Hola a todos.
Esta es mi primera intervención (aparte de las fotos). Como he visto, teneis un monton de dudas, y estais equivocados en muchas cosas.
Con respecto a lo de las ventanas climalit: Cuanto mayor sea el espesor (separación entre cristales) aisla peor del sonido, ya que cuanto más espacio tengan las ondas acústicas para desarrollarse, más grandes se hacen.
Con respecto a la marca smeg de la campana, os aseguro que es de las mejores marcas de electrodomésticos que hay en el mercado.
La altura de los techos de garaje y bodega, y el número de peldaños, dependen efectivamente del terreno, pero por el hecho de que la entrada de los garajes sea comunitaria y como es lógico tenga que ir todo el tunel al mismo nivel, y del mismo modo las rasantes de las viviendas.
Con respecto a terminar la buhardilla, me parece un atraco el precio, sinceramente. Cualquier empresa de reformas lo hace más barato y en lugar de limitarte a tres acabados, lo haces a tu gusto.
La ventana de la bodega, si en vuestra vivienda queda muy alta y no se puede abrir y cerrar desde el interior, que no os "vendan la moto" de que se va a tener que hacer desde fuera. Esa es la solución más cutre y barata para ellos, pero no la única. Que se pongan como quieran, pero es denunciable el hecho de que una ventana no sea practicable desde el interior. Que la motoricen, la hagan abatible con un prolongador rígido, etc.
Todos en nuestro contrato hemos firmado unos planos. Por tanto son contractuales y deben de respetar todas las medidas de pilares, etc. Esos planos van a escala y por tanto son fácilmente comprobables. El hecho de que no hayan dado las medidas de las distintas estancias detalladas (salón, cocina, baños, etc) y firmadas es para no pillarse los dedos y en cierto modo engañar a los incautos. El máximo error permitido por la ley con respecto a las medidas el del 0,7 % (hay que comprobarlo por si me falla la memoria).
El jardin delantero, si es posible que tenga 64 m2 ya que en esa medida estan incluidos el porche y la terraza del salón.
También espero que en el resto de viviendas tengan más cuidado con los aislamientos ya que si no os dísteis cuenta en una esquina del techo del salón había humedades.
Todas las infografías también son contractuales, pero claro el mueble del baño se considera mobiliario y como es lógico no se incluye. La memoria de calidades escrita "va a misa" y los jueces la siguen "al dedillo" pero con las infografías son más permisivos.
La marca de los sanitarios, electrodomésticos, etc.. es buena, pero según vayan avanzando las obras, y como suele ocurrir, a la promotora le empiece a "faltar dinero" (para cubrir espectativas), empezaran a bajar calidades como locos (dentro de un orden y sin faltar a la memoria de calidades, por la cuenta que les trae).
Un saludo a todos mis futuros vecinos, seguiremos en contacto a través de este foro y "dando caña".