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txalvita
14/01/2005 13:26

novación hipoteca. Prestamo protegido

¿Qué debo saber sobre la novación de mi préstamo hipotecario?

3.221 lecturas | 41 respuestas
Pues ya está. El jueves firmo y me cambian la escritura y paso mi prestamo a protegido. De las ayudas hasta el jueves no os puedo decir nada.

1) los gastos pueden ir alrededor de 300 euros, pero no hay que adelantar el dinero, te dan un recibo a la firma de la novación y se paga más adelante.

2) según BBVA, no se va a devolver (en principio) el dinero que se ha cobrado de más por la hipoteca suya. A saber, gastos de apertura, la diferencia entre el diferencial protegido y el del banco en estos años, etc...
 
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txalvita
03/03/2005 10:16
Solo la copia simple de la hipoteca. Saben que somos los de Realia. Vamos, a mi me lo preguntaron cuando aparecí por allí preguntando por el plan de vivienda 1997/2000
 
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Mari M
03/03/2005 09:47
Por favor, si podéis decirme alguno que haya ido a llevar copia a C/ Marcelina ; ¿hay que llevar el nº de cuenta y el nº de expediente?

Gracias.
 
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vecinaII
09/02/2005 16:27
las he presentado esta mañana en Marcelina, dicen q no tienen ni idea de lo q tardaran las ayudas, q ya nos mandarán una carta
 
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Gris
09/02/2005 10:51
Sí, es normal, a mí me pasó lo mismo, yo creo que descuelgan los teléfonos, insiste que al final te lo cogen despues de mucho insistir.
 
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txalvita
09/02/2005 08:37
¿sabeis algo? Yo estoy llamando a marcelina y es imposible que me cojan el telefono.
 
V
vecinaII
07/02/2005 20:27
si puedo mañana antes de ir a Marcelina pasara mi marido por Maudes a ver q le dicen, no me he dado cuenta q tu ya lo has dicho.....
 
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vecinaII
07/02/2005 20:26
NO, IBA A IR MAÑANA PQ CUANDO HEMOS IDO HOY NOS FALTABA DOCUMENTACION, A TI Q TE DIJERON?
 
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Gris
07/02/2005 19:00
VecinaII tu lo has presentado en la c/maudes?, y que te han dicho sobre cuanto tiempo, lo mismo que a mí o algo diferente.
 
V
vecinaII
07/02/2005 17:34
alguien mas lo ha entregado? alguien en maudes? q os han dicho?
muchs gracias Gris
 
G
Gris
07/02/2005 17:14
Esta por bravo murillo casi llegando a plaza castilla, me dijeron que hasta marzo la comunidad de madrid no coge dinero, q a finales de año recibiriamos la carta para cobrar, pero que hasta principios del año que viene por lo menos nada.
 
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vecinaII
07/02/2005 16:44
y donde esta esa calle, y q te dijeron del tiempo
 
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Gris
07/02/2005 16:32
Además aqui cuando lo entregue tenían todos nuestros expedientesy lo adjuntan con ello.
 
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Gris
07/02/2005 16:31
yo lo presente en la c/ marcelina, por que me dijeron que era aqui donde había que presentarlo.
 
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vecinaII
07/02/2005 16:28
cuando vayais es en la c/maudes y teneis q llevar el numero de expediente, esta en la carta q nos mando la cam, tambien el numero de cuenta. suerte¡¡
 
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Gris
07/02/2005 13:56
No importa que todavía no la tenga la gestoría, yo fui a por una copia a la notaría y me la dieron, con lo cual la que supongo que nos da la gestoría me la quedare yo.
 
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txalvita
07/02/2005 09:35
Pues si, también la tienen.
 
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txalvita
07/02/2005 09:12
Vaya, que cantidad de información. Muchas gracias, ahora llamo.
 
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vecinaII
04/02/2005 18:05
si 915751654//915769611//915753974//915759849 en la c7 goya 18-5º dcha
 
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txalvita
04/02/2005 17:47
Tienes el teléfono de la gestoria?
 
V
vecinaII
04/02/2005 16:39
ni creo q te llamen.....yo llame ayer por mi cuenta y por eso me entere. puedes ir a recogerlas de lues a viernes de 10 a 14 o lunes jueves de 5 a 6, pero llama primero a ver si las tienen, yo voy el lunes, tampoco tienen ellos muy claro los tramites, pero me dijeron q la gente lo esta llevando a la cam
 
T
txalvita
04/02/2005 13:40
¿Ya tienes la nota simple de la escritura de la hipoteca? ¿Te han llamado los de la gestoría?
Bueno, ya nos contaras que gestiones realizas. A mi aún no me han llamado.
 
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vecinaII
03/02/2005 17:24
alguien ha ido ya a la Comunidad de Madrid
donde hay q presentarlo? por favor, contestar, gracias, mañana voy a por la nota simple y quiero llevarlo a la cam
 
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txalvita
03/02/2005 11:58
No. Eso ya va dentro de lo que pagas por los gastos de la novación.
 
