA IDO TIRANDO TIRANDO HASTA QUE NOS HEMOS QUEDADO SIN PASTA.
Con controlador subida de unos 25 euros (te parece caro tener una persona 12 horas los 365 dias del año por la noche por unos 15 euros mas) a mi no.
yO PAGARIA FONDO RESERVA 81 EUROS (SOLO UNA VEZ ESTE AÑO).
SIN CONTROLADOR DE 55 A 63 DIFERENCIA 8 EUROS
CON CONTROLADOR DE 55 A 80 DIFERENCIA 25 EUROS MONOS LO QUE TENEMOS QUE SUBIR POR NARICES 25-8 = 17 EUROS

Seamos razonables por no hablar de que no sabemos si tenemos acta de constitucón, no sabemos que ha pasado con la pasta que dimos cuando se constituyo la comunidad, etc........ ya lo hablaremos en la junta porque hay tela es muy facil criticar sin intentar poner remedio, baja a las junta de vocales....
 
S
stpatrick
20/05/2009 18:39
Tu explicación me parece lógica, pero mi pregunta es si una vez pagada la derrama extra que comentas la cuota se reducirá o si habrá que seguir pagando tanto cada mes.
De todas maneras, gracias por la aclaración.
 
L
lincesa
20/05/2009 18:36
Acabo de hablar con el administrador, al parecer -nos lo explicara en la junta- el anterior administrador tenia tal lio en la previsión de pagos que ha ido agontanto el dinero que teniamos y nos hemos quedado con 500 euros en la cuenta dejando sin previsión el seguro de la finca 5.000 euritos que hay que pagar en Mayo y algunas facturas más es decir que tanto con el nuevo con el viejo tendríamos que pagar más y menos mal que hemos cambiado. Junto con otros temas que mejor es tratarlos en la reunión. Es por eso lo de la derrama extra.Te recuerdo que es obligatorio por ley tener un fondo de reserva que nosotros no tenemos. De todas formas puedes llamarle y que te lo explique el nuevo administrador.
 
S
stpatrick
20/05/2009 16:22
Siento ser pesado, pero me gustaría saber la opinión de todos aquellos que se ponían como fieras con el anterior administrador, aún sabiendo que efectivamente hubo muchas cosas que podría haber hecho de otra manera. Me gustaría que dijeran si están de acuerdo con estos recibos y que explicaran los cambios que va a haber en la gestión de la comunidad para justificar esta subida mensual. Es que he vuelto a releer la carta y sigo sin creérmelo.
En fin, paciencia y hasta luego, que me voy a hacer una tila.
 

Fin del hilo
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