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IRON
03/02/2005 10:54
POR LA COPIA SIMPLE QUE HAY QUE PRESENTAR A LA COMUNIDAD DE MADRID HAY QUE PAGAR ALGO.
 
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Gris
25/01/2005 09:59
Yo ya firme por fin las escrituras, y el notario me dijo también que no teniamos que hacer nada, y hoy he llamado a la comunidad de madrid y me han dicho que hasta que no les llevemos nosotros copia simple de las nuevas escrituras no vamos a recibir las ayudas, osea que a quien hacemos caso, cada uno dice una cosa diferente, alguno teneis algún dato mas?????
 
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vecinaII
24/01/2005 16:19
marasmus, yo también entendí al notario q pasarías a la antigua hipoteca si en la siguiente revisión......., lo q también dijo es q aunq se hace cada 5 años, pocas veces realizan esas revisiones, pero vamos, q nadie se haga ilusiones...
txalvita, no creo q dependa de lo q dices, el nive adquisitivo mio tampoco es para tirar cohetes y la tengo así, revísatelo otra vez a ver si hay suerte y te lo pone
 
T
txalvita
24/01/2005 10:33
Eso es lo que me dijo el notario. En todo caso, en cuanto tenga las escrituras del nuevo prestamo os lo confirmo.
 
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marasmus
24/01/2005 10:21
txalvita, estas seguro q se deja de tener derecho al prestamo cualificado, si en la siguiente revisión sobrepasas el 20% de tu tramo de ingresos????

Creia q se dejaba de tener derecho a la subsidiación, pero no sobre el prestamo.

Muchas gracias por tu información.
 
T
txalvita
24/01/2005 08:42
Pues si, si es que con mi nivel de ingresos, tampoco pude exigir mucho... :´´(
 
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JASM
23/01/2005 10:57
Agradezco tanto a txalvita, como a vecinall, se hayan dignado en informarnos de este tema. Esta información está siendo muy importante en estos momentos para aquellos que estamos esperando que próximamente nos convoquen para la firma correspondiente.

Un saludo.
 
V
vecinaII
22/01/2005 20:36
pues debe ser de las pocas txalvita, ya que todos los q estabamos alli, la teníamos con 0%, es más, pensabamos q fueron standar para todo el mundo......
 
T
txalvita
22/01/2005 17:10
vecina II, en mi hipoteca del BBVA si amortizo superando el 25% tengo una penalizacion del 1%. Con lo cual, no me ha variado nada.
 
V
vecinaII
21/01/2005 21:41
AH¡¡ se me olvidaba, yo no tengo el garaje en escrituras y la broma han sido 420.70euros
 
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vecinaII
21/01/2005 21:35
bueno, yo firme ayer
primero la buena noticia: las ayudas a fondo perdido las dan segun el notario, a los tres o cuatro dias de la firma de escrituras
ahora la mala: segun el bbv la hipoteca seria con las mismas condiciones, pues no¡¡ han metido clausulita nueva. antes si amortizabas dinero teniamos un 0% de penalización, ahora, SOLO EN EL CASO, de q la vivienda perdiera la calificacion(cosa q puede pasar, ya q lo revisaran cada 5 años), si amortizas superando el 25% del capital han metido penalizacion del 1%, cosa q no habia antes. yo firme por motivos personales, pero hubo gente q decidio primero ir al banco y no firmo para q quitaran esa clausula, vosotros q ahora estais avisados seria conveniente q lo hablarais antes de ir al notario.
por lo demás igual, lo malo es q los 20 años empiezan a contar a partir de ahora, y los 5 para poder vender/alquilar pues igual
bueno ya os informare si me ingresan las ayudas de fondo perdido, pero realmente nos aseguraron q es un plazo de tres cuatro dias, y q no hay q mover nada, lo ingresan automaticamente en el banco sin presentar ningun papel
saludos
 
G
Gris
21/01/2005 18:34
Lo decía por el tema de las ayudas, que como bien sabes no nos las daban por q no tenian copia de las escrituras nuevas y estaban a la espera de recibirlas.
 
T
txalvita
21/01/2005 17:51
No, no me han dicho nada. En las escrituras pone que tenemos que entregar copia al Banco, nada mas. Supongo que será el banco el que se encargue.
 
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Gris
21/01/2005 17:28
Perdona txalvita te quería preguntar si sabes si una vez q firmemos ecritura de novación tenemos que llevar una copia a la comunidad de madrid, te han dicho algo de eso????. Gracias por la ayuda.
Saludos
 
T
txalvita
21/01/2005 16:43
Efectivamente, querido vecino.
 
H
hastalosguevos
21/01/2005 16:15
Una duda. El plazo se fija en 20 años a partir de ahora, verdad?
 

Fin del hilo
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